فرصة مميزة للتملك في كمبوند اميرالد تاور في المعادي

فرصة مميزة للتملك في كمبوند اميرالد تاور في المعادي … كمبوند  اميرالد تاور بـ كورنيش المعادي هو اول برج سكني بالمواصفات الفندقيه بـ القاهره الكبرى، وهو يقع على كورنيش المعادي مباشَره، ويعتبر  اول طراز سكني فريد من نوعه بـ القاهره؛ حيث سينمي من فكره الاستثمار العقاري ليجعل العميل يستفيد من وحدته السكنيه كل مده ليجني عائدا ماديا مضمونا، كما يعتبر  كمبوند  اميرالد تاور من ارقى الكمبوند ات العقاريه السكنيه بـ القاهره؛ حيث يجمع بين صفات الرفاهيه والطراز العصري مع الاناقه بـ الواجهه والحريه والخصوصيه وايضا الهدوء بالداخل.

وينقسم الكمبوند  الى 860 وحده سكنيه مقسمه على 20 دورا، بمساحات متنوعه، كما تتسم جميع  الوحدات بكونها كامله التشطيب وعلى اعلى مستوى، كما يتوفر بـ  المبنى على دورَين خدميين منفصلَين.

فرصة مميزة للتملك في كمبوند اميرالد تاور في المعادي

مَن المطور العقاري للكمبوند ؟

كمبوند  اميرالد تاور هو كمبوند  سكني يعتبر  من احدث كمبوند ات شركه المصريين للاسكان والتنميه والتعمير، وهي شركه مساهمه مصريه، تاسست بقرار وزير الاقتصاد والتجاره الخارجيه رقم 147 لسنه 1986، طبقا لاحكام قانون الاستثمار رقم 43 سنه 1974، للعمل بـ مجال التنميه العقاريه والاستثمار العقاري. وبتاريخ 19/1/1993 وافقت هيئه الاستثمار على تحويل الشركه من أحل العمل وفقا لاحكام القانون رقم 159 لسنه 1981 .

وتعمل الشركه بـ مجال التنميه والاستثمار العقاري بغرض شراء الاراضي وبيعها وتقسيمها او تشييد مبان عليها، واقامه المرافق اللازمه لها بجانب اقامه كمبوند ات التوسع العمراني وأيضا المدن الجديده، ويعتبر  كمبوند  اميرالد تاور نتاجا حديثا لكمبوند ات ناجحه استمرت على مدار اكثر من 20 عاما؛ حيث انجبت الشركه العديد من الكمبوند ات السكنيه والتجاريه والاداريه، مثل: مبنى المبتديان، واميرالد بارك، وتوين بلازا، وستون بارك، والعديد من الكمبوند ات الضخمه.

فرصه رائعه للتملك بـ مشروع اميرالد تاور بـ المعادي

المزايا والخدمات ببرج اميرالد السكني الفندقي

يتميز برج اميرالد تاور السكني الفندقي بوسيله اقامه عاليه المستوى؛ حيث يخضع البرج لاشراف ومواصفات فندقيه عاليه المستوى، وهو يعتبر  اول كمبوند  سكني فريد من نوعه بـ مصر.

كما يتوفر بـ  برج اميرالد تاور السكني الفندقي على دورين خدميين يتوفر بـ ان على :

  • يوجد جيم.
  • وكما يتوافر فندق.
  • ايضا بنوك.
  • مغسله.
  • مطاعم.
  • ويوجد مجموعة من كافيهات.
  • ناد صحي.
  • حمامات سباحه.
  • كما يتواجد غرف اجتماعات.
  • صالات استقبال فاخره.
  • مركز اعمال.
  • وايضا يوجد 3 طوابق جراجات للسيارات.

فرصة مميزة للتملك في كمبوند اميرالد تاور في المعادي

مساحات وحدات كمبوند اميرالد تاور

مساحه الكمبوند  جميع  : 6400 متر.

  • تتنوع مساحات وحدات برج اميرالد تاور بين 80 حتي 250 متر مربع.

فرصه رائعه للتملك بـ مشروع اميرالد تاور بـ المعادي

ما طرق السداد بكمبوند اميرالد تاور ؟

نظم الدفع : تقدم الشركه اكثر من نظام للدفع من اجل ان يتسنى للعميل اختيار ما يناسبه من نظام، كالاتي:

اولا :

السداد الفوري :

  • بـ حاله شراء وحده سكنية واحده كاش، يحصل العميل على 10% خصم.
  • وبـ حاله شراء وحدتين، يحصل العميل على 10% خصم على الوحده الاولى، وأيضا 15% خصم على الوحده الثانيه.

ثانيا :

نظم التقسيط :

  • 50% مقدم، والـ 50% المتبقيه على 10 سنين بفائده ثابته لا تتغير وهي 7% سنويا.
  • 25% مقدم، و25% على اول سنتين دون فوائد، ثم الـ 50% المتبقيه على 10 سنين بفائده ثابته لا تتغير وهي 7% سنويا.

فرصة مميزة للتملك في كمبوند اميرالد تاور في المعادي

اسعار الوحدات ببرج اميرالد السكني

  • يتراوح سعر المتر بـ اميرالد تاور بين 5000 دولار، و 5700 دولار.
  • وموعد الاستلام بعد 3 سنوات.
  • فرصه رائعه للتملك بـ مشروع اميرالد تاور بـ المعادي

موقع مشروع اميرالد تاور

يقع كمبوند  اميرالد تاور بـ مدخل المعادي 1 بالقرب الشديد من اكاديميه السادات، وأيضا امامه كورنيش النيل مباشرة، ووجهته الخلفيه ميدان حسين صدقي وأيضا جامع حسين.

فرصة مميزة للتملك في كمبوند اميرالد تاور في المعادي

ابز المعلومات عن حي المعادي

هي ضاحية شهيرة تقع جنوب مدينة القاهرة على الضفة الشرقية لنهر النيل. تعتبر منطقة ماضي القديمة الواقعة جنوب القاهرة على الضفة الشرقية لنهر النيل من أفخم وأغلى المناطق السكنية في العاصمة المصرية.

وهي مقر السفارات والمؤسسات الدولية والخبراء الأجانب.

وتشتهر أيضًا بأبراجها العالية ، والتي يصل ارتفاع بعضها إلى مستوى الهرم الأكبر. كما يوجد العديد من الفنادق الفخمة على طول نهر النيل مثل فندق كايرو تل وفندق سوفيتل والنوادي الليلية والمطاعم الشهيرة.

وأشهر الأبنية مدرسة السادات للعلوم الإدارية ومكتبة المعادى والمعادي. وهي مقسمة إلى عدة مناطق سكنية وهي المعادي الجديدة ووادي دجلة وحدائق المعادي وزهراء المعادي ومعادي السرايات وطرة.

أشهر الشوارع شارع النصر وشارع رقم 9 وشارع حسنين دسوقي وشارع الجزائر بالمعادي الجديدة حيث يوجد العديد من المحلات وورش الحجر الجيري والرخام والحجر الساخن في حديقة المعادي.

فرصه رائعه للتملك بـ مشروع اميرالد تاور بـ المعادي

من أهم المناطق داخل حي المعادي بالتفصيل

المعادي الجديدة

تقع منطقة المعادي الجديدة بين ميدان اللاسلكي وشارع الأوتوستراد ، وتشمل مساكن صقر قريش وشركة كويتية ، وقد ازداد عدد الأفراد الذين يبحثون عن شقق للبيع في المعادي الجديدة مؤخرًا.

تتنوع أنواع ومستويات السكن في المعادي ؛ فالإسكان في منطقة اللاسلكي أعلى من المتوسط ​​، لذلك كانت الطبقة الوسطى تبحث عن شقق للبيع بشارع المعادي اللاسلكي.

على سبيل المثال ، تعتبر منطقة صقر قريش متوسطة ، وتوفر مناطق أخرى مساكن بأسعار معقولة ، وبعض المناطق تحظى بشعبية كبيرة. البساتين والعرب منطقتان شعبيتان تميلان إلى أن تكون عشوائية.

عرب ماضي هي منطقة خدمية في حي ماضي ، ونظرا لموقعها الذي يربط جميع أحياء ماضي فهناك العديد من المحلات التجارية والحرفيين ووسائل النقل المختلفة.

فرصه رائعه للتملك بـ مشروع اميرالد تاور بـ المعادي

المعادي القديمة:

المعادي القديمة تتميز بالكلاسيكية والأناقة. يمتاز بثراء وتنوع النباتات والأشجار الكبيرة مما يعطي المجتمع خاصية مميزة.

يعيش العديد من الجاليات الأجنبية والسفارات الأجنبية والشركات الدولية في هذا المجتمع. لذلك يبحث الكثير من الناس عن شقق للبيع في المعادي القديمة.

فرصة مميزة للتملك في كمبوند اميرالد تاور في المعادي

زهراء المعادي:

تعتبر زهراء المعادي إحدى أحياء المعادي الجديدة التي توفر إسكانًا متوسطًا وفوق المتوسط ​​، وتوفر بعض المناطق السكن الاقتصادي والفاخر. توجد في المنطقة مباني شركات النفط وأشهرها وادي دجلة ومحمية وادي دجلة وفودافون.

 دجلة المعادي:

تتميز دجلة المعادي بالمباني الشاهقة على عكس المعادي القديمة تتميز هندستها المعمارية بانخفاض المباني ووجود نادي دجلة مما يزيد من متوسط ​​سعر المتر المربع وتتجه العائلات إلى التحقق من أسعار الشقق المعروضة للبيع في دجلة المعادى.

أوتوستراد المعادي:

يقع طريق المعادي السريع في اتجاه باستين ، صقر جول ، وحتى تولا. يتنوع مستوى عقارات المجتمع حول الطريق ما بين المستويات الشعبية والمتوسطة وفوق المتوسط ​​، وهناك منطقة سكنية لضباط الشرطة على جانب واحد من الطريق.

فرصه رائعه للتملك بـ مشروع اميرالد تاور بـ المعادي

كورنيش المعادي:

منطقة كورنيش المعادى تبدأ من المحكمة الدستورية بالقاهرة وتنتهى فى بداية منطقة طره ويوجد بها 3 مداخل رئيسية ومدخل رقم 1 ومدخل رقم 2 ومدخل لجدار سجن طره.

تتميز بالأشجار وغيرها مما يدفع الأفراد إلى البحث عن شقق للبيع في جراند سيتي المعادي.

عيوب السكن في حي المعادي

تشمل أوجه القصور الرئيسية في كتلة المعادي تقسيم الشوارع في الكتلة ، مما يجعل من الصعب تذكر اسمها.

وجود بعض المحلات التجارية وأماكن التجمع يسبب أحيانًا بعض المشاكل ، مثل الازدحام المروري.

قلة أماكن وقوف السيارات. العديد من المناطق مزدحمة بعض الشيء.

فرصة مميزة للتملك في كمبوند اميرالد تاور في المعادي