يبدأ من:11,395,000ج.م

ماسبيرو نايل هايتس-وسط القاهرة، القاهره

ماسبيرو نايل هايتس القاهره Maspero Nile Heights

اداري، تجاري

وسط القاهرة، القاهره

يبدأ من11,395,000 ج.م

آخر تحديث: 28 أكتوبر 2026

327,000م²

عرض أنواع الوحدات والأسعار

ما هو ماسبيرو نايل هايتس القاهره؟

ماسبيرو نايل هايتس (Maspero Nile Heights) مشروع تجاري من المطور سيتي إيدج للتطوير العقاري في وسط القاهرة، القاهره.

مشروع تجاري

بتطوير من سيتي إيدج للتطوير العقاري

ما هي مراحل ماسبيرو نايل هايتس؟

مراحل ماسبيرو نايل هايتس على مشارف: ماسبيرو بيزنس تاور، ماسبيرو مول.

ماسبيرو بيزنس تاور ماسبيرو مول

أين يقع ماسبيرو نايل هايتس؟

يقع ماسبيرو نايل هايتس في وسط القاهرة، القاهره.

القاهره › وسط القاهرة

ما هي خدمات ومميزات ماسبيرو نايل هايتس؟

منطقة تجارية

ما هي أسعار ماسبيرو نايل هايتس القاهره 2026؟

أسعار ماسبيرو نايل هايتس القاهره تبدأ من 11,395,000 ج.م.

أسعار ومساحات الوحدات في ماسبيرو نايل هايتس
نوع الوحدة	المساحة	السعر يبدأ من
اداري	176 – 292 م²	11,395,000 ج.م
تجاري	108 – 436 م²	17,637,000 ج.م

11,395,000 ج.م

176 - 292 م²

ميعاد التسليم: جاهزة

التشطيب: تشطيب كامل

ما هي أسعار ماسبيرو نايل هايتس القاهره 2026؟ — اداري

ماسبيرو نايل هايتس القاهره بالتقسيط: ما هي أنظمة السداد؟

نظام السداد في ماسبيرو نايل هايتس: مقدم يبدأ من 5% وأقساط حتى 7 سنوات.

الدفعات

النسبة / القيمة

دفعة مقدمة

عند التعاقد

تاريخ الاستلام

استلام الوحدة

2026

أقساط بعد الاستلام

أقساط متساوية على 3 سنوات

95%

ما هي مميزات وعيوب ماسبيرو نايل هايتس؟

بالأرقام: ماسبيرو نايل هايتس مقارنةً بوسيط 20 مشروعًا في القاهره على مشارف.

المميزات

المقدم في ماسبيرو نايل هايتس يبدأ من 5%، ووسيط مشروعات القاهره 10%.

العيوب

سعر البداية في ماسبيرو نايل هايتس 11,395,000 ج.م، ووسيط مشروعات القاهره 8,510,000 ج.م.
في ماسبيرو نايل هايتس 1 من المرافق والخدمات، ووسيط مشروعات القاهره 6.

عن ماسبيرو نايل هايتس القاهره

ماسبيرو نايل هايتس Maspero Nile Heights: مكاتب ومحلات جاهزة على النيل في وسط البلد

ماسبيرو نايل هايتس (Maspero Nile Heights) أبراج من سيتي إيدج للتطوير العقاري في مثلث ماسبيرو بـ وسط القاهرة، على كورنيش النيل بين ميدان عبد المنعم رياض ومبنى ماسبيرو. المتاح من المطور عندنا دلوقتي وحدات إدارية وتجارية، والوحدات بتتحسب جاهزة. أقل سعر في أكتوبر 2026 هو 11,395,000 جنيه لمكتب 176 متر، بمقدم 5% وتقسيط على 3 أو 5 أو 7 سنين.

ماسبيرو نايل هايتس وسط البلد — أبراج ماسبيرو نايل هايتس في مثلث ماسبيرو (صورة المشروع على مشارف، أكتوبر 2026)

أسعار ماسبيرو نايل هايتس

أسعار المطور في أكتوبر 2026، والوحدات متشطبة بالكامل:

مكاتب إدارية: من 176 لـ 292 متر، من 11,395,000 لحد 19,908,000 جنيه. يعني حوالي 64,700 جنيه للمتر في أصغر مكتب. المتاح وحدتين بس وقت التحديث.
محلات تجارية: من 108 لـ 436 متر، من 17,637,000 لحد 78,947,000 جنيه، والمتاح 6 وحدات.

المقدم 5%: يعني 569,750 جنيه على أصغر مكتب، و881,850 على أصغر محل. وده مقدم قليل لوحدة جاهزة في وسط البلد، بس الباقي على مدة قصيرة: على 3 سنين المكتب ده قسطه حوالي 3.6 مليون في السنة، وعلى 7 سنين حوالي 1.55 مليون. اسأل لو السعر بيتغير مع طول المدة.

كورنيش النيل عند مثلث ماسبيرو — كورنيش النيل في وسط البلد قصاد مثلث ماسبيرو (صورة المشروع على مشارف، أكتوبر 2026)

المشروع جوه مثلث ماسبيرو

ماسبيرو نايل هايتس جزء من إعادة تطوير مثلث ماسبيرو، وعندنا منه مرحلتين ليهم صفحات لوحدهم:

ماسبيرو مول: المحلات، من 17,637,000 جنيه.
ماسبيرو بيزنس تاور: برج مكاتب، واللي عندنا منه وحدة تجارية متشطبة 270 متر بـ 68,727,000 جنيه.

لو عايز مكتب لشركتك بمساحة متوسطة، المكاتب الإدارية هنا هي المدخل الأقل. ولو بتدوّر على محل بإيجار، المول هو صفحته.

ليه وسط البلد؟

المكان نادر في السوق الأولي: معظم المكاتب الجديدة اللي بيبيعها مطورين النهارده في التجمع والعاصمة الإدارية والشيخ زايد، وهنا مكتب جديد على النيل في قلب القاهرة، جنب ميدان التحرير والمتحف المصري ورمسيس هيلتون ومبنى الخارجية. وده بيخدم شركة عملاؤها وموظفينها في وسط المدينة. شوف المكان في الموقع.

وفي المبنى: جراج، ودور أرضي تجاري، وأسانسيرات، وأنظمة إطفاء حريق، وإنترنت وتليفون وتليفزيون على شبكة واحدة، وإنتركم.