كمبوند جاليريا ريزيدنس القاهرة الجديدة Galleria Residence

كمبوند جاليريا ريزيدنس القاهرة الجديدة Galleria Residence كمبوند شقق من العربية للتطوير العقاري في المستثمرين الجنوبية. أقل سعر فيه في أكتوبر 2026 شقة غرفتين 130 متر بـ 13,712,146 جنيه، بمقدم حوالي 2.5% (342,804 جنيه) على 8 سنين، وتسليمها ديسمبر 2026، يعني جاهزة.

شقة جاهزة بمقدم أقل من 350 ألف بتلفت النظر، وعشان كده محتاج تتأكد من حاجات كتير قبل ما تمضي. الصفحة دي قايمة عملية بالحسبة والمعاينة والورق.

أسعار كمبوند جاليريا ريزيدنس القاهرة الجديدة كام؟

أسعار جاليريا ريزيدنس في أكتوبر 2026 بتبدأ من 13,712,146 جنيه للشقة غرفتين، و17,008,486 للشقة 3 غرف، و25,976,721 للبنتهاوس، وكلها جاهزة بتسليم ديسمبر 2026. الأرقام من جدول وحدات المطور على مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:

كل الوحدات بمقدم حوالي 2.5% والباقي على 8 سنين. والجدول مش بيقول مستوى التشطيب، وده أول بند في القايمة تحت.

شقة 3 غرف 153 ولا 168 متر؟

الشقق 3 غرف في جاليريا ريزيدنس من 153 متر بـ 17,008,486 لحد 168 متر بـ 19,939,045 جنيه. يعني الـ 15 متر الزيادة بتكلف حوالي 2.93 مليون، أو حوالي 195 ألف للمتر الزيادة، وده أعلى بكتير من متوسط متر الشقة. فاسأل الفرق ده جاي من الدور ولا الإطلالة، بالرقم، قبل ما تختار.

شقة جاهزة بمقدم 2.5%: احسبها صح

المقدم في جاليريا ريزيدنس صغير، بس القسط بيبدأ على طول وهو كبير: حوالي 139,300 جنيه في الشهر للشقة غرفتين لمدة 8 سنين، لو الأقساط متساوية.

الدخل المناسب محسوب على قاعدة إن القسط ميعديش تلت دخل البيت. يعني المقدم الصغير مش معناه إن الشقة سهلة على أي ميزانية: اللي بيحدد هنا هو القسط الشهري.

هتخلص الأقساط إمتى؟

التقسيط في جاليريا ريزيدنس 8 سنين من أكتوبر 2026، يعني آخر قسط حوالي أكتوبر 2034. وطول المدة دي هتكون ساكن في الشقة من ديسمبر 2026، فاحسب القسط كأنه إيجار ثابت لـ 8 سنين، وبعدها الشقة ملكك من غير أقساط.

الميزة الحقيقية: مفيش إيجار وقسط مع بعض

في المشروعات اللي تسليمها 2029 و2030 بتدفع إيجار شقتك الحالية والقسط مع بعض سنين. في جاليريا ريزيدنس الشقة بتتسلم ديسمبر 2026، يعني بعد شهرين تقريباً تبطّل إيجار وتدفع قسط بس. ولو كنت بتدفع إيجار قريب من 139 ألف، النقلة دي بتحوّل الإيجار لقسط في شقة هتبقى ملكك.

قبل ما تحجز: عاين الشقة نفسها

ميزة الشقة الجاهزة في جاليريا ريزيدنس إنك تقدر تشوفها قبل ما تدفع، فخد القايمة دي معاك:

• التشطيب: الجدول مش بيقوله. شوف الأرضيات والحمامات والمطبخ والشبابيك بعينك، وقارنها بالمكتوب في العقد.
• الدور والإطلالة: شقة الغرفتين 130 متر سعرها من 13,712,146 لـ 17,617,835، يعني فرق حوالي 3.9 مليون لنفس المساحة. اعرف الفرق ده جاي من الدور ولا الإطلالة على الجنينة وحمام السباحة.
• العدادات: الكهربا والمية والغاز متركبين ولا لسه، ومين بيدفع التوصيل.
• الجيران: فيه سكان في العمارة والكمبوند ولا لسه فاضي.
• الخدمات اللي شغالة فعلاً: الأمن والنضافة والصيانة.
• الركنة: فيه مكان للعربية تحت العمارة ولا في الشارع، وببلاش ولا بفلوس.

قبل ما تحجز: الورق

الورق في جاليريا ريزيدنس محتاج يبيّن 5 حاجات: رقم الشقة، وميعاد الاستلام، وجدول الأقساط، ووديعة الصيانة، ومستوى التشطيب.

• رقم الشقة والعمارة والدور، مكتوبين في العقد.
• ميعاد الاستلام: ديسمبر 2026، وغرامة التأخير لو اتأخر.
• جدول الـ 8 سنين بالتاريخ والمبلغ، وإيه اللي بيحصل لو قسط اتأخر.
• وديعة الصيانة: مبلغها وإمتى بتتدفع.
• مواصفات التشطيب بالتفصيل.
• محضر الاستلام: الشقة بتتسلم بعد المعاينة، وأي ملاحظة بتتكتب فيه قبل ما تمضي.

جاليريا ريزيدنس ولا شقة جاهزة تانية في القاهرة الجديدة؟

متر الشقة في جاليريا ريزيدنس (من حوالي 105,500 في أكتوبر 2026) أعلى من شقق بيتا جرينز وبلوم فيلدز الجاهزة، بس مقدمه حوالي 2.5% بس على 8 سنين:

بيتا جرينز وبلوم فيلدز في مدينة المستقبل جاهزين بمتر أقل بكتير، يعني الـ 3 غرف هناك بحوالي 7 مليون أقل. وبنتهاوس ميد تاون القاهرة الجديدة في نفس المستثمرين الجنوبية أوسع بـ 72 متر وأقل بحوالي 2.6 مليون، بس مقدمه 25% والباقي على سنتين بس. فالاختيار هنا بين المكان، والتشطيب، ونظام السداد اللي يناسب دخلك، وزور الاتنين قبل ما تقرر عشان تقارن التشطيب بعينك.

جاليريا ريزيدنس فين، ومين العربية للتطوير العقاري؟

جاليريا ريزيدنس في المستثمرين الجنوبية في القاهرة الجديدة، ومكانه بالظبط على الخريطة تحت في الموقع. والصور بتبين عمارات متوسطة الارتفاع حوالين حمامات سباحة وجناين وممرات.

وحوالين جاليريا في المستثمرين الجنوبية مشروعات تانية بتبيع من المطور: كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة فيه تاون هاوس 235 متر من 34,000,000 جنيه بمقدم 5% على 7 سنين وتسليم أبريل 2028، وميد تاون القاهرة الجديدة فيه بنتهاوس جاهز. يعني لو عايز بيت بدل شقة في نفس المنطقة، الباتيو تاون بديل، بس على 2028.

العربية للتطوير العقاري (Arabia Holding) بدأت سنة 1992 شركة تسويق عقاري، وبعدين دخلت التطوير. ومن مشروعاتها المتسكنة مون فالي 1 ومون فالي 2 في القاهرة الجديدة، وفي الغرب صن كابيتال في حدائق أكتوبر وإيلورا في الشيخ زايد الجديدة. والشقق التانية في المنطقة في صفحة شقق للبيع في المستثمرين الجنوبية.

عديت على القايمة ولسه شقة جاليريا ريزيدنس في حسبتك؟ ابعت لمشارف على واتساب 01270970000، ونرتبلك معاينة للشقة المتاحة ونجيبلك جدول الأقساط ومواصفات التشطيب مكتوبين.