توين بلازا 6 أكتوبر Twin Plaza

مول توين بلازا 6 أكتوبر (Twin Plaza) مشروع تجاري وإداري وطبي من كيان للتطوير العقاري، وأهم حاجة فيه مكانه: على محور 26 يوليو مباشرة، وبيبص على فرع نادي وادي دجلة في أكتوبر. يعني المحل هنا مش جوه كمبوند مستني سكانه يكتملوا، ده على أكتر محور عليه عربيات في المدينة.

توين بلازا فين؟

المول على محور 26 يوليو في 6 أكتوبر، قريب من الحي السكني الأول والتاني. وحسب المعلن عن المشروع:

• جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب (MSA) على حوالي 5 دقايق.
• مستشفى الصفوة على حوالي 7 دقايق.
• الطريق الدائري على دقايق، والوصول كمان من وصلة دهشور.

وأقرب جيرانه على الخريطة عندنا حياة ريزيدنس على حوالي 700 متر، وكايت كومبلكس على حوالي 1.3 كيلو. وجود جامعة كبيرة ومستشفى وكمبوندات سكنية حوالين المول معناه زباين طول اليوم، مش في المواسم بس.

الوحدات في توين بلازا

المول فيه تلات أنواع وحدات: محلات، ومكاتب إدارية، وعيادات. والمعلن إن المساحات بتبدأ من حوالي 20 متر، وده بيخلّيه مناسب لنشاط صغير: صيدلية، أو محل موبايلات، أو كافيه تيك أواي، أو عيادة لدكتور بيبدأ. والوحدة المسجلة عندنا محل 20 متر، ميعاد استلامه المعلن كان سبتمبر 2026.

والمول فيه حسب المعلن سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية، وأمن وكاميرات مراقبة، ومولدات كهربا، وماكينات صراف آلي، وغرف اجتماعات وشبكات إنترنت للمكاتب.

المحل الصغير: إيه اللي يفرق في سعره؟

في مول على محور، سعر المحل وإيجاره بيتحددوا بحاجتين قبل المساحة:

1. الواجهة: المحل اللي على المحور غير اللي جوه الممر، حتى لو نفس المساحة.
2. الدور: الأرضي أغلى بكتير من الأول والتاني، بس إيجاره كمان أعلى.

ومفيش عندنا سعر من المطور معروض للمول دلوقتي، فاطلب السعر بالمتر والمقدم وعدد سنين التقسيط، وقارنه بمشروعات كيان التانية في أكتوبر زي مول ناسا وبلازا فيدا وهاب 44.

توين بلازا يناسب مين؟

• صاحب نشاط صغير عايز محل على محور فيه حركة، بأقل مساحة ممكنة.
• دكتور بيدوّر على عيادة قريبة من جامعة ومستشفى وأحياء سكنية قديمة.
• مستثمر بميزانية محدودة: أصغر مساحة يعني أقل مبلغ، بس احسب الإيجار المتوقع في الشارع ده الأول.

قبل ما تشتري في توين بلازا

• اتأكد من ميعاد الاستلام الفعلي، لأن الميعاد المسجل عندنا عدّى.
• اسأل المساحة صافي ولا فيها نصيب من الممرات.
• اتأكد إن نشاطك مسموح في الوحدة، خصوصاً المطاعم والعيادات.
• اسأل عن مصاريف الخدمة والصيانة الشهرية، ومين هيدير المول بعد التسليم.

ابعت لمشارف على واتساب نوع النشاط والمساحة والميزانية، ونجيبلك المتاح في توين بلازا والمولات القريبة منه على المحور.