كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية الجديدة Capital Heights 2

كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية الجديدة: ولا الأول اللي جنبه بسعر أقل؟

كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية الجديدة (Capital Heights 2) من صفوه ايربن للتطوير العقاري على حوالي 57 فدان في منطقة المستثمرين. بتحجز بـ 5% من التمن، وتكمّل على 10 سنين، وتستلم في ديسمبر 2028. بس على 600 متر بس، نفس المطور عنده كابيتال هايتس 1، متره أقل بحوالي 20,000 وبيتسلم بعد شهرين. فالمقارنة بين الاتنين هي أهم حاجة في الصفحة دي.

أسعار كابيتال هايتس 2

• شقق التلات أوض أصغرها 138 وأكبرها 304 متر، وأرخصها 8,205,067 (المتر قرب 59,500) وأغلاها 18,020,029.
• دوبلكس 3 غرف على 259 أو أكتر لحد 311 متر، بين 14,962,356 و18,176,509.

أرخص شقة مقدمها 410,253 وقسطها حوالي 65,000 في الشهر. والدوبلكس متره أقل شوية من الشقة (حوالي 57,800)، فدوبلكس 259 متر بـ 14.96 مليون أرخص من شقة 304 متر بـ 18.02 مليون. وشقة 3 غرف على 304 متر مساحة كبيرة على 3 أوض، فاسأل عن تقسيمها.

كابيتال هايتس 2 ولا كابيتال هايتس 1؟

• السعر: الأول بيبدأ بشقة 160 متر بـ 6,285,245 (حوالي 39,300 للمتر)، والتاني بشقة 138 متر بـ 8,205,067.
• التسليم: الأول ديسمبر 2026، والتاني ديسمبر 2028.
• المقدم: الأول 15%، يعني حوالي 942,800، والتاني 5% بس، يعني حوالي 410,300.
• القسط: الأول حوالي 44,500، والتاني حوالي 65,000.

الخلاصة

في الأول بتاخد مساحة أكبر بسعر أقل وقسط أخف، وتسكن بعد شهرين. الحاجة الوحيدة اللي الأول بيطلبها زيادة هي حوالي 532,000 كاش في المقدم. لو المبلغ ده متاح، كابيتال هايتس 1 الحسبة الأوضح. ولو مش متاح، التاني بيدخّلك بمقدم أصغر، بس هتدفع أكتر في الآخر.

وقت الاستلام في الاتنين

في كابيتال هايتس 1 هتستلم بعد شهرين وانت دافع المقدم وقسطين بس، يعني حوالي 16% من التمن، والباقي على 10 سنين وانت ساكن. وفي كابيتال هايتس 2، من النهارده لديسمبر 2028 حوالي 26 شهر من الـ 120، فهتكون دافع حوالي 26%. يعني الأول بيخلّيك تسكن وتقسّط أطول، والتاني بيخلّيك تستنى سنتين قبل ما تستفيد من الشقة.

بوكا والبوسكو وسيناريو حواليه

بوكا على نص كيلو بحوالي 75,000 للمتر، والبوسكو بحوالي 61,100، وسيناريو بحوالي 48,500، وكاسل لاندمارك بحوالي 48,200. يعني كابيتال هايتس 2 في النص.

عرض ريسيل

إعلانات الريسيل كانت إعلان واحد في أكتوبر 2026: محل 26 متر مطلوب فيه 7.3 مليون. والمحلات مش معروضة من المطور عندنا، فاسأل البايع عن مكان المحل جوه المشروع وهل اتسلم.

المشروع

حسب المطور: مساحات خضرا معظم الأرض، وحمامات سباحة، ومنطقة تجارية بمطاعم ومحلات، وفود كورت، ونادي رياضي فيه اسكواش وسلة وتنس وأكاديمية كورة، وجيم، ومنطقة أطفال، وجراجات، وأمن بكاميرات. وقريب من الكاتدرائية، ومدينة المعارض، والحي الدبلوماسي، والمدينة الطبية، ومحطة القطار الخفيف. ولصفوه ايربن كمان فاينانشيال هاب في الحي المالي.

محتار بين كابيتال هايتس 1 و2؟ ابعتلنا على واتساب مشارف الكاش اللي معاك، ونقولك أنهي أنسب.