مول وسط البلد 6 أكتوبر West El Balad

مول وسط البلد 6 أكتوبر West El Balad مول مكاتب وعيادات ومحلات من سنترادا للتطوير العقاري على حوالي 10 فدان في 6 أكتوبر. أقل سعر فيه في أكتوبر 2026 مكتب 45 متر بـ 3,375,000 جنيه، بمقدم 1% بس (33,750 جنيه) والباقي على حوالي 8 سنين و4 شهور، وتسليم يناير 2030.

سنترادا بتبيع في أكتوبر أكتر من مول في نفس الوقت: سي 9، وناين08، وكايت كومبلكس، وسنترادا رايز، ووسط البلد. فاللي بيدوّر على وحدة تجارية مع سنترادا بيسأل: أنهي مول فيهم؟ والصفحة دي بتحط وسط البلد قصاد التانيين، نوع نوع.

أسعار مول وسط البلد 6 أكتوبر كام؟

أسعار مول وسط البلد في أكتوبر 2026 بتبدأ من 3,375,000 جنيه للمكتب، و4,233,600 للعيادة، و6,603,750 للمحل، وكلها بمقدم 1% على حوالي 100 شهر. الأرقام من جدول وحدات المطور على مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:

سعر المتر محسوب على أقل سعر وأصغر مساحة، وكل الوحدات تسليمها يناير 2030. والجدول مش بيقول مستوى التشطيب، فاسأل عليه.

مقدم 1% يعني إيه في الحسبة؟

مقدم 1% في وسط البلد معناه إنك بتدخل المكتب 45 متر بـ 33,750 جنيه، والقسط حوالي 33,400 في الشهر لمدة 100 شهر، لو الأقساط متساوية. والعيادة 56 متر مقدمها 42,336 وقسطها حوالي 41,900، والمحل 45 متر مقدمه 66,038 وقسطه حوالي 65,400.

من أكتوبر 2026 ليناير 2030 حوالي 39 شهر، يعني لحد الاستلام هتكون دفعت حوالي 40% من التمن، والـ 60% الباقيين على حوالي 5 سنين بعد الاستلام. المقدم الصغير بيسهّل البداية، بس القسط بيبدأ من الشهر الجاي.

المكتب: وسط البلد قصاد مولات سنترادا التانية

مكتب وسط البلد (حوالي 75,000 للمتر في أكتوبر 2026) أقل متر بين مكاتب سنترادا في أكتوبر، وأوسع من مكتب كايت كومبلكس الصغير:

مكتب وسط البلد 45 متر قريب في المساحة من مكتب سي 9 (47 متر)، وأقل منه بحوالي 657 ألف جنيه، بس سي 9 بيتسلم قبله بسنة. وكايت كومبلكس أقل سعر بداية (2,762,500) لأن مكتبه 34 متر بس، وتسليمه نفس شهر وسط البلد. أما سنترادا رايز فمتره أكتر من ضعف وسط البلد، ونظامه مختلف (10% على 7 سنين).

مكتب 45 ولا 125 متر؟

متر المكتب في وسط البلد تقريباً ثابت: حوالي 75,000 في الـ 45 متر، وحوالي 75,600 في الـ 125 متر (9,450,000 جنيه). المكتب 125 متر مقدمه 94,500 وقسطه حوالي 93,600 في الشهر. يعني المساحة الأوسع مش بتغلّي المتر ولا بترخّصه، والاختيار بحجم الشركة اللي هتستخدمه أو تأجّره.

والمحل؟

محل وسط البلد 45 متر بـ 6,603,750 جنيه (حوالي 146,800 للمتر)، في النص بين محلات سنترادا في أكتوبر 2026:

• ناين08: محل 42 متر من 5,720,000 (حوالي 136,000 للمتر).
• سي 9: محل 30 متر من 4,500,000 (حوالي 150,000 للمتر).
• كايت كومبلكس: محل 48 متر من 10,080,000 (حوالي 210,000 للمتر).
• سنترادا رايز: محل 48 متر من 11,538,250 (حوالي 240,000 للمتر).

ومحلات وسط البلد من 45 لـ 300 متر، فالاختيار في المكان والمساحة واسع. بس المحل 300 متر بـ 77,931,315 جنيه متره حوالي 259,800، يعني أعلى من المحل الصغير بحوالي 113 ألف في المتر. اسأل الفرق ده جاي منين: الواجهة على الطريق، ولا الدور الأرضي، ولا الركن.

العيادة في وسط البلد ولا في مول تاني؟

عيادة وسط البلد 56 متر بـ 4,233,600 جنيه في أكتوبر 2026، يعني حوالي 75,600 للمتر، وده أقل متر عيادة بين مولات سنترادا في أكتوبر:

عيادة وسط البلد 56 متر بتمن قريب جداً من عيادة كايت كومبلكس 34 متر (فرق حوالي 50 ألف)، يعني 22 متر زيادة تقريباً من غير فلوس زيادة، بنفس ميعاد التسليم. والعيادة 56 متر تكفي أوضة كشف أو اتنين وانتظار.

وعيادات وسط البلد بتوصل لـ 540 متر بـ 49,680,000 جنيه، ودي مساحة مركز طبي كامل أو معمل أو أشعة، مقدمها 496,800 جنيه وقسطها حوالي 491,800 في الشهر.

نسبة البناء في مول وسط البلد حوالي 30%، والباقي بلازا ومساحات مفتوحة وخدمات. والمحلات في الدور الأرضي والأول، والباقي عيادات ومكاتب، وفيه جراجات، وأمن وكاميرات مراقبة، ومطاعم وكافيهات.

مميزات وعيوب مول وسط البلد

مميزات مول وسط البلد في أكتوبر 2026 إن متر المكتب والعيادة أقل متر بين مولات سنترادا في أكتوبر، والمقدم 1%. وعيوبه إن الميعاد يناير 2030، بعد سي 9 وناين08، والتشطيب مش معلن، والقسط بيبدأ من الشهر الجاي.

مول وسط البلد فين وشكله إيه، ومين سنترادا؟

مول وسط البلد في 6 أكتوبر على المحور المركزي، قريب من ميدان ليلة القدر، على حوالي 45,000 متر، ومكانه بالظبط على الخريطة تحت في الموقع. والناس بتدوّر عليه باسم «مول وسط البلد 6 أكتوبر».

تصميمات وسط البلد بتبين مول طويل على الطريق بواجهات زجاج، وأدوار مكاتب فوق صفوف محلات، وشارع داخلي بكباري للمشاة بين الناحيتين. وقبل ما تشتري محل، شوف هو على الطريق من بره ولا على الشارع اللي جوه، وزور المكان في ساعة الذروة.

سنترادا للتطوير العقاري (Centrada Developments) كان اسمها الأول عمر عبد الله للتطوير، وبدأت سنة 2013، وأغلب شغلها مولات تجارية وإدارية وطبية في 6 أكتوبر والشيخ زايد. ولأنها بتبيع أكتر من مول في أكتوبر بنفس النظام تقريباً، المقارنة اللي فوق هي أسهل طريقة تختار بيها.

محتار بين وسط البلد وكايت كومبلكس، أو بين عيادة هنا وعيادة في سي 9؟ ابعت لمشارف على واتساب 01270970000 النوع والمساحة، ونطلعلك المقارنة على الوحدات المتاحة النهارده في مولات سنترادا كلها.