زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة Zia Business Complex

زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة: 10 أدوار بتقسيم واضح فوق جراجين

زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة (Zia Business Complex) مبنى تجاري وطبي وإداري من مارجين للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة. المعلن إنه بيبص على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، وقريب من فندق الماسة والداون تاون ومستشفى العاصمة. واسم «زيا» معناه «ضيا» زي ما المطور بيقول.

المبنى دور بدور

• دورين تحت الأرض: جراج.
• الأرضي والأول: محلات.
• التاني والتالت: عيادات متشطبة بالكامل ومكيّفة.
• من الرابع للتاسع: مكاتب متشطبة.
• الروف: مطاعم، وجيم على دورين، وتراك جري، وقاعات اجتماعات.

العيادات في دورين لوحدهم، والمكاتب في ست أدوار فوقهم. اسأل الأسانسيرات متقسمة على الأقسام ولا كلها مشتركة، وعددها كام لكل قسم.

المساحة والمواصفات المعلنة

المعلن إن المساحة الكلية 15,500 متر، والنص مش واضح هي مساحة الأرض ولا المباني، فاسأل عن الاتنين. والمطور بيقول إنه بيحاول يطبّق معايير «ويل» للمباني الصحية، وفيه شواحن عربيات كهربا، وواجهات زجاج، وأمن ومراقبة طول اليوم، وصيانة. اسأل الشهادة دي اتاخدت ولا لسه مستهدفة.

عيادة ولا مكتب؟

العيادات متسلمة متشطبة ومكيّفة حسب المعلن، يعني ممكن تبدأ شغل أسرع. المكاتب كمان متشطبة، بس اسأل التشطيب ده يشمل التكييف والأرضيات والإضاءة ولا لأ. وفي الحالتين، اسأل عن نصيب كل وحدة في الجراج.

الإطلالة على النهر الأخضر

المعلن إن المبنى بيبص على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، بس مش كل الوحدات هتبص عليهم. اسأل أنهي ناحية من المبنى عليها الإطلالة، وأنهي أدوار بتشوفها من غير ما مبنى تاني يقفلها، وفرق السعر بين وحدة على النهر ووحدة على الناحية التانية. ولو هتأجّر مكتب، الإطلالة دي بتفرق مع المستأجر، فاطلبها مكتوبة في العقد.

الروف

الجيم اللي على دورين وتراك الجري والمطاعم معلنين على السطح، فاسأل هيتأجروا لمشغّلين من برّه ولا للملاك وموظفينهم بس، وتكلفتهم داخلة في رسوم الخدمات ولا لأ، وقاعات الاجتماعات بتتحجز إزاي وبفلوس ولا ببلاش.

عن مارجين

البروشور بيقول إن مارجين اتأسست سنة 2020، ومشروعاتها السكنية المعروضة بتوضّح طريقتها في البيع والتشطيب:

• لوسيل ريزيدنس في التجمع السادس، على 30 فدان: شقق متشطبة بالكامل، أوضتين من 5,851,200، بمقدم من 10 لـ 15% وتقسيط من 8 لـ 10 سنين، واستلام سبتمبر 2030.
• شيراتون ريزيدنس في مدينة المستقبل، على 35 فدان: استوديو 60 متر من 12,220,000، وتاون هاوس 190 متر بـ 38,700,000، متشطبين بالكامل، واستلام 2029.

يعني الشركة بتسلّم متشطب في مشروعاتها السكنية، وده متوافق مع المعلن عن عيادات ومكاتب زيا. اسأل عن ميعاد تسليم زيا ونظام السداد فيه، والمساحات المتاحة في كل قسم، وهل المقدم والتقسيط شبه مشروعاتها التانية.

بتدوّر على عيادة متشطبة أو مكتب في العاصمة؟ ابعتلنا على واتساب مشارف، ونجيبلك المتاح في زيا بأسعاره.