قرية جميله الساحل الشمالي Jamila

قرية جميله الساحل الشمالي: شاليه بنص متر جيرانه في سيدي حنيش، بس القايمة محتاجة تتقري بالمتر

قرية جميله الساحل الشمالي (Jamila) من جي كوميونيتيز في سيدي حنيش، على طريق إسكندرية مطروح، والكيلو المعلن ليها 273، ومساحتها حوالي 130 فدان، والخضرا والمساحات المفتوحة واخدة قرب 91% منها. الوحدات كلها متشطبة، من إستوديو لدوبلكس، والاستلام المعلن في أبريل ويونيو 2029. وقبل أي حاجة: الأسعار هنا مش ماشية مع المساحة ولا مع عدد الأوض، فشاليه صغير ممكن يطلع أغلى من شاليه أكبر منه بكتير.

أسعار جميله 2026

• إستوديو 51 لـ 57 متر: من 5,438,000 لحد 8,315,000.
• شاليه أوضتين 93 لـ 97 متر: من 7,796,000 لحد 12,225,000.
• شاليه تلات أوض 105 لـ 114 متر: من 9,163,000 لحد 10,715,000.
• شاليه أوضة 59 لـ 75 متر: 10,426,500.
• شاليه أربع أوض 126 متر: 11,994,150.
• دوبلكس تلات أوض 177 متر: 14,930,000.
• دوبلكس أوضتين 147 متر: 18,672,000.

أرخص متر وأغلى متر

أرخص متر في القايمة في شاليه الأوضتين، قرب 83,800، وبعده دوبلكس التلات أوض، حوالي 84,400. وأغلى متر في شاليه الأوضة، قرب 176,700، يعني تقريباً الضعف. وشاليه الأوضة ده بيزيد عن أرخص شاليه تلات أوض بحوالي 1.26 مليون، ودوبلكس الأوضتين بيزيد عن دوبلكس التلات أوض الأكبر منه بـ 30 متر بحوالي 3.74 مليون.

فروق جوه النوع الواحد

في شاليه الأوضتين، 4 متر بس بين الأصغر والأكبر، والسعر بيفرق قرب 4.43 مليون. وفي الإستوديو، 6 متر بفرق حوالي 2.88 مليون. وأغلى إستوديو (8.32 مليون) أغلى من أرخص شاليه أوضتين (7.8 مليون). الفروق دي كبيرة لدرجة إنها مش جاية من المساحة. فاسأل عن الفرق: مكان الوحدة على الماستر بلان، والمسافة من البحر، والدور، والطرح اللي الوحدة نازلة فيه.

النقلات اللي تستاهل

• من أكبر شاليه تلات أوض (114 متر) لشاليه الأربع أوض (126 متر): 12 متر وأوضة كاملة بحوالي 1.28 مليون.
• من شاليه الأربع أوض لدوبلكس التلات أوض: 51 متر زيادة بحوالي 2.94 مليون، قرب 57,600 للمتر، أرخص من متر أي شاليه.

جميله بالتقسيط: نظامين في نفس القايمة

أغلب الوحدات بمقدم 5% وتسليم في أبريل، وشاليه الأوضة والأربع أوض بمقدم 10% وتسليم بعدها بشهرين. والمدة كمان مختلفة:

• الإستوديو: 271,900 مقدم، وبعدها حوالي 35,900 كل شهر على 12 سنة.
• دوبلكس التلات أوض: 746,500 تحجز بيهم، والقسط قرب 98,500 على 12 سنة.
• شاليه الأوضة: 1,042,650 أول دفعة، وقرب 78,200 على 10 سنين.
• شاليه الأربع أوض: 1,199,415 مقدم، وحوالي 90,000 في الشهر على 10 سنين.

شاليه الأوضتين والتلات أوض ودوبلكس الأوضتين مكتوب لهم مدة تقسيط من غير مقدم معلن، فاسأل عن المقدم بالظبط قبل ما تحسب.

هتكون دافع كام أول صيف؟

الإستوديو والدوبلكس بيتسلموا بعد حوالي 30 قسط من 144، يعني قرب 25% مدفوع: حوالي 1.35 مليون في الإستوديو و3.7 مليون في الدوبلكس، وفاضل 9 سنين ونص. وشاليه الأوضة والأربع أوض بعد حوالي 32 قسط من 120، يعني قرب 34%: حوالي 3.55 مليون و4.08 مليون، وفاضل قرب 7 سنين.

جميله ولا هاسيندا حنيش؟

هاسيندا حنيش من بالم هيلز على حوالي 13 كيلو، وأول شاليه أوضتين فيه مساحته 108 وسعره 18.68 مليون تقريباً، يعني متر 173,000، على 7 سنين ونص، وميعاده يونيو 2028. يعني أرخص شاليه أوضتين في جميله أقل منه بحوالي 10.9 مليون، وأصغر بـ 15 متر. والتلات أوض هناك أولها 190 متر و29.34 مليون تقريباً، قرب ضعف دوبلكس التلات أوض في جميله.

12 سنة قصاد 7 سنين ونص

الفرق في الشهر أكبر من الفرق في السعر. قسط إستوديو جميله حوالي 35,900، وقسط أرخص شاليه أوضتين في هاسيندا حنيش على 90 شهر بيطلع قرب 197,200. يعني اللي عايز يصيّف في سيدي حنيش بقسط صغير، جميله تقريباً الطريق الوحيد في المنطقة. واللي معاه سيولة كبيرة، المقارنة بتبقى على المكان والخدمات مش على القسط.

جميله ولا بيت البحر ومرسي باجوش؟

• بيت البحر على 18 كيلو، والسداد 10% وتمن سنين، وميعاده نفس ميعاد جميله. أول شاليه أوضتين هناك مساحته 135 وتمنه 19.77 مليون تقريباً، يعني متر 146,400، وأول تلات أوض 175 متر وقرب 24.96 مليون.
• مرسي باجوش على 20 كيلو: الأوضتين هناك 105 متر وسعرها 17 مليون، والتلات أوض بتبدأ بـ 145 متر و19.8 مليون تقريباً، والتقسيط 9 سنين.

يعني متر جميله تقريباً نص متر الجيران دول. والفرق ده كبير، فاسأل عن الفرق: المسافة من البحر، وحجم الشط، والخدمات اللي هتشتغل فعلاً مع الاستلام، واسم المطور.

إستوديو ولا شاليه أوضتين؟

أرخص إستوديو 51 متر بـ 5,438,000، وأرخص شاليه أوضتين 93 متر بـ 7,796,000. يعني 42 متر وأوضتين بفرق قرب 2.36 مليون. لكن أغلى إستوديو (8,315,000) أغلى من أرخص شاليه أوضتين، فلو اتعرض عليك إستوديو فوق 7.8 مليون، اطلب تشوف شاليه الأوضتين الأول. والإستوديو مناسب لاتنين بيصيّفوا، أما الأوضتين فبتشيل عيلة وبتتأجر أسهل في الموسم.

دوبلكس الأوضتين الغالي

دوبلكس الأوضتين 147 متر بـ 18,672,000، والمتر قرب 127,000، على 8 سنين. ده تقريباً سعر أرخص شاليه أوضتين في هاسيندا حنيش، بس الدوبلكس هنا أكبر بـ 39 متر. وفي نفس الوقت، دوبلكس التلات أوض في جميله أكبر منه وأرخص بكتير. فاسأل ليه الدوبلكس ده مسعّر كده قبل ما تفكر فيه.

شاليهات للبيع في جميله من الملاك

4 عروض بس اتسجلوا في النص التاني من أكتوبر 2026: شاليهين أوضتين 109 و123 متر بين 8.86 و9.1 مليون، وشقة أوضة 72 متر بحوالي 7.38 مليون، وشقة تلات أوض 155 متر بحوالي 10.24 مليون. شاليهات الأوضتين الريسيل أكبر من شاليهات المطور بتاعة الأوضتين، ومترها بين 74,000 و81,300 تقريباً. وشقة التلات أوض الريسيل متره قرب 66,000، أقل من أرخص متر عند المطور. فلو بتدوّر على مساحة، اسأل عليها، واعرف البايع دفع كام وفاضل كام.

وبالأرقام: شاليه الأوضتين الريسيل الـ 109 متر بيزيد عن أرخص شاليه أوضتين عند المطور حوالي 1.06 مليون، وبيدّيك 16 متر زيادة. وشقة التلات أوض الريسيل الـ 155 متر أقل من شاليه الأربع أوض عند المطور بحوالي 1.76 مليون وأكبر منه بـ 29 متر. بس الشقة غير الشاليه في الساحل، فاسأل عن الدور والمسافة من البحر قبل ما تقارن المساحة بالمساحة.

موقع جميله

المعلن عن جميله إنها في سيدي حنيش، وحواليها الماظة باي وسيلفر ساندس وهاسيندا حنيش، وأقرب الطرق طريق فوكا الجديد وطريق العلمين والصحراوي. وجوه القرية فندق خمس نجوم، ومول، وحمامات سباحة بأعماق مختلفة، وكلوب هاوس، ونافورة راقصة، وسبا وساونا وجاكوزي، وجيم، ومنطقة يوجا، وجراج تحت الأرض. اسأل أنهي خدمات هتشتغل مع أول استلام، وأنهي هتتأجل لمراحل بعدين، لأن ده بيفرق في أول صيف. ولجي كوميونيتيز كمان جورا الجلالة في العين السخنة.

عايز تعرف مكان الشاليه اللي عينك عليه من البحر قبل ما تحجز؟ ابعتلنا على واتساب مشارف، ونجيبلك موقعه على الماستر بلان.