المدونة – كل ما تريد معرفته عن اخبار العقارات العاصمة الادارية والتجمع الخامس والعين السخنة والساحل الشمالي سكني تجاري اداري طبي ساحلي

الاستثمار العقاري هو الملاذ الامن للاستثمار وقت الازمات

جميع الازمات التي حدثت عالميا، اعقبها اتجاه عالمي نحو الملاجئ الامنه من أجل لاستثمار، وهي العقار وأيضا الذهب، لان نسب المخاطره فيها قليله، وبذلك سوف يظل العقار هو المخزن الامن من أجل القيمه، وهذا ما سوف يحدث بعد انتهاء كابوس كورونا، بحسب ما قال المهندس طارق شكري رئيس غرفه التطوير العقاري باتحاد الصناعات لجريده (المصري اليوم).

بـ عصر الكورونا والذي تشهد فيه اسواق المال وأيضا الاقتصاديات العالميه حالات اضطراب مستمره وانهيار الكثير من البورصات العالميه ، مع تباين سعر الذهب عالميا، خلق حاله من التخوف لدى المواطنين من ايّ من اشكال الاستثمار المتنوعه، خصوصا بعد خفض البنوك لسعر الفائده بصوره مفاجئه تصل الي حوالي 3 %، وبالتالي انخفاض قيمه العائد على الودائع بالبنوك

لذلك يرى بعض الخبراء ان الاستثمار العقاري هو الملاذ الوحيد من أجل استثمار المدخرات والخيار الانسب بـ جميع الاوقات (الطبيعيه ووقت الازمات)، لكونه يتضمن امتلاك اصل ثابت لا تتراجع قيمته بـ اغلب الحالات، بل ترتفع بعد مرور الازمات وأيضا بعضها تتضاعف قيمته.

ولكن بـ ظل تداعيات ازمه فيروس كورونا ، لن يستطيع الكثير بان يقوموا بمعاينه الموقع والوحده قبل الشراء، فلابد ان يكون هناك بدائل توفر لهم القيام بجميع الاجراءات بدايه من المعاينه وحتى اجراءات التعاقد وأيضا الشراء بدون الحاجه الى التجمعات.

المدونة

المدونة

من ارقي المدن بـ مصر

العاصمة الادارية الجديدة

تم إنشاء شركة مساهمة لإدارة مشروع العاصمة الإدارية الجديدة برأسمال يقدر بـ 6 مليارات جنيه بمشاركة إدارة مجتمع المدينة الجديدة وإدارة مشروع الخدمة الوطنية وإدارة مشروع أراضي القوات المسلحة.

تتولى الشركة تخطيط وإنشاء وتطوير مشروع العاصمة الإدارية الجديدة.

تقع العاصمة الجديدة على طريق القاهرة السويس السريع 45 كيلومترًا شرق القاهرة ، بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي.

ومن المقرر أن تكون المنطقة مقرًا للبرلمان والقصر الرئاسي والوزارات الكبرى والسفارات الأجنبية.

تبلغ مساحة المدينة الإجمالية 700 كيلومتر مربع ، وسيصل عدد السكان بعد الانتهاء منها إلى 7 ملايين.

نبذة عن ارقي مشروعات العاصمة الادارية الجديدة

من اهم المشروعات السكنية

المدونة

من أهم المشروعات التجارية

المدونة

القاهرة الجديدة

تعتبر القاهرة الجديدة من أكبر المدن الجديدة في مصر ، وقد بدأ البناء في عام 2000.

يضم أكبر أحياء شرق القاهرة وأشهرها التجمع الأول والتجمع الثالث والتجمع الخامس.

إذا كنت تفكر في البحث عن سكن وشقق في القاهرة الجديدة ، بالإضافة إلى فهم نوع ومستوى الخدمات المقدمة ، يجب عليك أيضًا فهم جميع مناطق المجتمع ، وأخيرًا أسعار الشقق والفيلات وكيفية الوصول إليها ومنها القاهرة الجديدة.

مميزات القاهرة الجديدة

تتميز هذه المدينة بقلة كثافتها السكانية. تتمتع معظم المجتمعات في القاهرة الجديدة بمستويات اجتماعية ومعيشية عالية ، لكن بعض مناطق القاهرة الجديدة تتمتع بمستويات اجتماعية ومعيشية متوسطة وما فوقها ، مثل التجمع الثالث وإسكان الشباب في القطامية.

ما يميز القاهرة الجديدة أن مستوى الأرض أعلى قليلاً ، لذا يكون الطقس في الصيف معتدلًا وليس حارًا جدًا ، ولكن قد يكون الشتاء أكثر برودة (لذلك يجب أخذ هذه المعلومات في الاعتبار عند اختيار مواد الديكور لمنزلك).

مساوئ إسكان القاهرة الجديدة أولاً ، سعر المتر المربع أعلى قليلاً من نظرائه ، وذلك نتيجة لاقتصاد الإسكان المرتفع وزيادة الطلب على الإسكان.

بالرغم من أن بلوك التجمع الخامس مصمم بشكل جيد والشوارع واسعة ، إلا أن هناك أحيانًا ازدحام خلال النهار ، خاصة بالقرب من منطقة شارع التسعين (قلب القاهرة الجديدة).

المدونة

اهم مشروعات القاهرة الجديدة

مشروعات سكنية

المدونة

مشروعات تجارية

مدينة 6 أكتوبر

وتعتبر مدينة سكنية وكذلك صناعية، وكما سميت بهذا الاسم تيمنا بنصر السادس من أكتوبر عام 1973. حيث تقع مدينة 6 أكتوبر على بعد 38 كيلومتر مربع من وسط القاهرة، وكما تتميز 6 اكتوبر بانخفاض كثافتها السكانيه، وكذلك انخفاض درجة حراره الجو فيها مقارنه مع القاهره. وأيضا من عيوب مدينة 6 أكتوبر بعدها عن مركز القاهرة، وأيضا ازدحام الطريق الرئيسي المؤدي إليها (محور 26 يوليو). حيث ان مدينة 6 أكتوبر من المدن الجديده التي يختلف مستوى المعيشة فيها من مساكن اقتصاديه وأيضا متوسطة وكذلك فاخره.

المدونة

مشروعات مدينة 6 اكتوبر

مدينة الشيخ زايد

تعتبر مدينة الشيخ زايد من المدن الراقية ، وتتبع المدينة تقسيمها لمحافظة الجيزة. تشغل مدينة الشيخ زايد أكثر من 10000 فدان بالقرب من الحي العاشر وهضبة الأهرام بالجيزة. تبعد الشيخ زايد 35 دقيقة عن المدينة في 6 أكتوبر ، و 40 دقيقة من محافظة الجيزة ، و 50 دقيقة من محافظة القاهرة ، و 50 دقيقة من مطار القاهرة الدولي في 70 دقيقة. كما أن مدينة الشيخ زايد قريبة أيضًا من الطرق المهمة ، مثل الطريق الدائري وطريق القاهرة الإسكندر الصحراوي وممر 26 يوليو لسهولة الوصول إليها والوصول إليها.

مشروعات مدين الشيخ زايد

مدينة المستقبل

المستقبل الجديدة التي تتميز بالجمال والسحر الرائع ، كما أنها تتكون من خمس مراحل ، مما يجعل هذه المدينة أفضل مدينة جديدة في القاهرة الجديدة لأنها أول مدينة خضراء في القاهرة الجديدة. مدينة المستقبل الجديدة في عام 2020 ، تعرف على المزيد عن مدينة المستقبل الجديدة أدناه ، وفهم تقسيم المدينة ومراحلها ومزاياها ، لأن ما يميز هذه المدينة أنها بنيت للتوسع العمراني وإحياء المناطق الجديدة للاستثمار في مصر.

هي من المدن المميزة والأكثر أهمية في مصر والوطن العربي ، وبفضل موقعها الاستراتيجي فهي تتمتع بالعديد من المزايا ، فهي تقع بين القاهرة الجديدة والمدينة المنورة ، وكذلك بدر والوسط بين القاهرة والشروق.

طريق الإسماعيلية الصحراوي السريع ، على بعد 3 كيلومترات فقط من الشروق و 5 كيلومترات من سوق العبور. يمكنك التنقل بسهولة بين كل مكان في القاهرة والمنطقة المحيطة بها والأماكن الأخرى بسهولة.

المدونة

مشروعات مدينة المستقبل

مدينة الشروق

مدينة الشروق منذ أكثر من خمسة عشر عامًا وفقًا لقرار رئيس الوزراء ، تم إنشاء مدينة الشروق في موقع إستراتيجي للغاية ، بالقرب من العديد من المدن الجديدة الرائعة مثل مدينتي ، مدينة المستقبل العقارية ، مدينة العبور ، مدينة الرحاب ، هليوبوليس الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة سواء الماضية أو الحالية.

السبب الرئيسي وراء انتقال الكثير من الناس إلى هنا ، سواء كان سكنًا أو استثمارًا ، بالإضافة إلى العديد من المزايا الأخرى ، مثل هدوء المجتمع وتعقيده ، والتخطيط الجيد لشوارعه ، وتوافر جميع الخدمات هناك ، بما في ذلك النقل ، سنناقش أدناه بالتفصيل.

تقع مدينة الشروق في موقع مهم جدًا على بعد 37 كيلومترًا من طريق القاهرة الإسماعيلية السريع ، ويمكن الوصول إليها بسهولة من قبل العديد من الأشخاص ، وفي نفس الوقت فهي قريبة من العديد من المدن الجديدة ، والتي يسمح للمقيمين بالاستفادة منها ، كما أن الخدمات لا تعد ولا تحصى باستثناء خدمات المدينة.

من اهم مشروعات مدينة الشروق

كمبوند البروج مدينة الشروق  – كمبوند الشروق 2000 – كمبوند جراندا الشروق – فاليو مول الشروق – جالاكسي مول – مون مول يارد – الجامعة مول – سكاي بلازا مول – بانوراما مول – فيوتشر مول – جراند مول – الجوهري مول – باراديس مول – سيتي مول 3 – تاون سنتر مول – ذا جيت مول – بوليفارد جراند مول – ذا ايدج مول …

المعادي

تعد المعادي من أقدم أحياء جنوب القاهرة ، وتشتهر بتخطيط شوارعها ، ومعظم الشوارع مرقمة ، مثل شارع رقم 9 الذي يعتبر أشهر شارع في المعادي. كما ستجد مدارس ومستشفيات وشركات كبيرة هناك ، لذا فهي منطقة جذابة للشباب والعائلات ، وكثير منهم يذهبون إلى المعادي ليجدوا شققًا للبيع.

تنقسم المعادى إلى 3 مناطق رئيسية : المعادى القديمة وزهراء المعادى والمعادى الجديدة. بالإضافة إلى العديد من المناطق الأخرى ، تعتبر المعادي القديمة من أرقى المناطق.

المدونة

الرحاب

أقدم المدن الحديثة، وتعد مدينة الرحاب مجتمعًا عمرانيًا إجماليًا ومتكاملًا على مكان تبلغ إلى 10 مليون متر مربع، وتتسع المدينة لنحو 200,000 نسمة. فهي مركبة من 10 أحياء سكنية ويأخذ كل حي من تلك الأحياء مكان 220 فداناً، مع إدخارِ جميع الخدمات الصحية، والتعليمية، والترفيهية، والدينية، والمواصلات التي يحتاجها أهالي البلدة، والتي تصون لهم تحري مبدأ الاكتفاءِ الذاتي.

مدينتي

تعد مدينة متكامله بكل الخدمات الأساسية وكذلك الثانوية التي من شأنها تحقيق حياة السعيده بكل صورها.

ويعد مشروع مدينتي بشرق القاهرة أحد مشاريع مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري المُؤسسة على طراز حديث من أجل توفير عنصر الترفيه في كل تفصيلة من في التصميم، كما أنها تمنح قاطنيها طابع التميز من أجل مجرد انتمائهم إلى ذلك الصرح السكني الفريد.

وتصل مساحة المشروع الي حوالي  8 آلاف فدان بما يساوي 33.6 مليون متر مربع، على طول 10 كيلومترات وأيضا عمق 4.5 كيلومترات وبارتفاع عن سطح البحر بقرابة 270 مترًا مما يوفر جو مميز بعد عن الحرارة العالية، كما أن المشروع مُجهز من أجل استقبال وأيضا استيعاب ازيد من نصف مليون ساكن من اجل ان يتمتع بخدمات مدينتي.

المدونة

مدينة الاسكندرية

مدينة الإسكندرية مدينة مصرية، أُسِّست في القرن الرابع قبل الميلاد، وسُمِّيت بعروس البحر الأبيض المتوسط. تقع مدينة الإسكندرية غرب القاهرة، وتحديداً على البحر الأبيض المتوسط بمحاذاة الطرف الغربي لدلتا النيل، أمّا جنوب المدينة فتقع بحيرة المريوط، وتبلغ مساحة هذه المدينة حوالي 2818كم2.

يعد مناخ المدينة معتدل، حيث يكون فصل الصيف حاراً نسبيا والشتاء معتدل البرودة. ويبدأ فصل الصيف من شهر أيار وحتى تشرين الاول، وتتراوح درجات الحرارة فيه من 30-32 درجة مئوية، أما في الشتاء فيكون الطقس رطبا نسبيا ، ويبدأ من شهر تشرين الثاني، ويمتد حتى شهر نيسان، وتتراوح فيه درجات الحرارة من 20 درجة مئوية نهارا إلى 10 درجة مئوية ليلا ويشهد فصل الشتاء امطارا متقطعة.

المدونة

مشروعات مدينة الاسكندرية

مدينة العين السخنة

العين السخنة من أفضل المناطق السياحية في العالم ، وهي المكان الوحيد الذي يذهب إليه مجموعة من السياح كل يوم لقضاء وقت ممتع مليء بالراحة والحيوية والأنشطة.

العين السخنة هي أيضًا واحدة من العديد من المناطق الطبيعية التي يذهب إليها بعض الناس. المناظر الطبيعية هناك متنوعة ، لأن كل مكان هنا يدور حول مجموعة من الطيور تحلق في السماء ، بالإضافة إلى المباني الراقية التي تم تشييدها مؤخرًا للأعمال السياحية ، فهي أيضًا واحدة منها. أروع مكان يسحر الكثير من الناس.

إنه مكان رائع يذهب إليه الكثير من الناس لأنه قريب من مدينة القاهرة. في غضون بضع دقائق ، ستذهب إلى العين السخنة.

وهي من أفضل المناطق ذات المناظر الطبيعية ، كما تضم ​​عددًا كبيرًا من المدن السياحية والترفيهية ، ويتميز الموقع الجغرافي بوجود العديد من المعالم السياحية الأثرية التي تضمن لك زيارة ممتعة.

العين السخنة من المناطق التي تنتمي لمدينة السويس ، وتقع في وسط السويس بسرعة 55 كيلومترًا ، لأنها من أقرب الأماكن إلى البحر الأحمر حيث يعيش الجميع يمكن السفر بسهولة في مدينة السخنة والتمتع بجميع المزايا هناك.

تبعد عن القاهرة 60 دقيقة فقط. يمكنك الوصول إليها بالسيارة أو الحافلة. هناك رحلات قصيرة من القاهرة كل يوم.

من السهل الوصول إليها بالطائرة ، أي يمكنك النزول من الطائرة. لكن السفر بالسيارة أفضل بكثير ، لأنه يمكنك الاستمتاع بالمناظر الطبيعية أثناء القيادة.

المدونة

مشروعات مدينة العين السخنة

مدينة الساحل الشمالي

يعد الساحل الشمالي لمصر من مناطق شمال مصر ، وتتميز شواطئ الساحل الشمالي لمصر برمال ذهبية ومياه زرقاء ، وللساحل الشمالي أهمية كبيرة من حيث التفرد. الموقع المتميز والأجواء الساحرة تجعلها الوجهة السياحية المفضلة للنخب الاجتماعية والعديد من المجموعات. ابحث عن الخصوصية والرفاهية.

يوجد على الساحل الشمالي لمصر العديد من القرى السياحية التي تتميز بالمساحات الخضراء والشواطئ الرملية الناعمة والشواطئ الساحرة والمياه الصافية ، وتتنوع خيارات السكن من شقق وكبائن وفيلات وقصور ، وتتنوع الأسعار لتناسب احتياجات الجميع.

يوجد العديد من المطاعم المتميزة والمشهورة والعديد من الأماكن الممتعة على الساحل الشمالي لمصر ، ويوجد العديد من القرى السياحية على طريق الإسكندرية- مطرو الصحراوي.

مشروعات مدينة الساحل الشمالي

المدونة