مشروع أو ناين 6 أكتوبر O9

مشروع أو ناين 6 أكتوبر O9 من ميقات للتطوير العقاري فيه شقة غرفة 86 م² بـ 4,639,791 جنيه وشقة 3 غرف 146 م² بـ 7,732,984 جنيه، المعلن في نوفمبر 2026، والشقق بتتسلم نص تشطيب.

أو ناين كمبوند من ميقات للتطوير العقاري على محور جمال عبد الناصر قصاد نادي الصيد في 6 أكتوبر. الأرض 13 فدان، والمباني 14% بس منها: تسع عمارات، كل واحدة أرضي و7 أدوار، ومن هنا جه الاسم.

المقاول حسن علام، والاستشاري DMA وMetrik. وفي نوفمبر 2026 ميقات طارحة في أو ناين 5 مساحات، من غرفة 86 م² لحد 3 غرف 161 م²، وده اللي هنقارن بينه هنا، بالسعر والمتر والمقدم لكل مساحة.

اسعار أو ناين 6 أكتوبر في نوفمبر 2026

أسعار أو ناين في عرض ميقات بتاريخ نوفمبر 2026 من 4,639,791 جنيه لشقة غرفة 86 م²، لحد 8,734,534 جنيه لشقة 3 غرف 161 م².

سعر المتر في الجدول هو سعر الشقة مقسوم على مساحتها، وكل الشقق نص تشطيب، فالمقارنة بينها عادلة. وأقل متر في القايمة في شقة الـ 146 م²، بـ 52,966 جنيه.

شقة 3 غرف في أو ناين بكام؟

شقة 3 غرف في أو ناين بـ 7,732,984 جنيه لمساحة 146 م²، و8,734,534 جنيه لمساحة 161 م²، المعلن في نوفمبر 2026.

الفرق بين الشقتين 1,001,550 جنيه قصاد 15 م² زيادة، يعني المتر الزيادة في الـ 161 م² بيتكلف حوالي 66,770 جنيه، وده أعلى من متوسط متر الشقة نفسها. فلو الـ 15 م² دول مش هيفرقوا معاك في توزيع الأوض، الـ 146 م² هي اللي سعر مترها أقل في أو ناين.

وفرق المقدم 10% بين الشقتين 100,155 جنيه، فلو هتقسّط على نفس المدة، القسط في الـ 161 م² هيبقى أعلى بنفس نسبة فرق السعر تقريباً، حوالي 13%.

وشقة الـ 135 م² بتتعرض غرفتين أو 3 غرف، بـ 7,480,205 جنيه. يعني بفرق 252,779 جنيه عن الـ 146 م² بتاخد 11 م² أقل، فاسأل على توزيع أوضها قبل ما تختارها كـ 3 غرف.

غرفة ولا غرفتين في أو ناين؟

الفرق بين شقة الغرفة 86 م² والغرفتين 119 م² في أو ناين 1,990,178 جنيه، المعلن في نوفمبر 2026، قصاد 33 م² زيادة.

متر الغرفتين أعلى بـ 1,763 جنيه بس، فالفرق الكبير في السعر جاي من المساحة نفسها. فلو إنت لوحدك أو اتنين من غير أولاد، قيس الأوضة والريسبشن على الرسم قبل ما تدفع 2 مليون زيادة في أوضة.

بميزانية 7 مليون تاخد إيه في أو ناين؟

بميزانية 7 مليون جنيه في أو ناين، أقرب اختيار شقة الـ 135 م² بـ 7,480,205 جنيه، وتحتها الغرفتين 119 م² بـ 6,629,969 جنيه، بأسعار نوفمبر 2026.

المقدم 10% على الشقق الـ 3 دي من 748,020 لـ 873,453 جنيه. والفرق بين أقل وأعلى مقدم فيهم 125,433 جنيه بس، فالقرار بين المساحات هنا بيتحسم بالقسط أكتر من المقدم.

أو ناين بالتقسيط: المقدم كام وعلى كام سنة؟

السداد في أو ناين بمقدم من 0% وتقسيط لحد 10 سنين، المعلن في أغسطس وأكتوبر ونوفمبر 2026، وفيه أنظمة بمقدم 10% عليها خصم.

في عرض أكتوبر 2026، نظام مقدم 10% وتقسيط 6 سنين عليه خصم 20%، ونظام مقدم 10% وتقسيط 7 سنين عليه خصم 15%. وفي عرض نوفمبر 2026 الخصم بيوصل لـ 20%.

على شقة الـ 146 م²، نظام 0% مقدم معناه إنك مش هتدفع الـ 773,298 جنيه يوم التعاقد، والمبلغ كله بيتوزع على الأقساط. ونظام 10% بيطلب المبلغ ده من الأول، بس بيفتح لك الخصم.

يعني كل ما تقصّر المدة، الخصم بيزيد. والاختيار بين 0% مقدم على 10 سنين و10% مقدم على 6 سنين بخصم، بيتحسب بالقسط اللي تقدر تدفعه: المدة الأقصر معناها قسط أكبر على سعر أقل. اطلب الجدولين مكتوبين لنفس الوحدة، بالسعر بعد الخصم، وقارن مجموع اللي هتدفعه في كل واحد.

مشروع أو ناين فين؟

مشروع أو ناين على محور جمال عبد الناصر قصاد نادي الصيد في 6 أكتوبر، وقريب من محور 26 يوليو ومول العرب.

ولو شغلك في الشيخ زايد أو وسط أكتوبر، محور 26 يوليو جنب أو ناين، ونادي الصيد قصاده على نفس المحور. شوف كمبوندات 6 أكتوبر لو عايز تقارن بمشروعات تانية المطورين بيبيعوا فيها دلوقتي.

مساحة أو ناين كام فدان؟

أو ناين على 13 فدان، والمباني أقل من 14% منها، والباقي حوالي 86% مساحات خضرا وخدمات، المعلن في 2025 و2026.

الـ 13 فدان حوالي 54,600 م²، فالـ 14% دي حوالي 7,644 م² بس عليها مباني. والنسبة القليلة دي معناها مساحة مفتوحة أكبر بين العمارات التسعة، وده بيبان في المسافة بين شباكك والعمارة اللي قصادك.

مين شركاء ميقات في أو ناين؟

أو ناين تصميمه المعماري لـ Metrik، والإشراف والهندسة لـ DMA، والأعمال الكهروميكانيكية لـ MAAP، والاستشاري الإنشائي H.Z، وده المعلن في 2025 و2026.

• فودافون: البنية التحتية الذكية للمشروع.
• أكسا مصر: حماية الأقساط، يعني تأمين بيغطي الأقساط في حالات معينة من غير تكلفة زيادة. اطلب شروطه مكتوبة.
• حسن علام: المقاول الرئيسي.

وجود مقاول ومشرف منفصلين معناه إن فيه طرف تاني بيراجع التنفيذ غير اللي بيبني. وده سؤال تسأله في أي مشروع تحت الإنشاء: مين بيبني ومين بيشرف.

قبل ما تحجز في أو ناين

قبل الحجز في أو ناين، اطلب سعر الوحدة بكودها، والنظام اللي اخترته بالخصم بتاعه، وجدول الأقساط مكتوب بتاريخ النهارده.

• الخصم: على أنهي نظام بالظبط، ومحسوب على أنهي سعر.
• مواصفات نص التشطيب اللي هتستلم بيها.
• ميعاد الاستلام في العقد والغرامة لو اتأخر.
• مكان العربية في الجراج: داخل في السعر ولا لوحده.
• لو اخترت 0% مقدم: السعر نفسه بيفضل زي سعر نظام الـ 10% ولا بيتغير.
• المساحة اللي في العقد: صافية ولا شاملة نصيبك من الخدمات والممرات.

الأسعار وأنظمة السداد اللي هنا جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) من عروض ميقات للتطوير العقاري المعلنة في أكتوبر ونوفمبر 2026. والمتاح النهارده بأكواده تطلبه على واتساب 01270970000.