سوان لايك الجونة Swanlake El Gouna

سوان لايك الجونة

سوان لايك الجونة (Swanlake El Gouna) قرية سكنية من حسن علام للعقارات على 30 فدان جوه مدينة الجونة على البحر الأحمر، فيها شقق ودوبلكس وبنتهاوس، والأسعار تبدأ من 27,900,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط على 6 سنين، والاستلام في سبتمبر 2028.

القيمة الحقيقية هنا مش الوحدة لوحدها، دي عنوان جوه الجونة نفسها: مدينة سياحية كاملة شغالة طول السنة بمارينات ومطاعم وملاعب جولف ومطار قريب. وسوان لايك من المداخل القليلة المتاحة حالياً لتملك جديد جوه المدينة دي.

موقع سوان لايك في الجونة

سوان لايك جوه الجونة على بعد دقايق من مارينا أبو تيج والمارينا الجديدة ومنطقة الداون تاون، يعني حياة المدينة كلها حواليك مش محتاج تخرج من سورها. والقرية على بعد 25 كيلومتر شمال الغردقة، والوصول ليها من طريق الغردقة أو سفاجا - القاهرة أو طريق الجلالة.

مطار الغردقة الدولي على بعد 39 كيلومتر بس، ومرسى اليخوت بالغردقة على بعد 38 كيلومتر. القرب ده بيخلي سوان لايك عملية كبيت تاني تطير له ويك إند: ساعة طيران من القاهرة وأقل من ساعة بالعربية من المطار وإنت على البحيرة.

ماستر بلان سوان لايك

ماستر بلان سوان لايك الجونة اتعمل بالتعاون مع مكتب دايفرستي المعماري على شكل قلب، والبحيرات الكريستالية محيطة بالوحدات من كل اتجاه، فالإطلالة البانورامية على المية مش ميزة لوحدات معينة، دي الأساس في التصميم كله. والطراز المعماري مستوحى من العمارة اليونانية الكلاسيكية.

والمساحة الأكبر من الـ 30 فدان رايحة للبحيرات والمساحات الخضرا مش للمباني. وجوه القرية مرحلة أنكور، مرحلة جديدة فيها شقق ودوبلكس بتصميمات داخلية جاهزة، فالقرية بتتوسع بمراحل متتابعة زي مشروعات الجونة الناجحة.

شقق للبيع في سوان لايك

شقق للبيع في سوان لايك الجونة بتبدأ من شقة غرفتين من 110 لـ 115 متر بأسعار من 27,900,000 لـ 30,900,000 جنيه، وشقة 3 غرف من 129 لـ 138 متر بسعر 30,000,000 جنيه، ولحد شقة 4 غرف من 165 لـ 185 متر بأسعار من 38,000,000 لـ 47,700,000 جنيه.

وفي درجتين فوق الشقق: بنتهاوس 3 غرف من 135 لـ 155 متر بسعر 35,000,000 جنيه بأسطح مشمسة، ودوبلكس 3 غرف من 154 لـ 156 متر بسعر 37,400,000 جنيه. يعني 5 نماذج تختار منهم على حسب عدد الأوضة والإطلالة.

سعر المتر في سوان لايك

أسعار سوان لايك الجونة لما تتقسم على المساحات بتطلع سعر متر من 230,000 لـ 260,000 جنيه تقريباً حسب النموذج: شقق الـ 4 غرف والـ 3 غرف أقل من 235,000، والبنتهاوس أعلاهم بحوالي 259,000. كلها أرقام محسوبة وتقريبية.

المستوى ده أعلى من الساحل الشمالي ومن معظم البحر الأحمر، وده سعر الجونة مش سعر المباني: مدينة كاملة الخدمات بتشتغل 12 شهر في السنة، وسوق إيجار سياحي نشط طول السنة بيخلي الوحدة أصل مُدِرّ مش مجرد مصيف بيقفل 9 شهور.

سوان لايك بالتقسيط

سوان لايك الجونة بالتقسيط نظامه موحد وبسيط: مقدم 5% على كل الوحدات والباقي على 6 سنين. على أرخص شقة، المقدم 1,395,000 جنيه والقسط الشهري بيطلع تقريباً 368,100 جنيه على 72 شهر، وده رقم تقريبي قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد.

مقدم الـ 5% ده مدخل خفيف لسوق الجونة اللي معروف إن دخوله غالي: بأقل من مليون ونص بتحجز عنوان جوه المدينة، والسداد موزع على سنين البناء وبعدها. وعلى شقة الـ 4 غرف الكبيرة، المقدم 1,900,000 جنيه بس برضه.

استلام سوان لايك إمتى؟

الاستلام المعلن لكل الوحدات في سبتمبر 2028، يعني قدامك حوالي سنتين من دلوقتي. الموعد الموحد ده معناه إن القرية هتفتح متكاملة مش بالتقطير، فأول يوم لك فيها هتلاقي الجيران والخدمات شغالين مش ورش بناء.

وفترة السنتين دي بتشتغل لصالح المشتري المخطط: بتدفع المقدم الصغير وتقسط على مهل، والجونة نفسها بتكمل نمو حواليك طول الفترة دي. اللي عايز وحدة يقضي فيها الصيف ده نفسه هيحتاج يدور على وحدة جاهزة ريسيل في المدينة.

خدمات قرية سوان لايك

الخدمات معمولة لإقامة كاملة: كلوب هاوس متكامل، جيم بأحدث الأجهزة، سبا فيه ساونا وغرفة بخار وغرف مساج، ومطاعم على البحر مباشرة. والشاطئ الرملي الخاص بالقرية مجهز للاسترخاء والرياضات المائية.

والبحيرات الكريستالية نفسها خدمة يومية مش منظر: تعوم وتمارس الرياضات المائية قدام بيتك على طول. وبعض الوحدات ليها تراسات خشبية على البحيرات بتضيف مساحة معيشة خارجية حقيقية. وفوق ده كله، خدمات مدينة الجونة كلها على بعد دقايق.

مين مطور سوان لايك؟

المطور هو حسن علام للعقارات، من أعرق أسماء التطوير والمقاولات في مصر، وليها مشروعات بين القاهرة الجديدة والجونة و6 أكتوبر، منها سوان ليك ريزيدنس في القاهرة الجديدة وهاب تاون في مدينة المستقبل.

اسم حسن علام في السوق مرتبط بجودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، ووجوده جوه الجونة بالذات، المدينة اللي معاييرها عالية ومحمية، شهادة إضافية. علامة سوان ليك نفسها عنده متكررة وناجحة في أكتر من موقع.

ليه الجونة؟

الجونة مش منتجع موسمي، دي مدينة كاملة على البحر الأحمر عايشة طول السنة: مارينات ومدارس ومستشفى ومطاعم وملاعب جولف عالمية ومهرجانات.

بالنسبة للمستثمر، الطلب على الجونة سياحي وسكني طول السنة، مش موسم صيف وخلاص. وبالنسبة للساكن، دي أكتر مدينة ساحلية في مصر تقدر تعيش فيها فعلاً مش تصيّف بس.

سوان لايك تناسب مين؟

تخيّل أسرة بتشتغل من بعيد أو مهنيين وقتهم مرن: شقة 3 غرف على البحيرات بتبقى بيت تاني حقيقي، ساعة طيران من القاهرة، والشغل من التراس الخشبي والأولاد في المدرسة الدولية اللي في المدينة. ودي حياة ناس كتير في الجونة عايشاها فعلاً.

وتناسب المستثمر اللي بيدور على دخل إيجاري بالليلة في سوق سياحي شغال 12 شهر. اللي مش هتناسبه سوان لايك: اللي بيدور على مصيف اقتصادي، سعر الدخول هنا 27,900,000 جنيه، أو اللي محتاج وحدة جاهزة قبل سبتمبر 2028.

سوان لايك فين بالظبط؟

سوان لايك جوه مدينة الجونة على البحر الأحمر، على بعد دقايق من مارينا أبو تيج والداون تاون، و25 كيلومتر شمال الغردقة، و39 كيلومتر من مطار الغردقة الدولي. حدود القرية مرسومة بالظبط على الخريطة اللي في الصفحة.

اسعار سوان لايك كام؟

الأسعار المسجلة من 27,900,000 جنيه لشقة غرفتين، والبنتهاوس بـ 35,000,000 جنيه، والدوبلكس بـ 37,400,000 جنيه، وأكبر شقة 4 غرف بـ 47,700,000 جنيه. الأسعار بتتحدث باستمرار، فأكّدها بالواتساب من الصفحة.

مقدم سوان لايك كام؟

المقدم 5% على كل الوحدات: من 1,395,000 جنيه على شقة الغرفتين لحد 1,900,000 جنيه على شقة الـ 4 غرف، والباقي أقساط على 6 سنين بقسط تقريبي يبدأ من 368,100 جنيه في الشهر قبل أي فوائد أو تعديلات.

إيه مميزات وعيوب سوان لايك؟

المميزات: عنوان جديد جوه الجونة، مقدم 5% على كل الوحدات، بحيرات كريستالية محيطة بالتصميم كله وشاطئ خاص وسبا، ومطور بوزن حسن علام. والعيوب: سعر المتر من الأعلى في الساحل المصري كله، والاستلام في سبتمبر 2028 فمفيش استخدام فوري، ومفيش فلل ولا مساحات صغيرة اقتصادية.