مول 5 دايز الشروق 5 Days Mall

مول 5 دايز الشروق (5 Days Mall) مشروع تجاري وفندقي من ادز للتطوير العقاري في مدينة الشروق على أرض 4,000 متر، وأسعاره في أكتوبر 2026 بتبدأ من 4,000,000 جنيه لشقة فندقية 50 متر متشطبة بالتكييفات، ومن 6,500,000 لمحل 37 متر، من غير مقدم وتقسيط لحد 8 سنين.

الناس اللي بتدوّر على 5 دايز بتسأل نفس الأسئلة تقريباً: بكام، وإزاي من غير مقدم، وأشتري محل ولا شقة فندقية، والعائد كام، وإيه المخاطر. الصفحة دي ماشية على الأسئلة دي واحد واحد، وكل إجابة فيها رقم بتاريخه أو حسبة.

أسعار مول 5 دايز الشروق بكام؟

أسعار مول 5 دايز الشروق في أكتوبر 2026: شقة فندقية من 50 متر بـ 4,000,000 جنيه (حوالي 80,000 للمتر)، ومحل تجاري من 37 متر بـ 6,500,000 جنيه (حوالي 175,680 للمتر). ده جدول مشارف (Keller Williams Masharf):

متر المحل أعلى من متر الشقة الفندقية بأكتر من مرتين. ده العادي في التجاري، لأن قيمة المحل في الواجهة والحركة اللي قدامه، مش في مساحته. فمحل 37 متر على واجهة رئيسية ممكن يتأجر بأكتر من محل أكبر جوه ممر.

فايف دايز ولا 5 دايز؟

الاتنين اسم واحد. فيه ناس بتكتبه «فايف دايز» وناس «5 دايز» أو «مول 5 Days»، وكلهم نفس مشروع ادز للتطوير العقاري في مدينة الشروق.

نظام التقسيط في مول 5 دايز إيه؟

نظام السداد في مول 5 دايز مقدم 0% وتقسيط لحد 8 سنين، يعني 96 قسط. الشقة الفندقية قسطها حوالي 41,670 جنيه في الشهر، والمحل حوالي 67,710، بأسعار أكتوبر 2026.

«من غير مقدم» مابيعنيش من غير فلوس في الأول. القسط بيبدأ من أول شهر، وفي أول سنة هتدفع حوالي 500,000 جنيه في الشقة الفندقية و812,500 في المحل، قبل ما الوحدة تجيب أي إيجار. ولو القسط مايعدّيش تلت الدخل، الشقة الفندقية محتاجة دخل حوالي 125,000 جنيه في الشهر، والمحل حوالي 203,100.

واسأل على واتساب 01270970000 عن 3 حاجات في نظام الـ 0%: فيه جدية حجز وبكام، وفيه دفعة استلام أو دفعات سنوية فوق القسط، وهل السعر ده هو نفسه لو دفعت مقدم أو كاش، لأن مطورين كتير بيدّوا خصم على المقدم الأعلى.

لو الاستلام بعد سنتين أو 3 سنين

لأن مفيش مقدم، المدفوع لحد الاستلام هو الأقساط بس. لو الاستلام بعد سنتين، هتكون دفعت حوالي 1,000,000 جنيه في الشقة الفندقية (ربع التمن) و1,625,000 في المحل. ولو بعد 3 سنين، حوالي 1,500,000 في الشقة و2,437,500 في المحل، يعني حوالي 37.5% من التمن في الحالتين. والباقي بيتدفع وإنت بتستلم إيجار، لو الوحدة اتأجرت.

محل ولا شقة فندقية في 5 دايز؟

الشقة الفندقية في 5 دايز أقل في الدخول (4,000,000 جنيه) وقسطها حوالي 41,670، والمحل أعلى (6,500,000) وقسطه حوالي 67,710. الاختيار بيتحدد بالإيجار اللي تتوقعه للمتر بعد الاستلام.

العائد الحقيقي محدش يقدر يحسبه من دلوقتي، لأن مفيش ميعاد تسليم ولا اسم شركة إدارة معلنين. اللي تقدر تعمله: تقارن الأرقام اللي فوق بإيجارات حقيقية لمحلات وشقق فندقية في الشروق النهارده. لو إيجار المتر في محلات الشروق على الواجهات أقل من 1,830 جنيه، المحل هيفضل محتاج منك فلوس كل شهر لحد ما الإيجار يعلى.

الشقة الفندقية إيرادها بيعتمد على الإدارة ونسبة الإشغال، والمحل إيراده بيعتمد على الواجهة والنشاط. في الشقة، اسأل مين هيدير ونسبته من الإيراد. وفي المحل، اسأل المحل على أنهي واجهة وفي أنهي دور، والأنشطة المسموح بيها.

5 دايز ولا مول أو شقة فندقية تانية؟

أقرب مول ليه سعر من المطور في الشروق هو 3 سايدز مول: محل 40 متر جاهز بـ 9,240,000 جنيه بمقدم 25% على 6 سنين. ومحل 5 دايز أقل منه بـ 2,740,000 جنيه ومن غير مقدم، بأسعار أكتوبر 2026.

محل 3 سايدز مول بيتسلم دلوقتي، وده بيفرق: الإيجار يبدأ بدري. بس محتاج 2,310,000 جنيه مقدم وقسط حوالي 96,250 على 6 سنين. محل 5 دايز قسطه أقل بحوالي 28,540 جنيه في الشهر ومن غير مقدم، وقصاده إنك هتستنى استلام مش معلن ميعاده.

وفي الشقق الفندقية، 5 دايز بمتر 80,000 جنيه في النص بين موشن كوليكشن في ذا 101 بمدينة المستقبل (70,000) وكريبتون في نيو كايرو (100,000). غرفة موشن كوليكشن بنفس المساحة (50 متر) أقل بـ 500,000 جنيه وقسطها أقل بحوالي 13,960 لأنها على 10 سنين، بس محتاجة مقدم 175,000. وكريبتون أكبر بـ 30 متر، وجوه مدينة فيها جولف ومدارس.

مول 5 دايز فين، ومين ادز للتطوير العقاري؟

مول 5 دايز في مدينة الشروق على أرض 4,000 متر، ومطوره ادز للتطوير العقاري (ADDs Development). المكان بالظبط مش على خريطتنا لسه، فاطلب اللوكيشن والواجهات على واتساب قبل ما تختار وحدة.

ادز للتطوير العقاري مالهاش مشروع تاني بسعر على مشارف لحد أكتوبر 2026. فالحكم عليها بييجي من شغلها اللي قبل كده: اسأل عن مشروعاتها اللي اتسلمت، واطلب رخصة البناء وعقد الأرض، واعرف مين الاستشاري الهندسي ومين اللي هيدير المول بعد الافتتاح. إدارة المول بتفرق في التجاري زي الموقع بالظبط، لأنها اللي بتجيب البراندات والحركة.

إيه المخاطر قبل ما تشتري في 5 دايز؟

أكبر مخاطرتين في مول 5 دايز في أكتوبر 2026: ميعاد التسليم مش معلن، وشركة الإدارة مش معروفة، والاتنين بيحددوا إمتى وبكام الوحدة هتتأجر.

المميزات:

• من غير مقدم، وتقسيط لحد 8 سنين.
• شقة فندقية متشطبة بالتكييفات من 4,000,000 جنيه، فمفيش تكلفة تشطيب.
• محل بقسط أقل بحوالي 28,540 جنيه في الشهر من محل جاهز في 3 سايدز مول.

العيوب:

• ميعاد التسليم مش معلن، والأقساط بتبدأ من أول شهر.
• مفيش اسم لشركة الإدارة ولا نسبة الإدارة من الإيجار.
• مفيش مشروع تاني للمطور بسعر على مشارف نقارن بيه.
• المول على 4,000 متر، يعني المشروع صغير، والحركة فيه بتعتمد على اللي هيتأجر جنبك.

ابعت على واتساب 01270970000 وخد الرد مكتوب بتاريخه في الحاجات دي: ميعاد التسليم والافتتاح، وجدية الحجز، ومين هيدير المول والشقق الفندقية ونسبته، والوحدة على أنهي واجهة ودور، والأنشطة المسموحة في المحل، ورخصة البناء وعقد الأرض.