مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية Capital Square

مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية Capital Square مول عيادات ومحلات ومكاتب من راين ديفيلوبمنتس في الحي السكني الثالث R3 بـالعاصمة الإدارية الجديدة، فيه عيادات من 17 متر، ومحلات من 28 متر، ومكاتب من 33 متر. الأسعار المعلنة في أكتوبر 2026 من 6,399,000 جنيه، والمتاح النهارده يتأكد على واتساب 01270970000.

اللي بيشتري أول وحدة تجارية في حياته بيبدأ بأصغر مساحة يقدر عليها: عيادة صغيرة يأجّرها لدكتور، أو محل صغير لصيدلية أو كافيه. كابيتال سكوير مساحاته بتبدأ صغيرة فعلاً، من 17 متر للعيادة. والصفحة دي بتوريك كمان الوحدات اللي بنفس الحجم في المولات اللي جنبه على الخريطة، بالسعر والمقدم والقسط.

اسعار مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية

اسعار مول كابيتال سكوير المعلنة في أكتوبر 2026 من 6,399,000 جنيه بعد خصم إطلاق 20%، وسعر المتر من 140,000 في الدور التاني لـ 300,000 في الأرضي.

الأرقام دي من إعلانات، ومفيش جدول أسعار منشور من راين، فسعر وحدتك يوصلك مكتوب بالدور والمساحة. متر الأرضي قريب من ضعف متر الدور التاني، فالقرار الحقيقي هنا هو الدور قبل المساحة.

نظام سداد مول كابيتال سكوير

نظام سداد مول كابيتال سكوير المعلن في أكتوبر 2026 فيه 6 خطط، من 5% على 5 سنين لـ 30% على 9، وكل خطة ليها مدة إيجار إلزامي وعائد مختلفين.

الجدول بيبيّع مدة الإيجار مقابل المقدم: خطة 5% فيها أقل مقدم وأكبر نسبة عائد، بس إيجارها الإلزامي 5 سنين بس. وخطة 20% عائدها 50%، وإيجارها 20 سنة. الحسبة على أقساط شهرية متساوية، والمعلن إن التسليم بعد سنتين من التعاقد، وإن القسط بيسقط لو التسليم اتأخر أو الوحدة ماتأجرتش، فاطلب الشرط ده بنصه في العقد.

مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية فيه وحدات مساحتها كام؟

مول كابيتال سكوير فيه عيادات بتبدأ من 17 متر، ومحلات من 28 متر، ومكاتب إدارية من 33 متر، في أكتوبر 2026. ده جدول الوحدات اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

عيادة 17 متر في كابيتال سكوير تنفع لإيه؟

أصغر عيادة في مول كابيتال سكوير 17 متر في أكتوبر 2026، ودي مساحة أوضة كشف واحدة بسرير ومكتب. تنفع لدكتور شغله كشف سريع، أو لعيادة بتشتغل جوه مركز طبي فيه استقبال مشترك. ولو بتشتريها عشان تأجّرها، الدكتور اللي هيأجّر هيسألك على الدور والأسانسير والرخصة الطبية، فاسأل عليهم قبل ما تحجز.

محل 28 متر ومكتب 33 متر

أصغر محل في كابيتال سكوير 28 متر، وأصغر مكتب 33 متر، في أكتوبر 2026. المحل الـ 28 متر يشيل صيدلية صغيرة أو كافيه تيك أواي أو محل موبايلات، والمكتب الـ 33 متر يكفي أوضة مدير وصالة لـ 2 أو 3 موظفين. اسأل على واتساب المحل في الأرضي على الشارع ولا جوه المول، لأن ده بيفرق في الإيجار.

راين ديفيلوبمنتس مين؟

راين ديفيلوبمنتس Rayn Developments هي مطور مول كابيتال سكوير، وموقع الشركة بيعرضه في الحي السكني الثالث R3، وعندها في نفس الحي فيكي مول وفوكو مول. والمعلن إن شركة Incommercial هي اللي هتدير المول وتشغله، فاسأل عن عقد الإدارة ورسومه.

مول كابيتال سكوير مكانه فين؟

مول كابيتال سكوير في الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وحدوده مرسومة على الخريطة في قسم الموقع تحت. على نفس الخريطة، مول فرونت جيت العاصمة الإدارية على حوالي 610 متر منه، وايفوري بلازا العاصمة الإدارية على حوالي 760 متر، وزاها بارك العاصمة الإدارية في ام يو 23 على حوالي كيلو.

فين ألاقي عيادة أو محل من المطور جنب كابيتال سكوير؟

جنب مول كابيتال سكوير، زاها بارك وايفوري بلازا فيهم عيادات ومكاتب ومحلات جاهزة بأسعار المطور في أكتوبر 2026، ومعاهم تاج تاور وتاج تاور 2 في ام يو 7 بتقسيط لحد 15 سنة:

زاها بارك: عيادة ومكتب 35 متر جاهزين

زاها بارك في ام يو 23 من هوم تاون للتطوير العقاري فيه عيادة متشطبة 35 متر جاهزة بـ 5,137,000 جنيه، بمقدم 10% على 6 سنين، ومكتب متشطب 35 متر جاهز بنفس السعر بمقدم 15% على 7 سنين، بأسعار أكتوبر 2026. مقدم العيادة 513,700 جنيه، وقسطها حوالي 64,210 جنيه في الشهر لو الباقي اتقسم بالتساوي على 72 شهر، يعني إيجار حوالي 1,835 جنيه للمتر يغطيه. وقسط المكتب حوالي 51,980 جنيه. وفيه كمان محل 39 متر جاهز بـ 9,630,000 جنيه.

ايفوري بلازا: مقدم 50% وقسط على 4 سنين

ايفوري بلازا من تميز للتطوير العقاري، على 760 متر، فيه مكتب متشطب 41 متر جاهز بـ 6,277,000 جنيه، ومحل 28 متر جاهز بـ 7,560,000 جنيه، يعني نفس مساحة أصغر محل في كابيتال سكوير، وعيادة متشطبة 62 متر بـ 9,300,000 جنيه، والكل بمقدم 50% على 4 سنين، بأسعار أكتوبر 2026. قسط المكتب حوالي 65,390 جنيه في الشهر، والمحل حوالي 78,750 جنيه. ده للي معاه نص التمن كاش وعايز يخلص بسرعة ويأجّر على طول.

تاج تاور وتاج تاور 2: محلات بمقدم 5%

تاج تاور ام يو 7 من تاج مصر للتطوير العقاري فيه محلات من 19 لـ 82 متر من 5,985,000 جنيه، بمقدم 5% على 10 سنين، والتسليم أبريل 2029، وقسطها حوالي 47,380 جنيه في الشهر. وتاج تاور 2 فيه محلات من 20 متر من 8,484,000 جنيه بمقدم 5% على 15 سنة، وقسطها حوالي 44,780 جنيه، بس التسليم أبريل 2032، بأسعار أكتوبر 2026. وفيه كمان عيادات متشطبة من 53 متر من 10,530,000 جنيه بنفس النظام.

مول فرونت جيت: محل 52 متر

مول فرونت جيت في ام يو 23 من سي سي ار للتطوير العقاري، على 610 متر من كابيتال سكوير، فيه محل 52 متر بـ 9,120,000 جنيه في أكتوبر 2026، ونظام السداد بيتعرف على واتساب.

أول وحدة تجارية بأقل قسط شهري

لو أول وحدة تجارية ليك والقسط الشهري هو اللي بيحكم، دي الوحدات اللي جنب كابيتال سكوير مترتبة بالقسط، بأسعار أكتوبر 2026:

• محل تاج تاور 2 من 20 متر: حوالي 44,780 جنيه في الشهر على 15 سنة، والتسليم أبريل 2032.
• محل تاج تاور من 19 متر: حوالي 47,380 جنيه في الشهر على 10 سنين، والتسليم أبريل 2029.
• مكتب زاها بارك 35 متر جاهز: حوالي 51,980 جنيه في الشهر على 7 سنين.
• مكتب تاج تاور متشطب من 28 متر: حوالي 53,200 جنيه في الشهر على 10 سنين.
• عيادة زاها بارك 35 متر جاهزة: حوالي 64,210 جنيه في الشهر على 6 سنين.

الوحدة الجاهزة قسطها أعلى، بس تقدر تأجّرها من أول شهر، فالإيجار يدخل وانت لسه بتدفع. والوحدة اللي تسليمها بعيد قسطها أقل، بس هتدفع سنين قبل ما تأجّر.

تسأل في إيه على واتساب قبل ما تحجز؟

1. فيه متاح في كابيتال سكوير بالمساحة اللي عايزها، وسعره كام، وميعاد تسليمه.
2. العيادة أو المحل في أنهي دور، وواجهته على الشارع ولا جوه.
3. الأنشطة المسموح بيها، والرخصة الطبية للعيادات.
4. لو هتروح لبديل: الوحدة جاهزة ولا لسه، ومتشطبة ولا لأ.
5. القسط شهري ولا كل 3 شهور، ورسوم الصيانة كام.

وخد الردود مكتوبة بتاريخها، واقسم القسط على المساحة عشان تعرف الإيجار اللي محتاجه.