ناجان الجونة Najan

ناجان الجونة (Najan) قرية سكنية جديدة من أوراسكوم مصر للتطوير العقاري في الجونة على أرض 41,300 متر، وأسعارها في أكتوبر 2026 بتبدأ من 8,900,000 جنيه، بمقدم 15% وتقسيط على 5 سنين، والتسليم سنة 2028.

ناجان فيها إستوديوهات وشقق وشاليهات، كلها متشطبة بالكامل بالتكييفات، والأقساط ربع سنوية. الصفحة دي مرتبة على الخطوات اللي هتعملها لو بتفكر تشتري فيها: تعرف الأسعار، وتحسب المقدم والقسط، وتقارن بالجونة، وبعدين تسأل الأسئلة الصح قبل ما تمضي.

أسعار ناجان الجونة بكام؟

أسعار ناجان في أكتوبر 2026 بتبدأ من 8,900,000 جنيه. وفي قايمة أسعار بتاريخ 21 أكتوبر 2026، الشاليه الصغير (حوالي 80 متر) بـ 13,486,311 جنيه، وشاليه 105 متر بـ 16,486,311 جنيه. ده جدول مشارف (Keller Williams Masharf):

مساحة الشاليه الصغير مختلفة بين القوايم: 78 متر في واحدة و81 في التانية، بنفس السعر. فاعتبرها حوالي 80 متر، واطلب المساحة الحقيقية مكتوبة. ولاحظ إن متر الشاليه الصغير (حوالي 168,600) أعلى من متر شاليه الـ 105 (حوالي 157,000)، يعني الـ 25 متر الزيادة بتتحسب بحوالي 120,000 جنيه للمتر بس. وأقل سعر 8,900,000 مكتوب من غير نوع ومساحة متفق عليهم، فاسأل الرقم ده لأنهي وحدة.

نظام السداد في ناجان: هتدفع كام كل 3 شهور؟

نظام ناجان مقدم 15% والباقي على 5 سنين في 20 قسط ربع سنوي، بأسعار أكتوبر 2026. على أقل سعر 8,900,000، المقدم 1,335,000 جنيه والقسط حوالي 378,250 كل 3 شهور.

القسط الربع سنوي محتاج تخطيط مختلف عن الشهري: بدل ما تطلع مبلغ كل شهر، بتجمّع 3 شهور وتدفعهم مرة. لو حوّلته لشهري، أقل وحدة حوالي 126,080 جنيه في الشهر، والشاليه الصغير حوالي 191,060، وشاليه الـ 105 حوالي 233,560. ولو القسط مايعدّيش تلت الدخل، أقل وحدة محتاجة دخل حوالي 378,250 جنيه في الشهر، يعني نفس رقم القسط الربع سنوي.

هتكون دفعت كام لحد استلام 2028؟

لو الاستلام بعد حوالي سنتين، يعني 8 أقساط ربع سنوية، هتكون دفعت حوالي 49% من التمن: المقدم 15% و34% أقساط.

• أقل وحدة 8,900,000: حوالي 4,361,000 جنيه لحد الاستلام، والباقي حوالي 4,539,000 على 3 سنين.
• الشاليه الصغير 13,486,311: حوالي 6,608,300 لحد الاستلام، والباقي حوالي 6,878,000.
• شاليه الـ 105 متر 16,486,311: حوالي 8,078,300 لحد الاستلام، والباقي حوالي 8,408,000.

يعني بعد الاستلام بتفضل تدفع 3 سنين كمان، وفي الوقت ده تقدر تقضّي إجازاتك فيها أو تأجّرها. اسأل لو فيه خصم على الكاش أو على مقدم أعلى، لأن مدة 5 سنين قصيرة والقسط تقيل.

المدفوع سنة بسنة على الـ 5 سنين

الجدول ده بيوضح اللي هتكون دفعته لحد آخر كل سنة، على أقل سعر وعلى الشاليه الصغير، بأسعار أكتوبر 2026 ومن غير دفعة استلام:

أول سنة هي الأتقل: المقدم و4 أقساط مع بعض بيوصلوا لحوالي تلت التمن. فلو فلوسك جاية على دفعات، رتّب إن أكبر دفعة تبقى في السنة الأولى.

لو هتأجّرها: الإيجار اللي يغطي القسط

عشان الإيجار يغطي قسط شاليه الـ 105 متر، لازم يجيب حوالي 700,670 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 2,224 جنيه للمتر في الشهر. والشاليه الصغير محتاج حوالي 573,170 كل 3 شهور، أو حوالي 2,390 جنيه للمتر في الشهر على 80 متر. دي أرقام عالية على أي إيجار، فالأقرب للواقع إن الإيجار يساعد في القسط مش يغطيه، خصوصاً في السنين الـ 3 اللي بعد الاستلام.

ناجان ولا سوان لايك في الجونة؟

في الجونة، المشروع التاني اللي ليه سعر من المطور على مشارف في أكتوبر 2026 هو سوان لايك الجونة من حسن علام، وشقة الغرفتين فيه من 102 متر بـ 25,000,000 جنيه، يعني حوالي 245,100 للمتر.

شاليه ناجان 105 متر أقل من شقة غرفتين سوان لايك 102 متر بحوالي 8,514,000 جنيه، ومتره أقل بحوالي 88,000. بس نظام سوان لايك أخف في الأول: مقدم 5% (1,250,000) قصاد 15% في ناجان (2,472,947 على الشاليه)، وعلى 6 سنين قصاد 5. والاتنين متشطبين وتسليمهم سنة 2028. يعني ناجان أقل في التمن الكلي، وسوان لايك أقل في المقدم. وفي القسط، غرفتين سوان لايك حوالي 329,860 جنيه في الشهر على 72 شهر، وشاليه ناجان 105 متر حوالي 233,560 في الشهر لو حوّلت القسط الربع سنوي لشهري، يعني ناجان أقل بحوالي 96,300 جنيه في الشهر رغم إن مدته أقصر.

ناجان فيها إيه، ومين أوراسكوم؟

ناجان قرية سكنية على 41,300 متر جوه الجونة، فيها إستوديوهات وشقق وشاليهات متشطبة بالكامل بالتكييفات، والمطور أوراسكوم مصر للتطوير العقاري (Orascom Development Egypt)، مطور الجونة نفسها.

41,300 متر حوالي 9.8 فدان، يعني قرية صغيرة جوه مدينة كبيرة. ده بيديك هدوء القرية وخدمات الجونة كلها حواليك. ولأن المطور هو نفسه مطور المدينة، تقدر تحكم على شغله من الجونة نفسها: روح شوف مشروعاته اللي اتسلمت هناك قبل ما تحجز. المكان بالظبط جوه الجونة مش على خريطتنا لسه، فاطلبه على واتساب.

قبل ما تحجز في ناجان: القايمة

قبل ما تدفع مقدم ناجان، فيه 6 حاجات تطلبها مكتوبة بتاريخها، لأن كل واحدة فيهم بتغيّر الحسبة.

1. المساحة الحقيقية للشاليه الصغير (78 ولا 81 متر) ونوع الوحدة اللي سعرها 8,900,000.
2. جدول الـ 20 قسط الربع سنوي بالتواريخ، وفيه دفعة استلام ولا لأ.
3. ميعاد التسليم بالشهر جوه سنة 2028.
4. مكان الوحدة في القرية والإطلالة: على اللاجون ولا على المساحات الخضرا.
5. وديعة الصيانة ورسوم خدمات الجونة السنوية.
6. لو هتأجّر: الإدارة مين، ونسبتها كام.

المميزات: تشطيب كامل بالتكييفات، ومطور الجونة نفسها، وتسليم 2028، ومتر أقل من سوان لايك بحوالي 88,000. العيوب: مقدم 15%، ومدة 5 سنين بس بقسط ربع سنوي تقيل، ومساحات مش متفق عليها بين القوايم.

ابعت الأسئلة دي على واتساب 01270970000، وخد الرد مكتوب قبل ما تدفع.