كمبوند كريستا بيلا هيلز القاهرة الجديدة

كمبوند كريستا بيلا هيلز القاهرة الجديدةهو احد مشروعات شركه السعودية الامريكية للتطوير العقاري هو أول المشاريع العقارية السكنية لمؤسسة السعودية الأمريكية للاستثمار العقاري، والذي غزت به المتاجر المصرية بطابعها المعماري ذو المواصفات المتميزة

كمبوند كريستا بيلا هيلز

كمبوند كريستا بيلا هيلز القاهرة الجديدة

 هو أول المشاريع العقارية السكنية لمؤسسة السعودية الأمريكية للاستثمار العقاري، والذي غزت به المتاجر المصرية بطابعها المعماري ذو المواصفات المتميزة الذي يجمع ما بين الشكل العربي العريق والغربي العصري، بأروع بقاع القاهرة الجديدة بقلب التجمع الخامس في مُحاكاة للحضارة الخلابة على أرض جمهورية مصر العربية.

 كريستا بيلا التجمع الخامس

هو أول مشروعات عقارية سكنية لشركة سعودية الأمريكية للاستثمار عقاري، والذي امتلاء به الأسواق المصرية بطابعها معماري مميز الذي يجمع ما بين طراز العربي الأصيل والأجنبي العصري، بأحدث بقاع القاهرة الجديدة بقلب التجمع خامس في مُحاكاة للحضارة خلابة على أرض مصر.

امتلك وحدتك في قلب القاهرة الجديدة في كمبوند كريستا بيلا هيلز، فهو واحد من أرقى مجمعات سكنية والتي تتوفر على عديد من خدمات هامة سواء كانت أساسية أو ترفيهية. بالإضافة إلى وجود تصاميم المعمارية الراقية و التي امتزج طابعها العمراني بالتراث الغربي و الشرقي معا ليكون واحد من اهم و افخم الكمبوندات الموجودة

تفاصيل عن المشروع

كمبوند كريستا بيلا هيلز القاهرة الجديدةهو قال جسيم، وإنطلاقة مدهشة في ميدان المنشآت الاقتصادية في جمهورية مصر العربية؛ إذ يُعَد باعتبار أول مشروع سكني للشركة المملكة العربية المملكة السعودية الأمريكية للاستثمار العقاري التي تمتاز بتصميماتها العمرانية الراقية، وخلطها بين الشكل العربي الراسخ، والأوروبي الحوار.

• ويمتاز المشروع بموقعه الاستراتيجي المتميز في قلب التجمع الـ5 بالقاهرة الجديدة، بعيدًا عن ضجيج البلدة، وازدحامها، وبالقرب من أسمى الأحياء السكنية.
• مثلما يكمل إنشائه على منطقة عظيمة تصل بحوالي 33 فدان؛ مقسمة بكيفية فريدة لتحتل المساحات الخضراء، والمسطحات المائية بمياهها الكريستالية فائقة البهاء الجزء الأول، مع تخصيص المنطقة الباقية للكثير والعديد من أشكال الوحدات ضِمن الكمبوند.

كمبوند كريستا بيلا هيلز القاهرة الجديدة

موقع الكمبوند 

يقع كمبوند كريستا بيلا هيلز القاهرة الجديدة بقلب القطعة الثالثة والعشرين من مُثلث الأمل القريب جدا من العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يطل على العدد الكبير من المواضع الحيوية المُحيطة به، وهي على النحو التالي :

• طلة منفردة على الطريق الدائري الأمر الذي يسهل الوصول منه وإليه من سائر مناطق الدولة.
• يحدث بجوار شارع (التسعين الذي بالجنوب) بمسافة لا تزيد عن ثمانية (8) كيلو مترات، والذي يحتسب أكثر الشوارع حيوية بمنطقة التجمع الـ5.
• قريب جدا من الجامعة الأمريكية.
• يفصل بينه وبين العاصمة الإدارية الجديدة أدنى من خمسة عشر دقيقة.
• يطل في الحال على (حديقة الهايد بارك).
• طلة خاصة على كمبوند (Zed) لساويرس.
• مُلتقى الطرق الهامة بالبلد مثل طريق السويس، وطريق الدائري الإقليمي، والدائري الأوسطي.
• يحدث كريستا بيلا هيلز على بُعد بضع خُطوات من الطريق المركزي.
• يبعد بمسافة سبع دقائق ليس إلا من منفذ العين السخنة.

 مساحة الوحدات

كمبوند كريستا بيلا هيلز القاهرة الجديدة من شركة السعودية الأمريكية للاستثمار العقاري حيث حرصت الشركة علي توفير افضل المساحات واكثرها تنوع وملائمة للعملاء كالاتي :

• شقق :  مساحة المشروع : 33 فدان تبدأ مساحاتها من 175 متر مربع. يتم الاتفاق على تسليم الوحدات مع العملاء إما بنظام النصف تشطيب أو التشطيب الكامل (سوبر لوكس)
• فلل : مساحة المشروع : 33 فدان تبدأ مساحاتها من 225 متر مربع. يتم الاتفاق على تسليم الوحدات مع العملاء إما بنظام النصف تشطيب أو التشطيب الكامل (سوبر لوكس)
• دوبلكس: مساحة المشروع : 33 فدان تبدأ مساحاتها من 165 متر مربع. يتم الاتفاق على تسليم الوحدات مع العملاء إما بنظام النصف تشطيب أو التشطيب الكامل (سوبر لوكس)

خدمات الكمبوند 

وفرت مؤسسة (SAG) لرواد الكمبوند وسكانه العدد الكبير من الخدمات التي انفردت بها عن باقي الاحتشادات السكنية من حولها، والتي من أكثرها أهمية ما يلي :

• تم تزويد الكمبوند بمنطقة تجارية متكاملة تحوي معها الكثير من المولات التي تخدم سكانه.
• تخطيط مسطحات مائية تتخلل الكمبوند في كل أرجائه لإضفاء طلة هادئة وخلابة لمحبي الطبيعة.
• إدخار وظيفة خدمية الإصلاح من خلال كوادر مُدربة طوال الأربعٍ وعشرين ساعة.
• متاح ضِمن كل عقار سكني في كريستا بيلا هيلز مصاعد كهربية بأحدث التقنيات.
• تخصيص مساحات شاسعة للجراجات التي تسع سائر مركبات قاطني الكمبوند.
• مسطحات خضراء مُقسمة ما بين الأشجار الملونة والنباتات النادرة والمُذهلة.
• تم تجزئة العدد الكبير من المقار للقعود والاسترخاء بإطلالات مريحة للأعصاب.
• يبقى في نطاق كمبوند  تجمع طبي متكامل لمختلَف مجالات التخصص وأمهر الكوادر الطبية.
• متاح أضخم تجمع لسلاسل المطاعم وأشهى الأكلات والمقاهي الفخمة.
• مول مزود بأروع الماركات والبراندات الدولية من ملابس وأحذية ومختلَف الاحتياجات.
• طرق ممهدة تماماً لرياضة الجري ولمحبي السَّير وركوب الدراجات.
• ملاعب رياضية لمزاولة جميع أشكال الرياضات لتكون متناسبة مع الألعاب المُفضلة لسكان الكمبوند.
• إدخار الأمن والحراسة بورديات متناوبة طيلة الأربعٍ وعشرين ساعة.
• مواضع مخصصة للأطفال ومراقبة أثناء اليوم لضمان أعلى درجات السلم.
• تقسيم الكاميرات العصرية على سائر أرجاء الكمبوند.
• إدخار التصليح الدورية خلال اليوم لمختلَف الوحدات لمجابهة للحالات الطارئة.
• كل عقار سكني مزود بإنتركم وديجيتال مركزي.
• تم تجميع أبواب مُصفحة لمختلَف الوحدات.
• تزويد المباني بشبكات متكاملة لمجابهة للحريق بأسلوب أكثر سلمًا.
• تم إكمال منافذ جميع مباني الكمبوند بالجرانيت الرائع.

كمبوند كريستا بيلا هيلز

مساحة كمبوند كريستا بيلا هيلز القاهرة الجديدة

خصصت مؤسسة (SAG) منطقة ما يقرب من ثلاثٍ وثلاثين (33) فدانًا من أراضي المباني بالقاهرة الجديدة لإقامة
مشروعها العارم، بحيث تشغل المباني والوحدات منطقة نسبتها 22.5% من مجمل الأرض لاغير والمُتبقي 77.5%
تم تقسيمه ما بين البُحيرات الكريستالية والنوافير والمساحات الخضراء والممشى السياحي.

يمزج بين مشروع كريستا بيلا هيلز عدد سبعٍ وخمسين عقارً سكنيًا مُصممة بأفخم وأحدث الطُرز المِعمارية، بحيث
يكون كل عقار سكني مكونًا من جراج خاص وطابق أرضي يتبعه أربعة طوابق علوية، وينقسم كل طابق إلى أربعة
وحدات مغايرة المساحات، أما عن سطح كل عقار خسر تم تقسيمه إلى عديدة غُرف.

وحدات كريستا بيلا هيلز

تتوافر ضِمن كمبوند  عدد 100 وأربعين وحدة سكنية مختلفة المساحات، كلها تتلذذ بخصوصية مستقلة وتلائم احتياجات سائر الأنواع، وتكون المساحات على النحو التالي :

• الطابق الأرضي يتضمن على وحدات بمساحات 100 وأربعين (140) مترًا مربعًا، وملحق بها حديقة.
• أما عن وحدات الطابق الأكبر والـ2 والـ3 فتصل مساحتها المائة وخمسٍ وسبعين (175)  مترًا مربعًا.
• تبلغ مساحات الفلل الدوبلكس بالطابق الـ4 إلى مائتي وخمسٍ وعشرين (225) مترًا مربعًا.

اسعار كمبوند كريستا بيلا هيلز القاهرة الجديدة

تتبنى المؤسسة المملكة العربية المملكة السعودية الأمريكية رأي طرح الوحدات بتكاليف خارجة عن مجال البطولة لتتمتع بأضخم مقدار من المبيعات، وهكذا ولقد طرحت الأثمان الآتية :

• يبدأ قيمة المتر المربع لوحدات الكمبوند من واحدة من عشر ألف (11000) جنيهًا مصريًا.
• يتفاقم سعد المتر على حسب موقع الوحدة وإطلالتها.
• تبدأ أسعار وحدات كريستا بيلا هيلز بالطابق الأرضي من مليون وستمائة ألف (1.600.000) جنيهًا مصريًا.
• تتباين أسعار الوحدات المُلحق بها الحديقة من مليون وستمائة ألف (1.600.000) جنيهًا مصريًا وتبلغ إلى مليون وتسعمائة وتسعٍ وتسعين ألف (1.999.000) جنيهًا مصريًا.
• تبدأ أسعار الوحدات بالطوابق العليا من مليون وتسعمائة وتسعٍ وتسعين ألف (1.999.000)  جنيهًا مصريًا وتبلغ إلى اثني مليون ومائة وستة عشر ألف (2.116.000) جنيهًا مصريًا.
• أما عن أسعار الـ (Pent-house) فتبدأ من مليونيّ وسبعمائة ألف (2.700.000) جنيهًا مصريًا.
• فيما يتعلق للفلل الدوبلكس تبدأ تكاليفها من مليونيّ وستمائة وثلاثٍ وأربعين ألف (2.643.000) جنيهًا مصريًا وتبلغ إلى أربعة ملايين ومائة وأحد عشر ألف (4.111.000) جنيهًا مصريًا.

انظمة السداد داخل الكمبوند

كمبوند كريستا بيلا هيلز القاهرة الجديدة تعددت أنظمة السداد عند مؤسسة (SAG) لتيسير اقتناء أفخم الوحدات بأروع الاحتشادات السكنية على مختلَف زبائنها، مثلما أعربت عن تسليم وحدات كريستا بيلا هيلز كاملة في شهر ديسمبر لسنة 2022، ويحدث السداد بواسطة غفيرة أنظمة يُمكن سردها وفي السطور التالية :

• مقدم حجز الوحدات يبدأ من 5% من كلي تكلفتها، وتقسيط المبالغ المُتبقية بلا إضافة أيَّة منافع طيلة السبع أعوام على نحو متساوي.
• صرف سعر 5% وتقسيط الباق على خمسة أعوام بكميات محددة متساوية.
• بداية حجز الوحدات بمبلغ وقدره اثنيّ وثمانين الف (82.000) جنيهًا مصريًا والاستمتاع بتيسيرات في السداد لفترة سبع سنين من دون منافع.
• حجز الوحدة بمقدم 10 % وتيسير الباق بتقسيطه على ستة أعوام متكررة بأقساط متساوية.
• صرف ثمن 20 % من مجمل تكلفة الوحدة والتقسيط على سبع سنين من دون منافع.
• مختلَف الأنظمة تندرج أسفل نهج دفع سعر 10 % عقب الاستلام، مُضافًا إليها سعر 8% كوديعة للصيانة الدورية للوحدات.
• تُعلن المؤسسة عن متنافس لحظي لأول 10 متعاقدين على وحدات ضِمن كمبوند كريستا بيلا هيلز بثمن 50 الف (50.000) جنيهًا مصريًا.
• ينهي الاتفاق على تسليم الوحدات مع الزبائن إما بنظام النصف إتمام أو الإنهاء التام (سوبر لوكس).

كمبوند كريستا بيلا

تجمع ما بين الخبرات المصرية والأمريكية والمملكة السعودية، الأمر الذي يخلق منها كيانًا متميزًا من صنفه من
خبراتٍ متألقة في نطاق مكان البيع والشراء العقاري، ميزةًا عن أصولها المالية العارمة التي تمدها بالشدة في
إستحداث كبرى المشاريع. شيدت المؤسسة الكثير من المشاريع ضِمن مجال المملكة السعودية، وأيضا أميركا
الأمريكية، وآن الأوان أن تبهر العالم أجمع بمشروعاتها المصرية، وقد اختارت جمهورية مصر العربية لمناخها المميز
الذي يجلب لها المستثمرين من كل نحوٍ وحدب. اتسمت بتعدد مجالاتها ما بين المقاولات والبناء، ومجال التصليح،
والتصميم، والتقنية، وقدمت سابقة أفعال عظيمة بأمريكا والمملكة السعودية ومصر ومن أكثرها أهمية ما يلي :

• مدرسة وادي التلة للبنات وبيت الطالب في أبها بالمملكة العربية السعودية.
• فرقة رياضية دومينيون الريفي وقصر شلالات الرخام  بالولايات المتحدة الامريكية الأمريكية.
• ساهمت في مول لافاييت، ومشروع ميد تاون سكاي ومجمع كتالان في مصر.
• شيدت كمبوند كريستا بيلا هيلز بالتجمع الـ5.

الشركة المالكة لكمبوند كريستا بيلا هيلز القاهرة الجديدة

تعد مؤسسة (المجموعة السعودية الأمريكية للاستثمار العقاري) هي المالكة لأداء مشروعها المصري الأضخم كريستا بيلا هيلز، وهي مؤسسة تندرج تحتها مجموعة من أفضَل مؤسسات المعمار والعقار في الدنيا.

• تأسست بولاية تِكساس واحد من الولايات المتحدة الامريكية الأمريكية في سنة 1994 م بواسطة المُهندسيْن العبقريين م/ مُشاق نجار، وم/ باسل نجار، وتعاونت مع مؤسسة (أوليفيا هومز) التي تم تأسيسها عام 1991 م لإنشاء أولى مشروعاتهم في نطاق مدى السعودية عام 2007 م أسفل شارة (صحاري للمُقاولات).

كمبوند كريستا بيلا هيلز

يرجى ملاحظة أن الأسعار والمساحات المذكورة في المقال هي للنصف الاول من عام 2022 ، لذا فهي قابلة للتغيير ، فنحن في مشارف العقارية حريصون على تحديث المساحات والسعر ونوع القوائم لكل من الوحدات السكنية والتجارية للاحتفاظ بها. إطلاع العملاء على سوق العقارات.

يمكنكم الاتصال بنا علي رقم مبيعات 201270970000+