القاهرة الجديدة

مدينة القاهرة الجديدة هي واحدة من أضخم المدن الحديثة في مصر والتي بدأ إنشاؤها عام ألفين. تحوي معها أضخم الأحياء المتواجدة في شرق القاهرة، من أشهر أحيائها التجمع الأول والتجمع الـ3 والتجمع الـ5. إذا كنت تفكر في المسكن و تتقصى عن وحدات سكنية القاهرة الجديدة ينبغي أن تقوم بالتعرف على الحي بجميع الأنحاء المتواجدة به بالإضافة لأنواع ومستوى الخدمات الواجهة وأخيرًا أسعار الوحدات السكنية والفيلات وأساليب الوصول من وإلى القاهرة الجديدة.
القاهرة الجديدة .. فرص استثمار عقارية مميزة
تعد القاهرة الجديدة من أضخم وأكثر أهمية مدن الجيل الـ3، إذ تصل مساحتها ٧٠ ألف فدان. ما يُميز القاهرة الجديدة عن بقية المدن الجديدة موقعها في شرق القاهرة واتصالها بقلب القاهرة، خصوصيةًا عن التصميم الفريد للمدينة واتساع شوارعها وانتشار المساحات الخضراء بها، والحفاظ على فضل سكانها، وبعدها عن ازدحام العاصمة.

تنقسم العاصمة المصرية القاهرة الحديثة إلى غفيرة إحتشادات سكنية أشهر واحدة فيهن التجمع الـ5.

يُعد شارع التسعين واحد من أبرز معالم التجمع الـ5؛ فهو محور القاهرة الجديدة -أي يربط بقية الأحياء ببعضها- بقرب احتوائه على مقرات تجارية وإدارية وشقق مغايرة في شكلها بين الروماني والإسلامي والجديد.

يرتقي قدر الشراء بالتجمع الـ5 عن بقية المدن العصرية، حيث يضم الرقي والرفاهية والخدمات المتكاملة مثل: أعرق الجامعات والمدارس العالمية والخاصة ومناطق ترفيهية من نوادي ومطاعم وكمبوندات سكنية الأشهر بينهن القطامية هايتس ولاند مارك وداون تاون.

لهذا فتأسيس أو شراء مشروع تجاري أو دكان في البلدة يعد استثمارًا ناجحًا جراء وجود متابعين وزبائن مختلفة وباستطاعته أن الدفع والشراء.

مدينة القاهرة الجديدة
ميزات وعيوب المنزل في القاهرة الجديدة :
تمتاز البلدة بقلة الزيادة العددية للسكان. وأكثرية أحياء القاهرة الجديدة ذات مستوي اجتماعي ومعيشي عال بل قليل من الأنحاء تمنح معدلات متوسطة وفوق متوسطة في نطاق القاهرة الجديدة مثل التجمع الـ3 و إسكان الشبان في القطامية.

تمتاز القاهرة الجديدة بإرتفاع درجة ومعيار الأرض طفيفا فيكون الطقس وسطي بها وأصغر سخونة أثناء فصل الصيف، بل من الممكن أن يكون أكثر صقيع أثناء فصل الشتاء (لذا يلزم انتباه تلك المعلومة لدى اختيار مواد خام إنهاء بيتك).

من خلل ونقائص الشقة في القاهرة الجديدة أن التكاليف المتر المربع عالية بسيطًا عن مثيلاتها وهو نتيجة الدرجة والمعيار الاستثماري المرتفع لمساكنها وايضاً جراء ارتفاع المطلب أعلاها.

بصرف النظر عن تتخطيط حي التجمع الـ5 الجيد وتوسع الشوارع إلا أن يعيبه ظهور عدد محدود من الازدحام في أوقات من اليوم، خاصة بشأن مساحة شارع التسعين (قلب القاهرة الجديدة).

مدينة القاهرة الجديدة
من اهم المشروعات بالقاهرة الجديدة
مول بولاريس القاهرة الجديدة – Polaris Mall New Cairo :
بولاريس. هنالك ، تَستطيع إيجاد مكان للعمل ، وموضع أجدد للاستراحة ، بجوار فرصة لمحاولة الماكولات الجديدة مع لمسة من الترفيه. بولاريس هي الاتجاه الأولى في مصر لتقديم MITA (Magic in the Air) ؛ تكنولوجيا تحول الطقس لجميع زيارة عن طريق الفن وتحفز كل حواس المدعو.
موقع بولاريس مول القاهرة الجديدة  – Polaris Mall New Cairo :
شمال تسعين ، واحد من الطرق الأساسية في القاهرة الجديدة وقريب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة و FUE. يسمح ذاك الموقع الاستراتيجي لبولاريس أن تستقر في وسط القاهرة عاصمة مصر العصرية ، وتزود المدينة بإضاءة جديدة للترفيه في القاهرة.

موقع بولاريس محاط بالعديد من المشروعات السكنية الراقية وهو أيضا

تقع بجانب الطرق الرئيسية بالقاهرة الجديدة التي ستؤدي إلى إتجاه العاصمة الجديدة ،

الأمر الذي يجعلها نقطة مركزية لمناطق وظيفة. يحدث المشروع في موقع استراتيجي بجوار

الجامعة الأمريكية في القاهرة وعلى مقربة من FUE و CIC.

مدينة القاهرة الجديدة
الشركة المالكة ل بولاريس مول القاهرة الجديدة – Polaris Mall New Cairo :
تفخر وتعتز KVRD بسجلها الحافل في مؤازرة طائفة كبيرة من المؤسسات ؛ تطول عبر المطورين المشاهير إلى النقدية

الشركات ، التي تتيح نتائج مذهلة في تلبية متطلبات العقارات المختلفة عبر قطاعات متباينة. تعمل المؤسسة حاضرًا على إستحداث مشاريعها ذات المواصفات المتميزة ، والتي تتيح كلاً من العقارات السكنية والتجارية

تعمل الشركة حاضرًا على إنشاء

مشروعات بارزة ، توفر كلاً من العقارات السكنية و

محاور تجارية ذات تميز عالية.
المساحات وانظمة السداد
يتألف المول من مكاتب.

50٪  سنة

كامل التشطيب

مدينة القاهرة الجديدة
كمبوند الرياض سيكون القاهرة الجديدة – Al Riyadh Secon New Cairo Compound :
كمبوند مميز في قلب التجمع الـ5 مقدماً لك من شركة السعودية المصرية للتعمير sed، وحدات سكنية سكنية ودوبلكس إتمام سوبر لوكس من الداخل، وواجهات العمائر، ومداخلها كاملة الإنهاء. لو تتقصى عن وحدات سكنية مدهشة في القاهرة الجديدة وبأدنى ثمن، فالفرصة متوفرة أمامك حالا في كمبوند الرياض سيكون القاهرة الحديثة الذي يمنح لك أصغر تكلفة لمتر الإكمال للوحدات السكنية السكنية ضِمن القاهرة الجديدة وحولها مختلَف الخدمات التي ستحتاجها أنت وأسرتك.
وحدات الرياض سيكون القاهرة الجديدة – Al Riyadh Secon New Cairo Compound :
كمبوند الرياض سيكون القاهرة الجديدة يوفر وحدات سكنية سكنية ودوبلكس.

ثمة وحدات سكنية دور أرضي بمساحات 170 م2، مكونة من 3 غرف نوم، ومتاح منها بنتهاوس.

مثلما يتوافر وحدات سكنية دوبلكس مساحات 260 م2 (أرضي + أول)، ودوبلكس 290 م2 (ثالث + رابع+ غرفة + الروف).

مثلما يبقى في العمائر المختصة بالدوبلكسات شقة فلات دور ثالث مساحة 280 م2.
اسعار الرياض القاهرة الجديدة – Al Riyadh Secon New Cairo Compound  :
اسعار كمبوند الرياض سيكون القاهرة الجديدة تعد من أكثر ميزات المشروع، إذ يبدأ قيمة المتر من 17 ألف جنيه إنهاء كامل.

الشقة 170 م2 تبدأ أثمانها من 3 مليون جنيه.

أما متوسط ثمن الدوبلكس 260 م2 بيبدأ من 4.5 مليون جنيه.

تكلفة الدوبلكس 290 م2 بيبدأ من 5 مليون جنيه.

مدينة القاهرة الجديدة
طرق السداد في الرياض سيكون القاهرة الجديدة – Al Riyadh Secon New Cairo Compound :
دفع 10% مقدم، ثم تقسيط الباقي حتى 8 أعوام

أو نهج دفع على 5 سنين، ولذا الإطار سوف تقل برفقته ثمن الوحدة، عن الأثمان المشار إليها بالأعلى.
الشركة المالكة ل الرياض القاهرة الجديدة – Al Riyadh Secon New Cairo Compound :
يسعد الشركة السعودية المصرية للتعمير Sed الإشعار العلني عن إطلاقها مشروع سوف يكون التجمع الـ5 .

المنشأة التجارية السعودية المصرية للتعمير هي مؤسسة مساهمة مصرية مملوكة للحكومتين المصرية والسعودية، إذ أنها شراكة ما بين وزراة الاسكان المصرية، ووزارة المالية السعودية.

وهكذا التصرف مع ذلك الفئة من المطورين يعتبر أفضلية كبرى؛ إذ أن أموالك تضعها برفقتها بأمان كامِل لأنك تتعامل مع كيانات رسمية موثق بها.

يرجع تاريخ الشركة السعودية المصرية للتعمير إلى عام 1975 وقد وقفت على قدميها طيلة تاريخها بتسليم زيادة عن 45 مشروع.

إذ ننوه حتّى أي عمارة سعودية حاضرة في مصر هي خاصة بالشركة السعودية المصرية للتعمير، فضلا على ذلك 7 أعمال تجارية أسفل الانشاء رصد الشركة.

مدينة القاهرة الجديدة
كمبوند بلاجيو القاهرة الجديدة – Bellagio New Cairo Compound :
أبرز ما يميز أي مسكن أو منزل هو موقعه والحي الذي يضمه، وينفرد بلاجيو بموقعٍ ممتاز داخل حدود منطقة معروفة برُقيها في القاهرة الجديدة وهي المستثمرين الشمالية، والتي تقع بجانب حي سكني ذو مواصفات متميزة مدينة الرحاب، ومن ثم ستضمن لنفسك ولأسرتك وسطًا اجتماعيًا وثقافيا مماثلًا لك.

يمتاز كمبوند بلاجيو بموقعه المميز إلى جوار كمبوند الباتيو أورو في القاهرة الجديدة وكمبوند إميرالد بارك وفريق ديار بارك الاجتماعي وسط أكثر أهمية أنحاء ومَعالم القاهرة الجديدة. فضلا على ذلك وجود حدائق خضراء واسعة، ومسطحات مائية تتمثَّل في البحيرات الصناعية. مثلما تم الانتهاء من أفعال التشييد والتشطيب كلياً للمباني السكنية والخدمات في الكمبوند؛ الموضوع الذي يجيز الاستلامَ اللحظي للزبون متى أراد.
موقع بلاجيو القاهرة الجديدة – Bellagio New Cairo Compound :
يقع كمبوند بلاجيو في القاهرة الجديدة، تحديدًا داخل حدود منطقة المستثمرين الشمالية، على بُعْد مسافة قصيرة من الجامعة الأمريكية، وبالقرب من مدينة الرحاب وكمبوندات معروفة في القاهرة الجديدة مثل: فيلات ريحان، وكمبوند الديار، وكمبوند درة القاهرة، وماونتن فيو 1، ولاند مارك. ومن أشهر المَعالم التي تحيط به: إميرالد بارك، وفرقة رياضية ديار بارك الاجتماعي.
خدمات بلاجيو القاهرة الجديدة – Bellagio New Cairo Compound :

مبنى للأنشطة الاجتماعية والمناسبات Club House.
مساحات خضراء وحدائق واسعة.
مسارات للمشي والجري.
نادٍ صحي.
حمَّامات سباحة.
خدمات أمن وحراسة طوال اليوم لتأمين ثروات الأهالي.
أماكن ترفيهية ومنتزهات للعب الأطفال.
مقر تجاري يدمج بين الكثير من الدكاكين والمتاجر.
مسجد.
نادٍ رياضي.
دكاكين تجارية.
مساحة خدمات متكاملة.

الشركة المالكة ل بلاجيو القاهرة الجديدة – Bellagio New Cairo Compound :
المطور المشارفي لمشروع بلاجيو :

شركة أركو للعقارات ، Arco Developments، هي واحدة من الشركات الرائدة في ميدان العقارات والاستثمار المعماري، أُنشِئت عام 2005م، ونما استثمارها حتّى بلغ إلى عشرين بليون جنيه في أصغر من 5 سنوات من إنشائها. تُعرَف مؤسسة أركو للمشارفات بدِقَّة اختيارها للمناطق التي تُقِيم فيها مشروعاتها، والتي تتضمَّن: العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة 6 أكتوبر، ومدينة الشيخ زايد، والقاهرة الجديدة، وبلدة نصر، والساحل الشمالي.

وبحافز المطلب القوي مؤجلًا على العاصمة الإدارية، حرصت المؤسسة بحيث يكون لها مشروع سكني ذو بأس ثمة بجانب معالم العاصمة وأبرز خدماتها، وتأمل المنشأة التجارية إلى إنشاء الكثير من المشاريع الراقية في بقية المدن المصرية  خلال الفترة القادمة.

مدينة القاهرة الجديدة
مول هيد كوارترز القاهرة الجديدة – Mall Headquarters New Cairo :
يقع المقر الأساسي (في قلب القاهرة الجديدة) في أكثر المواقع شهيرة في القاهرة الجديدة ، الأمر الذي يجعله الموضع الأنسب ليغدو عنوان عملك الجديد. يوفر HQ مجموعة متباينة من المكاتب لتخصيص مكتب عملك وتخصيصه بحسبًا لاحتياجاتك. نحن نقدم طائفة كبيرة من الخدمات لضمان أن مكتبك الجديد يناسبك على نحو أحسن.
وحدات هيد كوارترز القاهرة الجديدة – Mall Headquarters New Cairo :

المساحة الكلية لمشروع مول هيد كوارترز بحوالي 4842 متر مربع.
وتم تخصيص 2500 متر مربع للمساحات الخضراء.
تتوافر وحدات إدارية والمكاتب وتجارية وصيدليات.
يتواجد عقار ادارى ومبنى أحدث تجارى يفصل بينهم مكان خضراء.
تبدأ مساحات الوحدات الإدارية تبدأ من 65 متر مربع
ويتاح الكثير من المساحات الأخرى المختلفة.

مدينة القاهرة الجديدة
الشركة المالكة ل هيد كوارترز القاهرة الجديدة – Mall Headquarters New Cairo :
هي شركة مطاوع جروب من أكثر مؤسسات التطوير العقاري في مصر، تأسست في سنة 1998.

مثلما تعتمد الشر كة على اهم واكفأ المهندسين المعماريين، والمتخصصون في كل  مشروعاتها.

وتختار مؤسسة مطاوع جروب طول الوقت  أرقى المواقع لمشروعاتها تكون قريبة من المحاورو الأساليب الأساسية

وتهتم المؤسسة بأصغر التفصيلات وأساسيات ورغبات زبائنها لتنال رضاهم وثقتهم .

وأن للشركة مشاريع فى  دمياط الحديثة، والعين السخنة، والقاهرة الجديدة التي تُعد من أسمى مواقع القاهرة الكبرى
موقع هيد كوارترز القاهرة الجديدة – Mall Headquarters New Cairo :

يقع مول هيد كوارترز Mall Headquarters New Cairo فى اهم المواقع المخطط.
يتواجد مول هيد كوارترز لدى قطاع شارع التسعين الذي بالشمال.
في قلب التجمع الـ5 بين كايروفيستيفال سيتي مول والمستشفي الجوي.
يبعد موقع المول مسافة عشرة دقائق من مطار القاهرة الدولي
ويبعد ربع ساعة ليس إلا من بلدة نصر، وحي جمهورية مصر العربية الحديثة.
وانة على مقربة من مول داون تاون
ويبعد 5 دقائق فحسب على السويس / طريق السخنة.

مدينة القاهرة الجديدة
كمبوند بروميناد التجمع الخامس – Compound Promenade New Cairo :
كمبوند بروميناد التجمع الخامس Promenade New Cairo من شركة وادي دجلة للتطوير العقاري بكونه فرد من ابرز مشروعاتها الجديدة الذي أصدرت قرار إنشائه وتجهيزه بما يؤهله ليكن وجهة استثمارية رائعة. مثلما يمتاز المشروع بتصاميمة الجذابة و المساحات الخضراء الشاسعة.
وحدات بروميناد التجمع الخامس – Compound Promenade New Cairo :
تفاصيل المباني في بروميناد القاهرة الجديدة :

على العموم يتألف مشروع بروميناد من 995 منزل تبدأ مساحاتها من 150 متر مربع وتنتهي بمساحة تبلغ إلى 255 متر مربع بما يلائم عوز كل زبون.

أما عن المباني، خسر تم تصميمها بحيث تتألف العمارة الواحدة من دور أرضي فضلا على ذلك 4 أدوار متواصلة.

مدينة القاهرة الجديدة
طرق السداد في بروميناد التجمع الخامس – Compound Promenade New Cairo :
يمنح كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة نمط صرف صِرف بشكل كبير لكل أنواع الوحدات السكنية.

يمكن لك صرف 10٪ ليس إلا وديعة وسداد بقية الدفعات الجدولة حتى 6 أعوام.
اسعار بروميناد التجمع الخامس – Compound Promenade New Cairo :

تبدأ أسعار كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة من 2738910 جنيه للشقة.
تبدأ أسعار كمبوند بروميناد من 14000 جنيه للمتر.
سوف يتم تسليم جميع الوحدات السكنية إبان 4 سنين ، وعامتها كاملة الإتمام.

موقع بروميناد التجمع الخامس – Compound Promenade New Cairo :
يقع مشروع بروميناد في التجمع الـ5 وتحديدًا على شارع التسعين وهذا بجانب الكثير من الأعمال التجارية العملاقة بالتجمع مثل كمبوند قطامية ديونز  إضافة إلى ذلك مشروع هايد بارك.

بينما يبتعد المشروع مسافة يمكن قطعها في خمس دقائق فحسب عن الطريق الدائري الأوسطى والجامعة الأمريكية بجانب العاصمة الإدارية الجديدة، الأمر الذي أسهَم في عنف إقبال المستثمرين على حجز وحداتهم فيه.

مدينة القاهرة الجديدة
الشركة المالكة ل بروميناد التجمع الـخامس – Compound Promenade New Cairo :
المؤسسة الفهرس علي مشروع مؤسسة وادي دجلة العقارية، تجسد مؤسسة وادي دجلة واحدة من أكثر وأضخم مؤسسات التحديث العقاري في السوق العقاري المصر. مثلما تاسست مؤسسة وادي دجلة عام 2005م ومنذ نشئتها نهضت المنشأة التجارية بالعديد من المشروعات الكبيرة جدا حتي اصبحت مؤسسة وادي دجلة إحدى اهم المؤسسات التي لها ثقل في السوق العقاري باجمالي مشاريع عددها 19 مشروع، ومن اشهر المشروعات التي وقفت على قدميها بها المؤسسة :

كمبوند نيوبوليس القاهرة الجديدة
بلومار السخنه
بلومار الساحل الشمالى سيدى عبد الرحمن .
مادا وادى دجله.
منتجع مورانو العين السخنة.
كمبوند تيجان وادي دجلة بالمعادي.
كمبوند ريفر ووك بالتجمع الخامس.