كمبوند مكانى قطامية القاهرة الجديدة Makany Kattameya

كمبوند مكانى قطامية القاهرة الجديدة Makany Kattameya مشروع شقق من معمار المنصور للتطوير العقاري، على 20,795 متر في منطقة سرايات القطامية على دائري المعادي. الشقق غرفتين و3 غرف من 108 لـ 132 متر، والنادي وحمامات السباحة فوق سطح كل عمارة، وميعاد التسليم المعلن كان مارس 2025.

الصفحة دي معمولة كقايمة أسئلة تسألها قبل ما تدفع مقدم في كمبوند مكاني القطامية. كل بند فيه اللي اتأكدنا منه من مصدرين لحد نوفمبر 2026، واللي لسه محتاج تأكيد مكتوب من الشركة.

كمبوند مكاني قطامية فين بالظبط؟

كمبوند مكاني قطامية في منطقة سرايات القطامية، على الطريق الدائري عند المعادي، في أول القطامية.

المنصور للتطوير العقاري قالت وقت طرح كمبوند مكاني قطامية في سبتمبر 2021 إن موقعه بيربط بالمحاور اللي رايحة للعاصمة الإدارية والمعادي ومدينة نصر ومصر الجديدة ووسط البلد. يعني اللي شغله في المعادي أو مدينة نصر وعايز يفضل قريب منهم، كمبوند مكاني قطامية على نفس الدائري اللي بيوصله للاتنين.

قبل ما تحجز: روح الموقع بالعربية في ساعة الذروة، الصبح من 8 لـ 9 وبالليل من 5 لـ 7، وجرّب الدخلة والخرجة من الدائري، لأن ده اللي هتعيشه كل يوم.

كمبوند مكاني سرايات القطامية: إيه العلاقة بين الاتنين؟

كمبوند مكاني قطامية مشروع لوحده جوه منطقة سرايات القطامية، ومطوره المنصور، أما كمبوند سرايات القطامية فمطوره كايرو كونسلت للتطوير العقاري.

الناس بتكتب «كمبوند مكاني سرايات القطامية» و«كمبوند سرايات القطامية و مكاني قطامية» لأن الاتنين جنب بعض، والشركتين اشتغلوا مع بعض: المنصور قالت في سبتمبر 2021 إن كايرو كونسلت ساعدت في تسريع تطوير كمبوند مكاني قطامية وتوصيل المرافق في ميعادها.

والفرق في الحجم كبير. كمبوند مكاني قطامية على 20,795 متر، وكمبوند سرايات القطامية على 30 فدان، يعني حوالي 126,000 متر، فيهم 80 عمارة على 3 مراحل. يعني لو عايز كمبوند صغير وعدد جيران أقل، كمبوند مكاني قطامية أقرب لده. ولو عايز مساحات خضرا وبحيرات أوسع، سرايات القطامية أوسع بحوالي 6 مرات.

شقق للبيع في مكانى قطامية القاهرة الجديدة: المساحات

شقق كمبوند مكاني قطامية نوعين: غرفتين من 108 لـ 120 متر، و3 غرف على 132 متر، في جدول الوحدات في نوفمبر 2026.

الفرق بين أصغر شقة غرفتين وشقة الـ 3 غرف 24 متر بس. فلو عيلتك هتكبر، اسأل على سعر الـ 132 متر جنب الـ 120 متر، لأن الـ 12 متر الزيادة بيجيبوا أوضة كاملة.

وللمقارنة، شقق كمبوند سرايات القطامية اللي جنبه بتبدأ من 85 متر وبتوصل لـ 250 متر. يعني مساحات كمبوند مكاني قطامية في النص، ومفيهاش استوديو صغير ولا شقة كبيرة فوق 132 متر في جدول نوفمبر 2026.

قبل ما تحجز: اطلب الرسم الهندسي للشقة نفسها، مش للنموذج، واعرف المساحة دي شاملة إيه: الحيطان والمناور ونصيبك من السلم والمدخل ولا لأ. والفرق ده بيتحسب في السعر الكلي اللي هتدفعه.

مكاني قطامية فيها إيه فوق السطح؟

كمبوند مكاني قطامية معمول بفكرة اسمها UP Lifestyle: الخدمات فوق سطح كل عمارة، وفيها حمامات سباحة وجيم ونادي صحي.

ده اللي المنصور قالته وقت الطرح في سبتمبر 2021، ومعاه أمن وصيانة للكمبوند، وتعاقد مع شنايدر (Schneider) لتصميم الأسانسيرات. ميزة الفكرة إنك مش محتاج تمشي لنادي في آخر الكمبوند، النادي فوق عمارتك. والعيب اللي لازم تسأل عليه إن السطح ده مشترك بين كل سكان العمارة، فالزحمة عليه في الصيف بتتوقف على عدد الشقق في كل عمارة.

قبل ما تحجز: اسأل على عدد الشقق في العمارة اللي هتشتري فيها، ومواعيد السطح، وهل الدخول عليه برسوم ولا داخل في الصيانة.

ميعاد تسليم كمبوند مكاني قطامية

ميعاد التسليم المعلن لكمبوند مكاني قطامية كان مارس 2025، ولحد نوفمبر 2026 ملقيناش مصدرين بيأكدوا إن التسليم حصل لكل العماير.

الميعاد ده عدّى من أكتر من سنة ونص. فقبل ما تحجز، اسأل سؤالين: العمارة اللي هتشتري فيها اتسلمت ولا لسه، ولو لسه، إيه الميعاد الجديد وهل مكتوب في العقد بغرامة تأخير. ولو اتسلمت، اطلب تشوف شقة مسلّمة في نفس العمارة عشان تعرف مستوى التشطيب بعينك.

نظام السداد في كمبوند مكاني قطامية

نظام السداد في كمبوند مكاني قطامية محتاج تأكيد من الشركة، لأن مفيش مصدرين متفقين على المقدم وعدد السنين لحد نوفمبر 2026.

اللي المنصور قالته وقت الطرح في سبتمبر 2021 إن عندها «أنظمة سداد غير تقليدية»، من غير أرقام. فلما تسأل، خد العرض مكتوب فيه: المقدم بالجنيه، وعدد السنين، وفيه دفعات سنوية ولا لأ، ووديعة الصيانة كام وبتتدفع إمتى. والأسعار في كمبوند مكاني قطامية مش موجودة في جدول الوحدات لحد نوفمبر 2026، فابعت على واتساب 01270970000 ونجيبلك المتاح من المطور بسعره.

مكاني المنصور: مين الشركة؟

مكاني المنصور اسم بيتدوّر بيه على الكمبوند، لأن مطوره معمار المنصور للتطوير العقاري، ورئيس مجلس إدارتها المهندس محمد منصور.

المنصور طرحت كمبوند مكاني قطامية في سبتمبر 2021 باستثمارات قالت إنها أكتر من 800 مليون جنيه، بعد ما أعادت تطويره. وعندها في المعادي صن جيت، عمارة في زهراء المعادي كل وحدة فيها ليها جراج خاص. يعني شغل الشركة كله في جنوب القاهرة، بين المعادي والقطامية، ومش موزع على مدن كتير.

قبل ما تحجز: اطلب رخصة البناء وعقد الأرض باسم الشركة، وشوف هل الشقة اللي هتاخدها عليها أي رهن للبنك.

بدايل كمبوند مكاني قطامية من 7 مليون

أقرب بديل من المطور لكمبوند مكاني قطامية في نوفمبر 2026 هو كمبوند سرايات القطامية، وأقل سعر فيه 7,267,500 جنيه لشقة 85 متر نص تشطيب.

كمبوند سرايات القطامية فيه وحدات استلام فوري، وده يفرق لو مش عايز تستنى تسليم. ولو عايز تشوف كمبوندات تانية في نفس الناحية، ابدأ من كمبوندات القاهرة الجديدة أو قايمة شقق للبيع في القاهرة الجديدة.

قبل ما تحجز في مكاني قطامية: الخلاصة في 6 أسئلة

قبل ما تحجز في كمبوند مكاني قطامية، خد إجابة مكتوبة على 6 أسئلة، وقارنها بالعرض اللي في إيدك.

1. العمارة اللي هتشتري فيها اتسلمت، ولا إيه ميعادها الجديد بعد مارس 2025؟
2. مساحة الشقة الـ 108 أو 120 أو 132 متر شاملة إيه بالظبط؟
3. المقدم بالجنيه، وعدد سنين التقسيط، وفيه دفعات سنوية ولا لأ؟
4. وديعة الصيانة كام، وبتتدفع إمتى؟
5. كام شقة بتتشارك سطح العمارة وحمام السباحة؟
6. العقد والرخصة باسم المنصور للتطوير العقاري، والشقة عليها رهن ولا لأ؟

البيانات دي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) من جدول وحدات كمبوند مكاني قطامية ومن تصريحات المنصور وقت الطرح في سبتمبر 2021، لحد نوفمبر 2026.