كمبوند البوسكو العاصمه الإدارية الجديدة Il Bosco New Capital

كمبوند البوسكو العاصمه الإدارية الجديدة

كمبوند البوسكو العاصمه الإدارية الجديدة (Il Bosco New Capital) مشروع مصر إيطاليا للتطوير العقاري في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية، على مساحة 200 فدان. المعروض شقق ودوبلكس، والأسعار بتبدأ من 5,500,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط بيوصل لـ 12 سنة، وأقرب استلام أكتوبر 2026 — يعني فيه وحدات بتتسلم دلوقتي فعلاً.

اسم المشروع بيحكي فكرته: «البوسكو» بالإيطالي يعني «الغابة»، والمشروع بيقدم مفهوم الغابات الرأسية لأول مرة في الشرق الأوسط وأفريقيا — الخضرة طالعة في العمارات نفسها مش حواليها بس. وسط عشرات الكمبوندات اللي بتتبني في العاصمة، دي شخصية تصميم واضحة بتفرق وقت إعادة البيع ووقت السكن نفسه.

موقع البوسكو في العاصمة الإدارية فين؟

البوسكو واقع في الحي السكني السابع R7، من أقرب الأحياء لمعالم العاصمة الكبيرة: الحي الدبلوماسي والقصر الرئاسي وفندق الماسة ومركز المؤتمرات والمنطقة الطبية ومسجد الفتاح العليم ودار الأوبرا الجديدة كلها في محيطه. يعني الخدمات اللي العاصمة اتبنت عشانها أصلاً جنب بيتك مش في آخر المدينة.

الوصول للمشروع من الطريق الدائري الأوسطي والطريق الإقليمي وطريق السويس، فالمشوار بينه وبين القاهرة الجديدة والتجمع سالك في الحالتين. وجيرانه من الكمبوندات: فينشي ولافيستا سيتي والمقصد — يعني المنطقة حواليه شغالة وبتتسكن، مش جزيرة لوحدها.

شقق للبيع في البوسكو العاصمه الإدارية الجديدة

شقق للبيع في البوسكو العاصمه الإدارية الجديدة على مستويين واضحين: شقة غرفة بحمامين على مساحات من 81 لـ 106 متر بسعر 5,500,000 جنيه، وشقة 3 غرف بـ 3 حمامات على 177 متر بسعر 10,807,933 جنيه. الأولى مدخل مناسب لشاب أو زوجين في بدايتهم، والتانية بيت عائلي كامل من أول يوم.

وفوق الشقق فيه دوبلكس 3 غرف و3 حمامات على مساحات من 182 لـ 211 متر، بسعر من 10,300,000 لـ 11,700,000 جنيه. الدوبلكس هنا قريب في سعره من شقة الـ 3 غرف مع مساحة أكبر بشكل ملموس — فلو محتاج الأوض التلاتة، قارن الاتنين كويس قبل ما تحسم، لأن فرق السعر أقل ما تتخيل.

أسعار البوسكو العاصمه الإدارية الجديدة وسعر المتر

أسعار البوسكو العاصمه الإدارية الجديدة بتغطي مدى واسع من أرخص شقة لأغلى دوبلكس. سعر المتر المحسوب من قسمة السعر على المساحة بيطلع حوالي 68,000 جنيه في شقة الغرفة، وحوالي 61,000 جنيه في شقة الـ 3 غرف، وحوالي 56,000 جنيه في الدوبلكس — وكلها أرقام تقريبية بتتغير مع المساحة والدور والفيو.

خد بالك من الملاحظة المهمة هنا: كل ما المساحة بتكبر، سعر المتر بينزل. يعني الدوبلكس بياخد قيمة أعلى بكل جنيه مدفوع، وده عكس المعتاد في مشروعات كتير بتسعّر الوحدات الكبيرة بمتر أغلى. لو ميزانيتك سامحة، الحسبة دي لصالح المساحات الأكبر بوضوح.

البوسكو العاصمه الإدارية الجديدة بالتقسيط

البوسكو العاصمه الإدارية الجديدة بالتقسيط شغال بمقدم 5% لكل الأنواع: أصغر شقة بتتحجز بـ 275,000 جنيه وسدادها على 12 سنة، والدوبلكس مقدمه 515,000 جنيه على 10 سنين، وشقة الـ 3 غرف مقدمها 540,397 جنيه على 10 سنين برضه. مقدم 5% على 12 سنة من أطول أنظمة السداد المتاحة في العاصمة.

بالحساب: قسط أصغر شقة حوالي 36,000 جنيه شهرياً — الباقي بعد المقدم على 144 شهر — وقسط الدوبلكس حوالي 81,500 جنيه شهرياً. الأرقام دي تقريبية وقبل أي فوائد أو تعديلات في الجدول الرسمي، فثبّتها مع مستشار مشارف على الواتساب قبل ما تحجز.

استلام البوسكو امتى؟

أقرب استلام في البوسكو أكتوبر 2026 لوحدات الدوبلكس — يعني الشهر ده — فاللي مستعجل على سكن فعلي أو عايز يعاين على الطبيعة قبل القرار، ده بابه. شقق الغرفة الواحدة استلامها نوفمبر 2027، وشقق الـ 3 غرف يناير 2028.

التدرج ده بيديك اختيار على مزاجك: محتاج تسكن حالاً؟ الدوبلكس الجاهز. مش مستعجل؟ الشقة الأرخص مع سنين سداد أطول وأنت مرتاح في القسط. وفي الحالتين المشروع في مرحلة تسليم فعلي، فحكمك على التشطيب والتنفيذ هيبقى بعينك مش من الرندرات.

ماستر بلان البوسكو العاصمه الإدارية الجديدة

ماستر بلان البوسكو العاصمه الإدارية الجديدة من توقيع مكتب كاليسون RTKL العالمي بالتعاون مع DMA، على 200 فدان متقسمة أحياء لكل واحد طابعه: ذا فالي بشققه وفيلاته ومركزه المجتمعي، وذا ميدوس بحقوله المفتوحة ونباتاته البرية وفيلاته المستقلة والتوين والتاون هاوس، وذا بارك بأكبر المساحات الخضرا المفتوحة ومسارات المشي، ومعاهم كليف وذا كريكس فيلاز.

النصيب الأكبر من المساحة راح للخضرة والمسطحات المائية، والجزء التجاري متفصول عن السكني بحزام أخضر — فالبيوت واخدة هدوءها والخدمة لسه قريبة. وفكرة الغابة مش لافتة تسويق: هي أساس التقسيم نفسه، من الواجهات الخضرا للمسارات اللي بتوصل الأحياء ببعضها.

مرافق البوسكو وخدماته

النادي الرياضي جوه المشروع على مساحة كبيرة: ملاعب متنوعة ومرافق رياضية ومناطق لعب أطفال وكلاسات لياقة، وحواليه حدائق واسعة للمشي والجري والقعدات العائلية. يعني يوم كامل لك ولولادك من غير ما تطلع بالعربية خالص.

المنطقة التجارية بتكمل الصورة بخيارات تسوق ومطاعم لاحتياجك اليومي، وموقعها المفصول بالحزام الأخضر بيمنع زحمتها عن الشوارع السكنية. ومع المنطقة الطبية ومعالم العاصمة على مسافة قريبة برّه السور، احتياجاتك الأكبر ليها حلول قريبة برضه.

مشروعات مصر إيطاليا للتطوير العقاري

مصر إيطاليا للتطوير العقاري من المطورين اللي شكل مشروعاتهم بيتعرف من بعيد: على مشارف ليها 5 مشروعات ما بين العاصمة الإدارية الجديدة والعين السخنة والقاهرة الجديدة، منها مشروع كاي على بحر السخنة — والبوسكو مشروعها الرئيسي في العاصمة.

أسلوب الشركة في البوسكو بيلخص طريقتها: تصميم مع مكاتب عالمية، وفكرة بيئية اتنفذت فعلاً مش اتكتبت في البروشور، وتسليم ماشي على مراحل. والمرحلة اللي بتتسلم دلوقتي بتخليك تحكم على جدية التنفيذ بعينك قبل ما تدفع جنيه.

كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة بالأرقام

العاصمة الإدارية أكبر سوق مشروعات جديدة في مصر دلوقتي: على مشارف فيها 90 مشروع من 47 مطور، وأسعارها بتبدأ من 2,034,400 جنيه. وجود 47 مطور بيبنوا في نفس المدينة معناه إن السوق هناك عنده عمق حقيقي، والخدمات بتزيد مع كل مشروع بيفتح.

وجوه السوق ده، البوسكو واقف في نقطة وسط مدروسة: رقم دخوله أعلى من أرضية العاصمة العامة لأنه في R7 وبمواصفات تصميم أعلى، لكنه بيحافظ على مقدم الـ 5% وسنين السداد الطويلة اللي بتخلي الدخول ممكن. يعني مستوى أعلى من غير قفزة في شروط الدفع.

البوسكو يناسبك لو…

اتنين متجوزين جداد ممكن يبدأوا بشقة الغرفة على 81 متر: حجز بـ 275,000 جنيه وقسط في حدود 36,000 جنيه شهرياً، وباستلام نوفمبر 2027 قدامهم وقت يرتبوا فيه التشطيب والفرش على مهل. دي أهدى طريقة تدخل بيها العاصمة من بدري.

وعيلة عندها أولاد هتلاقي نفسها في الدوبلكس: 182 متر وأكتر على طابقين، استلامه الشهر ده، والنادي ومناطق اللعب جنبهم — سكن فوري من غير سنين انتظار. ولو هدفك استثمار، وحدة بتتسلم حالاً في R7 أسرع في التأجير من أي وحدة لسه على الورق.

فين كمبوند البوسكو بالظبط؟

في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، قريب من الحي الدبلوماسي وفندق الماسة والمنطقة الطبية ومسجد الفتاح العليم، والوصول له من الدائري الأوسطي والطريق الإقليمي وطريق السويس.

أسعار شقق البوسكو كام؟

الشقق بتبدأ من 5,500,000 جنيه لشقة الغرفة، وشقة الـ 3 غرف بـ 10,807,933 جنيه، والدوبلكس من 10,300,000 لـ 11,700,000 جنيه — بمقدم 5% وتقسيط لحد 12 سنة. اتأكد من المتاح لحظة بلحظة مع مستشار مشارف على الواتساب.

مين مطور كمبوند البوسكو؟

مصر إيطاليا للتطوير العقاري (Misr Italia Properties)، وعلى مشارف ليها 5 مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة والعين السخنة والقاهرة الجديدة.

امتى استلام البوسكو؟

أقرب استلام أكتوبر 2026 لوحدات الدوبلكس، وشقق الغرفة الواحدة نوفمبر 2027، وشقق الـ 3 غرف يناير 2028 — والمشروع في مرحلة تسليم فعلي تقدر تعاينها قبل القرار.