مول كايرو بيزنس بلازا العاصمة الإدارية الجديدة Cairo Business Plaza

مول كايرو بيزنس بلازا العاصمة الإدارية الجديدة: مكتب المطور بـ 185 ألف للمتر، وعروض ملاك بأقل من النص

مول كايرو بيزنس بلازا العاصمة الإدارية الجديدة (Cairo Business Plaza) مشروع مكاتب ومحلات من بيتر هوم، على 6 فدان في الحي المالي. مكاتب المطور من 77 لـ 494 متر، وميعادها أبريل 2030. وحسب عروض أكتوبر 2026 فيه 4 عروض من ملاك بأرقام بعيدة جداً عن سعر المطور، وده أول حاجة لازم تفهمها قبل ما تشتري.

أسعار كايرو بيزنس بلازا العاصمة الإدارية الجديدة

• أصغر مكتب عند المطور، 77 متر: 14,243,162، حوالي 184,976 للمتر.
• أكبر مكتب، 494 متر: 101,511,412، حوالي 205,500 للمتر.
• مكاتب الملاك: 68 لـ 115 متر من 5.8 لـ 13.84 مليون، ومكتب 57 متر بـ 4.5 مليون.

المكتب الكبير هنا أغلى في المتر بحوالي 20,500، عكس المعتاد، فلو محتاج مساحة كبيرة اسأل مكتبين جنب بعض يطلعوا أرخص ولا لأ. أما عروض الملاك، فمكتب 68 متر بـ 5.8 مليون يعني حوالي 85,000 للمتر، أقل من نص سعر المطور.

ليه عرض المالك بالرقم ده؟

المشروع ميعاده 2030، يعني كل اللي بيبيعوا النهارده لسه بيقسطوا. الأقرب إن الرقم ده هو اللي المالك دفعه لحد دلوقتي زائد ربح صغير، والباقي هتكمله انت لبيتر هوم. فقبل أي مقارنة، اطلب العقد وجدول السداد، واجمع اللي هتدفعه للمالك على المتبقي للمطور.

نظام السداد عند المطور

مقدم 10% والباقي على 5 سنين. على أصغر مكتب ده معناه مقدم 1,424,316 وقسط حوالي 213,647 في الشهر. مدة قصيرة على مكتب ميعاده بعد 3 سنين ونص، فالقسط مش هيتغطى من إيجار في الفترة دي. المشروع مناسب لشركة معاها سيولة أو مستثمر مش محتاج دخل من المكتب قريب.

ماستر بلان كايرو بيزنس بلازا العاصمة الإدارية الجديدة

حسب بيانات المشروع، المباني 4 متوزعين على شكل هرم، والباقي خضرة وبحيرات صناعية ومسارات مشي:

• المبنيين اللي على طرفين الهرم: 5 أدوار، الدور حوالي 6,000 متر.
• المبنيين اللي في النص: 7 أدوار، الدور حوالي 2,600 متر.

والخدمات: قاعات مؤتمرات، ومركز طبي بعيادات وصيدلية، وجيم، ونادي اجتماعي، وسبا وجاكوزي وساونا، ومطاعم وكافيهات، وماكينات صرف، وإنترنت سريع، وتكييف مركزي، ومولدات احتياطي، وإطفاء حريق، وجراجات، وأمن وكاميرات. والتصميم على معايير المباني الخضراء.

الحي المالي والجيران

حسب بيانات المشروع، قريب من البنك المركزي والمونوريل ومطار العاصمة، ومن الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد والدائري الأوسطي وطريق السويس. والمكاتب حواليه: سيكستي ثري على 100 متر بحوالي 154,000 للمتر، واليفين على 300 بحوالي 150,000، وفاينانشيال هاب على 500 بحوالي 153,972، وروك كابيتال على 900 بحوالي 197,266. يعني كايرو بيزنس بلازا في الشريحة العالية، فاسأل الـ 30 ألف زيادة عن جيرانه بتدفعها في إيه: الخدمات ولا الدور ولا الواجهة.

بيتر هوم

حسب بيانات المشروع، الشركة طالعة من بيتر بيزنس اللي اتأسست 1992، ودخلت العقارات 2003. وأغلب مشروعاتها تحت اسم ميد تاون: ميد تاون سكاي وميد تاون كوندو في العاصمة، وميد تاون القاهرة الجديدة.

لقيت مكتب من مالك؟ ابعتلنا العرض على واتساب مشارف، ونطلعلك سعره الحقيقي بعد الأقساط الباقية.