باجودا مول
باجودا مول العاصمة الادارية أول عقار تجاري في الداون تاون بالعاصمة الإدارية بعقد تشغيل ومنفعة لأكبر الإشارات التجارية الدولية
بإدارة مؤسسة أوروبية؛ والتابع لمؤسسة اكاديا العقارية،
هذا المشروع التجاري يوفر للمرة الأولى وحدات ومحلات بتشطيب كامل بمساحات مختلفة،
وأثمان واقعة، وأنظمة تقسيط متنوعة.
موقع باجودا مول العاصمة الادارية :
يتصف موقع المول بالاستراتيجية والتفرد داخل حدود منطقة الداون تاون، وهي المكان الأكثر نشاطاً بالعاصمة الإدارية،
يقع المول بقطعة رقم 87؛ على 3 محاور أساسية، في مواجهة سوق الذهب على شارع عرضه مائتين م،
وله فيو مفتوح من الدور الـ4 في مواجهة مسجد جمهورية مصر العربية والمركز الثقافي،
أما الفيو الخلفي يطل على اللاند سكيب.
مواضع قريبة من المشروع المواضع المتاخمة للمشروع
يبعد باجودا مول عن النهر الأخضر بمسافة 5 دقائق فحسب.
يتواجد باجودا مول على حتى الآن دقائق ضئيلة من محطة المونوريل.
يبعد Pagoda Mall New Capital عن الحي الحكومي بنحو عشرة دقائق بالمركبة.
مول باجودا يبعد عن أرض المعارض ودار الأوبرا بما يقرب من عشر دقائق.
يحدث المول بالقرب من أشهر مولات وابراج العاصمة الإدارية مثل برج برو مارك ومنصات تاور بوديا.
التصميمات الهندسية ل باجودا مول:
يجيء إستراتيجية باجودا مول على المظهر المعماري المحادثة،
ليتماشى مع تصاميم الأبنية المتاخمة له بمنطقة الداون تاون، على منطقة أرض جسيمة 2144 م2، منها منطقة المول ذاته 750 م2،
يكون باقي المنطقة للمرافق والخدمات واللاند سكيب التي يقوم بتقديمها المول؛ الذي يتركب من دور أرضي و10 أدوار علوية،
يشتمل على العديد من أنواع الوحدات الطبية والإدارية والتجارية، الموضوع الذي يجعله أصل جلب لمئات المستثمرين.
يحتوي على مول باجودا بالعاصمة وحدات بمساحات مختلفة كما يلي:
من الدور الأرضي إلى الدور الـ2: يؤلف بين وحدات ومحلات تجارية بمساحات تبدأ من 25 م2 متشطبة كلياً
مع الفرش لـ Franchise بأوراق وعقود مضاف إليها تم عقده باسم البرند ومساحة الوحدة التجارية، مع إضافة نسبة المردود الإيجاري المتوقع %،
إذ تعاقدت مؤسسة اكاديا مع كبرى الماركات الدولية لاستعمال Trademarks المختصة بهم بنظير نسبة من المكاسب،
ومن ثم يمكنه ذو الدكان التجاري الاستحواذ على نسبة 75% من العوائد،
متوفر 25% للعلامة التجارية بدل حق الاستعمال لمقدار 9 أعوام.
من الدور الـ3 إلى الدور الـ10: يؤلف بين وحدات طبية وعيادات ومكاتب إدارية
بمساحات تبدأ من عشرين م2 بتشطيبات كاملة بالتكيفات وبتفويض بالإيجار.
أسعار باجودا مول:
يتيح باجودا مول أسعار تسابقية خاصة للوحدات التجارية بخصومات ضخمة للسعر الافتتاحي كالاتي:
قيمة المتر التجاري في الدور الأرضي والـ1 للوحدات كاملة الإنهاء ومفروشة
وشاملة أوراق وعقود تشغيل وهيئة فرانشايز يبدأ من 90,000 جنيه مصري.
يبدأ قيمة متر التجاري من 32,000 جنيه مصري للوحدات بلا إتمام مع التفويض بالإيجار.
قيمة المتر للوحدات الطبية يبدأ من 22,000 جنيه مصري.
ثمن المتر للوحدات الإداري يبدأ من 16,000 جنيه مصري.
قدمت مؤسسة أكاديا العقارية أنظمة تيسيرات في الدفع فريدة وأساليب دفع طويلة؛
حتى ترضي زبائنها وتسهل عليهم حجز باجودا مول ،
وهذا بمقدم حجز يبدأ من مقدم عشرة%،
يوجد دفع بقية المبلغ بالتسديد المجدول على 9 أعوام بأقساط متساوية وبدون مزايا.
للمرة الأولى في العاصمة الإدارية تقوم المؤسسة بتشطيب الوحدات التجارية ذات عقود التشغيل
ومنفعة الفرانشايز بتشطيب كامل ومجهزة بالفرش،
أما بقية المتاجر على بنظام Core & Shell،
أما فيما يتعلق للوحدات الإدارية والطبية فيتم تسليمها بتشطيب كامل بالتكييفات.
خدمات باجودا مول العاصمة الادارية :
تتلذذ وحدات باجودا مول بمجموعة من الخدمات والمصاحب، ونذكر منها:
يوجد مساحة فود كورت تحوي معها مجموعة مغايرة من المطاعم والكافيهات الدولية.
تم تزويد مول باجودا بنظام هيئة المنشاة من نسق انذار الحريق
ونظام الطاقة الشمسية وأنظمة التكييفات ونظام الإنارة.
يبقى مساحة مخصصة للألعاب وترفيه الأطفال.
مثلما يوفر المول سلالام كهربائية Escalators لسهولة السفر والتحرك بين الأدوار.
في باجودا مول يبقى جراج خاص.
المول مزود بكاميرات رصد طوال 24 ساعة، بالقرب من نهج أمن وحراسة.
يتوافر صالات استقبال الزائرين وشاشات توضيح جسيمة.
شبكة انترنت واي فاي في كامل المول.
يمتاز المول باعتباره أول عقار تجاري بالعاصمة الإدارية يعمل بعقد تشغيل
ومصلحة لأكبر الإشارات التجارية الدولية،
تحت مراقبة كبرى المؤسسات الأوروبية، بجوار لوكيشن المول ذو المواصفات المتميزة بالداون تاون في مواجهة سوق الذهب فورا،
يوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية متشطبة تماماً مصممة بمعايير دولية لتكفل تفوق المستثمرين،
بجوار ثمن المتر التساجلي بداخل منطقة الداون تاون، وأنظمة التقسيط التي تبلغ إلى 9 أعوام.
باجودا مول من الأعمال التجارية الموالية لمنشأة تجارية اكاديا للتطوير والاستثمار العقاري Akadia Development،
هذه المؤسسة التي تأسست منذ سنين وصرت من المؤسسات الاقتصادية العقارية المعروفة بسمعتها،
واعتمادها على الدقة والتخطيط الجيد والدراسة العملية والميدانية لمختلَف مشاريعها،
وتسليمها في المواقيت المحددة دون إرجاء.
إجراءات مؤسسة Akadia Developments الماضية :
قد اعتمدت مؤسسة اكاديا على كبرى المؤسسات في الاستشارات الهندسية والمعمارية، واستعانت بمؤسسة Concept كاستشاري هندسي،
وأسفل هيئة الاستشاري د/ هشام ومن أكثر أهمية المشروعات التي أشرف فوق منها مشروع زوايا بلازا.
نهضت مؤسسة اكاديا بالعديد من الممارسات والمشروعات السكنية في التجمع الـ5،
وعقارات ووحدات سكنية في أنحاء الأندلس واللوتس والشروق وغيرها.
تعد المنطقة السكنية السابعة التي لم تكن تعرفها المنطقة السابعة R7
من أرقى المناطق السكنية في العاصمة الإدارية
نبذة عن الحي السكني السابع :
وتبلغ مساحتها 1500 فدان وتنقسم إلى 33 قطعة أرض.
يضم المجتمع مجموعة من أهم المناطق السكنية في العاصمة ،
يكون بالإضافة إلى مجموعة من المرافق التجارية والخدمية.
تقع العديد من معالم العاصمة الرئيسية بجوار المنطقة السكنية السابعة ،
وأشهرها الحي الحكومي والوزارات والهيئات والقصر الرئاسي والحي الدبلوماسي.
كما أن الحي السابع قريب من المدينة الطبية ومحطة السكة الحديد ومركز المؤتمرات
ومسجد الفتاح العليم وكاتدرائية المهد ودار الأوبرا
ومدينة الفنون والثقافة والنهر الأخضر.
يمكن أن يطل أيضًا على العديد من الطرق الرئيسية ، وأكثرها جاذبية.
يوجد باجودا مول بالحي السكني السابع.
المنطقة اللافتة للنظر هي الطريق الدائري الإقليمي ،
الذي يربط بطريق السويس من جهة وطريق العين السخنة على الجانب الآخر.
المنطقة السكنية السابعة بها سلسلة من الخدمات المتكاملة أشهرها خدمات التعليم
وأبرزها المدارس الدولية والجامعات البريطانية والجامعات السويدية.
باستثناء مركز تجاري ضخم ، يتم تنفيذه من قبل مجموعة الفطيم المعروفة ،
والتي يتم تقييمها وفقًا للمعايير الدولية.
لا تفوت هذه الفرصة لحجز وحدتك في باجودا مول العاصمة الادارية.
خدمات العاصمة الإدارية الجديدة :
يوجد الحي الحكومي يؤلف بين أبرز الخدمات تماما، كالعديد من العقارات الرسمية الهامة،
وما يقرب من 18 عقار وزاري، أضف إلى وجود مركز الرئاسة والمباني الرئاسية الأخرى فيه
أيضاً المباني البرلمانية ومباني مجلس الوزراء،
كلها يستمتع بأحدث الطرز المعمارية ومزودة بأحدث الأجهزة المتقدمة
يوجد باجودا مول العاصمة الادارية.
يعد الحي الحكومي هو الابرز بين الأحياء الأخرى بالعاصمة الجديدة.
متوفر الجامعات فيوجد ب العاصمة الجديدة تقسيمات لمجموعة من الجامعات العالمية،
وعلى قمتها الجامعة الكندية التي تنبسط على منطقة ثلاثين فدان،
تكون مصممة على أجدد الطرز التي تحاكي التخطيطات الدولية
ولا توفر خدمات تعليمية فحسب لطلابها إلا أن نشاطات متنوعة، مثل:
الملاعب الرياضية، ملاعب التنس، كرة السلة.
مستوى إفريقيا تماماً في العاصمة الجديدة، إذ يبلغ ارتفاعها إلى صوب 345 متر.
وجود الكثير من الوحدات السكنية والفيلات
متوفر الكثير من المشروعات التي تشتمل على فيلات لأجل البيع بالعاصمة الادارية الجديدة.
يوجد دور العبادة تم بناء مسجد الفتاح العليم على منطقة 106 فدان
ليُعد كواحد من أضخم المساجد على نطاق العالم بأكمله
يبقى به 4 مآذن و21 قبة يتسع المسجد لـ17 ألف من المصلين تقريبًا.
يكون على صوب مشابه تحوي معها العاصمة الجديدة كاتدرائية ميلاد المسيح
التي تعتبر من أضخم الكاتدرائيات على نطاق شمال أفريقيا والخليج
تم تشييدها على 15 فدان (7500 متر مربع) لتستوعب 1000 فرد
متوفر محطة الكهرباء بالعاصمة الإدارية الجديدة مزودة بكافة الخدمات الضرورية
من شبكة للصرف الصحي، المياه، الكهرباء،
تعتبر محطة الكهرباء من أكبر الخدمات الضرورية فيها،
فهى تشغل 175 فدان بثمن يصل إلى 2 مليار يورو تقريبًا
تم إطلاقها بمقتضى اتفاق بين السُّلطة المصرية ومؤسسة ألمانية “سيمنز”،
هي تكون بطريق العين السخنة وتصل تمكنها نحو 4800 ميجاوات.
اعجبك المقال؟! شارك