مول كابيتال الشروق سيتي Capital El Shorouk Mall

مول كابيتال الشروق سيتي Capital El Shorouk Mall مول تجاري وإداري وطبي من AG Developments في مدينة الشروق، قرب محور جمال عبد الناصر، على حوالي 1,440 متر بـ 3 واجهات. الوحدات من 20 متر، والسعر بيتحدد بالوحدة، فابعت على واتساب 01270970000 وخد سعر المطور ونظامه مكتوبين بتاريخهم.

1,440 متر أرض، أرضي و3 أدوار: ده مول حي صغير يخدم الناس اللي حواليه، مش وجهة يروحلها زبون من مدينة تانية. ودي نقطة البداية في أي قرار شرا هنا: مين هيعدّي قدام محلك كل يوم؟

اسعار مول كابيتال الشروق سيتي

اسعار مول كابيتال الشروق سيتي بتتحدد بالدور والمساحة، ومفيش سعر منشور من المطور في أكتوبر 2026، فسعر وحدتك لازم يوصلك مكتوب منه.

وعلشان تعرف تحسب أول ما السعر يوصلك، دي حسبة النظام المعلن، مقدم 5% والباقي على 8 سنين، لكل مليون جنيه من سعر الوحدة:

اضرب الأرقام دي في سعر وحدتك بالمليون. ولو العرض اللي جالك مقدمه 10%، المقدم بيبقى 100,000 لكل مليون، والقسط الشهري بينزل لحوالي 9,400.

مول كابيتال فين في الشروق؟

مول كابيتال في قلب مدينة الشروق قرب محور جمال عبد الناصر، قريب من قسم الشروق والسجل المدني، وعلى دقيقة من شارع الشباب ودقيقتين من نادي جرين هيلز، حسب الإعلانات.

• محور جمال عبد الناصر، وشارع الشباب.
• قسم شرطة الشروق والسجل المدني.
• نادي جرين هيلز وكمبوند جرين هيلز.
• سوديك إيست ولافيستا الشروق.
• الطريق الأوسطي وطريق السويس وطريق الإسماعيلية.

المول واجهاته التلاتة بتطل على شوارع، والمعلن واجهة منهم على شارع رئيسي. قبل ما تختار محل، اقف في المكان وشوف أنهي واجهة عليها حركة فعلاً، لأن الواجهات التلاتة مش هتبقى زي بعض. والنقطة الدقيقة على الخريطة مش منشورة، فاطلبها قبل الزيارة.

مساحات وحدات مول كابيتال الشروق

مساحات وحدات مول كابيتال الشروق بتبدأ من 20 متر في إعلانات 2025 و2026، بين تجاري وإداري وطبي، على دور أرضي و3 أدوار متكررة.

20 متر تكفي صيدلية صغيرة أو كشك خدمات أو محل موبايلات، ودي أنشطة بتعيش على الحركة اليومية. أما المطاعم فمحتاجة مساحة أكبر ومدخنة وتراخيص، والمعلن إن فيه فود كورت، فاسأل مكانه في أنهي دور ومين هيشغّله. والمكاتب والعيادات في الأدوار اللي فوق بتعتمد على الأسانسير والركنة، فاسأل عن الاتنين.

مقدم وتقسيط مول كابيتال

مقدم مول كابيتال المعلن من 5% وتقسيط لحد 8 سنين في أكتوبر 2026، فخد نظام وحدتك مكتوب بالدور والمساحة.

النظام على 96 قسط بيخلّي القسط قرب 1% من السعر كل شهر، وده رقم سهل تقارنه بالإيجار اللي تتوقعه. لو الإيجار الشهري المتوقع للوحدة أقل من 1% من سعرها، يبقى هتدفع فرق من جيبك طول فترة التقسيط، بعد ما تستلم وقبلها.

عقود إيجار وعوائد مضمونة؟

إعلانات المول بتتكلم عن عوائد وعقود إيجار، فأي وعد من النوع ده لازم يبقى مكتوب في عقدك، باسم الشركة اللي هتدفع، وبمدة وقيمة واضحين. لو مش مكتوب، ماتحسبهوش في قرارك.

مول كابيتال ولا 3 سايدز ولا اتش وان؟

مول كابيتال أصغر مشروعات المقارنة دي: حوالي 1,440 متر أرض، قصاد حوالي 2,400 متر لاتش وان مول، وحوالي 22,000 متر لـ 3 سايدز مول، في أكتوبر 2026.

3 سايدز مول زبونه جاي بالعربية من مدينتي والشروق، ومول كابيتال واتش وان أقرب للي ساكن أو شغال جنبهم. فالمحل اللي عايز عابر سبيل كبير مكانه غير المحل اللي عايز زبون يومي من الجيران.

وحدات تجارية وإدارية من 7 مليون حوالين الشروق

لو عايز تقارن عرض مول كابيتال بسعر معلن من المطور، دي 4 وحدات من 7 مليون ولفوق في الشروق والقاهرة الجديدة، بأسعار أكتوبر 2026:

محل 3 سايدز مول متره 231,000 جنيه، وده أقرب رقم من جوه الشروق تقيس عليه عرض المحل في مول كابيتال. والمكاتب في الجدول متشطبة أو بمساحات أكبر، فقارن المتر بعد ما تعرف التشطيب، وخد في بالك إن سمو وهاب تاون استلامهم 2030.

عيوب مول كابيتال الشروق سيتي

عيوب مول كابيتال الشروق سيتي إن مفيش سعر منشور من المطور في أكتوبر 2026، وميعاد التسليم مش واضح، والمطور جديد عندنا، والمول صغير فكل وحدة بتعتمد على جيرانها.

• ميعاد الاستلام: خده بالشهر في العقد.
• المطور: مفيش عندنا مشروع مسلّم لـ AG Developments، فاطلب الرخصة وخطة التنفيذ.
• الحجم: مول صغير معناه تأثير أكبر لأي محل مقفول جنبك.

قبل ما تبعت مقدم

قبل أي مقدم في مول كابيتال الشروق سيتي، خد 3 ورقات: رخصة البناء، وعقد بشهر الاستلام، ومواصفات تسليم الوحدة، واعرف مين شركة الإدارة، لأن المعلن إن الشركة بتتعاقد مع شركة تشغيل.

ابعت النشاط والمساحة والدور على 01270970000، وخد السعر والنظام من AG Developments مكتوبين. ومصدر مقارنات الصفحة دي مشارف (Keller Williams Masharf)، بأرقام أكتوبر 2026.