دورادو العاصمة الإدارية الجديدة Dorado

دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة: مكاتب ومحلات في حي المال والأعمال بالداون تاون

دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة (Dorado) مبنى تجاري إداري من كابيتال لينك للتطوير العقاري في الداون تاون، على أرض مساحتها 2,216 متر، وحسب بيانات المشروع 10 أدوار فوق الأرضي، فيهم مكاتب ومحلات بمساحات مختلفة. والكتالوج عندنا مسجله جاهز. والوحدة المسجلة عندنا مكتب 34 متر متشطب بالكامل، وميعاد استلامه عدّى، بس من غير سعر. فلو بتدوّر على مكتب صغير جاهز في الداون تاون، دورادو من الأسامي اللي تتسأل عليها.

فين دورادو مول؟

فين دورادو مول؟ في حي المال والأعمال جوه الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، قريب من الحي الحكومي والمؤسسات المالية. وحسب بيانات المشروع، الوصول ليه من شارع التسعين وطريق السويس وطريق السخنة، وعلى بعد حوالي 20 دقيقة من القاهرة الجديدة. وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا ذا لوفت بلازا وإيزدان على بعد حوالي 200 متر، ويدورا مول 300 متر، ويوني تاور 400 متر، وكود 600 متر. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع.

أنواع الوحدات في دورادو مول

إيه أنواع الوحدات المتاحة في دورادو مول؟ المشروع مكاتب إدارية ومحلات تجارية. والمسجل عندنا:

• مكتب 34 متر: متشطب بالكامل، عدّى ميعاد استلامه.

ومكتب 34 متر يكفي شركة ناشئة أو عيادة استشارات أو مكتب محاسبة أو محاماة صغير. ولو عايز محل، اسأل عن الدور والواجهة، لأن محل الأرضي على الشارع غير محل في دور فوق.

أنظمة السداد في دورادو مول

إيه أنظمة السداد في دورادو مول؟ مفيش نظام تقسيط مسجل عندنا من المطور للمشروع ده، ومش هنقولك إن نظامه «الأفضل» من غير رقم نقارن بيه. والمشروع جاهز، والوحدة الجاهزة غالباً بتتباع كاش أو بقسط أقصر من المشروعات اللي لسه بتتبني. فاسأل البايع: المقدم كام، والباقي على كام سنة، وفيه فوايد ولا لأ، وبعدين قارن القسط الشهري بالإيجار اللي ممكن تدفعه لمكتب زيه.

أسعار الوحدات في دورادو مول

المكتب المسجل عندنا من غير سعر، فاطلب السعر وقارنه بسعر المتر في الجيران. أرخص وحدة في المشروعات القريبة: ذا لوفت بلازا حوالي 118,400 للمتر، وكود حوالي 118,000، ويوني تاور حوالي 138,000، واليفين حوالي 150,000. وأغلب الجيران دول لسه بيتبنوا واستلامهم بعد سنين، ودورادو جاهز. فلو سعر متر دورادو أعلى شوية، الفرق ده تمن إنك تفتح مكتبك النهارده بدل ما تستنى. أما المحلات فسعرها أعلى بكتير: أرخص محل في إيزدان حوالي 256,900 للمتر، وفي يدورا مول حوالي 388,600.

جاهز ولا تحت الإنشاء؟ احسبها بالإيجار

مكتب جاهز في دورادو تشتغل منه الشهر ده، ومكتب في مشروع جديد جنبه هتستنى فيه سنين. ولو إنت مأجر مكتب دلوقتي، اضرب الإيجار في شهور الانتظار، والرقم ده جزء من تمن الجديد فعلاً. ولو شاري للاستثمار، المكتب الجاهز بيأجّر من أول شهر.

دورادو مول يناسب مين؟

شركة صغيرة عايزة عنوان في الداون تاون

مكتب 34 متر جاهز ومتشطب.

اللي شغله مع الحي الحكومي أو البنوك

المبنى في حي المال والأعمال قريب منهم.

مستثمر عايز إيجار من غير انتظار

الوحدة جاهزة وتتأجر على طول.

الخدمات والمرافق في دورادو مول

حسب بيانات المشروع: جراج تحت الأرض بأكتر من دور للموظفين والزوار، ومطاعم وكافيهات، وصيدلية، ومسطحات خضرا ولاندسكيب ومسطحات مياه، وأمن 24 ساعة ببوابات إلكترونية ومداخل منفصلة، وكاميرات مراقبة، وأسانسيرات، وتكييف، ونظام إطفاء حريق، ودش مركزي. والمبنى معتمد على الطاقة النضيفة: ألواح طاقة شمسية وتوربينات رياح للكهربا، وسخانات مية بالطاقة الشمسية. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل اللي شغالين فيه

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن المبنى، فاسأل بنفسك. زوره يوم شغل عادي، واسأل أصحاب المكاتب والأمن عن الجراج والأسانسيرات، ومصاريف الخدمة كام في السنة، والكهربا والتكييف شغالين إزاي.

تشتري مكتب بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع كابيتال لينك وإثبات ملكية البايع.
• المساحة: اتأكد إن الـ 34 متر صافي ولا فيها نصيب من الخدمات.
• الرخصة: اسأل المكتب ينفع لنشاطك ولا لأ، لو عيادة أو مطعم مثلاً.
• مصاريف الخدمة: اسأل عنها، واتأكد إنها مدفوعة لحد النهارده.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة، أو شوف باقي مشروعات الداون تاون. ولو عايز مكتب أو محل في دورادو، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.