العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة | كل ما تريد معرفته عن عقارات العاصمة الادارية الجديدة من عقارات سكنية وادارية وتجارية وطبية وعبادات للبيع ومكاتب للبيع ومحلات للبيع باعلي العوائد الاستثمارية وافضل المواقع واكبر المطورين في جمهورية مصر العربية

العاصمة الإدارية الجديدة

هي أحد المشاريع الإسكانية والتشييدية الضخمة بشرق القاهرة ، والمقرر افتتاحها في حوالي عام 2020. في 13 مارس 2015 ، أعلن وزير الإسكان المصري مصطفى مدبولي (في ذلك الوقت) عن افتتاحه في اجتماع لدعم الاقتصاد المصري وتنميته. وفقًا للخطة ، تهدف المدينة إلى أن تصبح العاصمة الإدارية والاقتصادية الجديدة لمصر ، كما ستصبح مدينة ذكية باستخدام جميع التقنيات الحديثة.

تبلغ مساحة المدينة 490 كيلومترًا مربعًا ، وتغطي المرحلة الأولى من البناء مساحة قدرها 168 كيلومترًا مربعًا ، وسيستغرق البناء 5 سنوات على الأقل.

نبذة عن العاصمة الإدارية الجديدة

تم إنشاء شركة مساهمة لإدارة مشروع العاصمة الإدارية الجديدة برأسمال يقدر بـ 6 مليارات جنيه بمشاركة إدارة مجتمع المدينة الجديدة وإدارة مشروع الخدمة الوطنية وإدارة مشروع أراضي القوات المسلحة. تتولى الشركة تخطيط وإنشاء وتطوير مشروع العاصمة الإدارية الجديدة.

العاصمة الادارية الجديدة

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

تقع العاصمة الجديدة على طريق القاهرة السويس السريع 45 كيلومترًا شرق القاهرة ، بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي. ومن المقرر أن تكون المنطقة مقرًا للبرلمان والقصر الرئاسي والوزارات الكبرى والسفارات الأجنبية. تبلغ مساحة المدينة الإجمالية 700 كيلومتر مربع ، وسيصل عدد السكان بعد الانتهاء منها إلى 7 ملايين.

ما هي مميزات موقع العاصمة الجديدة ؟

تم اختيار أهم المعلومات الخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة في موقع حيوي واستراتيجي بمعايير ومعايير دولية دقيقة ، مما سيؤدي إلى تقدم مصر وتطورها ، مما سيساعد على استعادة جمالها وحيويتها مرة أخرى ، بدلاً من الازدحام والتلوث.

أو الازدحام. تم إطلاق العاصمة الإدارية الجديدة كصورة متطورة في مؤتمر حول تنمية ودعم الاقتصاد المصري ، وأن تصبح مدينة ذكية بخدمات شاملة ومتنوعة. لأنها تقوم على التزامن والكمال مع تطور الحضارة ، فهي في الواقع مدينة عالمية تقع على أراضي مصر.

أحياء وخدمات العاصمة الإدارية الجديدة

تتكون المدينة من 21 منطقة سكنية و 25 مجتمعًا خاصًا. سيعتمد هذا على التكنولوجيا الحديثة. من المقرر الانتهاء من نقل البرلمان والقصر الرئاسي والوزارات الحكومية والسفارات الأجنبية من عام 2020 إلى عام 2022. ومن المقرر بناء 240 ألف وحدة سكنية في المناطق السكنية في السنوات الخمس الأولى منها 30 ألف وحدة بدأت بالفعل.

لها حيها المالي الخاص بها ، وستصبح المقر الرئيسي للبنك المركزي المصري والبورصة المصرية.

طالبت الحكومة البنوك التجارية والبنوك الاستثمارية بنقل مقارها إلى العاصمة الجديدة. يوجد بالعاصمة أيضًا سنترال بارك ضعف حجم سنترال بارك في نيويورك ، وبحيرات صناعية ، و 2000 مبنى تعليمي ، وحديقة علوم وتكنولوجيا ، و 663 مستشفى وعيادة ، و 1250 مسجدًا ، و 40 ألف غرفة فندقية.

وسيشمل أيضًا مدينة ملاهي بحجم أربعة أضعاف مساحة ديزني لاند ، ومزرعة شمسية بطول 90 كيلومترًا ، وخط سكة حديد كهربائي يربط العاصمة بالقاهرة ، ومطارًا دوليًا جديدًا.

وذكر وزير التعليم العالي أنه بالإضافة إلى جامعة العاصمة الدولية ، وهي جامعة حكومية ، هناك ما لا يقل عن ست جامعات دولية من الولايات المتحدة وبريطانيا وكندا والسويد وبلغاريا وفرنسا.

سيتم بناء كاتدرائية جديدة ستكون ضعف حجم الكاتدرائية الحالية ، وسيتم بناء مسجد ضخم أمامها ، كما سيتم نقل المحكمة العليا إلى العاصمة الجديدة.

وسيربط النيل بالعاصمة الادارية الجديدة من خلال خطي انابيب بمحطة ضاغط بسعة 125 الف متر مكعب يوميا.

وسيمد خط الأنابيب الثالث المياه المحلاة من البحر الأحمر إلى العاصمة. سيتم زرع حزام أخضر بطول 35 كيلومترًا حول وسط المدينة. ستشمل المدينة مسارات للياقة البدنية وحدائق منحوتة ومتنزهات ترفيهية للتسلق ومسارات للمشي وركوب الدراجات ومسارات لركوب الخيل ومتنزهات مائية للإبحار والتجديف وغابات عائمة وأنهار من صنع الإنسان. بالإضافة إلى حديقة حيوانات جديدة تحتوي على حوض أسماك ومسرح لعرض الدولفين وحديقة نباتية وحديقة نباتية.

وسائل النقل

تم افتتاح مطار جديد للمدينة ، ولا يقبل المطار إلا الرحلات الداخلية ، ولكنه يخطط أيضًا لقبول الرحلات الدولية بمجرد افتتاح المدينة. سيربط هذا الخط الحديدي العاصمة الجديدة بالقاهرة.

كما يعمل الخبراء على بناء سكة حديد مكهربة على خط القاهرة-السويس الحالي ، والذي سيمتد إلى محطة عدلي منصور في نهاية خط المترو الثالث. سيتم بناء خط أحادي لربط العاصمة الجديدة بالمجتمعات في جنوب شرق القاهرة.

العاصمة الادارية الجديدة

أهم معالم العاصمة الجديدة

مسجد الفتاح العليم

المسجد تحفة معمارية رائعة ، تغطي مساحة 122000 متر مربع ، ويمكن لمصلى الرجال أن يستوعب ما يصل إلى 12000 مصلي ومصلى النساء يمكن أن يستوعب ما يصل إلى 3000 مصلي. يحتوي المسجد على 4 مآذن وقبة رئيسية و 4 قباب ثانوية. كما يحتوي على متحف ديني ودار لتلاوة القرآن ومستشفى خيري.

العاصمة الادارية الجديدة

القطار المكهرب

يمر القطار عبر 11 محطة ويربط بين مدن السلام والعبور والمستقبل والشروق وبدر وعاشر رمضان. وبحسب الدراسة التقديرية للمشروع ، سيتم تنفيذ مشروع القطار بشكل مشترك بين إدارة الأنفاق الوطنية وشركة Avek-Kerek ، ومن المقرر أن ينقل القطار 350 ألف راكب في اليوم.

النهر الأخضر

من أهم معالم المدينة النهر الأخضر الذي يبلغ طوله 35 كيلومترًا وهو أطول محور أخضر في العالم. تمر روافد النهر الأخضر عبر المدينة ، وهناك حدائق ترفيهية على جانبي النهر ، تقدر مساحتها بنحو 5000 مو.

العاصمة الادارية الجديدة

كنيسة العاصمة

تغطي كنيسة ميلاد المسيح مساحة 15 فدانا ، أي ما يعادل 63 ألف متر مربع ، وتبلغ مساحة البناء 10 آلاف متر مربع.

دار للأوبرا

تضم دار الأوبرا Xindu 3 قاعات مسرح تتسع لحوالي 3300 شخص ومسرح خارجي وسينما حديثة ومركز ثقافي بتصميم حضاري يعكس ثقافتنا واهتمامنا بالفن والثقافة.

العاصمة الادارية الجديدة

أبرز المشروعات بالمدينة

مطار العاصمة الدولي

يغطي المطار مساحة 33 كيلومترًا مربعًا وهو مصمم لتسهيل تدفق السفراء والمستثمرين والسائحين ودعم صناعة السياحة. تم تنفيذ المشروع وفق المعايير الدولية بإشراف مكتب الإدارة الهندسية للقوات المسلحة.

العاصمة الادارية الجديدة

فندق الماسة

كان من أوائل المشاريع التي افتتحت في العاصمة لأنه بني على مساحة 10 أفدنة. يضم الفندق منتجعات سياحية وبحيرات وقاعات مؤتمرات ومساجد ومراكز تسوق تجارية.

شبكة الطرق الرئيسية

وهي طرق واسعة معبدة بما يتناسب مع الكثافة السكانية للعاصمة ؛ لتلافي الازدحام والازدحام. يبلغ طول شبكة الطرق الرئيسية 650 كيلو متراً بما في ذلك الأرصفة التي تمنع التقاطعات مع الطرق السريعة. كما ستقوم المدينة ببناء محطة كهرباء بقدرة 4800 ميجاوات وخط أنابيب للغاز الطبيعي بقطر 32 ، بدءًا من خط أنابيب أبو سلطان / السخنة بطول 65 كيلومترًا وحتى نهاية محطة كهرباء شيندو. خطط لبناء عدد من المدارس والجامعات الدولية ، وبناء مدينة رياضية.

العاصمة الادارية الجديدة

أحياء العاصمة الإدارية الجديدة

الحي السكني

يتكون الحي السكني من 285.000 من ذوي الدخل المحدود ، و 185.000 من ذوي الدخل المتوسط ​​، و 15.000 من ذوي الدخل المرتفع.

الحي الحكومي

مجال الوزارات والجهات الحكومية التي يتم فيها تفعيل تطبيقات الحكومة الإلكترونية ، ويغطي كافة المعاملات الحكومية. تضم المنطقة 18 مبنى وزاريًا ومبنى برلمانيًا يمكن أن يستوعب 1000 مندوب ومبنى رئاسي ومبنى حكومي ومركز مؤتمرات وملعب أولمبي. من المخطط نقل عدة وزارات إلى العاصمة الجديدة.

العاصمة الادارية الجديدة

مدينة المعرفة

مدينة المعرفة مدينة ذكية تركز على العلم والمعرفة وتخطط لتنفيذ 300 فدان وتوفير 500000 فرصة عمل. تضم مدينة المعرفة الأبحاث والعلوم وريادة الأعمال ومراكز تطبيقات الكمبيوتر ومؤسسات التدريب الفني لتحسين كفاءة الشباب وزيادة وعيهم بأهمية التكنولوجيا الحديثة. كما تعتمد المدينة على تكنولوجيا المعلومات المتقدمة والطاقة المتجددة في جميع قطاعاتها.

حي الأعمال

تم تخصيص الكتلة بالكامل للنقود والتجارة ، وقام مكتب إدارة المجتمع الحضري بتطوير تصميم خاص لها بناءً على مخطط العاصمة الإدارية ، ويشمل التصميم ناطحات سحاب ، كما يضم المبنى مقر البنك المركزي ، والبورصات ، والعديد من البورصات المحلية. والبنك الدولي.

العاصمة الادارية الجديدة

تفاصيل عن أسعار أفضل 3 كمبوندات بالعاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند بوكا

  • للشقق التي بها حدائق تتراوح مساحتها من 139 إلى 198 متر مربع ، والسعر  يبدا من 1636000 – 193000.
  •  تتراوح مساحة الشقة بين 147 – 205 متر مربع ، ويتراوح سعرها من 1470000 – 1845000.
  •  بنتهاوس بمساحات تبدا من 147 – 205 متر مربع وتبدا أسعارها من 1949000 – 2370000.

كمبوند إنترادا

  • شقق بحديقة بمساحات تبدا من 123 – 164 متر مربع ، بأسعار تبدا من 1363000 – 2316780.
  • شقق بمساحات تبدا من 158 – 166 متر مربع، بأسعار تبدا من 1500000 – 1601840.
  • دوبلكس بمساحة 249 متر مربع – بسعر 3000000.

كمبوند سكاي كابيتال

  • شقق بحديقة بمساحة 155 متر مربع ، بأسعار تبدا من 1384500 – 1.472.500
  • شقق بمساحات تبدأ من 170 –205 أمتار مربعة، بأسعار تبدا من 1479000 – 1947500.
  • دوبلكس بمساحة 335 متر مربع ، بأسعار تبدا من 2914500 – 3182500.

العاصمة الادارية الجديدة

وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة في المقال قد تتغير ، فنحن في مشارف العقارية حريصون على تحديث قائمة أسعار العقارات بشكل مستمر حتى يتمكن المستهلكون من فهم التغيرات التي تحدث في سوق العقارات.