شقق للبيع في العاصمة الادارية
شقق للبيع في العاصمة الادارية هي آخر وأضخم المشاريع الاستثماريه المصريه، تم إنشاؤها لتصبح عاصمه إداريه واقتصاديه للبلد؛ ولذلك من التدبير نقل جميع الوزارات والسفارات الأجنبيه والبرلمان إليها طوال العامين المقبلين.
نبذه عن العاصمه الإداريه الجديده
العاصمه الإداريه الجديده هي آخر وأضخم المشاريع الاستثماريه المصريه، تم إنشاؤها لتصبح عاصمه إداريه واقتصاديه للبلد؛ ولذلك من التدبير نقل جميع الوزارات والسفارات الأجنبيه والبرلمان إليها طوال العامين المقبلين؛
الأمر الذي يوميء إلى دومين ضروره ذاك المشروع العظيم الذي سيشكل نقله في تاريخ واقتصاد جمهوريه مصر العربيه،
وسيكون مقدمه مشرِّفه تعمل على جلب المستثمرين وتوفير فرص المجهود للشباب.
تم النشر والترويج عن هذ المشروع الاستثماري الهائل في مقابله مسانده وإنماء الاستثمار المصري في آذار 2015،
ومنذ أن تم الإشعار العلني عن ذاك المشروع الهائل والعمل لين بشكل مستمر ومركّز.
تم التصميم للعاصمه الإداريه الجديده لتصير أول مدينه ذكيه في جمهوريه مصر العربيه؛ أيْ سوف يتم استعمال سائر طرق التكنولوجيه العصريه لادخار الراحه والأمان لسكان البلده، ويشتمل على ذلك ولا يتحدد ويتوقف على مرافق رائعه للمدينه من إذ إنشاء المرافق والتخطيط وتجزئه الشوارع والمباني،
لتسمح للمدينه بالتطور المتواصل دون الإخلال بنظامها.
مثلما تم الانتباه بالطاقات المتجدده والاعتماد فوق منها وترشيد الاستهلاك في الإعداد لها؛ الأمر الذي سيجعل البلده تشهد تقدمًا متواصلًّا،
فمن المتوقع أن ينمو عدد الأهالي بالبلده من 19 إلى 40 مليون نسمه بحلول عام 2050.
يُعد موقع العاصمه الإداريه موقعًا استراتيجيًّا، تم اختياره برعايه ليخفف من حده التزاحم والتراكم بالقاهره،
ويكون وفي نفس الوقت وسط أبرز الطرق الأساسيه التي ستربطه بمناطق وسط القاهره؛ فهي تقع في شرق القاهره بحوالي 35 كيلومترًا،
على حواجز مدينه بدر بين طريقين رئيسيين؛ طريق السويس وطريق العين السخنه في أعقاب القاهره الجديده ومدينه المستقبل، وعلى بُعد ستين كيلومترًا من العين السخنه.
شقق للبيع في العاصمه الاداريه
الطريق الأساسي الذي ينتهي في العاصمه الإداريه هو جندالي 2، حتى يتم تأسيس طريق محمد بن زايد،
إضافه إلى قنطره بن زايد الذي بالجنوب الذي سيربط العاصمه الإداريه في شرقًا وغربًا،
إضافه إلى ذلك الإنشاءات الفهرس على مشروع أساليب العاصمه الإداريه؛ ومنها سبيل يربطها في مدينه بدر بطول أربعين كيلومترًا تقريبًا،
وطريق أحدث يربطها بزهراء العدائي بطول ثلاثين كيلومترًا.
تم التخطيط أيضًا إلى تأسيس شبكه سكه حديديه من باتجاه 20 قطارًا، تربط بين القاهره والعاصمه الجديده بواسطه محطه عدلي منصور،
مرورًا بالعبور والشروق. وأيضًا قطار يربطها بمدينتَي بلبيس والـ10 من رمضان. إضافه إلى ذلك القطار المعلَّق (المونوريل) الذي سينطلق مساره من محطه ملعب الكره في مدينه نصر إلى العاصمه الإداريه.
وهنالك أيضًا مشروع القطار الفائق السرعه، الذي سيربط العاصمه الإداريه بمدينتَي 6 أكتوبر والإسكندريه، وسيمتد أيضًا إلى العين السخنه.
شقق للبيع في العاصمه الاداريه
شقق للبيع في العاصمة الادارية
تصل مساحه العاصمه الإداريه صوب 170 ألف فدان، وهي تقريبًا نفس مساحه جمهوريه سنغافوره، وأربعه أضعاف العاصمه الأمريكيه واشنطن تقريبًا،
تم تقسيمها إلى ثلاث فترات، تتم إقامه الجوله الاولى على مساحه 10 آلاف فدان،
وتحوي معها الحي الإداري وحي الثروه والأعمال وبلده الثقافه والعلوم والمطار العالمي المقرر إنشاؤه والنهر الأخضر.
ومن التدبير أن تسع 7 ملايين نسمه. مثلما تم تخصيص أكثريه منطقه العاصمه الإداريه للخدمات والمصاحب والمساحات الخضراء.
تجزئه العاصمه الإداريه: فضلا على ذلك الحي الإداري الذي ستُنقل إليه جميع الوزارات والإدارات وحي الثروه والأعمال، تم تخصيص 40% من مساحه العاصمه الجديده للأحياء السكنيه التي يصل عددها عشرين حيًّا، فضلا على ذلك خطه البلده الخضراء الذي سوف يكون متمثل في 13 واديًا، يجسد الوادي مساحه سكنيه تتنوع مساحتها من 4500 إلى 14000 فدان.
الحي السكني : يجسد الحي السكني ثُلثَي مساحه العاصمه الإداريه، وتم تصميمه ليمزج بين صوب 500 ألف وحده سكنيه للكثير والعديد من الطبقات؛ من محدودي الكسب إلى الطبقات العليا، إضافه إلى ذلك كمبوندات مخصصه للفيلات والتوين هاوس.
خدمات العاصمه الإداريه وأبرز مشروعاتها
تم تصميم مرافق العاصمه الإداريه في شبكات في نطاق أنفاق تحوي معها الاتصالات والمياه والكهرباء، لتيسير عمليه الإصلاحات لدى حدوث أعطال، بلا نبش ومضايقه وتكدير أو إشغال للطرق، إضافه إلى محطه كهرباء تعمل على يد التبريد الهوائي؛ وهي أول محطه في جمهوريه مصر العربيه تعمل بذلك النسق، وستكون أضخم محطه في الشرق الأوسط، وقد تم أداؤها من قبل مؤسسه ألمانيه؛ فضلا على ذلك مشاريع خدميه من محطات مياه وخزانات.
خدمات السكون في العاصمه الإداريه: سوف تكون جميع الأحياء السكنيه والتجاريه مسوَّره وبها أمن وحراسه طيله 24 ساعه خلال أيام الأسبوع، وسوف تحوي معها المدينه أول ترتيب تحكم أمني وسيطري، وأيضًا جميع الخدمات المخصصه بالأمن والسلامه العامه على يد تزويدها بحوالي 6 آلاف كاميرا رصد.
مدن العاصمه الإداريه الخدميه: ستضم العاصمه الإداريه ثلاث مدن خدميه؛ وهي المدينه الطبيه والمدينه الرياضيه وبلده المعارض، لتسع جميع المعارض والمؤتمرات، إضافه إلى فنادق بقاعات إظهار عاليه المعدّل باستعمال آخر وسائط التقنيه. وتم المراعاه بتزويدها بالمرافق، وسوف يتم تجهيزها بأفضل وأحدث الأجهزه على 1/2 مساحه العاصمه تقريبًا لتغطيها تماماً.
مطار عالمي عصري: ستضم العاصمه الإداريه مطارًا عالميًّا عصريًا على مساحه 16 كيلومترا تقريبًا بجوار مقر المؤتمرات ومدينه المعارض، مثلما ستضم البلده فندقًا كبيرًا، وهو فندق الماسه، مزودًا بمول تجاري هائل، ومنتجعًا سياحيًّا على أعلى درجه ومعيار على مكان عشره أفدنه.
شقق للبيع في العاصمة الادارية
شقق للبيع في العاصمه الاداريه
جامعات أجنبيه : ستضم العاصمه الإداريه صوب 12 جامعه عالميه، وستتضمن الجامعات جميع فروع التخصص الأكاديميه؛ أبرزها مجمع الجامعات الكنديه، ومجمع الجامعات الأوروبيه، ومجمع الجامعات المجريه. وقد تم بشكل فعلي تأسيس الجامعات الكنديه على منطقه ثلاثين فدانًا تقريبًا، وتسلمت 250 طالبًا للدراسه بكلياتها.
مدارس عالميه: تم بشكل فعلي تأسيس مدارس عالميه على أعلى درجه ومعيار، أكبرها مدرسه تم إنشاؤها بقيمه ماديه وصلت 400 مليون جنيه، وهي مموله من أفريكا كريست، ومدرسه صحارى البريطانيه أيضًا، إضافه إلى ذلك متعدده مدارس من التدبير إنشاؤها مثل مدرسه المعرفه العالميه، والبيان التعليميه، ومدارس الشويفات العالميه، وراهبات قلب يسوع، والمدرسه البريطانيه، إضافه إلى 40 مدرسه لغات خاصه سوف يتم بناؤها في المراحل المقبله.
مدينه المعرفه: سوف يتم إنشاؤها على مكان 300 فدان تقريبًا باستعمال آخر تقنيه متقدمه، لتضم مراكز خاصه بالأبحاث والعلوم ورياده الإجراءات ومجالات الحاسب الآلي والسوفت وير، مثلما ستتضمن ملجأًا للطلبه وفنادق للوافدين ومراكز للمؤتمرات. ويتوقع أن أن تمنح زياده عن 50 ألف إحتماليه عمل للشباب.
بلده الثقافه والفنون: سوف يتم إستحداث بلده مخصصه للثقافه والفنون الراقيه، ستضم البلده دار الأوبرا الجديده التي ستدمج بين إرث ثقافي الحاره المصريه وبين الرقي والحديثه، إضافه إلى ذلك حجرات سينما ومسارح.
حي المال والأعمال: يجسد نحو 30% من مساحه العاصمه الإداريه، وسوف يمزج بين عددًا هائلًا من ناطحات السحاب، وسيصل مقدار الاستثمارات فيه إلى 4 مليارات دولار. وسيضم الحي عددًا من ناطحات السحاب، 8 منها على وشك الانتهاء بشكل فعلي، إضافه إلى مشروع كبير تنفِّذه مؤسسه سيسك الصينيه؛ وهو البرج الأيقوني الذي سيضم مقرًا عصريًا للبنك المركزي والبورصه، والبرج الذي يتبعه سيضم وحدات سكنيها سكنيه، أما الـ3 فسيضم فنادق مدهشه. ذاك الصرح الاستثماري العارم سيوفر الكميه الوفيره من فرص الجهد لسكان العاصمه الإداريه.
شقق للبيع في العاصمه الاداريه
كابيتال بارك والنهر الأخضر: حديقه مركزيه جسيمه على مساحه ألف فدان، وهي تقريبًا تدهور منطقه سنترال بارك في مدينه نيويورك، إضافه إلى النهر الأخضر الذي سيجري في قلب العاصمه محاكاه لنهر النيل في قلب العاصمه المصريه القاهره على منطقه 5 آلاف فدان، وبطول 30 كيلومترًا، إلا أنه سوف يكون حديقه بكون رئه العاصمه الإداريه وأصل الرياح النظيف والأكسجين، وستكون زيارته بلا مقابل، وهو يتسع لاستقبال 2 مليون نزيل، ويتضمن على نشاطات رياضيه وملاهٍ ومختلف الجهود الترفيهيه.
مسجد الفتاح العليم، أضخم مساجد العالم: تم إنشاء المسجد على مساحه 106 أفدنه، وطوله صوب 3000 متر مربع، ويسع صوب 17 ألف واحد، وبه أربع مآذن و22 قبه، وتم تصميمه على المظهر الفاطمي.
الكنيسه الكاتدرائيه: تقع في جنوب النهر الأخضر وشرق بلده المعارض، وهي أضخم كنائس الشرق الأوسط، وتصل مساحتها 15 فدانًا، وقد صُمِّمت بطرز معماريه رائعه.
مولات هائله على أجود معدّل: ستضم العاصمه الإداريه عددًا ضخمًا من المولات التجاريه؛ مثل باريس إيست مول، ومول أفنترا، ومول ميدتاون، ومول إيدتاون، ومول ذا واك، ومول زاها بارك.
الحي السكني: مفهوم عمراني وحضاري مودرن، تم إطلاقه في قلب العاصمه الإداريه ليصير أبرز وأفضل مجتمع عمراني عصري في شمال أفريقيا والخليج. وهو يُعد أضخم وأكثر أهميه الأحياء في العاصمه الإداريه؛ إذ يمثِّل ثُلثَي مساحتها تقريبًا، وتم تصميمه ليصون أعلى معدلات الرفاهيه والراحه والأمان لسكانه عن طريق بنيه أساسيه مدهشه صُممت من أمثل أشكال المواد الخام، إضافه إلى ذلك تزويد الحي بكل أشكال البنيه التحتيه لضمان السكون والرفاهيه.
شقق للبيع في العاصمه الاداريه
شقق للبيع في العاصمة الادارية
سيبلغ عدد الأحياء عشرين حيًّا تقريبًا على منطقه 40% من العاصمه الإداريه، وستقوم إداره الدوله المصريه بالاشتراك مع كبرى المؤسسات المختصه للاستثمار العقاري ببناء هذه الأحياء. بشكل فعلي تم إنشاء 80% من الجوله الاولى المقسمه إلى 8 أحياء سكنيه من R1 إلى R8،
وستضم تلك الأحياء ما يقرب من 1/2 مليون وحده سكنيه،
تم تقسيمها لتصير مجتمعًا متكاملًا لجميع الطبقات؛ ولذلك ستضم باتجاه 285 ألف وحده متوسطه، ونحو 185 ألف وحده سكنيه فوق متوسطه، و15 ألف وحده سكنيه راقيه. يوفر الحي السكني وحدات سكنيه تمليك للبيع بالعاصمه الإداريه بمساحات وتصميمات متنوع لتناسب جميع الاحتياجات والأذواق.
أكثر أهميه كمبوندات العاصمه الإداريه
أكثر قربا الكمبوندات السكنيه لحي المال والأعمال كمبوند أناكاجي، وكمبوند المبتغى سيتي أيج.
وأجدر الكمبوندات السكنيه كمبوند سيليا طلعت مصطفى، وكمبوند ذا كابيتال واي، وكمبوند المبتغى،
وكمبوند ميدتاون سولو، وكمبوند ميدتاون كوندو، وكمبوند كاسيل لاند مارك، وكمبوند بارك سلس، وكمبوند ذا لوفت،
وأيضا كمبوند كود برمجي، وكمبوند الموندو، وكمبوند أتيكا، وكمبوند روزس، وكمبوند في جنوب العاصمه، وكمبوند ذا سيتي،
وكمبوند كاسيل لاند مارك، وكمبوند أويا، وكمبوند بورد واك، وكمبوند إيليت، وكمبوند ليبرتي فيلج،
وكمبوند لافيردي، وكمبوند كابيتال برايم.
أبرز الشركات القائمه على تطبيق الأحياء السكنيه بالعاصمه الإداريه شركات هشام طلعت مصطفى التي نفذت باتجاه 2096 وحده سكنيه،
وشركتا أوراسكوم وأولاد علام القائمتان على تطبيق البنيه التحتيه للعاصمه الإداريه،
وشركه المقاولون العرب اللائحه على تطبيق ما يقرب من 80 وحده سكنيه، فضلا على ذلك محطات المياه والمصاحب،
وأيضا شركه كونكورد السجل على تطبيق ما يقرب من 1795 وحده سكنيه، وشركه بتروجيت السجل على تطبيق باتجاه 1008 وحده سكنيه،
وشركه وادي النيل للمقاولات التي ستنفذ 121 عماره سكنيه، وإداره الأشغال العسكريه القائمه على إنشاء 246 عماره سكنيه.
شقق للبيع في العاصمه الاداريه
فوائد السكن بالعاصمه الإداريه ووحداتها السكنيه
تُعد العاصمه الإداريه مستقبل جمهوريه مصر العربيه، فإذا كنت تتقصى عن ملجأ راقٍ وفريد بعيد عن الازدحام والتراكم المروري وبجوار جميع الخدمات،فالعاصمه الإداريه هي أجود اختيار للأسباب اللاحقه :
- جميع الأحياء السكنيه مسوَّره كلياً، وسوف يتم وحط مداخل إلكترونيه وأمن أثناء اليوم طيله الأسبوع.
- سوف يتم وحط أضخم مجموعه من الكاميرات لضمان أمانك وأمان أسرتك.
- زياده عن 1/2 مساحه العاصمه مخصصه للمساحات الخضراء لادخار هواء نظيف ونظيف بعيدًا عن الدنس.
- صممت جميع الأحياء السكنيه لتكفل الخصوصيه.
- صُمِّمت مباني العاصمه الإداريه على آخر وأفضل الطرز المعماريه.
- سوف يتيح حي المال والأعمال ووجود العديد من الفنادق فرص عمل مرموقه لسكان العاصمه الإداريه.
- إحتماليه لرواد الممارسات والمستثمرين لنقل ترتيب أعمالهم إلى العاصمه الإداريه.
- بلده ذكيه استُخدم في تصميمها وبنائها أعلى مستويات التكنولوجيه لضمان الرفاهيه والأمان.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعيه لضمان هواء نظيف وإطلاله جذابه.
- ستتوافر جميع الخدمات والإدارات؛ إذ سوف يتم نقل جميع لوازم الجمهوريه وإدارتها إلى الحي الحكومي.
- توافر مولات عديده وملاهٍ ومواضع للتنزه.
- النهر الأخضر وكابيتال بارك حديقتان على مساحات شاسعه للتنزه والمشي.
شقق للبيع في العاصمه الاداريه
شقق للبيع في العاصمة الادارية
- حمامات سباحه للأطفال والكبار.
- أنحاء مخصصه للأطفال.
- توافر منتجعات سياحيه وفنادق على أعلى معدّل.
- أنديه رياضيه لاعتياد أداء جميع أشكال الرياضه.
- سينمات ومسارح للترفيه.
- توافر خدمات تعليميه على أعلى درجه ومعيار من مدارس عالميه ومدارس لغات خاصه.
- توافر مجمع للجامعات الأجنبيه على أعلى معدّل.
- مدينه رياضيه كامله لخدمه العاصمه الإداريه.
- مدينه طبيه مجهزه بأحدث التقنيات لادخار جميع الخدمات الطبيه لسكان العاصمه الإداريه بجوده دوليه.
- سوف يتم إنشاء ما يقرب من ألف دار عباده من مساجد وكنائس.
- مطار عالمي في نطاق العاصمه لتيسير السفر.
- جميع مقرات السفارات سوف تكون في حي السفارات بالعاصمه الإداريه.
- خدمات نظافه وإصلاح دوريه للمرافق على أعلى درجه ومعيار.
- مرافق مصممه على أعلى معدّل باستعمال أجود المواد الخام لتكون متناسبه مع مدينه دوليه.
- سوف يتم تشكيل قطار كهربائي للتنقل بين أحياء البلده.
- مواصلات تتناسب مع جميع الأصناف لتربط العاصمه الإداريه بالقاهره.
- سوف يتم مد مترو الأنفاق إلى العاصمه الإداريه لتيسير الإتيان إلى أي مساحه بالقاهره.
- شوارع وأساليب واسعه تبلغ إلى 6 حارات لكبح التزاحم والتراكم في نطاق العاصمه الإداريه.
- تشكيل شبكه أساليب لتيسير الوصول من العاصمه الإداريه إلى جميع أنحاء القاهره.
- لا تمر مباني العاصمه الإداريه سبعه أدوار متتابعه؛ الأمر الذي يجيز بانقضاء الشمس والهواء إلى جميع الوحدات.
- يبقى بدروم وجراج بجميع عقار سكني.
شقق للبيع في العاصمه الاداريه
- تصميم ذكي للمساحات الداخليه للشقق.
- تتألف مباني العاصمه الإداريه من 7 أدوار متتابعه، مساحه كل دور غالبًا ما تكون 580 مترًا مربعًا، وتتفاوت مساحه الوحده من 130 إلى 180 مترًا مربعًا.
- تمتاز جميع الشقق بتصميم داخلي حاذق وحسن تسخير للمساحه، وتنقسم أكثريه الوحدات إلى ثلاث حجرات ومطبخ وحمام جسيم وغرفه سبات بحمام منفصل.
- أُلحِقت بكل المباني جراجات خاصه وحديقه ضئيله بشأن العقار.
- دروب ومساحات حادثه لادخار الميزه والسماح بفوات الشمس والهواء لضمان ظروف بيئيه صحيه ونقيه.
لا تتشبه أسعار الشقق في العاصمه الإداريه وفق وافره أسباب؛ منها الكمبوند أو الحي ونمط الوحده السكنيه،
فمثلًا تبدأ أسعار الشقق المواليه للحكومه من 3500 جنيه للمتر المربع، وتبدأ المساحات من مائه إلى مائتين متر مربع.
أما الشقق في كمبوندات المؤسسات المختصه، فيبدأ تكلفه المتر فيها من 5 آلاف جنيه، وقد يبلغ إلى عشره آلاف جنيه وفق الكمبوند. تبدأ أسعار المتر للفيلات والتوين هاوس من 12 ألف جنيه تقريبًا.
وتجدر الإشاره أن أعلى قيمه للمتر المربع في العاصمه الإداريه إلى حالا 22 ألف جنيه،
على حسبًا لأسعار الربع الأخير من عام 2019.
لا تتشبه أنظمه السداد، وتتوفر وحدات سكنيه تمليك للبيع في العاصمه الإداريه بتيسيرات في دفع الدفعات الجدوله تبلغ إلى 6 أعوام مع دفع مقدم.
شقق للبيع في العاصمه الاداريه