مول ذا ايدج الشروق The Edge

ذا ايدج الشروق: محلات وعيادات بمدخلين على دقيقة من طريق السويس

ذا ايدج الشروق (The Edge) مول تجاري طبي إداري صغير من ايجي جاب في المنطقة الخامسة بـ الشروق، على دقيقة من طريق السويس. المساحة المعلنة 4,364 متر، تلات أدوار وتحتهم بدروم جراج.

الأرقام المعلنة

• جراج في البدروم مساحته 2,728 متر، بياخد لحد 108 عربية.
• الدور الأرضي تجاري، مساحته 1,304 متر.
• المحلات من 39 متر لحد 160 متر.
• عيادات ومكاتب في الأدوار اللي فوق.

الأسعار مش معلنة. وأقرب مول بسعر على الخريطة 3 سايدز مول على 1.3 كيلو، بيعرض 40 متر بـ 9,240,000. محل 39 متر في ذا ايدج قريب جداً من المقاس ده، فقارن السعرين مباشرة.

محل بواجهتين

الإعلان الإنجليزي بيقول إن كل محل في الأرضي ليه مدخل من الشارع الرئيسي ومدخل من شارع الخدمة اللي ورا. ده مفيد جداً لأي نشاط بيستلم بضاعة، زي سوبر ماركت أو صيدلية أو مطعم، لأن التحميل والتنزيل مش هيعدّي على الزباين. اتأكد إن المحل المعروض عليك فيه المدخلين فعلاً، وإن الواجهة اللي على الشارع الرئيسي مش مقفولة بشجر أو سور.

مول صغير: ميزة ولا عيب؟

4,364 متر وتلات أدوار بس معناها مول على قد الحتة، مش مول بيجيب زباين من بعيد. الميزة إن الإدارة أسهل والرسوم ممكن تبقى أقل، والعيب إن الحركة معتمدة على السكان القريبين. اسأل أنهي أنشطة اتباعت لحد دلوقتي، وفيه نشاط كبير زي سوبر ماركت أو صيدلية هيبقى بيجيب حركة للباقي؟ واسأل العيادات والمكاتب في أنهي دور بالظبط، والأسانسيرات التلاتة بتوصل للبدروم ولا لأ.

مدخلين للمول

المعلن إن ليه مدخلين: واحد من جوه كمبوند جراندا الشروق، والتاني من ناحية مداخل الشروق 1 و2. يعني زباينه سكان الكمبوند اللي جنبه وزوار من برّه. اسأل مدخل الكمبوند مفتوح طول اليوم ولا بيقفل بالليل، لأن ده بيأثر على ساعات شغلك.

الخدمات

تكييف مركزي، و3 أسانسيرات و3 سلالم منهم سلم طوارئ، ونظام إطفا، ومولدات احتياطي، وخزان مية احتياطي، وواي فاي، وحمامات عامة، وصالات انتظار، وأمن وكاميرات، وصيانة وجناين. ومعاهم مطاعم وكافيهات ومسطحات مية ولاند سكيب. وجود صالات انتظار وحمامات عامة مهم لو هتشتري عيادة، فاسأل هي في كل دور ولا في الأرضي بس.

ايجي جاب

الإعلان العربي بيقول إنها اتأسست 1977، وليها ذا ميديان ريزيدنسز في القاهرة الجديدة ومسايا في الساحل. والطرق القريبة: طريق السويس، وطريق أحمد عرابي، ومحور السادات، وطريق الإسماعيلية، والدائري. اسأل عن ميعاد التسليم، ونظام السداد، ورسوم الخدمة للمتر، والمحل بيتسلم بواجهة وتشطيب ولا على المحارة، ومين هيدير المول بعد الافتتاح.

كلّم مشارف على واتساب لو بتدوّر على محل أو عيادة في ذا ايدج، ونسأل ايجي جاب عن المتاح ومقاساته وسعره.