مول زايد يارد الشيخ زايد Zayed Yard

مول زايد يارد الشيخ زايد Zayed Yard فيه مكتب إداري 46 م² بـ 5,173,000 جنيه وعيادة 46 م² بـ 6,182,000 جنيه، المعلن في أكتوبر 2026، بمقدم 10% وأقساط متساوية على 10 سنين، أو خصم 43% لو دفعت كاش.

مول زايد يارد من مدينة مصر بالشراكة مع أكسيس ويست، جوه جنة زايد 2 قصاد الخمايل والكناريا، وقريب من رويال سيتي. المبنى أرضي و3 أدوار بواجهات إزاز، على 2,188 متر، والتصميم لـ ADC.

اسعار مول زايد يارد الشيخ زايد في أكتوبر 2026

أسعار مول زايد يارد الشيخ زايد في عرض أكتوبر 2026 من 5,173,000 جنيه لمكتب إداري 46 م²، لحد 35,572,000 جنيه لمعرض عربيات 136 م².

سعر المتر في الجدول هو سعر الوحدة مقسوم على مساحتها الداخلية. ماحسبتوش للمطعم لأن جنبه 15 م² برّه، والمساحة البرانية مش بتتحسب بنفس سعر المتر الداخلي.

من الجدول، المكتب والعيادة بنفس المساحة الـ 46 م²، فالفرق بينهم في السعر جاي من النشاط والدور. والمحل الـ 56 م² متره أعلى من متر المكتب بـ 71,293 جنيه، لأن المحل في دور أرضي أو أول وعليه حركة الزباين اللي داخلة المول.

سعر المتر في زايد يارد بيختلف حسب الدور؟

أيوه، سعر المتر في مول زايد يارد بيتحدد بالدور والنشاط: البدروم والأرضي أعلى، والمكاتب في الدور التالت أقل، المعلن في سبتمبر وأكتوبر 2026.

المتوسط ده بيتغير من وحدة لوحدة جوه نفس الدور، حسب الواجهة والمساحة. ولما تقارن مكتب في زايد يارد بمكتب في مول تاني، قارنه بمكتب في دور عالي زيه، لأن متر الأرضي في أي مول بيتحسب بسعر تاني.

زايد يارد بالتقسيط: المقدم والقسط كام؟

نظام السداد في مول زايد يارد الشيخ زايد مقدم 10% والباقي أقساط متساوية على 10 سنين، المعلن في أكتوبر 2026.

القسط في السنة هنا هو الباقي مقسوم على 10 سنين. ولو القسط شهري، اقسم الرقم على 12: المكتب يبقى حوالي 38,798 جنيه في الشهر، والعيادة حوالي 46,365 جنيه. والجدول الرسمي بتاريخ كل قسط بيجيلك مع كود الوحدة.

مول زايد يارد كاش ولا تقسيط؟

الكاش في مول زايد يارد عليه خصم 43% من إجمالي السعر، المعلن في أكتوبر 2026، فالمكتب الـ 46 م² يبقى 2,948,610 جنيه بدل 5,173,000. والخصم ده بيتحسب على كل وحدات المول بنفس النسبة، من المكتب لحد معرض العربيات.

الفرق كبير لأن سعر التقسيط في زايد يارد بيشيل تمن الـ 10 سنين. يعني اللي معاه 5.87 مليون جنيه كاش يقدر ياخد المحل الـ 56 م² دلوقتي، والمبلغ ده نفسه بالتقسيط يغطي المقدم 1,029,000 وأقساط حوالي 5 سنين بس من العشرة.

قبل ما تختار، حط قصاد بعض: المبلغ اللي هتدفعه كاش النهارده، والمبلغ اللي هيخرج منك كل سنة لو قسّطت، وهل الفلوس دي محتاجها في حاجة تانية خلال العشر سنين.

عيادات للبيع في زايد يارد الشيخ زايد: عيادة ولا مكتب؟

العيادة الـ 46 م² في زايد يارد أعلى من المكتب اللي بنفس المساحة بـ 1,009,000 جنيه، المعلن في أكتوبر 2026، لأن العيادات في الدور التاني والمكاتب في التالت.

لو إنت دكتور هتشغّل عيادتك بنفسك، الوحدة الطبية هي اللي مسموح فيها بالنشاط ده، فالفرق مش اختيار. ولو هتشتري علشان تأجّر، الاختيار بين الاتنين بيتحدد بمين اللي هيأجّر منك، وده سؤال تجاوبه من شغل المنطقة قبل ما تحجز.

بميزانية 7 مليون تاخد إيه في زايد يارد؟

بميزانية 7 مليون جنيه في مول زايد يارد، بالتقسيط تقدر تاخد العيادة 46 م² بـ 6,182,000، وكاش تقدر تاخد المحل 56 م² بـ 5,865,300 بعد خصم 43%، بأسعار أكتوبر 2026.

• بالتقسيط من 7 مليون لـ 10.5 مليون: المطعم أو الكافيه 37 م² + 15 برّه بـ 9,196,000، أو المحل 56 م² بـ 10,290,000.
• كاش من 5 لـ 6 مليون: المطعم بـ 5,241,720، أو المحل بـ 5,865,300.
• كاش 20 مليون أو أكتر: معرض العربيات 136 م² بـ 20,276,040.

المقدم في كل الحالات بالتقسيط 10%، فاللي هيقسّط محل الـ 10.29 مليون محتاج 1,029,000 جنيه يوم التعاقد، وبعدها 926,100 جنيه في السنة في المتوسط.

إيه المصاريف اللي فوق سعر الوحدة في زايد يارد؟

فوق سعر الوحدة في مول زايد يارد فيه وديعة صيانة 10%، المعلن في أكتوبر 2026، وده مبلغ لازم تحطه في الحسبة من الأول.

اطلب تكتب في العقد الوديعة دي بتتدفع إمتى، قبل الاستلام ولا معاه، ومحسوبة على السعر بالتقسيط ولا على سعر الكاش لو دفعت كاش.

قبل ما تحجز وحدة في زايد يارد

قبل الحجز في مول زايد يارد، اطلب كود الوحدة ودورها ومساحتها الداخلية والبرانية مكتوبين، مع السعر بالتقسيط وسعر الكاش.

• المساحة البرانية في المطاعم والكافيهات: داخلة في السعر ولا بتتحسب لوحدها.
• النشاط المسموح بيه للوحدة، خصوصاً المطاعم والعيادات، لأنه بيتحدد بالدور.
• جدول الأقساط: شهري ولا سنوي، وتاريخ أول قسط.
• سعر الكاش مكتوب جنب سعر التقسيط بنفس كود الوحدة، علشان خصم الـ 43% يتثبت قبل ما تحوّل الفلوس.
• ميعاد الاستلام مكتوب في العقد، والغرامة لو اتأخر.
• وديعة الصيانة الـ 10%: بتتدفع إمتى، ومحسوبة على أنهي سعر.

شوف كمان كمبوندات الشيخ زايد لو بتدوّر على مشروعات المطورين اللي بيبيعوا دلوقتي في نفس المدينة.

الأسعار وأنظمة السداد اللي هنا جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) من عروض زايد يارد المعلنة في سبتمبر وأكتوبر 2026. والمتاح النهارده بأكواده تطلبه على واتساب 01270970000.