مول الكرمة 4 الشيخ زايد Al Karma 4

مول الكرمة 4 الشيخ زايد: محل بنص متر جيرانه، بس الكاش لازم يبقى جاهز

مول الكرمة 4 الشيخ زايد (Al Karma 4) مشروع متعدد الاستخدامات من الكارمه للتطوير العقاري في الشيخ زايد، وبيتدوّر عليه باسم «مول الكرمة 4 الشيخ زايد» و«كمبوند الكرمة 4». المشروع فيه سكني وتجاري، والمطور بيبيع دلوقتي محلات بس، ميعادها ديسمبر 2026.

أسعار الكرمة 4 الشيخ زايد

محلات المطور بين 51 و334 متر، أولها بـ 6,120,000 وأكبرها بـ 40,080,000، يعني حوالي 120,000 للمتر. قارنه بالتجاري الجديد حواليه:

• إيتابا سكوير على 1.6 كيلو: حوالي 280,000 للمتر.
• ووك أوف كايرو على 2.2 كيلو: حوالي 280,000.
• سكاي رامب: حوالي 267,552.
• جيتس بريف: حوالي 232,383.

محل الكرمة 4 بأقل من نص متر جيرانه. ده رقم يستاهل تفهم سببه: المكان جوه المشروع، والواجهة، والدور، وهل المحل على شارع رئيسي ولا جوه ممر. اسأل كل ده قبل ما تفرح بالمتر.

الكرمة 4 الشيخ زايد بالتقسيط

نص التمن مقدم

المطور طالب 50% مقدم والباقي على سنتين بس. على أصغر محل ده معناه 3,060,000 مقدم وقسط حوالي 127,500 في الشهر. يعني ده مش تقسيط بالمعنى المعتاد، ده تقريباً كاش. والميزة إن المحل بيتسلم آخر السنة دي، فالإيجار ممكن يبدأ وانت لسه بتدفع الأقساط.

عند الملاك

حسب عروض أكتوبر 2026: محل 180 متر بـ 20 مليون، حوالي 111,100 للمتر، قريب من سعر المطور. وفي السكني توين هاوس 3 غرف 337 متر بـ 26 مليون، وتوين 4 غرف بين 326 و400 متر بين 23 و25 مليون. يعني الكرمة 4 فيه بيوت كمان، بس المطور مش عارضها دلوقتي.

ماستر بلان الكرمة 4 الشيخ زايد

حسب بيانات المشروع، الوحدات شقق وفلل وتاون وتوين، ومعاها محلات ومكاتب. والخدمات: خضرة ولاند سكيب، ومنطقة تجارية، ومسارات مشي وعجل، وجراجات، وشبكة غاز، وإنذار وإطفاء حريق، وإنترنت فايبر. والفكرة إن السكن والشغل في نفس المكان.

الموقع

قريب من محور 26 يوليو وطريق الضبعة وطريق مصر إسكندرية الصحراوي، ومن حديقة زايد النباتية ونادي الأهلي وميدان جهينة وميدان الحصري، ده حسب بيانات المشروع. والجيران السكني: إيتابا على 600 متر، والباتيو زهراء على 700 متر. ووجود كمبوندات ساكنة حواليه هو اللي هيجيب زباين للمحلات.

الكارمه للتطوير العقاري

الشركة بدأت سنة 1996 حسب بيانات المشروع، وعندها منشور عندنا الكارما 1 والكارمه كاي في الشيخ زايد، ونوفيللا، والكرمة جيتس وفاها في الشيخ زايد الجديدة.

بتدوّر على محل لنشاط معين؟ قولنا النشاط والمساحة على واتساب مشارف، ونقولك الكرمة 4 مناسب ولا جيرانه أحسن.