يوني تاور العاصمة الإدارية الجديدة UniTower

يوني تاور العاصمة الإدارية الجديدة: مكتب بيتسلم بعد 3 شهور، وده اللي بتدفع تمنه

يوني تاور العاصمة الإدارية الجديدة (UniTower)، واسمه كمان يوني تاور 1، برج إداري وتجاري من يو سي للتطوير العقاري في داون تاون، قصاد أول ميدان كبير. البرج حوالي 11,000 متر، أرضي و10 أدوار، وجنبه توأمه يوني تاور 2 وبينهم ساحة مفتوحة. والتسليم يناير 2027، يعني بعد حوالي 3 شهور بس. وده أهم رقم في الصفحة دي، لأن كل حاجة تانية متسعّرة على أساسه.

الميعاد قصاد السعر

حسب عروض المطور في أكتوبر 2026، المكاتب مساحتها من 39 لحد 52 متر، وأسعارها بين 5.38 و6.76 مليون، والمتر حوالي 130 لـ 138 ألف. الجيران في داون تاون أرخص في المتر، بس تسليمهم أبعد:

• ذا لوفت بلازا على 200 متر: حوالي 118,382 للمتر، تسليم سبتمبر 2027.
• 5 بيزنس هب: حوالي 118,897، تسليم 2028.
• كود: حوالي 118,011، تسليم 2029.
• سنترال بوينت: حوالي 93,500، تسليم آخر 2029.

تستلم بدري ولا توفّر؟

يعني بتدفع حوالي 20 ألف زيادة في المتر عشان تستلم قبل لوفت بلازا بـ 8 شهور، وقبل كود بأكتر من سنتين ونص. لو هتأجّر، كل شهر بدري هو شهر إيجار داخل جيبك بدل ما تستنى والمكتب لسه طوب. لو هتستنى سنة أو اتنين، الأرخص أوفر ليك.

تقسيط 4 سنين بس

المقدم 20% والباقي على 4 سنين. أصغر مكتب مقدمه حوالي 1.08 مليون، وقسطه الشهري حوالي 89,700. ده قسط تقيل على مكتب صغير، والمدة قصيرة. فالمشروع ده مناسب أكتر لحد معاه سيولة، مش لحد بيدوّر على قسط صغير.

المحلات

المحلات المعروضة أصغرها 30 متر بحوالي 9.25 مليون وأكبرها 83 متر بحوالي 28.24 مليون، والمتر من حوالي 308 لـ 340 ألف. ده في مستوى محلات لوفت بلازا (حوالي 316,882)، وأغلى من كود (حوالي 220,000) وإيزدان (حوالي 256,897). قصاد ميدان وفندق الماسة، المحل اللي على الواجهة هو اللي يستاهل السعر ده، فاعرف مكانه بالظبط قبل ما تدفع.

يوني تاور يناسب مين؟

شركة صغيرة أو مكتب محاسبة أو محاماة عايز مقر في داون تاون خلال شهور، ومعاه سيولة يدفع بيها المقدم والقسط. أو مستثمر عايز يأجّر بدري قبل ما مئات المكاتب الجديدة حواليه تتسلم وتنافسه على المستأجرين. أما الدكتور، فوصف المشروع بيذكر وحدات طبية، بس مفيش عيادة معروضة من المطور دلوقتي، وده قبل ما تقرر محتاج تأكيد من يو سي.

المكان والمبنى

البرج بيبص على فندق الماسة والحديقة الرئاسية والحي الحكومي ودار الأوبرا ومسجد مصر، وعلى دقيقة من محطة المونوريل والحي المالي، وبيتوصل له من محور بن زايد. وتصميمه مستوحى من سنبلة القمح. وفيه سكاي لاونج، ونافورة راقصة، وشاشات برّه، ومطاعم وكافيهات، وجراج تحت الأرض، وأمن طول اليوم.

يو سي للتطوير العقاري

الشركة طالعة من اندماج كذا كيان في الاستثمار العقاري والهندسة والتصميم وإدارة المشروعات. وعندنا ليها كمان سولي جولف ريزيدنس في الحي التامن.

عايز تحسب إيجار المكتب ده أول سنة قصاد قسطه؟ ابعتلنا على واتساب مشارف المساحة، ونرجعلك بالأرقام.