كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة Pukka

كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة: أغلى متر في الشارع، وتسليمه آخر السنة

لو حطيت كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة (Pukka) جنب الكمبوندات اللي حواليه على أقل من كيلو، هتلاقي متر الشقة فيه حوالي 75,000 جنيه، والجيران بين 39,000 و65,000. المشروع من ماستر بيلدر جروب على 41 فدان في العاصمة الإدارية الجديدة، فيه حوالي 42 عمارة، وميعاد تسليمه ديسمبر 2026. فالسؤال اللي الصفحة دي بتجاوب عليه: الفرق ده بتدفعه في إيه؟

أسعار بوكا العاصمة الإدارية الجديدة

المعروض من المطور شقق بس:

• 3 غرف بمساحات من 148 لحد 227 متر، بتبدأ بـ 11,100,000 وتوصل 16,875,000.
• غرفتين 149 متر نص تشطيب، بـ 12,727,500.

الغرفتين أغلى من الـ 3 غرف

شقة الغرفتين 149 متر وأرخص 3 غرف 148 متر، يعني نفس المساحة تقريباً، والغرفتين أغلى بحوالي 1.6 مليون. ممكن يكون الفرق في الدور أو الإطلالة أو التشطيب، لأن تشطيب الـ 3 غرف مش مكتوب عندنا. اسأل عن الاتنين بالظبط قبل ما تختار، ولو مش فارق معاك عدد الأوض، الـ 3 غرف هنا هي الأوفر.

بوكا العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط

المقدم 10% والباقي على 8 سنين. لأرخص 3 غرف، المقدم 1,110,000 والقسط قرب 104,000 في الشهر. وللغرفتين، المقدم 1,272,750 والقسط حوالي 119,300. يعني قسط بوكا تقيل على 8 سنين، وده أهم رقم تحسبه قبل ما تحجز.

تسليم بعد شهرين، وتقسيط لحد 2034

لو الميعاد اتنفذ، هتستلم في ديسمبر 2026 وتكمّل أقساط حوالي 7 سنين وانت ساكن أو مأجّر. ده يريّح اللي بيدفع إيجار دلوقتي. بس اطلب تشوف عمارتك على الطبيعة، واسأل عن نسبة التنفيذ فيها بالذات، مش في المشروع كله.

سوق الجيران

• كابيتال هايتس 1 على 400 متر: شقة 160 متر بحوالي 6.29 مليون، يعني 39,300 للمتر.
• كابيتال هايتس 2 على نص كيلو: حوالي 59,500.
• سيناريو على 600 متر: حوالي 48,500.
• كاسل لاندمارك على 700 متر: حوالي 48,200 في شقة 197 متر.
• روزفيل على أقل من كيلو: حوالي 65,000.

بمعنى تاني: بفلوس 3 غرف بوكا 148 متر، تقدر تاخد شقة أكبر بكتير في كابيتال هايتس 1 أو كاسل لاندمارك. الحاجة اللي ممكن تبرر سعر بوكا هي الاستلام القريب والخدمات، فقارن ميعاد تسليم كل واحد منهم قبل ما تقارن المتر.

ماستر بلان بوكا: إيه اللي جوه الـ 41 فدان؟

حسب المطور: كلوب هاوس، وحمامات سباحة للكبار والأطفال، ومركز طبي، ومنطقة أعمال فيها مكاتب، ومول صغير بمحلات ومطاعم وكافيهات، ومنطقة أطفال، ومسارات مشي وجري وعجل، وعربيات جولف للتنقل جوه الكمبوند، وأمن بكاميرات.

الموقع

المذكور إن بوكا قريب من الحي الدبلوماسي، وإكسبو سيتي، والكاتدرائية، والنهر الأخضر، ومن الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد وطريق السويس والأوسطي. ومفيش عندنا مسافات بالدقيقة، فاتأكد بنفسك.

ماستر بيلدر جروب

مشروعها التاني عندنا ديبلو ايست في منطقة ار 8.

محتار بين بوكا وجار من دول؟ ابعتلنا على واتساب مشارف الاتنين، ونجيبلك ميعاد تسليم كل واحد ونظام سداده جنب بعض.