تراك 10 العاصمة الإدارية الجديدة Track 10

تراك 10 العاصمة الإدارية الجديدة: محلات جاهزة في الداون تاون جنب سوق الدهب

تراك 10 العاصمة الإدارية الجديدة (Track 10) مول تجاري وإداري وطبي من ديل انفستمنت جروب في منطقة الداون تاون، على أرض حوالي 2,375 متر، والوحدات فيه جاهزة. والوحدات المسجلة عندنا محلات من 38 لـ 52 متر نص تشطيب، عدّت ميعاد استلامها. والمشروع بيتقال عليه كمان «مول تراك 10 تاور».

تراك 10 جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

موقع تراك 10 العاصمة الإدارية الجديدة

فين تراك 10؟ في الداون تاون بالعاصمة الإدارية، وجنب سوق الدهب ومسجد مصر، وقريب من محطة المونوريل والحي الحكومي وعدد من شركات البترول، والوصول له من محور محمد بن زايد. وأقرب جيرانه مون ريل تاور على بعد حوالي 300 متر، وستريبل ووك 400 متر، واوكس ايجيبت نص كيلو، ومول 5 بيزنس هب 600 متر. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الداون تاون.

مول صغير وسط مولات كتير

الداون تاون مليان مولات تجارية وإدارية، والمولات اللي حوالين تراك 10 لسه بيتبنوا. ده معناه حاجتين: المحل الجاهز يشتغل قبل جيرانه، بس المنافسة هتزيد لما الباقيين يفتحوا. فقبل ما تشتري، روح شوف المول بعينك: فيه محلات فاتحة؟ والحركة عاملة إزاي في يوم شغل عادي؟

أنواع الوحدات في تراك 10

إيه أنواع الوحدات في تراك 10؟ المسجل عندنا:

• محلات من 38 لـ 52 متر: نص تشطيب، عدّت ميعاد استلامها.

والمول 30% محلات و10% عيادات و60% مكاتب إدارية، يعني أغلب اللي فيه موظفين وشركات، ودول زباين المحلات والمطاعم. والمحل نص تشطيب، فحط ميزانية تشطيب وديكور حسب نشاطك جنب السعر.

أسعار تراك 10

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط. وللمقارنة، سعر متر أرخص محل في المولات الجديدة اللي جنبه: ستريبل ووك حوالي 183,800، ومول 5 بيزنس هب حوالي 184,300، ومون ريل تاور حوالي 190,600، واوكس ايجيبت حوالي 209,900، وكود حوالي 220,000.

تشتري عشان تشتغل ولا عشان تأجر؟

لو هتشتغل فيه بنفسك، المحل الجاهز يوفر عليك سنين انتظار وإيجار. ولو هتأجره، اسأل المحلات الشغالة في المول وحواليه بيأجروا بكام فعلاً، ومتعتمدش على كلام البايع لوحده. وخد بالك إن حركة الداون تاون مرتبطة بعدد الموظفين اللي بيشتغلوا في العاصمة.

تراك 10 يناسب مين؟

صاحب نشاط بيخدم الموظفين

كافيه أو مطعم صغير أو مكتبة أو صيدلية.

اللي عايز محل جاهز في العاصمة

المحلات عدّت ميعاد استلامها.

اللي ميزانيته محدودة

محلات بمساحات صغيرة.

الخدمات في تراك 10

أمن وكاميرات، وبوابات إلكترونية، وخدمة عملاء، وماكينات صرف، وأسانسيرات وسلالم متحركة، وتكييف مركزي، وأنظمة توفير طاقة، وجراج في كل دور، وإطفاء حريق، ومنطقة لوجستية، وإدارة للمبنى، ومطاعم وكافيهات. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل اللي شغالين فيه

مفيش شكاوى عن المول، فاسأل بنفسك. اتكلم مع أصحاب المحلات الفاتحة، واسأل عن مصاريف الخدمات والإدارة، والتكييف المركزي بيتحاسب إزاي، والجراج بيكفي ولا لأ.

الخطوة الجاية

ولو عايز محل في تراك 10، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النشاط والمساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.