اسعار المحلات التجارية فى العاصمة الادارية الجديدة

الاستثمار في افضل مشاريع العاصمة و اسعار المحلات التجارية فى العاصمة الادارية الجديدة بمثابة وصفة نجاح بالنسبة للعديد من المستثمرين ورجال الأعمال الذين يتمتعون بنظرة مستقبلية ثاقبة. وتعتبر العاصمة الادارية الجديدة أهم مشروع استثماري ضخم في مصر في الوقت الحالي فهي مدينة عالمية مميزة وعاصمة جديدة لمصر.

ولا شك ان امتلاك محل تجاري او مكتب اداري او وحدة طبية في العاصمة الادارية الجديدة هو من الفرص الذهبية في المستقبل القريب بسبب الاهتمام الكبير من السلطات الحكومية بنجاح هذا المشروع، وبالفعل بدأت الكثير من الشركات الاستثمارية بتمويل العديد من المشاريع الناجحة مثل المولات والكمبوندات والعديد من المناطق السكنية التي بدأ التسليم بها بالفعل وتسليم وحدات تجارية العاصمة الادارية.

اسعار المحلات التجارية فى العاصمة الادارية الجديدة

اسعار المحلات التجارية فى العاصمة الادارية الجديدة:

يظن البعض انه بسبب تكلفة انشاء العاصمة الضخمة للغاية ، والتكنولوجيا المتطورة والبنية التحتية الحديثة الموجودة بها والأولى من نوعها ؛ أنها مدينة لطبقة اجتماعية معينة فقط ، لكن الواقع عكس ذلك ، خاصة عند النظر إلى اسعار العاصمة الإدارية التي تناسب كل فئات المجتمع بمجموعة من المشروعات المتنوعة ، وهو ما تم الحرص عليه عند تقسيم العاصمة الادارية الجديدة.

تختلف اسعار محلات تجارية العاصمة الادارية بحسب الموقع والاطلالة والطابق والمساحات المقدمة للوحدة:

وتاتي اسعار الوحدات في اهم مناطق العاصمة كالاتي:

• اسعار المحلات في الداون تاون تبدا من 800,000 جنيه مصري .
• اسعار محلات منطقة الأعمال المركزية تبدا من 1,250,000 جنيه مصري.
• الاسعار محلات الحي السكني السابع R7 تبدا من 900,000 جنيه مصري .
• اسعار محلات الحي السكني الثامن R8 تبدا من 850,000 جنيه مصري .
• اسعار المحلات في حي المال والأعمال تبدا من 1,500,000 جنيه مصري .

مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة:

ان عدة عوامل هامة جعلت الاستثمار في العاصمة الجديدة من اولويات رجال الاعمال والمستثمرين المهتمين بشراء وحدات تجارية وسكنية للاسفادة منها بالعائد المالي المتزايد باستمرار نظرا لتطور البنية التحتية التي نشهدها لاول مرة في مصر وناطحات السحاب والبرج الايقوني والنهر الاخضر وغيرها واسعار المحلات التجارية فى العاصمة الادارية الجديدة تختلف حسب نوع الوحدة المطلوبة ومساحتها .

اسعار المحلات التجارية فى العاصمة الادارية الجديدة

انواع الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة:

هناك نوعان للاستثمار في العاصمة الجديدة استثمار سكني واستثمار تجاري ،هناك عوامل لابد ان تفكر فيها تعزز فكرة الاستثمار في محلات تجارية للبيع بالعاصمة الادارية من اهمها :

• من المتوقع أن يتراوح عدد سكان مدينة العاصمة ما بين 18 مليون نسمة، الي 40 مليون نسمة.
• المدينة تجمع مستويات مختلفة من الثقافة والدخل، مما يوسع قاعدة العملاء الخاصة بأصحاب المشاريع.
• الخصوصية داخل العاصمة الإدارية الجديدة هي الهدف الاول داخل العاصمة ومشكلة الازدحام أيضا.
• وتتميز العاصمة بتنوع المساحات والوحدات التجارية فى المشاريع.
• تتميز مدينة العاصمة انها مدينة ذكية تقدم كل الخدمات الالكترونية كما تغطي المدينة شبكة معلومات عالمية.

موقع العاصمة الادارية الجديدة:

ان الاستثمار الجيد يبدا من الموقع الجيد، وتم اختيار موقع العاصمه الاداريه الجديده علي الخريطه بشكل دقيق للغاية وبذكاء شديد لتكون رمانة الميزان، ودائما قريبة من أهم الأماكن الاستراتيجية في مصر، حيث تقع العاصمة الجديدة شرق القاهرة، بين طريقي القاهرة والسويس، والقاهرة والعين السخنة وهذا يفتح الطريق للمستثمرين فيها لوجود محلات تجارية في العاصمة الادارية الجديدة.

أهم الطرق الرئيسية وأبرزها بالنسبة للعاصمة:

• طريق القاهرة والسويس.
• طريق القاهرة والعين السخنة.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• الطريق الدائري الإقليمي.

هذه الطرق جعلت مكان العاصمة الادارية الجديدة قريب من أهم الأماكن الاستراتيجية في مصر، يعتبر أبرزها إقليم قناة السويس من جهة، وأهم الأماكن الحيوية شرق القاهرة ، أبرزها مدينة بدر، ومدينة الشروق، ومطار القاهرة الدولي ، وبالتالي لم يعد هناك مجال للسؤال ، اين توجد العاصمة الادارية الجديدة؟ لأنها ستكون دائما على مسافة قريبة ، مهما كان موقعك داخل مصر. وبالرغم من موقعها المميز الا ان اسعار المحلات التجارية فى العاصمة الادارية الجديدة مناسبة جدا للاستثمار فيها.

بالنسبة إلى تفاصيل بعد مكان العاصمة الادارية الجديدة عن بعض المعالم الرئيسية والأماكن الحيوية المهمة،

فهي كالتالي:

• تبعد حوالي 32 كيلو متر عن مطار القاهرة الدولي (مع العلم هناك مطار العاصمة الدولي).
• تبعد العاصمة الإدارية نحو 45 كيلو متر عن وسط القاهرة (هناك وسط العاصمة المكافئ لوسط البلد في القاهرة).
• تبعد 55 كيلو متر عن شمال غرب خليج السويس، والعين السخنة.
• تقع على بعد حوالي 80 كيلو متر عن السويس.

موقع العاصمة الادارية الجديدة

المولات الاستثمارية واسعار المحلات التجارية فى العاصمة الادارية الجديدة:

الوحدات الاستثمارية والمولات استحوذت على النصيب الاكبر من تفاصيل العاصمة الادارية الجديدة أثناء انشائها وبالنسبة للمستثمرين؛ ان ما تقدمه الوحدات التجارية والإدارية من عائد استثماري مُجدي خلال فترة قصيرة، سواء بإعادة البيع أو الإيجار، ونجد أن متوسط سعر المتر في العاصمة الجديدة للمولات والوحدات الاستثمارية يبدأ من 35 ألف جنيه مصري للتجاري، و20 ألف جنيه مصري للإداري و28 ألف جنيه مصري الطبي. أما بالنسبة إلى أسعار صيدليات العاصمة الادارية الجديدة فهي متنوعة قليلا وذلك لكونها أكثر ندرة من الوحدات العقارية الأخرى.

سعر المتر التجاري في مول سينيت العاصمة الادارية الجديدة:

أسست شركة كونسيبت التطوير العقاري مشروعين بالعاصمة الإدارية الجديدة وسنتعرف في النقاط التالية على مول سينيت اسعار المحلات التجارية فى العاصمة الادارية الجديدة:

• يبدا سعر متر المحل في مول سينيت من 50,000 جنيه مصري.
• سعر المحل التجاري داخل المول يبدا من 900,000 جنيه مصري للمتر الواحد وذلك خاص بالطابق الثالث.
• شراء محل في داخل مول سينيت يختلف سعره حسب مساحته ، ولكن مساحة المحلات داخل المشروع تبدأ من 25 متر مربع.
• تتعدد مزايا شراء محل في المشروع من حيث أنه يمكن للعميل دفع مقدم 10% من إجمالي مبلغ المحل وتقسيط الباقي على دفعات متساوية ، وذلك لمدة 6سنوات .

مول سينيت العاصمة الادارية الجديدة

اسعار المحلات التجارية فى العاصمة الادارية الجديدة في نايل تاور:

أحسن المشروعات التي أسستها شركة النيل للتطوير العقاري نايل تاور العاصمة الإدارية الجديدة ، يتميز هذا المشروع بموقعه الجغرافي ، كما أن للشركة سابقة مشروعات في التجمع الخامس ، و نوضح اسعار المحلات التجارية في نايل تاور بالنقاط التالية :

• سعر متر المحل في العاصمة الإدارية الجديدة يبدأ من 84,700 جنيه مصري.
• يختلف سعر متر المحل طبقا لمساحات المحلات التجارية التي تتنوع من 44 متر مربع للمحل والتي تصل إلى 107متر مربع .
• بالنسبة لأنظمة الدفع فهذه من مزايا شراء العاصمة الادارية الجديدة محلات تجارية بعائد شهري ضمن المشروع وبامكان المتقدم أن يدفع 10% من سعر المحل وباقي المبلغ على فترات تصل إلى 6 سنوات .
• مقدم 15% من سعر المحل وباقي المبلغ يسدد علي 7 سنوات او 20% مقدم وتقسيط علي 8 سنوات .
• دفع 35% مقدم و15% بعد 4سنوات وتقسيط الباقي علي 36 شهر بعد استلام الوحدة .

نايل تاور العاصمة الجديدة

اهم المعالم الموجودة في العاصمة الادارية الجديدة:

ان ما يعطي اهمية لاسعار المحلات التجارية فى العاصمة الادارية الجديدة هي المعالم الموجودة بها ومن اهم هذه المعالم ما ياتي:

• النهر الاخضر
• البرج الايقوني
• منتزه العاصمة الادارية الجديدة
• مسجد الفتاح العليم
• كاتدرائية ميلاد المسيح
• محطة مونوريل العاصمة الادارية
• محطة كهرباء العاصمة الإدارية
• مدينة الثقافة والفنون
• المدينة الرياضية بالعاصمة الإدارية

لمزيد من المعلومات يمكنكم الاتصال بنا علي الارقام التالية:

• 01270970000