باراجون 2 العاصمة الإدارية الجديدة Paragon 2

باراجون 2 العاصمة الإدارية الجديدة: أرخص متر مكاتب في الحي المالي، وتقسيط 4 سنين

باراجون 2 العاصمة الإدارية الجديدة (Paragon 2) مبنى مكاتب من باراجون للتطوير العقاري في الحي المالي، على أرض 9,215 متر ومساحة بنائية حوالي 32,250 متر. متر المكتب فيه حوالي 120,700 جنيه، وده أقل من كل المكاتب اللي حواليه في الحي المالي. بس السداد على 4 سنين بس، والتسليم نوفمبر 2028.

أسعار مكاتب باراجون 2

• المساحات من 34 لحد 135 متر.
• الأسعار بتبدأ بـ 4,102,496 وتوصل 16,320,326.
• المقدم 10%، يعني 410,250 لأصغر مكتب، والقسط بعده حوالي 76,900 في الشهر.

القسط عالي على قد السعر

مكتب بـ 4.1 مليون قسطه قرب 77,000 في الشهر، لأن المدة 48 شهر بس. وبين النهارده ونوفمبر 2028 حوالي 25 شهر، يعني وقت الاستلام هتكون دفعت أكتر من نص التمن، والباقي على سنتين تقريباً. ده كويس لو عايز تخلص بسرعة، وصعب لو كنت معتمد على إيجار المكتب يدفع القسط.

قصاد مكاتب الحي المالي

الجيران على أقل من كيلو:

• كايرو بيزنس بلازا على 300 متر: حوالي 185,000 للمتر.
• سيكستي ثري: حوالي 154,000.
• فاينانشيال هاب: حوالي 154,000 برضه.
• اليفين: حوالي 150,000، وتسليمه مارس 2027.
• أوبيكس: حوالي 139,800، وتسليمه يناير 2028.

يعني باراجون 2 أرخص من أقرب جار بحوالي 64,000 في المتر، ومن أرخصهم بحوالي 19,000. في مكتب 60 متر، الفرق مع كايرو بيزنس بلازا حوالي 3.9 مليون. والمقابل إن اليفين وأوبيكس بيتسلموا قبله.

قبل ما تمضي على مكتب

في المباني الإدارية، المساحة المكتوبة غالباً فيها نصيب من الطرقات والأسانسيرات والحمامات المشتركة. اسأل عن المساحة الصافية جوه المكتب، وعن نسبة الخدمات المضافة عليها، لأن مكتب 60 متر ممكن يطلع صافيه أقل بكتير. واسأل كمان عن مصاريف التكييف المركزي والصيانة الشهرية.

عرض ريسيل غريب

في أكتوبر 2026 كان فيه عرض واحد من مالك: وحدة تجاري 72 متر بـ 13.4 مليون، حوالي 186,000 للمتر. المشروع عندنا مكاتب بس، فلو لقيت العرض ده، اسأل الأول هل الوحدة فعلاً محل، ولا مكتب متسجّل غلط، لأن ده بيفرق في السعر والإيجار.

الموقع جوه العاصمة

حسب المطور، المشروع قريب من محطة المونوريل ومحطة القطار الخفيف، ومن داون تاون ومنطقة الأعمال المركزية، والبنك المركزي، ودار الأوبرا، والنهر الأخضر، وفندق الماسة. والطرق: محور محمد بن زايد، وطريق السويس، وطريق السخنة، والدائري، والدائري الإقليمي.

تجهيزات المبنى

المعلن: مساحة لخدمات الأعمال، ومكتبة للشغل الهادي، وغرف اجتماعات صغيرة، وأسانسيرات للموظفين وأسانسيرات خدمة، وتكييف مركزي، وشبكة إنترنت وتليفونات، ونظام إطفاء حريق، وجراج متعدد الأدوار لأكتر من 800 عربية. واسأل عن عدد الركنات المخصصة لكل مكتب، لأن الركنة في مناطق المكاتب بتفرق مع الموظفين والعملاء. ولمطور المشروع كمان باراجون 3 في العاصمة.

بتدوّر على مكتب في الحي المالي؟ ابعتلنا على واتساب مشارف المساحة وميزانية القسط، ونقارنلك باراجون 2 بالجيران.