شقق للبيع في المعادي

شقق للبيع في المعادي من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 5,490,100 جنيه لشقة 3 غرف 154 متر في صن جيت بزهراء المعادي، من معمار المنصور، بالتقسيط. ولو عايز شقة جاهزة تستلمها على طول، بارون سيتى من الشرقيون للتنمية العمرانية بيعرض شقق جاهزة من 7,680,000 حسب صفحته، بمقدم 10% على 5 سنين. وعلى مشارف 8 مشروعات فيها شقق في المعادي، وجنبها على الدائري في القطامية مشروعين بأسعار كاملة: سكاي لاين وسرايات القطامية.

والمعادي غير التجمع وأكتوبر: مفيش فيها أراضي فاضية كتير، فالمشروعات الجديدة فيها قليلة وصغيرة، أبراج وكمبوندات على مساحات من فدان لـ 100 فدان، وأغلبها على الطريق الدائري أو الكورنيش. والصفحة دي بتبدأ بالأسعار، وبعدين الجاهز، وبعدين كل مشروع.

أسعار شقق المعادي من المطور في أكتوبر 2026

ده أول سعر في كل مشروع، من الكتالوج أو من صفحة المشروع لما يكون الكتالوج من غير سعر:

المشروع	المطور	الشقة	السعر من (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
صن جيت	معمار المنصور	3 غرف 154 م²	5,490,100	بالتقسيط، اسأل عن النظام	اسأل عن الميعاد
وان قطامية	مرشدي جروب	من 63 م²	6,700,000 حسب صفحته	اسأل عن النظام	اسأل عن الميعاد
بارون سيتى	الشرقيون للتنمية العمرانية	غرفتين 96 م²	7,680,000 حسب صفحته	10% على 5 سنين	جاهزة
ريف دو نايل	نوفارا	استوديو فندقي 50 م² مفروش	14,832,000	30% على 6 سنين	أكتوبر 2028
سكاي لاين في القطامية	مرشدي جروب	استوديو 40 م²	2,952,000	5% على 12 سنة	مارس 2030
سرايات القطامية في القطامية	كايرو كونسلت	85 م² نص تشطيب	7,267,500	30% والباقي على 4 سنين	جاهزة

الجدول بيقول إن المعادي فيها 3 مستويات: شقق عادية بأسعار من 5.5 لـ 8 مليون، وشقق فندقية على النيل بسعر متر حوالي 296,600 في ريف دو نايل، وبينهم مشروعات مرشدي الكبيرة اللي أسعارها مش معلنة على مشارف. وأطول تقسيط جنب المعادي 12 سنة في سكاي لاين، لكن جوه المعادي نفسها المعلن 5 و6 سنين.

شقق جاهزة في المعادي

بارون سيتى

بارون سيتى من الشرقيون للتنمية العمرانية بيعرض شقق جاهزة للاستلام: تدفع المقدم وتستلم. الشقق غرفتين 96 متر، و3 غرف 124 و145 و173 متر، وفيه كمان دوبلكس. والأسعار حسب صفحة المشروع من 7,680,000 جنيه، ومتوسط المتر حوالي 80,000، والسداد 10% مقدم، يعني حوالي 768,000، والباقي على 5 سنين، يعني حوالي 115,200 في الشهر لو اتقسم بالتساوي. والكتالوج مافيهوش سعر للوحدات نفسها، فأكد السعر والمساحات المتاحة على واتساب 01270970000.

سرايات القطامية

سرايات القطامية مش جوه المعادي بالظبط، بس عند التقاء الطريق الدائري بالمعادي، فناس كتير بتدوّر عليه هنا. شقق جاهزة نص تشطيب من 85 متر بـ 7,267,500، والسعر شامل الجراج، بمقدم 30% والباقي على 4 سنين، أو على سنتين لو خدت وحدة استلام فوري. والكمبوند 30 فدان عليهم 80 عمارة، كل عمارة أرضي و5 أدوار.

نايل بيرل تاور

نايل بيرل تاور برجين على النيل من السعودية المصرية للتعمير، واحد سكني والتاني فندق بإدارة هيلتون، والمشروع جاهز. والمطور مش بيطرح فيه وحدات دلوقتي، فاسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

شقق تحت الإنشاء من المطور في المعادي

صن جيت

صن جيت في زهراء المعادي من معمار المنصور للتطوير العقاري، وكل وحدة ليها جراج خاص، وفيه أمن وكاميرات. المعروض شقة 3 غرف 154 متر بـ 5,490,100 جنيه بالتقسيط، يعني حوالي 35,600 للمتر، وده أرخص متر في الصفحة دي.

ريف دو نايل

ريف دو نايل برج فندقي من نوفارا للتطوير العقاري على النيل في المعادي، على 30,000 متر حسب المطور، فيه 17 دور شقق فندقية ودورين مطاعم. الاستوديو من 50 لـ 62 متر مفروش بـ 14,832,000 جنيه، بمقدم 30% يعني 4,449,600، والباقي على 6 سنين، والتسليم أكتوبر 2028. ده منتج مختلف عن الشقة العادية: بتدفع في الإطلالة على النيل والخدمة الفندقية، مش في المساحة.

مشروعات مرشدي جروب في المعادي

مرشدي جروب (معمار المرشدي) أكبر مطور في المعادي، ومقرها نفسه في برج جوه بافاريا تاون. ومشروعاتها هنا كلها أسعارها مش معلنة على مشارف، فاسأل عن السعر والمتاح على واتساب 01270970000:

• معادي جراند سيتي: 100 فدان و6,840 وحدة، و82% من الأرض مساحات مفتوحة، والمطور طارح المرحلة الأخيرة، والشقق من 120 لـ 200 متر.
• بافاريا تاون: على دائري المعادي، حوالي 1,700 شقة من 102 لـ 230 متر.
• كريستال بلازا: كمبوند صغير على الدائري، 16,727 متر يعني حوالي 4 فدان، شقق من 84 متر وبنتهاوس ومحلات ومكاتب.
• وان قطامية: على دائري المعادي عند القطامية، و66% من أرضه لاند سكيب، وشقق غرفتين و3 غرف من 63 لـ 250 متر، من 6,700,000 حسب صفحته.

والفرق بين التلاتة الكبار في الحجم: معادي جراند سيتي مدينة صغيرة، وبافاريا تاون عماير متوسطة على الدائري، وكريستال بلازا مشروع صغير سكني وتجاري مع بعض. فلو عايز هدوء، اسأل عن مكان العمارة من الدائري ومن المنطقة التجارية.

معادي جيت: 4 أبراج صغيرة

معادي جيت من ميراد للتطوير العقاري في قلب المعادي، على حوالي 5,000 متر: أربع أبراج، كل واحد أرضي و4 أدوار، وليه مدخل وأسانسير. الشقق من 116 لـ 313 متر، وفيه وحدات تجارية وإدارية. والسعر مش معلن على مشارف، فاسأل عليه على واتساب 01270970000. ومشروع بالحجم ده مناسب للي عايز عمارة قليلة السكان جوه المعادي، مش كمبوند كبير.

جنب المعادي: سكاي لاين في القطامية

لو المعادي نفسها مافيهاش اللي يناسب ميزانيتك، سكاي لاين من مرشدي جروب في القطامية على الدائري الأوسطي، دقايق من المعادي. الاستوديو 40 متر بـ 2,952,000، والغرفتين 95 متر بـ 7,011,000، والـ 3 غرف 120 متر بـ 9,036,000، كلها بمقدم 5% على 12 سنة، وتسليم مارس 2030. وباقي مشروعات المنطقة في كمبوندات القطامية.

سعر متر الشقة في المعادي وجنبها

لو قسمت أول سعر على أول مساحة في كل مشروع ليه سعر:

• صن جيت: حوالي 35,600 للمتر، وده أرخص متر في المعادي على مشارف.
• سكاي لاين في القطامية: حوالي 73,800 للمتر، على 12 سنة.
• بارون سيتى: حوالي 80,000 للمتر حسب صفحته، وجاهز.
• سرايات القطامية: حوالي 85,500 للمتر، وجاهز وشامل الجراج.
• ريف دو نايل: حوالي 296,600 للمتر، شقة فندقية مفروشة على النيل.

يعني الشقة العادية الجاهزة في المعادي وجنبها بين 80 و86 ألف للمتر، والفرق بين المشروعات أغلبه في التشطيب والجراج والإطلالة، مش في المكان بس.

شقق المعادي تناسب مين؟

عيلة شغلها ومدارسها في المعادي

بارون سيتى أو بافاريا تاون أو معادي جراند سيتي، عشان تفضل في نفس الحي من غير مشوار يومي طويل.

اللي مقدمه قليل

سكاي لاين جنب المعادي بمقدم 5%، أو صن جيت لو نظامه مناسب.

اللي عايز يأجّر

الشقة الفندقية في ريف دو نايل بتتأجر بإدارة فندقية، بس سعر المتر فيها أعلى من 3 أضعاف الشقة العادية، فاحسب العائد بأرقام حقيقية.

ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون

• عايز تسكن على طول: شقة بارون سيتى الغرفتين من 7,680,000 بمقدم حوالي 768,000 وقسط حوالي 115,200 على 5 سنين، أو سرايات القطامية 85 متر بـ 7,267,500 بمقدم 2,180,250.
• عايز أقل قسط: شقة سكاي لاين الـ 3 غرف بـ 9,036,000، مقدمها 451,800 وقسطها حوالي 59,600 على 12 سنة، بس هتستنى لـ 2030.
• عايز أكبر مساحة بأقل سعر: صن جيت 154 متر بـ 5,490,100، واسأل عن النظام.

يعني في المعادي الاختيار بين قسط عالي ومدة قصيرة وتسكن دلوقتي، أو قسط واطي ومدة طويلة وتستنى. واحسب الإيجار اللي هتدفعه وإنت مستني، وحطه جنب فرق القسط.

تسأل عن إيه قبل ما تشتري شقة في المعادي؟

• الجراج: المعادي زحمة، فاسأل الجراج داخل في السعر زي صن جيت وسرايات، ولا بيتحسب لوحده.
• الدائري: مشروعات كتير لازقة في الدائري، فروح بالليل وشوف الصوت.
• التشطيب: اسأل الشقة بتتسلم متشطبة ولا نص تشطيب، وحط تكلفة التشطيب على السعر.
• الشقة الفندقية: في ريف دو نايل ونايل بيرل، اسأل عن رسوم الخدمة الفندقية السنوية وعقد الإدارة.
• الجدول: اطلب جدول السداد مكتوب، لأن الأقساط ممكن تبقى ربع سنوية أو فيها دفعة استلام.

أسئلة عن شقق للبيع في المعادي

أرخص شقة في المعادي بكام؟

من المطور، شقة 3 غرف 154 متر في صن جيت بزهراء المعادي بـ 5,490,100 جنيه بالتقسيط، في أكتوبر 2026.

فيه شقق جاهزة في المعادي؟

أيوه، بارون سيتى فيه شقق جاهزة من 7,680,000 حسب صفحته بمقدم 10% على 5 سنين، وسرايات القطامية عند الدائري جنب المعادي من 7,267,500.

فيه شقق على النيل في المعادي؟

فيه شقق فندقية في ريف دو نايل، استوديو مفروش 50 متر بـ 14,832,000 على 6 سنين، تسليم أكتوبر 2028. ونايل بيرل تاور جاهز، والمطور مش بيطرح فيه دلوقتي.

أطول تقسيط لشقة جنب المعادي كام؟

12 سنة بمقدم 5% في سكاي لاين بالقطامية. وجوه المعادي نفسها المعلن 6 سنين في ريف دو نايل و5 سنين في بارون سيتى.

شقة غرفتين في المعادي بكام؟

في بارون سيتى غرفتين 96 متر جاهزة من 7,680,000 حسب صفحته، وجنب المعادي في سكاي لاين غرفتين 95 متر بـ 7,011,000 على 12 سنة.

فيه شقق 3 غرف في المعادي؟

أيوه، صن جيت 154 متر بـ 5,490,100، وبارون سيتى 3 غرف من 124 لـ 173 متر جاهزة، وسكاي لاين 3 غرف من 120 متر بـ 9,036,000.

مين أكبر مطور في المعادي؟

مرشدي جروب، وعندها معادي جراند سيتي وبافاريا تاون وكريستال بلازا ووان قطامية، وجنبهم سكاي لاين في القطامية.