مول ذا وان المقطم The One Mall

مول ذا وان المقطم The One Mall، واسمه الرسمي The One Commercial District، مشروع تجاري وطبي وإداري من غنيم ديفيلوبمنتس (GDG) على كورنيش المقطم الجديد في New Mokattam، قصاد أب تاون كايرو، على 4.7 فدان فيهم 588 وحدة. سعر المتر المعلن في أكتوبر 2026 من 70,000 جنيه للمكتب و170,000 للمحل الأرضي، بمقدم من 5% وتقسيط لحد 7 سنين، والتسليم 2029 على القوايم المعلنة. وأرقام الأسعار والسداد من بروشور المطور، وراجعتها مشارف (Keller Williams Masharf).

المشروع اتطلق رسمي في 13 أكتوبر 2026، والبروشور كاتب إن 85% من الوحدات بإطلالة كاملة على الكورنيش. وكل حسبة هنا مرتبطة بسؤال واحد: الكورنيش الجديد هيجيب زبون لمحلك أو عيادتك قبل ما القسط يبدأ يتقل عليك؟

اسعار مول ذا وان المقطم

اسعار مول ذا وان المقطم المعلنة في أكتوبر 2026 من 70,000 جنيه للمتر في المكتب، و80,000 في العيادة، و120,000 في محل الدور الأول، و170,000 في المحل الأرضي.

عمود أقل وحدة حساب مننا: سعر المتر في أول مساحة، لأن البروشور مش كاتب سعر إجمالي. يعني بميزانية 7,000,000 جنيه تاخد حوالي 41 متر محل أرضي، أو 58 متر محل دور أول، أو 87 متر عيادة، أو 100 متر مكتب. واسأل وايت بوكس بتشمل إيه بالظبط، لأن التجهيز الباقي فوق السعر.

خصم الكاش 30% في مول ذا وان: يتحسب إزاي؟

بروشور مول ذا وان كاتب خصم 30% للدفع الكاش، فالمكتب 25 متر بـ 1,750,000 جنيه بالحساب يبقى 1,225,000، ومتر المحل الأرضي ينزل من 170,000 لـ 119,000 جنيه.

اسأل قبل ما تحسب: الخصم ساري لحد إمتى، وعلى كل الأدوار ولا لأ، وبيتحسب على سعر المتر المعلن ولا على قايمة تانية. لأن 30% على متر المحل الأرضي يعني 51,000 جنيه في كل متر، فلازم يتكتب في عقد الحجز.

مقدم مول ذا وان المقطم والتقسيط

مول ذا وان المقطم فيه نظامين سداد في البروشور: 5% مقدم وتقسيط لحد 6 سنين، أو 10% مقدم وتقسيط لحد 7 سنين، وفي الاتنين 5% عند الاستلام.

الجدول حساب مننا على السعر المحسوب، وعلى إن الباقي مقسوم بالتساوي كل 3 شهور زي القوايم المعلنة في أكتوبر 2026. والـ 87,500 جنيه الزيادة في المقدم بتنزل القسط 12,500 جنيه كل 3 شهور، وبتزوّد سنة. ودفعة الاستلام مبلغ بييجي مرة واحدة، فحطها في حسابك من دلوقتي.

إيجار المتر اللي يغطي قسط مول ذا وان كام؟

عشان محل أرضي 40 متر في مول ذا وان يغطي قسطه من الإيجار، لازم المتر يتأجر بحوالي 2,125 جنيه في الشهر على نظام 6 سنين، أو 1,720 جنيه على نظام 7 سنين.

الأرقام دي حساب مننا، مش عائد متوقع. قارنها بإيجارات المحلات والمكاتب الشغالة حوالين الكورنيش وقت ما تحجز، لأن المول نفسه لسه مابدأش. والتقسيط هيبدأ قبل الاستلام، فالسنين الأولى هتدفع من جيبك، والحساب ده بيبدأ يتطبق بعد التشغيل بس.

مول ذا وان فين؟

مول ذا وان في New Mokattam على كورنيش المقطم الجديد مباشرة، على محور عبد المجيد محمود، في القطعة الأولى قصاد أب تاون كايرو. والواجهة على الكورنيش أكتر من 330 متر.

البروشور كاتب المسافات دي بالدقايق: مدينة نصر 5، والمعادي 6، ومحور المشير 7، والدائري والقاهرة الجديدة 8، ومصر الجديدة 10، ومطار القاهرة وطريق السويس 12، وطريق السخنة 14، ووسط البلد 15. جرّب الطريق وقت الزحمة قبل ما تعتمد عليها.

الموقع ده بيخدم سكان المقطم وأب تاون، واللي نازل من الكورنيش. واسأل وحدتك من الـ 85% اللي عندها إطلالة كاملة على الكورنيش ولا لأ، لأن المتر في الواجهة غير المتر جوه المبنى. وباقي المشروعات في مشروعات المقطم.

إيه اللي في مول ذا وان؟

مول ذا وان فيه 588 وحدة من 3 أنشطة: محلات في الدورين الأرضي والأول، ووحدات في الأدوار اللي فوق مكتوبة في المساقط «مكتب أو عيادة»، و3 بوابات خدمة.

• المحلات: بتتسلم طوب أحمر من 20 متر، يعني المشتري أو المستأجر بيشطب على هوية النشاط، فالتكلفة دي فوق السعر.
• العيادات والمكاتب: بتتسلم وايت بوكس من 25 متر، فاسأل النشاط المسموح لوحدتك إيه قبل ما تحجز.
• الخدمات: مطاعم وكافيهات، وصيدلية، وبيزنس لاونج، وVIP لاونج، وقاعات مؤتمرات واجتماعات، ومساحات فعاليات مفتوحة، وجراج تحت الأرض ومتعدد الأدوار، وأمن 24 ساعة.
• الشركاء: Azure Architects للتصميم، وIN Commercial لاختيار البراندات والاستشارات التجارية، وAcadio للتسويق.

الترتيب ده بيهم صاحب العيادة: الدكتور عايز يعرف العيادة في أنهي دور، وفيه مراكز تحاليل وأشعة في المبنى ولا لأ. وصاحب المحل عايز يعرف جاره نشاطه إيه، ومسموح يفتح نفس النشاط ولا فيه حصرية.

مين مطور مول ذا وان؟

مطور مول ذا وان هو غنيم ديفيلوبمنتس (GDG)، والمجموعة بترجع جذورها لسنة 1968 في المقاولات والبنية التحتية والأعمال الكهروميكانيكية، قبل ما تتوسع في التطوير العقاري. ورئيسها التنفيذي إسلام غنيم.

وليها في المقطم كمان ذا نوفليست، كمبوند سكني على أكتر من 30 فدان فيه 1,694 وحدة. يعني الكمبوند ده هو جزء من الزبون اللي المول بيراهن عليه، فاسأل عن ميعاد تسليمه، لأنه بيأثر على الحركة قدام محلك.

مول ذا وان ولا محل في القاهرة الجديدة؟

متر المحل الأرضي المعلن في مول ذا وان 170,000 جنيه في أكتوبر 2026، وده قريب من محلات المطور في القاهرة الجديدة من 7 مليون ولفوق.

ذا وان في الكاش بعد خصم 30% متره الأرضي 119,000 جنيه، أقل من الجدول كله. والفرق ده تمن إن المكان لسه بيتكوّن، أما محلات القاهرة الجديدة فحواليها سكان فعلاً. فلو عايز إيجار قريب، ابدأ بالجاهز. ولو ممكن تستنى لحد الاستلام وبعده، ذا وان سعر دخوله أقل.

قبل ما تحجز في مول ذا وان

• الورق: اطلب ترخيص المبنى ونوع النشاط المسموح لكل وحدة، خصوصاً العيادة والصيدلية.
• التشطيب: المحل طوب أحمر، فاسأل عن شروط الواجهة واللافتة.
• التشغيل: اقرا عقد الإدارة، واعرف نسبة الخدمات السنوية، ومين بيدفع الدعاية.
• العائد: احسب إيجار المتر اللي يغطي القسط قبل ما تصدق أي رقم عائد.

عايز محل أو عيادة أو مكتب في مول ذا وان؟ ابعتلنا المساحة والنشاط على واتساب 01270970000، ونبعتلك السعر وجدول السداد مكتوب.