كايت كومبلكس 6 أكتوبر Kite Complex

مكتب أو عيادة أو محل بمقدم 1%

كايت كومبلكس 6 أكتوبر (Kite Complex) هو المركز التجاري والإداري والطبي لكمبوند كايت، من سنترادا للتطوير العقاري، على حوالي 11,000 متر في 6 أكتوبر، والمعلن إنه على طريق الواحات قصاد غرب سوميد. اللي بيفرقه عن أغلب المشروعات التجارية حواليه هو المقدم: 1% بس على كل الوحدات، والباقي على حوالي 8 سنين وربع، والاستلام المعلن يناير 2030. والعيادات بتتسلم متشطبة.

أسعار كايت كومبلكس 2026

• المكاتب: 2,762,500 للصغير اللي مساحته 34، و20,088,000 للكبير اللي مساحته 180.
• العيادات (متشطبة): من 34 متر بسعر 4,284,000 لحد 226 متر بسعر 27,720,000.
• المحلات: أول محل 48 متر وتمنه 10,080,000، وآخر محل 123 متر وتمنه 23,564,600.

المكتب الصغير مترها حوالي 81,250، وده أقل متر في المشروع. بس المكاتب عكس العيادات والمحلات: كل ما المكتب يكبر سعر المتر بيزيد، لحد قرب 111,600 في الـ 180 متر. أما العيادة فمترها شبه ثابت، قرب 126,000 في الصغيرة وحوالي 122,700 في الكبيرة، ومتر المحل بيقل مع المساحة، من 210,000 للمتر في الـ 48 لحوالي 191,600 في الـ 123.

مكتبين صغيرين ولا مكتب كبير؟

لو حسبتها بالأرقام، الـ 180 متر بـ 20.09 مليون، وده أكتر من سبع أضعاف تمن أصغر مكتب، رغم إن مساحته خمس أضعاف وربع تقريباً. فلو شغلك محتاج مساحة كبيرة، المكاتب الصغيرة جنب بعض ممكن تبقى أوفر لو المطور وافق على دمجها كتابة.

كايت كومبلكس بالتقسيط

• أصغر مكتب: 27,625 تحجز بيهم، وبعدها حوالي 27,460 في الشهر.
• أصغر عيادة: مقدمها 42,840، والقسط بيطلع قرب 42,580.
• أصغر محل: أول دفعة 100,800، وشهرياً حوالي 100,190.
• أكبر مكتب: 200,880 مقدم، والشهر قرب 199,700.

المقدم هنا رمزي، فالقسط الشهري تقريباً هو التمن مقسوم على عدد الشهور. ده معناه إن الحجز سهل، بس الالتزام الحقيقي هو القسط، فاتأكد إنه مناسب لدخلك قبل ما تتحمس للمقدم الصغير.

هتكون دافع كام يوم الاستلام؟

يناير 2030 بعد حوالي 39 شهر. يعني لما تستلم هتكون دفعت حوالي 39.8% من التمن: قرب 1.1 مليون في أصغر مكتب، و1.7 مليون في أصغر عيادة، وحوالي 4.01 مليون في أصغر محل. والباقي أكتر من 60 قسط بعد الاستلام.

عيادات للبيع في كايت كومبلكس

عيادات كايت كومبلكس بتتسلم متشطبة، وأكبرها 226 متر بـ 27,720,000 جنيه في أكتوبر 2026، يعني حوالي 122,700 للمتر. ومتر العيادة شبه ثابت مع المساحة، فاختار على قد النشاط، لأن مفيش خصم على المساحة الكبيرة.

وفي سنترادا رايز من نفس المطور عيادة 101 متر بـ 17,404,835 جنيه، يعني حوالي 172,300 للمتر، بمقدم 10% على 7 سنين. يعني متر عيادة كايت كومبلكس أقل بحوالي 49,600، ومقدمها 1%، وتسليمها قبل سنترادا رايز بـ 5 شهور: يناير 2030 قصاد يونيو 2030.

مكاتب للبيع في كايت كومبلكس

أكبر مكتب في كايت كومبلكس 180 متر بـ 20,088,000 جنيه، يعني حوالي 111,600 للمتر، وده أقل من مكاتب غرب القاهرة دي من 7 مليون ولفوق، بأسعار المطورين في أكتوبر 2026:

محلات للبيع في كايت كومبلكس

أصغر محل في كايت كومبلكس 48 متر بـ 10,080,000 جنيه، يعني حوالي 210,000 للمتر في أكتوبر 2026. وفي سنترادا رايز محل بنفس المساحة بـ 11,538,250، يعني حوالي 240,400 للمتر، وفي مول باترنز ويست محل 60 متر بـ 15,000,000، يعني 250,000 للمتر.

يعني محل 48 متر هنا أقل من سنترادا رايز بحوالي 1,458,000 جنيه، بنفس المساحة ومن نفس المطور.

كايت كومبلكس ولا سي 9؟

كايت كومبلكس وسي 9 من سنترادا بنفس النظام: 1% مقدم والباقي على حوالي 8 سنين وربع. سي 9 ميعاده يناير 2029، قبل كايت كومبلكس بسنة، ومتر عياداته ومحلاته أقل. وفي كايت كومبلكس متر المكتب الصغير أقل، والعيادات بتتسلم متشطبة.

الكمبوند السكني اللي جنبه

كمبوند كايت نفسه، اللي كايت كومبلكس جواه، فيه شقق من أوضة لتلات أوض جاهزة من المطور. يعني السكان هيبقوا موجودين قبل استلام المحلات والعيادات في يناير 2030 بحوالي 3 سنين، وده مهم لو بتشتري عشان تأجّر لنشاط محتاج زباين من الجيران.

موقع كايت كومبلكس

المعلن عن المشروع إنه على طريق الواحات قصاد غرب سوميد، جوه كمبوند كايت السكني من نفس المطور، فسكان الكمبوند هيبقوا أقرب زباين للمحلات والعيادات. والمسافات اللي أعلنتها سنترادا: جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب 3 دقايق، ومول مصر 5، ومول العرب 7، وقريب من محور 26 يوليو. وجوه المشروع: مطاعم وكافيهات جوه وبرّه، ومحلات، وماكينات صرف، وأسانسيرات، وتكييف مركزي، وجراجات تحت الأرض، وأمن وصيانة.

عندك نشاط ومحتار بين المكتب والعيادة والمحل؟ كلم مشارف على 01270970000 تليفون أو واتساب من 9 الصبح لـ 9 بالليل، وقولنا النشاط والميزانية الشهرية، ونجيبلك حالة التشطيب والأنشطة المسموحة مكتوبة، ونقارنلك بين كايت كومبلكس وسي 9 وجيرانهم.