مشروع صواري الإسكندرية Sawary

كمبوند صواري الإسكندرية (Sawary) مشروع السعودية المصرية للتعمير على 417 فدان عند تقاطع الطريق الساحلي الدولي مع الطريق الصحراوي، بيطل على بحيرة مريوط. شقق ودوبلكس متشطبة بالكامل من 8,421,000 جنيه لشقة غرفتين 111 متر، بمقدم 10% وتقسيط 5 سنين، والاستلام أغسطس 2027، بأسعار أكتوبر 2026.

صواري معادلته واضحة: مفتاح بعد 10 شهور، وتقسيط قصير قسطه تقيل. الصفحة دي بتحسب الاتنين بالأرقام، وبتقارن كل نوع فيه بجاره بالم هيلز الإسكندرية.

أسعار صواري الإسكندرية أكتوبر 2026

أسعار صواري الإسكندرية في أكتوبر 2026 من 8,421,000 جنيه لشقة غرفتين 111 متر، ومن 10,559,000 لشقة 3 غرف 151 متر، ومن 17,093,000 لدوبلكس 3 غرف، و23,180,000 لدوبلكس 4 غرف 312 متر، وكلها تشطيب كامل. ده اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

القسط محسوب على أقل سعر بالتساوي على 60 شهر، والجدول الفعلي من المطور ممكن يبقى ربع سنوي. ومتر الـ 3 غرف (حوالي 69,930) أقل من متر الغرفتين (حوالي 75,870)، يعني الـ 3 غرف 151 متر أعلى من الغرفتين بـ 2,138,000 بس، مقابل 40 متر وأوضة وحمام.

صواري بالتقسيط: هتدفع كام قبل استلام أغسطس 2027؟

لحد أغسطس 2027 هتكون دفعت ربع التمن بالظبط تقريباً: المقدم 10% و10 أقساط من آخر 2026، يعني حوالي 2,105,250 جنيه في الغرفتين و2,639,750 في الـ 3 غرف، بأسعار أكتوبر 2026.

يعني 75% من التمن بيتدفع في أربع سنين وشهرين بعد ما تسكن. والقسط ده محتاج دخل: لو القسط تلت الدخل، الغرفتين محتاجة دخل عيلة حوالي 378,900 جنيه في الشهر، والـ 3 غرف حوالي 475,200، ودوبلكس الـ 4 غرف حوالي 1,043,100.

والمدة القصيرة عادة عند السعودية المصرية للتعمير في المشروعات القريبة من الاستلام: شقق بلو فيرت في العاصمة على 5 سنين، والحي اللاتيني في العلمين على 3 سنين. أما المشروعات اللي استلامها لسه بعيد زي تييرا في القاهرة الجديدة فعلى 10 سنين، بأسعار أكتوبر 2026. فاسأل لو فيه نظام أطول في صواري مقابل زيادة في السعر، وقارن الزيادة دي بالفرق في القسط الشهري قبل ما تقرر.

ولو الشقة هتتأجر بعد الاستلام، الإيجار اللي يغطي قسط الـ 3 غرف حوالي 1,049 جنيه للمتر في الشهر على 151 متر. قارنه بإيجار الشقق المتشطبة في الإسكندرية سنة 2027 قبل ما تعتمد عليه.

شقة 3 غرف ولا دوبلكس في صواري؟

أوسع شقة 3 غرف في صواري (277 متر بحوالي 19,370,000) قريبة جداً في السعر من أوسع دوبلكس 3 غرف (265 متر بحوالي 19,661,000)، والفرق حوالي 291,000 بس، في أكتوبر 2026.

يعني لو بتدوّر على مساحة كبيرة، اسأل على الدور والإطلالة في الاتنين: الشقة دور واحد، والدوبلكس دورين، والإطلالة على بحيرة مريوط ممكن تكون هي اللي بتفرّق السعر جوه نفس النوع.

• أوسع غرفتين (169 متر) أعلى من أصغرها بحوالي 7,063,000 على 58 متر، يعني حوالي 121,780 للمتر الزيادة، أعلى بكتير من متر النوع. اسأل الفرق ده جاي من الدور ولا من الإطلالة.
• في الـ 3 غرف المتر الزيادة قريب من متر النوع (حوالي 69,900)، فالمساحة هنا ماشية بالسعر.
• دوبلكس الـ 4 غرف 312 متر متره حوالي 74,300، وهو أوسع وحدة في المعروض.

صواري ولا بالم هيلز الإسكندرية؟

شقة 3 غرف في بالم هيلز الإسكندرية 161 متر بـ 15,904,000، أعلى من صواري بـ 5,345,000 وأوسع بـ 10 متر، وبتتسلم ديسمبر 2029، بعد صواري بـ 28 شهر، بأسعار أكتوبر 2026.

صواري أقل في السعر في كل نوع: الغرفتين أقل بـ 7,533,000، والـ 3 غرف بـ 5,345,000، ودوبلكس الـ 4 غرف أقل من تاون بالم هيلز بـ 8,798,000 وأوسع منه بـ 82 متر. واللي بالم هيلز بيكسب فيه هو المدة: قسط الـ 3 غرف هناك أقل بحوالي 32,490 في الشهر لأن الـ 10 سنين بتوزّع المبلغ.

بالم هيلز الإسكندرية على حوالي 2.5 كيلو من صواري. فالاختيار بينهم: لو دخلك يشيل قسط الـ 5 سنين، صواري بيوفر ملايين وبيسلّم قبل بسنتين. لو مش هيشيله، بالم هيلز بيدّيك قسط أخف على مدة أطول.

صواري فين وفيه إيه؟

صواري على 417 فدان عند تقاطع الطريق الساحلي الدولي مع الطريق الصحراوي في الإسكندرية، بيطل على بحيرة مريوط، وجاره بالم هيلز الإسكندرية، ومن الصحراوي المشوار للقاهرة مباشر من غير ما تدخل زحمة المدينة.

المطور بيذكر في المشروع مولات بمطاعم وكافيهات، وملاعب وصالات رياضية، وعيادات، ومباني مكاتب، ومسارات مشي وجري، وأمن بكاميرات وتحكم في الدخول، وجراجات ذكية ومولدات احتياطي. والخدمات دي ليها مصاريف صيانة سنوية، فاسأل على قيمتها مكتوبة.

والسعودية المصرية للتعمير اتأسست سنة 1975 كشراكة بين وزارة الإسكان المصرية ووزارة المالية السعودية، ومن مشروعاتها جايد في القاهرة الجديدة، وفيه شقة 3 غرف 150 متر بـ 11,960,000 بمقدم 5% على 10 سنين وجاهزة.

مميزات وعيوب صواري الإسكندرية

أهم ميزة في صواري الإسكندرية إن الشقق المتشطبة بتتسلم أغسطس 2027 بأقل من بالم هيلز الإسكندرية بملايين، وأهم عيب إن التقسيط 5 سنين بس فالقسط تقيل، في أكتوبر 2026.

• ميزة: تشطيب كامل في كل الوحدات.
• ميزة: استلام بعد 10 شهور وانت دافع ربع التمن.
• ميزة: الـ 3 غرف أعلى من الغرفتين بـ 2,138,000 بس.
• عيب: قسط الـ 3 غرف حوالي 158,390 في الشهر.
• عيب: 75% من التمن في أربع سنين بعد الاستلام.
• عيب: فرق كبير في سعر الغرفتين بين أصغرها وأوسعها.
• عيب: وصف المشروع بيذكر فلل وتوين وتاون هاوس، بس المطور مش عارض منهم حاجة في أكتوبر 2026.

اسأل المبيعات مكتوب: ميعاد استلام عمارتك بالاسم، ولو فيه نظام أطول من 5 سنين بزيادة في السعر، والدور والإطلالة على البحيرة، ومصاريف الصيانة. ابعت على واتساب 01270970000.