كمبوند نيو جاردن سيتى العاصمة الإدارية الجديدة New Garden City

كمبوند نيو جاردن سيتى العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند نيو جاردن سيتى العاصمة الإدارية الجديدة (New Garden City) مشروع سكني ضخم من سيتي إيدج للتطوير العقاري على مساحة 885 فدان في الحي R5 بالمرحلة الأولى من العاصمة، بأسعار تبدأ من 3,883,000 جنيه للشقق، بمقدم 5% وتقسيط 3 سنين، والاستلام في مارس 2027.

الفكرة اللي اتبنى عليها المشروع إحياء روح القاهرة الخديوية بعمارة حديثة: واجهات مستوحاة من الباروك والروكوكو، وشوارع تجارية في الأدوار الأرضية زي وسط البلد زمان، ومجمعات سكنية مرفوعة عن مستوى الشارع فوق جراجات تحت الأرض. التخطيط تخطيط مدينة كاملة، مش كمبوند مسوّر وخلاص.

نيو جاردن سيتى فين؟

نيو جاردن سيتى في المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة، بين الطريق الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي على امتداد طريق التسعين جنوب محور بن زايد الجنوبي، ودقايق قليلة عن مسار المونوريل — يعني الدخول والخروج ناحية القاهرة سهل من أكتر من اتجاه.

ماستر بلان نيو جاردن سيتى العاصمة الإدارية الجديدة

ماستر بلان نيو جاردن سيتى العاصمة الإدارية الجديدة بيقسم الـ 885 فدان لأحياء متصلة ببعضها بحديقة مركزية واحدة، وكل حي ليه مداخله الخاصة، مع 3 ساحات رئيسية للفعاليات والتجمعات، ومباني متعددة الاستخدامات فيها محلات ومطاعم في الأدوار الأرضية والسكن فوقها.

والمجمعات السكنية كلها مبنية فوق دورين جراج تحت الأرض، فمنسوب السكن مرفوع عن الشارع — خصوصية أعلى وإطلالة أحسن على الحدائق الداخلية. والماستر بلان فيه كمان فلل وتوين هاوس وتاون هاوس وشقق فندقية وفندق تيبا روز على الجانب الغربي، إنما المعروض للبيع على الصفحة دلوقتي شقق.

شقق للبيع في نيو جاردن سيتى العاصمة الإدارية الجديدة

شقق للبيع في نيو جاردن سيتى العاصمة الإدارية الجديدة على 4 نماذج والمعروض منها 55 وحدة: شقة غرفة من 84 لـ 119 متر بأسعار من 3,883,000 لـ 5,175,000 جنيه، وشقة غرفتين من 148 لـ 257 متر بأسعار من 7,076,000 لـ 12,743,000 جنيه.

وشقة 3 غرف من 198 لـ 372 متر بأسعار من 8,286,000 لـ 17,253,000 جنيه وهي الأعمق في المعروض بـ 36 وحدة، وشقة 4 غرف مساحتها 299 متر بـ 13,168,000 جنيه — وحدة واحدة بس. وسعر المتر المحسوب تقريباً بيتراوح من 41,800 جنيه في الـ 3 غرف لـ 47,800 جنيه في الغرفتين.

نيو جاردن سيتى العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط

نيو جاردن سيتى العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط على نظام واحد واضح في جدول الوحدات: مقدم 5% والباقي أقساط على 3 سنين. مقدم شقة الغرفة 194,150 جنيه وقسطها الشهري تقريباً 102,500 جنيه على 36 شهر، والرقم تقريبي قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد.

النظام قصير مقارنة بسوق العاصمة، ومعناه قسط شهري أعلى لكن إجمالي مدفوع أقل. خلّي بالك إن ميزانيتك الشهرية هي الفيصل هنا: مقدم شقة الـ 3 غرف 414,300 جنيه وقسطها التقريبي 218,700 جنيه في الشهر — فالنماذج الصغيرة هي اللي أغلب الميزانيات هتقف عندها.

استلام نيو جاردن سيتى إمتى؟

الاستلام المسجل في مارس 2027 لكل النماذج الأربعة — يعني شهور قدامك مش سنين. انت بتشتري مشروع قرب يخلص، والمخاطرة الإنشائية اللي بتقلق الناس في مشروعات بتتسلم بعد 4 و5 سنين أقل بكتير هنا.

والتاريخ القريب ده بيتكامل مع نظام السداد: جزء من الأقساط هتدفعه وانت مستلم الوحدة فعلاً، سواء ساكن فيها أو مأجرها — وضع أريح بكتير من إنك تقسط سنين على حاجة لسه على الورق.

خدمات كمبوند نيو جاردن سيتى

جوه المشروع نادي رياضي واجتماعي من أكبر أندية العاصمة جنب الحي السكني على طول، ومسارات مشي وجري ودراجات وسط مساحات خضرا ومسطحات مائية، وحديقة مركزية بتوصل الأحياء ببعضها — تقدر تتحرك جوه المشروع من غير ما تقابل شارع عربيات.

والحياة اليومية مخدومة: منطقة تجارية بعلامات معروفة ومطاعم وكافيهات، ومنطقة تعليمية فيها مدارس وجامعات على دقايق من بيتك، وفندق تيبا روز للضيافة واستقبال ضيوفك، وجراجات تحت الأرض شايلة العربيات من الشوارع خالص.

مين مطور نيو جاردن سيتى؟

المطور سيتي إيدج للتطوير العقاري، شركة اتأسست 2017 بشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة 75% وبنك التعمير والإسكان بنسبة 25% — يعني مطور ضهره الدولة والقطاع المصرفي، وفي مشروع بالحجم ده دي النقطة اللي بتفرق في جدية التنفيذ والتسليم.

وعلى مشارف 12 مشروع لسيتي إيدج موزعين بين الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد، منها نورث إيدج وداون تاون العلمين في العلمين الجديدة، والمقصد في العاصمة، وV40 في القاهرة الجديدة.

العاصمة الإدارية الجديدة بالأرقام

العاصمة الإدارية الجديدة فيها 90 مشروع معروض من 47 مطور، والأسعار فيها تبدأ من 2,034,400 جنيه — أكبر سوق عقاري جديد في مصر، والمنافسة بين المطورين فيها على أشدها، وده بيخلي المقارنة قبل الشرا واجبة.

بداية نيو جاردن سيتى أعلى من بداية العاصمة كلها، والفرق ده بيشتري موقع مرحلة أولى في مواجهة النهر الأخضر وقرب البرج الأيقوني، ومطور مملوك للدولة — يعني انت بتدفع في الأرض والجهة، مش في التشطيب والدعاية.

نيو جاردن سيتى يناسب مين؟

تخيّل موظف في الحي الحكومي أو شركة في الحي التجاري المركزي: شقة غرفة 84 متر بمقدم 194,150 جنيه وقسط تقريبي 102,500 جنيه في الشهر، تستلمها في شهور والمونوريل على دقايق — بيت جنب الشغل في مدينة بتتملي بسرعة.

ويناسب عيلة محتاجة مساحة: 36 وحدة معروضة من الـ 3 غرف بمساحات بتوصل 372 متر، فالاختيار قدامها واسع فعلاً. اللي مش هيناسبه: اللي مصمم على فيلا بحديقة خاصة دلوقتي — المعروض الحالي شقق — أو اللي محتاج تقسيط أطول من كده.

أسعار نيو جاردن سيتى العاصمة الإدارية الجديدة كام؟

أسعار نيو جاردن سيتى العاصمة الإدارية الجديدة تبدأ من 3,883,000 جنيه لشقة الغرفة، والغرفتين من 7,076,000 جنيه، والـ 3 غرف من 8,286,000 جنيه، وأعلى وحدة مسجلة بـ 17,253,000 جنيه. أكّد سعر وحدتك بالواتساب من الصفحة لأن الأسعار بتتحدث باستمرار.

مقدم نيو جاردن سيتى كام؟

المقدم 5% على كل النماذج: 194,150 جنيه لشقة الغرفة، و353,800 جنيه للغرفتين، و414,300 جنيه للـ 3 غرف، و658,400 جنيه لشقة الـ 4 غرف، والباقي أقساط على 3 سنين قبل أي فوائد أو تعديلات بتتأكد وقت التعاقد.

نيو جاردن سيتى فين بالظبط؟

نيو جاردن سيتى في الحي R5 بالمرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة، على امتداد طريق التسعين جنوب محور بن زايد الجنوبي بين الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي، في مواجهة النهر الأخضر وقريب من البرج الأيقوني. وحدود المشروع مرسومة على الخريطة اللي في الصفحة.

إيه مميزات وعيوب نيو جاردن سيتى؟

المميزات: مطور مملوك للدولة في مشروع 885 فدان بتخطيط مدينة، موقع مرحلة أولى على النهر الأخضر، استلام قريب في مارس 2027، ومقدم مخفف. والعيوب: التقسيط قصير فالقسط الشهري تقيل على ميزانيات كتير، والمعروض الحالي شقق بس من غير بيوت أرضية، وشقة الـ 4 غرف وحدة واحدة فخياراتها محدودة.