مول سنترادا رايز 6 أكتوبر Centrada Rise

مول سنترادا رايز 6 أكتوبر (Centrada Rise) مشروع مكاتب ومحلات وعيادات من سنترادا للتطوير العقاري في 6 أكتوبر. سعر البداية في أكتوبر 2026 هو 7,151,770 جنيه لمكتب 43 متر، بمقدم 10% والباقي على 7 سنين، والاستلام المعلن يونيو 2030.

أسعار سنترادا رايز 6 أكتوبر كام؟

أسعار سنترادا رايز في أكتوبر 2026 بتبدأ من 7,151,770 جنيه للمكتب، و11,538,250 للمحل، و17,404,835 للعيادة. الأرقام من جدول وحدات المطور عند مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:

سعر المتر محسوب على أول سعر وأصغر مساحة في كل نوع. والعيادة في سنترادا رايز مساحتها 101 متر، وده أكبر من عيادات مولات سنترادا التانية في أكتوبر اللي بتبدأ من 33 لـ 58 متر، فخد بالك إن سعر البداية العالي جاي من المساحة.

سنترادا رايز قصاد مولات سنترادا التانية في أكتوبر

سنترادا رايز أعلى سعر بداية للمكتب بين مشروعات سنترادا في أكتوبر في أكتوبر 2026، ونظامه 10% على 7 سنين بدل 1% على 100 شهر في باقي المشروعات. ده جدول المكاتب:

يعني متر المكتب في سنترادا رايز بحوالي ضعف متر المكتب في مول سي 9 أكتوبر وكايت كومبلكس. والفرق ده لازم تسأل عليه قبل ما تختار: هل هو الموقع، ولا مستوى التشطيب، ولا شكل المبنى؟ التشطيب مش موجود في جدول الوحدات للتلات أنواع، فاطلبه مكتوب.

ولو المقدم هو اللي مأخرك، مول سي 9 أكتوبر بيبدأ بحوالي 40 ألف جنيه مقدم، وسنترادا رايز بحوالي 715 ألف.

المحلات: سنترادا رايز ولا مول تاني؟

محل سنترادا رايز بيبدأ من 11,538,250 جنيه لـ 48 متر في أكتوبر 2026، يعني حوالي 240 ألف للمتر، وده أعلى من محلات مولات سنترادا التانية في أكتوبر:

محل كايت كومبلكس بنفس المساحة (48 متر) أقل من محل سنترادا رايز بحوالي 1.46 مليون. ومحلات سنترادا رايز في أكتوبر 2026 من 48 لـ 115 متر، يعني فيه اختيار في المساحة والمكان.

العيادات: 101 متر في سنترادا رايز قصاد عيادات صغيرة جنبها

عيادة سنترادا رايز 101 متر بـ 17,404,835 جنيه في أكتوبر 2026، وده سعر بداية أعلى بكتير من عيادات المولات القريبة لأن المساحة أكبر بحوالي الضعف أو أكتر:

• مول سي 9 أكتوبر: عيادة 58 متر من 6,264,000.
• كايت كومبلكس: عيادة 34 متر متشطبة من 4,284,000.
• ناين08: عيادة 33 متر من 4,950,000.

لو بتدوّر على عيادة لدكتور واحد، المساحات الصغيرة دي كفاية وبسعر أقل بكتير. ولو بتفكر في مركز طبي فيه أكتر من غرفة كشف، عيادة سنترادا رايز الـ 101 متر هي المساحة اللي محتاجها.

مكتب ولا محل ولا عيادة في سنترادا رايز؟

في سنترادا رايز المكتب أقل سعر بداية (7,151,770)، والمحل أعلى سعر للمتر (حوالي 240 ألف)، والعيادة أكبر مساحة بداية (101 متر). والاختيار بينهم بيرجع لنشاطك وميزانيتك.

لو شركة صغيرة محتاجة مقر: المكتب 43 متر، ومقدمه حوالي 715 ألف، وقسطه حوالي 76,600 في الشهر. والمكاتب الأوسع بتوصل لـ 147 متر بـ 22,217,770 لو الفريق كبير.

لو صاحب نشاط تجاري: المحل من 48 متر. اختار المكان على الواجهة لو نشاطك محتاج زبون معدّي، وجوه الساحة لو بيعتمد على الموظفين والمترددين على العيادات.

لو مركز طبي: عيادة 101 متر في أكتوبر 2026، وده حجم يكفي أكتر من غرفة. ولدكتور واحد، العيادات الصغيرة في كايت كومبلكس وناين08 بأقل من 5 مليون أنسب في السعر.

نظام السداد في سنترادا رايز إيه؟

نظام السداد في سنترادا رايز في أكتوبر 2026 مقدم 10% والباقي على 7 سنين لكل الأنواع. الحسبة بالأرقام، لو الأقساط متساوية:

مكتب سنترادا رايز الصغير قسطه الشهري حوالي 76,600 جنيه. ولمقارنة: مكتب مول سي 9 أكتوبر 47 متر قسطه حوالي 39,900 في الشهر على 100 شهر. يعني الفرق في القسط حوالي الضعف، وفي المقدم أكتر من 17 ضعف.

هتدفع قد إيه لحد الاستلام في يونيو 2030؟

من أكتوبر 2026 لحد يونيو 2030 حوالي 3 سنين و8 شهور. لو الأقساط متساوية، اللي هتدفعه في سنترادا رايز قبل ما تستلم مكتب الـ 43 متر حوالي 4.1 مليون جنيه: المقدم 715,177 وحوالي 3.4 مليون أقساط. يعني حوالي 57% من سعر المكتب بيتدفع قبل ما تبدأ تأجّره، والباقي حوالي 3 مليون بعد الاستلام في السنين الأخيرة من القسط. وده بيتكرر بنفس النسبة في المحل والعيادة، لأن النظام واحد.

شكل مبنى سنترادا رايز

مبنى سنترادا رايز، من صور المشروع، أدوار متدرجة بواجهات زجاج وتراسات فيها زرع، وحوالين ساحة داخلية فيها سلالم كهربا وممشى ومحلات وكافيهات. والتصميم ده مختلف عن مول سي 9 أكتوبر اللي محلاته على الشارع مباشرة.

والفرق ده بيأثر على المحل: محل في ساحة داخلية بيعتمد على الناس اللي جاية المكاتب والعيادات، ومحل على الشارع بيعتمد على العربيات والناس اللي معدية. فاسأل على مكان المحل بالظبط: على الواجهة ولا جوه الساحة.

سنترادا رايز قصاد جنكشن جنب مول مصر

لو بتقارن مكاتب أكتوبر كلها، جنكشن من ماجد الفطيم جنب مول مصر أعلى سعر بداية من سنترادا رايز في أكتوبر 2026. مكتب جنكشن بيبدأ من 22,200,000 لـ 100 متر، يعني حوالي 222 ألف للمتر، بمقدم 10% على 8 سنين وتسليم ديسمبر 2028. ومكتب سنترادا رايز حوالي 166 ألف للمتر. يعني سنترادا رايز في النص بين مولات سنترادا التانية وجنكشن.

إيه اللي بيفرق مول عن مول في أكتوبر؟

لما تقارن سنترادا رايز بمول سي 9 أكتوبر أو كايت كومبلكس أو جنكشن، السعر جزء من المقارنة بس، وفيه 4 حاجات تانية بتحدد قيمة الوحدة على المدى الطويل:

• حركة الناس: قد إيه حد بيعدّي قدام الوحدة في اليوم، ودي بتتشاف بالزيارة.
• خلطة الأنشطة: المول اللي فيه عيادات ومكاتب ومحلات مع بعض بيجيب زباين طول اليوم.
• الإدارة: مين هيدير المول بعد التسليم، وهل بيمنع تكرار نفس النشاط في محلات جنب بعض.
• الجراج: عدد أماكن الركن قصاد عدد الوحدات.

وكل نقطة من دول اسأل عليها في سنترادا رايز بالظبط زي ما تسأل في أي مول تاني، وقارن الردود.

سنترادا رايز فين؟

سنترادا رايز في ميدان بالم هيلز بمدينة 6 أكتوبر، على حوالي 5 فدان، والنقطة بالظبط على الخريطة في الموقع. وقبل ما تشتري مكتب أو محل في أي مول، زور المكان في ساعة الذروة وشوف حركة الناس والعربيات قدامه وفيه أماكن ركن ولا لأ، لأن ده اللي هيحدد الإيجار أكتر من أي حاجة.

ولو عايز تشوف المكاتب والمحلات اللي بتتباع في المدينة كلها، صفحة كمبوندات 6 أكتوبر فيها المشروعات اللي بتبيع.

مين سنترادا للتطوير العقاري؟

سنترادا للتطوير العقاري كان اسمها الأول «عمر عبد الله للتطوير»، وبدأت سنة 2013، وأغلب شغلها مولات تجارية وإدارية وطبية في 6 أكتوبر والشيخ زايد، ومعاها كمبوندات سكنية في حدائق أكتوبر. ولأن عندها أكتر من مول بيبيع في نفس الوقت في أكتوبر، المقارنة بينهم هي أسهل طريقة تعرف بيها السعر المناسب لك.

قبل ما تحجز في سنترادا رايز

• اسأل ليه سعر المتر أعلى من مول سي 9 أكتوبر وكايت كومبلكس، واطلب مواصفات التشطيب مكتوبة.
• اسأل على مكان الوحدة: على الواجهة ولا جوه الساحة، وفي أنهي دور.
• اسأل هل فيه نظام بمقدم أقل من 10%، زي باقي مولات سنترادا.
• اسأل على مصاريف الإدارة والصيانة والجراج.
• اطلب ميعاد الاستلام يونيو 2030 مكتوب في العقد.

عايز نقارنلك وحدة معينة في سنترادا رايز بنفس المساحة في مول سي 9 أكتوبر أو كايت كومبلكس؟ ابعت لمشارف على واتساب 01270970000.