فيلات للبيع في سيدي حنيش

فيلات للبيع في سيدي حنيش من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 31,500,000 جنيه لفيلا مستقلة 3 غرف 170 متر في مرسي باجوش من شهاب مظهر، بمقدم 10% على 9 سنين وتسليم أكتوبر 2030. وأرخص توين هاوس 38,169,040 لـ 182 متر في بيت البحر، وأرخص تاون هاوس من المطور في قرية بتبيع دلوقتي 37,272,075 لـ 276 متر في مرسي باجوش. والصفحة فيها 10 مشروعات فيها بيوت في سيدي حنيش، منهم 3 بأسعار معلنة من المطور لوحدات تسليمها بعد مارس 2027، حسب كتالوج مشارف يوم 27 أكتوبر 2026.

ولو عايز تستلم على طول، سيلبريشن ويست بيتش فيه بيوت جاهزة بسعر المطور: تاون هاوس 160 متر بـ 16,000,000، وتوين هاوس 160 متر بـ 28,000,000، وفيلا 330 متر بـ 45,000,000، تسليم ديسمبر 2026. ونقولها بوضوح: غير كده، البيت في سيدي حنيش للتسليم بعد مارس 2027 فوق 30 مليون. فلو ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون، المكان المناسب ليك في سيدي حنيش شاليه مش فيلا، من 7,796,000 في جميله، وده في كمبوندات سيدي حنيش. ولو بتدوّر على فيلا بميزانية أقل في مكان تاني، شوف فيلات للبيع في مصر.

أسعار الفلل في سيدي حنيش في أكتوبر 2026

كل البيوت اللي المطور بيبيعها بسعر معلن في سيدي حنيش، للوحدات اللي تسليمها بعد مارس 2027، من الأرخص للأغلى:

القرية	البيت	المساحة	السعر من المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
مرسي باجوش	فيلا 3 غرف	170 م²	31,500,000	10% على 9 سنين	أكتوبر 2030
مرسي باجوش	تاون هاوس 3 غرف	276 م²	37,272,075	10% على 7 سنين	أكتوبر 2028
بيت البحر	توين هاوس 3 غرف	182 م²	38,169,040	10% على 7 سنين	أكتوبر 2030
مرسي باجوش	فيلا 5 غرف	من 240 لـ 325 م²	39,000,000	10% على 9 سنين	أكتوبر 2028
بيت البحر	تاون هاوس 3 غرف	185 م²	40,950,000	10% على 7 سنين	أكتوبر 2030
مرسي باجوش	توين هاوس 4 غرف	275 م²	41,610,900	5% على 8 سنين	أبريل 2029
مرسي باجوش	فيلا 4 غرف	من 265 لـ 270 م²	44,120,100	5% على 8 سنين	أكتوبر 2028
هاسيندا حنيش	توين هاوس 3 غرف	285 م²	51,796,000	10% على 7.5 سنة	ديسمبر 2030
بيت البحر	فيلا 4 غرف	من 190 لـ 255 م²	55,400,000	10% على 7 سنين	أكتوبر 2030
هاسيندا حنيش	فيلا 4 غرف	265 م²	65,164,000	10% على 7.5 سنة	ديسمبر 2029
بيت البحر	فيلا 5 غرف	من 340 لـ 485 م²	67,721,062	10% على 7 سنين	أكتوبر 2029
هاسيندا حنيش	فيلا 5 غرف	324 م²	76,575,000	10% على 7.5 سنة	يونيو 2029

الجدول بيقول إن مرسي باجوش هو المدخل للفلل في سيدي حنيش: أرخص فيلا وأرخص تاون، وأقرب تسليم في أكتوبر 2028. وبيت البحر وهاسيندا حنيش في شريحة تانية، من 50 مليون وطالع للفيلا. وفي بيت البحر كمان فيلا 6 غرف 450 متر بـ 265,500,000، وده أغلى بيت معروض في المنطقة.

المتر في فلل سيدي حنيش بكام؟

لو قسمت أول سعر على أول مساحة في كل فيلا مستقلة:

• مرسي باجوش: الفيلا الـ 170 متر حوالي 185,300 للمتر، والفيلا الـ 4 غرف 265 متر حوالي 166,500 للمتر.
• هاسيندا حنيش: الفيلا الـ 4 غرف 265 متر حوالي 245,900 للمتر.
• بيت البحر: الفيلا الـ 4 غرف 190 متر حوالي 291,600 للمتر.

يعني بنفس المساحة تقريباً، 265 متر، الفيلا في هاسيندا حنيش أغلى من مرسي باجوش بحوالي 21 مليون. والفرق ده تمن اسم المطور، والتشطيب، ومكان الفيلا من البحر، والتسليم. فقبل ما تقارن، اسأل الفيلا دي على البحر ولا على لاجون ولا في الصفوف الورا، لأن ده بيفرق ملايين جوه نفس القرية.

القرى اللي فيها فلل في سيدي حنيش

مرسي باجوش

مرسي باجوش من شهاب مظهر عند الكيلو 240، وأكتر قرية في سيدي حنيش فيها أنواع بيوت بسعر معلن: فيلا 3 غرف 170 متر بـ 31,500,000، وفيلا 4 غرف من 265 متر بـ 44,120,100، وفيلا 5 غرف من 240 متر بـ 39,000,000، وتاون هاوس 276 متر بـ 37,272,075، وتوين هاوس 4 غرف 275 متر بـ 41,610,900، وتوين 6 غرف 403 متر بـ 69,003,000. والتسليم من أكتوبر 2028.

بيت البحر

بيت البحر على 450 فدان عند الكيلو 241، وفيه مراحل منها روتس وراي. توين هاوس 182 متر بـ 38,169,040، وتاون هاوس من 185 متر بـ 40,950,000، وفيلا 4 غرف من 190 متر بـ 55,400,000، وفي روتس فيلا 4 غرف 255 متر بـ 61,990,818، والتسليم أكتوبر 2029 و2030. والفيلا الـ 3 غرف 180 متر فيه جاهزة بـ 54,573,750 بمقدم 50% على سنتين، حسب سعر المطور في أكتوبر 2026.

هاسيندا حنيش

هاسيندا حنيش من بالم هيلز على حوالي 420 فدان. توين هاوس 3 غرف 285 متر بـ 51,796,000 مفروش، وفيلا 4 غرف 265 متر بـ 65,164,000، وفيلا 5 غرف 324 متر بـ 76,575,000، بمقدم 10% على 7 سنين ونص.

ازميرالدا باي

ازميرالدا باي على حوالي 50 فدان، فيها فلل من 165 متر بسعر من 20,821,432 وتاون هاوس من 15,965,280 حسب الكتالوج، بس من غير نظام سداد ولا ميعاد تسليم معلن، والمطور مش عارض فيها وحدات متاحة دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

تقسيط الفلل في سيدي حنيش

• 9 سنين: مرسي باجوش على الفيلا الـ 170 متر والفيلا الـ 5 غرف، بمقدم 10%.
• 8 سنين: مرسي باجوش على الفيلا الـ 4 غرف والتوين الـ 4 غرف، بمقدم 5% بس.
• 7 سنين ونص: هاسيندا حنيش بمقدم 10%.
• 7 سنين: بيت البحر بمقدم 10%.

بالحسبة: فيلا مرسي باجوش الـ 170 متر مقدمها 3,150,000، والباقي 28,350,000 على 9 سنين، يعني حوالي 262,500 في الشهر لو اتقسم بالتساوي. وفيلا مرسي باجوش الـ 4 غرف مقدمها 2,206,005 بس، والباقي على 8 سنين حوالي 436,600 في الشهر. يعني المقدم ممكن يبقى أقل من فيلا لفيلا، بس القسط هنا أكبر من دخل أغلب الناس، فاحسبه كويس.

فلل جاهزة وقرى من غير أسعار

سيلبريشن ويست بيتش من عامر جروب بيوته جاهزة، تسليم ديسمبر 2026، وسعر المطور في أكتوبر 2026: تاون هاوس 160 متر بـ 16,000,000، وتوين هاوس 160 متر بـ 28,000,000، وفيلا 330 متر بـ 45,000,000. ونظام السداد مش معلن على مشارف، فاسأل عليه.

وفيه قرى تانية فيها بيوت في سيدي حنيش، والمطور مش عارض فيها وحدات بسعر على مشارف دلوقتي: سكاي نورث من سكاي أبو ظبي، وحورية، وكوستا دي لونا، وكريستالز. والقرى الكبيرة اللي اتسكنت زي سيلفر ساندس من أورا على 506 فدان، والماظه باي من ترافكو، وسمر من الأهلي صبور، فيها بيوت كتير، بس من غير بيع من المطور دلوقتي. اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

فيلا ولا توين ولا تاون في سيدي حنيش؟

• التاون هاوس: أرخص بيت بجنينة، جاهز من 16,000,000 في سيلبريشن، وللتسليم بعد كده من 37,272,075 في مرسي باجوش. مناسب لعيلة عايزة بيت على الأرض بأقل تكلفة.
• التوين هاوس: جنب واحد مفتوح وخصوصية أكبر، من 38,169,040 في بيت البحر. الفرق بينه وبين التاون في السعر قليل هنا، فقارن الاتنين على الطبيعة.
• الفيلا المستقلة: من 31,500,000 لـ 170 متر في مرسي باجوش، وده أقل من أرخص تاون، لأن مساحتها أصغر. والفيلا الـ 4 غرف من 44,120,100.

يعني في القرى اللي بتسلّم بعد مارس 2027، أرخص فيلا مستقلة أرخص من أرخص تاون هاوس، والسبب المساحة. فلو العيلة صغيرة، الفيلا الـ 170 متر ممكن تبقى أعقل من تاون كبير.

قبل ما تشتري فيلا في سيدي حنيش

1. الصف: الفيلا على البحر غير اللي على لاجون أو في الصفوف الورا، واسأل على سعر الصف اللي عايزه بالظبط.
2. الأرض والمباني: اسأل عن مساحة الأرض والجنينة لوحدها، مش مساحة المباني بس.
3. التشطيب: أغلب البيوت المعروضة متشطبة بالكامل، والتوين في هاسيندا حنيش مفروش، فقارن على نفس المستوى.
4. الصيانة: الفلل في الساحل صيانتها عالية، اسأل عن الوديعة والمصاريف السنوية.
5. الاستخدام: سيدي حنيش بعيدة عن القاهرة، فالفيلا دي للإجازات الطويلة. احسب هتنزل كام أسبوع في السنة.

ولو عايز تعرف المتاح دلوقتي في أي قرية في سيدي حنيش، كلمنا على واتساب 01270970000.

أسئلة عن فيلات للبيع في سيدي حنيش

أرخص فيلا في سيدي حنيش بكام؟

من المطور في قرية بتبيع دلوقتي، 31,500,000 لفيلا 3 غرف 170 متر في مرسي باجوش، بمقدم 10% على 9 سنين وتسليم أكتوبر 2030، حسب أسعار أكتوبر 2026.

أرخص توين هاوس في سيدي حنيش بكام؟

جاهز، 28,000,000 لتوين هاوس 160 متر في سيلبريشن ويست بيتش. وللتسليم بعد كده، 38,169,040 لتوين هاوس 3 غرف 182 متر في بيت البحر، بمقدم 10% على 7 سنين وتسليم أكتوبر 2030.

فيلا في هاسيندا حنيش بكام؟

فيلا 4 غرف 265 متر بـ 65,164,000، وفيلا 5 غرف 324 متر بـ 76,575,000، بمقدم 10% على 7 سنين ونص، من بالم هيلز.

فيه فلل جاهزة في سيدي حنيش؟

أيوه. في سيلبريشن ويست بيتش تاون هاوس 160 متر بـ 16,000,000، وتوين هاوس 160 متر بـ 28,000,000، وفيلا 330 متر بـ 45,000,000، وفي بيت البحر فيلا 3 غرف 180 متر بـ 54,573,750، حسب أسعار المطور في أكتوبر 2026.

فين أطول تقسيط على فيلا في سيدي حنيش؟

9 سنين في مرسي باجوش بمقدم 10%، وبعدها 8 سنين في مرسي باجوش برضه بمقدم 5% على الفيلا والتوين الـ 4 غرف.

مرسي باجوش ولا بيت البحر ولا هاسيندا حنيش؟

مرسي باجوش أرخص مدخل وأقرب تسليم، من 31,500,000 وتسليم من أكتوبر 2028. وبيت البحر قرية كبيرة على 450 فدان بشط طويل، والبيوت فيه من 38,169,040 وتسليمها 2029 و2030. وهاسيندا حنيش من بالم هيلز أغلى في المتر، والتوين فيه مفروش. اختار بالميزانية الأول، وبعدين بالتسليم والصف.

الفيلا في سيدي حنيش تنفع لميزانية 10 مليون؟

لأ، مفيش بيت من المطور بالسعر ده في القرى اللي بتبيع دلوقتي. بالميزانية دي، أقرب حاجة شاليه في جميله من 7,796,000.