مشروع كون بيزنس كومبلكس 6 أكتوبر Kawn Business complex

مشروع كون بيزنس كومبلكس 6 أكتوبر Kawn Business complex من إيلاف للتطوير العقاري Elaf Developments على 9 فدان على محور جمال عبد الناصر قصاد توكيل مرسيدس، جنب مول العرب. المعلن في أكتوبر 2026: عيادات متشطبة من 40 متر تبدأ من 4,800,000 جنيه، ومحلات تجارية تبدأ من 10,200,000 جنيه، والتقسيط لحد 10 سنين والاستلام بعد 3 سنين.

لو جاي من مول العرب ناحية محور جمال عبد الناصر، كون على إيدك قصاد معرض مرسيدس، والإنشاءات شغالة في الموقع. المشروع فيه 4 استخدامات في مكان واحد: محلات، ومكاتب إدارية، وعيادات، وشقق فندقية بإدارة راديسون.

اسعار كون بيزنس كومبلكس 2026

أقل سعر معلن في كون بيزنس كومبلكس 4,800,000 جنيه لعيادة متشطبة من 40 متر، المعلن في أكتوبر 2026. والمحلات التجارية تبدأ من 10,200,000 جنيه في نفس الشهر.

وفي يوليو 2026 اتعرض محل أرضي 51 متر على البلازا بإجمالي 11,753,742 جنيه وتقسيط لحد 10 سنين. الفرق بين محل وتاني بييجي من الواجهة: على المحور، ولا على البلازا، ولا جوه.

عيادات للبيع في كون

العيادات في كون بيزنس كومبلكس متشطبة بالكامل ومن 40 متر، وتبدأ من 4,800,000 جنيه، المعلن في أكتوبر 2026. وكل عيادة ليها حمام خاص، وفي كل دور منطقة انتظار للمرضى.

العيادات في برج طبي لوحده، خلف مستشفى الأندلسية على محور 26 يوليو، وقريب من دار الفؤاد. الدكتور اللي فاتح عيادة جنب مستشفيات كبيرة بيستفيد من المرضى اللي بيترددوا على المنطقة أصلاً للكشف والتحاليل.

الحسبة على عيادة بـ 4,800,000 جنيه بنظامين من اللي اتعلنوا:

• مقدم 5%: يعني 240,000 جنيه، والباقي 4,560,000 جنيه على 7 سنين، حوالي 162,857 جنيه كل 3 شهور لو الأقساط متساوية.
• مقدم 15%: يعني 720,000 جنيه، والباقي 4,080,000 جنيه على 10 سنين، حوالي 102,000 جنيه كل 3 شهور.

محلات للبيع في كون بيزنس كومبلكس

المحلات في كون بيزنس كومبلكس تبدأ من 10,200,000 جنيه، المعلن في أكتوبر 2026، والدور الأرضي بارتفاع مزدوج Double Height يناسب البراندات الكبيرة والكافيهات والمطاعم.

المحل الأرضي 51 متر اللي اتعرض في يوليو 2026 بـ 11,753,742 جنيه، مقدمه بنظام الـ 15% يبقى 1,763,061 جنيه. والحسبة على محل بـ 10,200,000 جنيه:

• مقدم 5%: يعني 510,000 جنيه، والباقي 9,690,000 جنيه على 7 سنين، حوالي 346,071 جنيه كل 3 شهور.
• مقدم 15%: يعني 1,530,000 جنيه، والباقي 8,670,000 جنيه على 10 سنين، حوالي 216,750 جنيه كل 3 شهور.

في المشروع كمان هايبر ماركت وكافيهات، وده بيجيب حركة للمحلات اللي حواليهم. واسأل قبل ما تختار المحل: هل واجهته على المحور ولا على البلازا، ونوع النشاط المسموح بيه.

شقق فندقية بإدارة راديسون في كون

الشقق الفندقية في كون بيزنس كومبلكس متشطبة ومفروشة بالكامل بالتكييفات والأجهزة، وبتديرها مجموعة راديسون للفنادق Radisson Hotel Group. المساحات من 54 متر، والسعر يبدأ من 7,302,000 جنيه، المعلن في يونيو 2026.

إدارة فندقية معناها إن صاحب الشقة مش هو اللي بيدوّر على مستأجر ولا بينضّف ولا بيصلّح، الفندق هو اللي بيشغّل الوحدة. اسأل عن عقد الإدارة نفسه: مدته كام، ونصيبك من الإيراد بيتحسب إزاي، والمصاريف اللي بتتخصم. وفي المشروع جيم، وده من الخدمات اللي بيسأل عليها اللي بيأجّر شقة فندقية لمدة قصيرة أو طويلة.

مكاتب إدارية في كون

المكاتب الإدارية في كون بيزنس كومبلكس متشطبة بالكامل، من 50 متر، وتبدأ من 5,269,000 جنيه، المعلن في يونيو 2026، وممكن تدمج أكتر من مكتب في مساحة أكبر.

المكتب المتشطب بيوفّر عليك وقت ومصاريف التشطيب بعد الاستلام، فتقدر تشغّله أو تأجّره على طول. وإدارة JLL للمبنى بتفرق مع الشركات اللي بتدوّر على مكتب في مبنى ليه إدارة محترفة للأمن والصيانة.

كون بيزنس كومبلكس فين؟

كون بيزنس كومبلكس في 6 أكتوبر على محور جمال عبد الناصر قصاد توكيل مرسيدس مباشرة، وجنب مول العرب ونادي الصيد، وقريب من محور 26 يوليو.

الموقع ده بيخدم 6 أكتوبر والشيخ زايد مع بعض، لأنك توصله من محور 26 يوليو أو من محور جمال عبد الناصر. ولو عايز تشوف المشروعات التانية في المدينة، فيه صفحة كمبوندات 6 أكتوبر.

نظام السداد في كون بيزنس كومبلكس إيه؟

نظام السداد في كون بيزنس كومبلكس مقدم 5% وتقسيط لحد 7 سنين، أو مقدم 15% وتقسيط لحد 10 سنين، أو 30% مقدم وأول قسط بعد الاستلام، المعلن في نوفمبر 2026.

أسعار كون اتغيرت في 2026؟

أيوه، بداية الأسعار في كون بيزنس كومبلكس زادت من مايو لأكتوبر 2026، وأنظمة السداد اتغيرت أكتر من مرة. ده اللي اتعلن في عروض المطور:

• العيادات: كانت تبدأ من 4,480,000 جنيه لـ 37.5 متر في مايو 2026، وبقت تبدأ من 4,800,000 جنيه لـ 40 متر في أكتوبر 2026.
• المحلات: كانت تبدأ من 8,063,000 جنيه لـ 44 متر في مايو 2026، وبقت تبدأ من 10,200,000 جنيه في أكتوبر 2026.
• السداد: في مايو 2026 كان فيه عرض 1% مقدم على 100 شهر وانتهى، وفي نوفمبر 2026 بقى 5% على 7 سنين أو 15% على 10 سنين.

معنى كده إن العرض المكتوب بتاريخه هو اللي تعتمد عليه في السعر، لأن أي رقم من إعلان قديم ممكن يكون اتغير.

قبل ما تشتري في كون

قبل ما تشتري في كون بيزنس كومبلكس، اطلب عرض مكتوب فيه كود الوحدة والدور والواجهة والمساحة الداخلية والخارجية والسعر وجدول الأقساط ونسبة الصيانة.

1. المساحة الخارجية: بعض المحلات ليها مساحة برّه للكافيهات، واسأل هي محسوبة في السعر ولا لأ.
2. الشقة الفندقية: اطلب عقد الإدارة مع راديسون قبل ما توقّع.
3. العيادة: اسأل عن الدور ومكان المصاعد ومنطقة الانتظار.
4. الصيانة: نسبتها بتتدفع لوحدها، فحطها في حسابك.

كون هيتسلم امتى؟

كون بيزنس كومبلكس هيتسلم بعد 3 سنين، والإنشاءات شغالة في الموقع دلوقتي.

العيادات والمكاتب بتتسلم متشطبة، فالتشغيل ممكن يبدأ بعد الاستلام على طول. والشقق الفندقية بتتسلم متشطبة ومفروشة لإدارة راديسون.

مين إيلاف للتطوير العقاري؟

إيلاف للتطوير العقاري هي مطور كون، وليها مشروعات تانية في غرب القاهرة زي بانوراما مول في الشيخ زايد وكايرو بلازا ميجا مول في 6 أكتوبر.

المشروع معاه شركاء معروفين: راديسون للإدارة الفندقية، وJLL لإدارة وتشغيل المشروع، وراي ديزاينز للتصميم مع الدكتور هشام بهاء الدين، والاستشاري محرم باخوم. الأرقام في الصفحة دي من مشارف (Keller Williams Masharf)، ولو عايز المتاح في كون بالمساحة والدور، ابعت على واتساب 01270970000.