جيزة داون تاون الجيزة GIZA DOWN TOWN

جيزة داون تاون الجيزة: إستوديو بسعر شقة كاملة، والسبب الموقع

جيزة داون تاون الجيزة (GIZA DOWN TOWN) أبراج متعددة الاستخدامات من نوفارا للتطوير العقاري في الجيزة، وحسب المصدر فيها وحدات فندقية ووحدات تجارية، جنب حديقة الحيوان وحديقة الأورمان وقريبة من جامعة القاهرة. المعروض من المطور إستوديوهات متشطبة بالكامل، والاستلام في أغسطس 2029. يعني المشروع ده مش سكن عيلة، ده منتج لمستثمر عايز وحدة في منطقة بتتطور سياحياً.

الإستوديوهات وسعر المتر

• المساحة: من 35 لـ 55 متر.
• السعر: من 9,500,000 لحد 18,500,000.
• السداد: مقدم 5%، يعني 475,000 على أرخص إستوديو، والباقي على 10 سنين بقسط قرب 75,200 في الشهر.

أرخص إستوديو متره حوالي 271,400، وأغلى واحد متره بيعدّي 336 ألف. أرقام زي دي بتقولك إنك بتدفع في العنوان، مش في المساحة.

قصاد ريف دو نايل من نفس المطور

نوفارا عندها كمان ريف دو نايل في المعادي، وإستوديوهاته من 50 لـ 62 متر، بتبدأ من حوالي 296,600 للمتر، ومتفرشة، بس بمقدم 30% وتقسيط 6 سنين بس. يعني جيزة داون تاون أقل في المتر بحوالي 25 ألف، وشروطه أخف بكتير: 5% بدل 30%، و10 سنين بدل 6. لو السيولة اللي معاك قليلة والقسط الطويل يناسبك، جيزة داون تاون الجيزة بالتقسيط هو الأسهل من الاتنين.

اللي هيتدفع لحد أغسطس 2029

من النهارده لأغسطس 2029 حوالي 34 شهر، فيوم الاستلام هتكون دفعت قرب تلت التمن، والباقي على حوالي 7 سنين. ولأن الوحدة إستوديو، اسأل من دلوقتي: الإدارة الفندقية مين؟ والإيجار بيتقسم إزاي؟ وهل تقدر تسكن فيها بنفسك ولا لازم تدخل نظام التشغيل؟

مستثمر ولا ساكن؟

الإستوديو هنا مساحته من 35 متر، فهو مش بيت لعيلة. اللي هيستفيد منه حد عايز وحدة يأجّرها لزوار المتحف والأهرامات، أو صاحب شغل محتاج مكان صغير قريب من وسط البلد وجامعة القاهرة. والحسبة اللي تهمك هنا: الإيجار المتوقع في الليلة أو في الشهر، ونسبة الإدارة الفندقية، والأيام اللي الوحدة بتفضل فاضية فيها. اطلب الأرقام دي مكتوبة من المطور قبل ما تدفع المقدم، وقارنها بالقسط الشهري، لأن القسط هنا قرب 75 ألف في الشهر وده محتاج إيجار قوي يغطيه.

المكان: الجيزة القديمة بتتجدد

حسب المصدر، المشروع على دقايق من الأهرامات والمتحف المصري الكبير، وقريب من الزمالك ووسط البلد عن طريق كوبري 6 أكتوبر ومحاور الجيزة، وجنبه سفارة السعودية. وفيه جوه المشروع مساحات خضرا وممرات مشي ومسطحات مية وجراجات وأمن. ومفيش مشروعات مسعّرة قريبة منه نقارن بيها، فقبل ما تحجز، اسأل عن أسعار الشقق الفندقية في الدقي والزمالك عشان تحكم على الرقم.