رافتس بيزنيس ديستركت 6 أكتوبر Rafts Business District

رافتس بيزنيس ديستركت 6 أكتوبر: مكتب بـ 5.4 مليون، وعيادة متر فيها 3 أضعاف

رافتس بيزنيس ديستركت 6 أكتوبر (Rafts Business District) الشريط التجاري والإداري جوه رافتس من ذا ارك للتطوير العقاري، على وصلة دهشور بواجهة طولها حوالي 800 متر. المعروض مكاتب ومحلات وعيادة، كلها بمقدم 10% وتقسيط 8 سنين، وميعادها 2029.

أسعار رافتس بيزنيس ديستركت

• مكتب 38 متر بـ 5,400,000، قرب 142,100 للمتر، ومقدمه 540,000 والشهر حوالي 50,600، ميعاده أكتوبر 2029.
• محلات بين 57 و85 متر من 16,560,000 لحد 22,100,000، قرب 290,500 للمتر في الأصغر، ميعادها فبراير 2029.
• عيادة متشطبة 79 متر بـ 33,970,000، يعني 430,000 للمتر، وقسطها قرب 318,500 في الشهر.

العيادة أغلى من المحل

المعتاد إن المحل هو أغلى متر في أي مشروع تجاري. هنا العيادة متر فيها أغلى من المحل بحوالي 140,000، وتلات أضعاف المكتب. جزء من الفرق إنها متشطبة، بس ده رقم يستاهل تسأل عنه: العيادة في أنهي دور، وعليها إيه بالظبط. ولو بتدوّر على مكتب صغير، المكتب الـ 38 متر من أخف أبواب الدخول في التجاري في أكتوبر.

المحل الكبير متره أقل

المحل الـ 85 متر بيزيد عن الـ 57 متر بحوالي 5.54 مليون، فكل متر من الـ 28 الزيادة بيتحسب بقرب 198,000، وده تحت متر المحل الصغير. فالمحل الكبير أرخص في المتر، بشرط الواجهة تكون زي بعض. ومفاتيح المحلات بتسبق المكتب والعيادة بتمن شهور، ولحد ميعادها هيكون اتدفع من أصغر محل قرب 37%، يعني حوالي 6.08 مليون. والمكتب لحد ميعاده هيكون اتدفع منه حوالي 44%، قرب 2.39 مليون.

عيادات ومكاتب للبيع في رافتس بيزنيس ديستركت قصاد ناين08 وثرو دال

• ناين08 بيحجز بـ 1% بس ويقسّط حوالي 8 سنين، ومفاتيحه ديسمبر 2028. أصغر عيادة هناك 33 متر تمنها قرب 4.95 مليون (150,000 للمتر تقريباً)، وأصغر مكتب 40 متر تمنه قرب 5.2 مليون (حوالي 130,000).
• ثرو دال، على بعد 2 كيلو في زايد، عنده عيادة 85 متر، أكبر من عيادة رافتس بـ 6 متر، وسعرها قرب 11.78 مليون، يعني أقل منها بأكتر من 22 مليون. ومكاتبه بتبدأ صغيرة جداً، 21 متر بقرب 2.73 مليون، وبتتقسط 3 سنين بس.
• مول تي سكوير، وده على 2.6 كيلو، أصغر مكتب فيه 27 متر بس، وسعره قرب 4.21 مليون، ومتره حوالي 156,000، ومفاتيحه فبراير 2027.

يعني مكتب رافتس في مستوى الجيران في المتر، وأغلى شوية من ناين08. أما العيادة فحوالي 3 أضعاف متر عيادات المنطقة، وده مش فرق تشطيب بس. اطلب تشوف مواصفاتها، وعدد العيادات في المبنى، وهل الرقم ده نهائي.

المحل قصاد جيتس بريف وناين08

جيتس بريف عنده محل واحد كبير، 191 متر، طالب فيه قرب 44.39 مليون، ومتره حوالي 232,400، يعني تحت متر محل رافتس الصغير، ومفاتيحه ديسمبر 2027. وناين08 محلاته من 42 متر بحوالي 5.72 مليون، قرب 136,200 للمتر، يعني نص متر رافتس تقريباً. ومول تي سكوير محلاته قرب 224,600 للمتر. يعني محلات رافتس من أغلى الأمتار حواليها، وميزتها المحتملة الواجهة على وصلة دهشور والسكان اللي جوه رافتس نفسه. اسأل المحل على الواجهة الخارجية ولا جوه الكمبوند.

جوه البيزنيس ديستركت والموقع

حسب بيانات المشروع: مكاتب ومساحات شغل مشتركة وغرف اجتماعات، ومحلات بمساحات مختلفة، ومطاعم وكافيهات، وجيم، وسوبر ماركت وصيدلية، ومسطحات مية وخضرة، وأمن وكاميرات وصيانة. والمدرسة البريطانية على 6 دقايق، ومول العرب والشيخ زايد على 7، وأركان بلازا على 12، ومول مصر على 16، وقريب من جامعة النيل ودار الفؤاد. والطرق: محور 26 يوليو، ووصلة دهشور، والبوليفارد. والشركة شراكة بين مجموعة أورجاني ومجموعة أرابيلا ومجموعة عبد المقصود، حسب بيانات المشروع، وعندها كمان ذا ارك في القاهرة الجديدة.

بتدوّر على مكتب أو عيادة في أكتوبر؟ قولنا النشاط على واتساب مشارف.