كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة Castle Landmark

كمبوند كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة

كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة (Castle Landmark) كمبوند سكني من كريد للتطوير العقاري على 43 فدان في الحي السابع R7، جنب جامعة كوفنتري البريطانية. الأسعار المسجلة تبدأ من 8,382,900 جنيه لشقة غرفتين، بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنين، والاستلام المعلن ديسمبر 2030.

الرقم اللي بيحدد شخصية المشروع: 81% من مساحته خضرا ومسطحات مائية و19% بس مباني — نسبة بناء من الأقل في العاصمة. يعني انت مش بتشتري شقة في كتلة عمارات، بتشتري شقة في حديقة كبيرة حواليها عمارات متوزعة.

موقع كاسل لاندمارك في R7

الكمبوند في منطقة R7 — الحي السكني اللي اتجمعت فيه أكبر كثافة مشروعات في العاصمة — بين طريقي السويس والسخنة، وجنب جامعة كوفنتري ومحطة المونوريل اللي بتخدمها، فحركتك من وإلى العاصمة مش معتمدة على عربيتك بس.

وبالدقايق: النهر الأخضر والكاتدرائية والدائري الإقليمي في حدود 5 دقايق، والحي الحكومي ومنطقة المال والأعمال ومدينة المعارض وطريق السخنة في حدود 10 دقايق، ومدينة المستقبل على 25 دقيقة، والقاهرة الجديدة على 30 دقيقة، ومدينتي على 35، ومطار القاهرة على 50 دقيقة.

ماستر بلان كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة

ماستر بلان كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة اتعمل مع بيوت خبرة معروفة: أوكوبلان الألمانية للتصميم، ومحرم باخوم — المكتب اللي اسمه على مشروعات مصر الكبيرة من عشرات السنين — في الاستشارات الهندسية. ودي نقطة بتفرق في العاصمة تحديداً، لأن الفرق بين كمبوند وكمبوند هناك غالباً في جودة التنفيذ مش في الموقع.

والتوزيع جوه الماستر بلان قايم على فكرة الـ 81%: مساحات مفتوحة وخضرا بين كل مبنى والتاني، وممشى ومسارات عجل بتلف المشروع، ومسطحات مائية ماشية بين الحدايق — والمباني والخدمات متلمومة في الـ 19% الباقيين.

شقق للبيع في كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة

الشقق للبيع في كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة تلات نماذج: غرفتين على 130 متر بـ 8,382,900 جنيه، و3 غرف من 167 لـ 210 متر بأسعار من 8,410,100 لـ 11,700,500 جنيه، و4 غرف من 197 لـ 247 متر من 9,490,500 لـ 13,955,300 جنيه. المعروض المسجل 13 وحدة.

وهنا أهم حسبة في الصفحة دي: الفرق بين شقة الغرفتين وأصغر شقة 3 غرف هو 27,200 جنيه بس — مقابل 37 متر زيادة وغرفة كاملة. سعر متر الغرفتين تقريباً 64,500 جنيه ومتر الـ 3 غرف تقريباً 50,000 جنيه، لأن الوحدات الصغيرة عليها طلب أعلى فبتتسعر أغلى على المتر. لو ميزانيتك سامحة بالفرق ده، الـ 3 غرف هي الصفقة الأذكى هنا بوضوح.

أسعار كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة

أسعار كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة بتمشي من شقة الغرفتين لحد 13,955,300 جنيه لأكبر شقة 4 غرف على 247 متر، وسعر المتر بيتحرك تقريباً بين 48,000 جنيه في الشقق الكبيرة و64,500 جنيه في الصغيرة — كل ما الشقة تكبر المتر يرخص.

وللمقارنة: أسعار العاصمة الإدارية كمنطقة بتبدأ من 2,034,400 جنيه، فكاسل لاندمارك واقف في الشريحة المتوسطة الأعلى من سوقها — بتدفع فرق الـ R7 والجامعة والمونوريل ونسبة البناء المنخفضة، ودي عناصر بتفضل محسوبة في سعر إعادة البيع.

كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط

لو بتحسب كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط: المقدم المسجل 5% على كل النماذج والسداد على 10 سنين. يعني شقة الغرفتين بتتحجز بـ 419,145 جنيه، وأصغر 3 غرف بـ 420,505 جنيه — فرق المقدم بينهم أقل من 1,400 جنيه.

مثال محسوب على أرخص شقة: بعد المقدم يتبقى 7,963,755 جنيه على 120 شهر — قسط شهري تقريباً 66,000 جنيه. الرقم تقريبي وقبل أي فوائد أو زيادات، والجدول النهائي بتظبطه مع فريق مشارف واتساب أو تليفون من أزرار الصفحة.

امتى استلام كاسل لاندمارك؟

الاستلام المعلن للوحدات المسجلة ديسمبر 2030. التاريخ بعيد، وده طبيعي في العاصمة: المدينة نفسها لسه بتكتمل حواليك — الحي الحكومي شغال والمونوريل بيتمد — فانت بتشتري في مدينة بتتبني، والسعر اللي بتقفل عليه النهاردة محسوب على المرحلة دي.

النصيحة العملية: ماتشتريش هنا لسكن السنة الجاية. اشتري هنا لو خطتك إن أول سكنك أو انتقالك للعاصمة يتزامن مع اكتمال الخدمات حواليك — ساعتها بتكون استلمت شقة جديدة في مدينة بقت شغالة بالكامل.

خدمات كاسل لاندمارك

الخدمات جوه الكمبوند متنوعة بشكل عملي: كلوب هاوس هو مركز الحياة الاجتماعية، وجيم وسبا وملاعب تنس، وحضانة للأطفال، ومحلات ومطاعم وكافيهات، وممشى ومسارات عجل بين الخضرا — يومك العادي كله متوفر جوه السور.

وفيه عنصرين بيدلوا على مستوى التنفيذ: أنظمة طاقة متجددة داخلة في تصميم المشروع، وتأمين وكاميرات مراقبة على مستوى الكمبوند. التفاصيل النهائية لكل مرحلة بتتأكد مع فريق المبيعات لأن التسليم على مراحل.

مين مطور كاسل لاندمارك؟

المطور كريد للتطوير العقاري، وليها على مشارف 3 مشروعات منشورة موزعة بين مدينة السادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية — شركة شغالة في شرق وغرب القاهرة في نفس الوقت، وكاسل لاندمارك مشروعها الأساسي في العاصمة.

واختيارها تشتغل مع أوكوبلان ومحرم باخوم في المشروع ده بيقول إنها بتعوض حداثة اسمها بشراكات تنفيذ تقيلة — ودي طريقة معقولة تقرا بيها أي مطور جديد نسبياً: شوف مين بيصمم ومين بيشرف.

ليه العاصمة الإدارية دلوقتي؟

العاصمة الإدارية فيها على مشارف 90 مشروعًا من 47 مطورًا، وأسعارها بتبدأ من 2,034,400 جنيه. السبعة وأربعين مطور دول مش مجتمعين صدفة: الوزارات اشتغلت والموظفين بينتقلوا والجامعات فتحت — المدينة بقى فيها حركة حقيقية مش مخططات بس.

وR7 تحديداً هي الحي اللي معظم السكن الجديد متركز فيه، فالخدمات بتكتمل فيه أسرع من غيره: كل كمبوند بيفتح حواليك بيضيف مدرسة أو مول أو عيادة انت هتستخدمها — نمو المنطقة بيشتغل لصالحك حتى لو جارك هو اللي بناه.

مميزات وعيوب كاسل لاندمارك

المميزات: 81% من المساحة خضرا ومية، وجامعة كوفنتري والمونوريل على باب الكمبوند، وتصميم ألماني وإشراف محرم باخوم، وسعر متر يبدأ من تقريباً 48,000 جنيه في الشقق الكبيرة، ومقدم 5% وعشر سنين سداد.

والعيوب بصراحة: الاستلام ديسمبر 2030 بعيد، والمعروض كله شقق — مفيش فيلات ولا دوبلكس في المسجل حالياً — وشقة الغرفتين الوحيدة سعر مترها أعلى بشكل ملحوظ من باقي النماذج، فاللي ميزانيته على قدها بيدفع المتر أغلى.

كاسل لاندمارك يناسب مين؟

يناسبك لو شغلك هيبقى في العاصمة أو بتجهز بيت على مهل: بتقفل على شقة 3 غرف 167 متر بـ 420,505 جنيه مقدم وقسط تقريباً 66,500 جنيه، وفي 2030 بتستلم في حي بقت جامعته ومحطته وخدماته شغالة — بدل ما تدفع وقتها سعر منطقة مكتملة.

ويناسبك لو بتدور على شقة عيلة كبيرة بمتر رخيص: 4 غرف على 247 متر بمتر تقريباً 56,500 جنيه — مساحات زي دي بالسعر ده مش موجودة في القاهرة الجديدة المجاورة، ودي ميزة العاصمة الحقيقية للعيلات الكبيرة.

كاسل لاندمارك فين؟

كاسل لاندمارك في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، جنب جامعة كوفنتري البريطانية ومحطة المونوريل، بين طريقي السويس والسخنة، وعلى دقايق من النهر الأخضر والحي الحكومي ومنطقة المال والأعمال.

بكام شقق كاسل لاندمارك؟

الشقق المسجلة من 8,382,900 جنيه لغرفتين على 130 متر، والـ 3 غرف من 8,410,100 جنيه، والـ 4 غرف لحد 13,955,300 جنيه — كلها بمقدم 5% وتقسيط عشر سنين.

مين مطور كاسل لاندمارك العاصمة؟

المطور كريد للتطوير العقاري صاحبة 3 مشروعات منشورة على مشارف، والتصميم مع أوكوبلان الألمانية والاستشارات الهندسية مع محرم باخوم.

امتى استلام كاسل لاندمارك؟

الاستلام المعلن ديسمبر 2030 للوحدات المسجلة. لو محتاج أقرب من كده في العاصمة، كلم فريق مشارف واتساب من أزرار الصفحة وهيوروك المتاح استلامه أسرع في نفس النطاق.