كمبوند لايف فيو الشروق Life View

كمبوند لايف فيو الشروق: فلل بس، كل فيلا بجنينة وبيسين خاص قصاد مدينتي

كمبوند لايف فيو الشروق (Life View) كمبوند فلل بس من اي سي للتطوير العقاري، على طريق السويس قصاد مدينتي. وحسب بيانات المشروع، كل فيلا ليها جنينة خاصة وحمام سباحة خاص ومكان ركن خاص، وواجهة إزاز. والوحدة المسجلة عندنا فيلا 4 غرف 330 متر متشطبة بالكامل، عدّى ميعاد استلامها. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا هنا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

والصفحة دي هتقولك لايف فيو فين، وفيه إيه، وتقارن سعر الفيلا الجاهزة بالجديد إزاي، وتشتري بأمان إزاي.

موقع كمبوند لايف فيو في الشروق

فين موقع كمبوند لايف فيو؟ حسب بيانات المشروع، في مدينة الشروق على طريق السويس على طول، قصاد مدينتي، وقصاد مدرسة بريتش كولومبيا الدولية. وعلى بعد حوالي 4 دقايق من الجامعة البريطانية، و6 دقايق من أكاديمية الشروق، و25 دقيقة من القاهرة الجديدة. والوصول من طريق السويس، وطريق السادات، وشارع أحمد عرابي.

وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا مايان الشروق على بعد حوالي 2 كيلو، والباتيو كازا 2.1 كيلو، و3 سايدز مول 2.6 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشروق.

أنواع الوحدات في لايف فيو

إيه أنواع الوحدات المتاحة في لايف فيو؟ فلل بس. والمسجل عندنا:

• فيلا 4 غرف 330 متر: متشطبة بالكامل، عدّى ميعاد استلامها.

وبيانات المشروع بتقول إن الفلل بمساحات وتصميمات مختلفة، فلو بتدوّر على مساحة تانية اسأل البايع. والفيلا المتشطبة بالكامل ميزة كبيرة: تشطيب فيلا 330 متر بيتكلف مبلغ كبير وشهور شغل، وهنا الشغل ده خلصان. بس عاين التشطيب بنفسك، لأن ذوق اللي شطّب ممكن مايبقاش ذوقك.

فلل للبيع في لايف فيو الشروق

الفيلا الـ 330 متر بـ 4 غرف تكفي عيلة متوسطة براحتها، وفيه أوضة زيادة لضيف أو مكتب. والجنينة والبيسين الخاص حسب بيانات المشروع معناهم إنك مش محتاج تنزل حمام السباحة العام، بس معناهم كمان مصاريف صيانة سنوية للبيسين والجنينة، فحطها في حسبتك. واسأل البايع: الـ 330 متر دي مباني ولا أرض؟ والجنينة مساحتها كام؟

أسعار لايف فيو وأنظمة السداد

إيه أنظمة السداد في لايف فيو؟ المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر.

وللمقارنة، سعر متر أرخص وحدة في المشروعات القريبة: التوين هاوس في الباتيو كازا حوالي 127,900، والتاون هاوس في الباتيو 5 إيست حوالي 101,300، والفلل في تلال ايست حوالي 104,400 واستلامها 2028. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وخد في حسبتك إن الفيلا هنا مستقلة ومتشطبة وجاهزة.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار والتشطيب

الفيلا الجديدة اللي جنبك هتستنى فيها سنتين لتلاتة، وبعدها تشطّب. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار والتشطيب، وزوّد عليها تكلفة التشطيب نفسه. الرقم ده جزء من تمن الجديد فعلاً. فلو الفيلا الجاهزة المتشطبة أغلى في المتر، اطرح الفرق ده وشوف مين أرخص.

لايف فيو يناسب مين؟

عيلة عايزة فيلا مستقلة جاهزة تسكنها على طول

فيلا 4 غرف متشطبة بالكامل.

عيلة أولادها في الجامعة البريطانية أو مدارس الشروق

الجامعة البريطانية على بعد دقايق، ومدرسة بريتش كولومبيا قصاد الكمبوند.

اللي شغله في مدينتي أو القاهرة الجديدة

مدينتي قصادك، والقاهرة الجديدة على بعد حوالي 25 دقيقة.

الخدمات والمرافق في لايف فيو

حسب بيانات المشروع: حمامات سباحة لكل الأعمار، وجيم، ومركز صحي، وسبا، ومطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس، وتراسات شمس، ومسطحات خضرا ولاندسكيب، وممرات للجري والعجل، وبيزنس سنتر، وأمن وكاميرات على مدار الساعة، وإدارة ونضافة وصيانة، وماكينات صرف. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن الصيانة ومصاريفها، والمية والكهربا، والخدمات اللي جوه شغالة ولا لسه. والكمبوند على طريق السويس، فاسمع دوشة الطريق من الفيلا نفسها.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والفيلا اللي جوه بعيد عن الطريق غير اللي على الطريق، وحالة البيسين والجنينة بتفرق. وأي تصليحات اطرحها من السعر.

تشتري فيلا ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع اي سي وإثبات ملكية المالك.
• المساحة: اتأكد من مساحة الأرض والمباني في العقد.
• النقل: اسأل عن رسوم نقل الفيلا باسمك قبل ما تتفق على السعر.
• الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• المعاينة: هات مهندس يفحص الهيكل والسباكة والكهربا والبيسين والرطوبة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز فيلا في لايف فيو، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.