كمبوند زيزينيا جاردنز القاهرة الجديدة Zizinia Gardens

كمبوند زيزينيا جاردنز القاهرة الجديدة Zizinia Gardens كمبوند فلل وتوين هاوس جاهز في حي المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس، من أرضك للتنمية والاستثمار العقاري (ARDIC). الكمبوند على 27 فدان وفيه 100 وحدة بس، ومساحات الوحدات من 216 لـ 850 متر، وده كل اللي عندنا عنه في نوفمبر 2026.

الناس بتدوّر عليه باسم «كمبوند زيزينيا التجمع الخامس» أكتر من اسمه الرسمي، وكتير بيتلخبط مع زيزينيا المستقبل اللي لنفس الشركة. الصفحة دي ماشية على الأسئلة اللي الناس كتبتها فعلاً على جوجل في آخر 3 شهور، وكل إجابة في أول سطر تحت السؤال. البيانات من مشارف (Keller Williams Masharf).

كمبوند زيزينيا التجمع الخامس فين؟

كمبوند زيزينيا جاردنز في حي المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، جنب جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية بالقاهرة.

جيران زيزينيا جاردنز في نفس الحي على مشارف كمبوند الزهوة القاهرة الجديدة وكمبوند ريتاج القاهرة الجديدة، والقايمة كاملة في كمبوندات المستثمرين الجنوبية.

عنوان كمبوند زيزينيا التجمع الخامس

العنوان اللي بيتكتب في العقود والإعلانات: كمبوند زيزينيا جاردنز، حي المستثمرين الجنوبية، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة. واللي بيدوّر على «زيزينيا» في الخريطة يتأكد إنه واقف على المستثمرين الجنوبية جنب جامعة المستقبل، مش في مدينة المستقبل.

كومباوند زيزينيا التجمع الخامس

«كومباوند زيزينيا التجمع الخامس» بالواو هي نفس الكمبوند: زيزينيا جاردنز في المستثمرين الجنوبية، من أرضك للتنمية والاستثمار العقاري، على 27 فدان.

كمبوند زيزينيا جاردنز فيه شقق للبيع؟

لأ، كمبوند زيزينيا جاردنز مافيهوش شقق خالص: الـ 100 وحدة كلهم فلل وتوين هاوس، فاللي بيدوّر على شقق للبيع في كمبوند زيزينيا التجمع الخامس مش هيلاقي.

اللي عايز شقة في نفس الحي يبص على شقق للبيع في المستثمرين الجنوبية، واللي هدفه فيلا يبص على فيلات للبيع في المستثمرين الجنوبية. ولمعرفة المتاح دلوقتي جوه زيزينيا جاردنز وسعره، ابعت على واتساب مشارف 01270970000.

مساحات فلل وتوين هاوس زيزينيا جاردنز

التوين هاوس في كمبوند زيزينيا جاردنز بيبدأ من 216 متر، والفلل من 321 لـ 850 متر، وده جدول الوحدات على مشارف في نوفمبر 2026.

الفرق بين أصغر وحدة وأكبر وحدة في زيزينيا جاردنز حوالي 4 أضعاف: التوين هاوس 216 متر، والفيلا الكبيرة 850 متر. فالاختيار جوه زيزينيا جاردنز واسع بين بيت بجنينة صغيرة وفيلا كبيرة. عدد الأوض والحمامات في كل نموذج مش موجود في جدول الوحدات، فاطلب المخطط بتاع النموذج اللي عاجبك قبل ما تتفاوض على سعر.

زيزينيا جاردنز فيه كام وحدة على كام فدان؟

كمبوند زيزينيا جاردنز فيه 100 وحدة على 27 فدان، يعني حوالي 3.7 وحدة في الفدان، يعني كثافة واطية.

الحسبة: 27 فدان في 4,200 متر للفدان تساوي حوالي 113,400 متر. ولما تقسمها على 100 وحدة، كل وحدة في زيزينيا جاردنز ليها حوالي 1,134 متر من أرض الكمبوند كله، بالشوارع والجناين والبحيرة والنادي. الرقم ده بيقول إن الكثافة واطية، يعني جيران أقل، وعربيات أقل في الشوارع الداخلية، ومساحات خضرا أوسع حوالين كل فيلا.

والعدد الصغير ليه وش تاني لازم تحسبه: الوحدات اللي بتتعرض للبيع في زيزينيا جاردنز قليلة، فلو لقيت النموذج اللي عايزه، القرار بيبقى أسرع من كمبوند فيه آلاف الوحدات.

إيه اللي جوه كمبوند زيزينيا؟

جوه كمبوند زيزينيا جاردنز بيسينات وشلالات وبحيرة صناعية، وهيلث كلوب وجيم وملاعب، ومبنى إداري، وأمن وبوابات طول اليوم.

• المية: بيسينات وشلالات وبحيرة صناعية، والبحيرة باينة في صور الكمبوند وسط الفلل.
• الرياضة: هيلث كلوب وجيم وملاعب.
• الإدارة: مبنى إداري جوه الكمبوند.
• الأمن: بوابات وأمن على مدار 24 ساعة.

مع 100 وحدة بس، الخدمات دي بتتقسم على عدد سكان قليل. واسأل وانت بتشتري عن رسوم الصيانة السنوية في زيزينيا جاردنز، لأنها هي اللي بتصرف على الخدمات دي.

صور كمبوند زيزينيا

صور كمبوند زيزينيا جاردنز على مشارف متصورة للكمبوند نفسه في المستثمرين الجنوبية، وبتبين البحيرة والفلل والمدخل والجناين.

باقي الصور في معرض الصور فوق الصفحة. ولو عايز تشوف الفيلا اللي بتفكر فيها بعينك، الكمبوند جاهز ومتسلم، فتقدر تعاين قبل ما تدفع.

زيزينيا جاردنز ولا زيزينيا المستقبل؟

زيزينيا جاردنز وزيزينيا المستقبل كمبوندين مختلفين لنفس المطور، أرضك للتنمية والاستثمار العقاري: زيزينيا جاردنز في المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس، وزيزينيا المستقبل في مدينة المستقبل.

تفاصيل التاني في صفحة زيزينيا المستقبل. ولو حد كلمك عن «كمبوند زيزينيا العاشر من رمضان»، فده مش زيزينيا جاردنز: زيزينيا جاردنز في القاهرة الجديدة، مش في العاشر من رمضان.

مشاكل كمبوند زيزينيا التجمع الخامس

أوضح نقطتين لازم تحطهم في حسابك في كمبوند زيزينيا جاردنز: مفيش شقق خالص، والمعروض قليل لأن الكمبوند كله 100 وحدة.

اللي في صالح زيزينيا جاردنز:

• جاهز ومتسلم، فبتعاين الفيلا وتعرف جيرانك قبل الشرا.
• كثافة واطية: حوالي 3.7 وحدة في الفدان.
• بحيرة وبيسينات ونادي صحي على عدد سكان قليل.
• جنب جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية في التجمع الخامس.

اللي لازم تحسبه:

• أصغر وحدة توين هاوس 216 متر، فمفيش اختيار شقة لميزانية أقل.
• العدد القليل معناه إن المعروض في أي وقت قليل.
• عدد الأوض في كل نموذج مش منشور، ولازم تطلب المخطط.

تعليقات حول كمبوند زيزينيا

اللي بيقرا تعليقات عن «زيزينيا» على النت لازم يتأكد إن التعليق عن زيزينيا جاردنز في المستثمرين الجنوبية، مش عن زيزينيا المستقبل، لأن الاتنين بيتكتبوا «زيزينيا» بس. وأحسن تعليق هو اللي تسمعه من ساكن وانت بتعاين، لأن الكمبوند متسلم.

هشتري فيلا جاهزة في زيزينيا جاردنز، أراجع إيه؟

الفيلا الجاهزة في كمبوند زيزينيا جاردنز بتتراجع على الأرض وفي الورق قبل الفلوس: معاينة، وعقد، وصيانة، وعدادات، وتعديلات.

1. المعاينة: عاين الفيلا نفسها بالنهار، وبص على السطح والبدروم لو موجود، والجنينة وحدودها مع الجار.
2. العقد: اطلب نسخة العقد اللي أرضك للتنمية والاستثمار العقاري بتمضيه، واتأكد إن رقم الوحدة والمساحة في العقد هما اللي على الأرض.
3. الصيانة: اطلب من إدارة زيزينيا جاردنز خطاب إن الوحدة مالهاش مديونية صيانة، واعرف قيمة الصيانة السنوية دلوقتي.
4. العدادات: الكهربا والمية والغاز باسم مين، ومتسددة لحد امتى.
5. التعديلات: لو عايز تغير في الواجهة أو تبني على السطح، اسأل الإدارة عن المسموح قبل ما تمضي.

مين أرضك للتنمية والاستثمار العقاري؟

أرضك للتنمية والاستثمار العقاري (ARDIC) هي مطور كمبوند زيزينيا جاردنز، وليها كمان زيزينيا المستقبل في مدينة المستقبل.

اسم «زيزينيا» في الشركة دي ماشي على مشروعين في شرق القاهرة. زيزينيا جاردنز في التجمع الخامس هو المشروع المتسلم، والفلل والتوين هاوس فيه من 216 لـ 850 متر على 27 فدان. صفحات الكمبوندات التانية في القاهرة الجديدة في كمبوندات القاهرة الجديدة.