القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة … تعتبر مدينة القاهرة الجديدة – القاهرة الجديدة – مثالية للمعيشة والمعيشة ، خاصة لفئة الشباب ؛ نظرًا لأن فكرة السكن الراقي لم تعد تقتصر على التصنيف الاجتماعي ، فمن الضروري أن يكون لديك ميزة ملموسة على أرض.
إذن ، ما هي المزايا التي تتمتع بها مدينة القاهرة الجديدة لجعلها عنوانًا للإسكان المستقبلي؟ لا يمكن تجاهل حقيقة أن القاهرة الجديدة بها أحياء ومناطق تناسب جميع الطبقات الاجتماعية.
لذلك قد تجد اختلافات كبيرة بين المنشآت الفاخرة مثل: أحياء شرق وجنوب الأكاديمية ، والأحياء المتوسطة الحجم مثل : أحياء التمر هنا ، والمناطق فوق المتوسطة مثل : أحياء البنفسج ، بالإضافة إلى وجود أحياء متوسطة الحجم مثل :
أحياء البنفسج. بعض الكتل الاقتصادية الأخرى.
مما لا شك فيه أن القاهرة الجديدة من المدن ذات التخطيط الجيد والمواصلات المريحة ، وذلك لامتلاكها لطرق واسعة وميادين منظمة ، بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة وأعلى مستوى من الخدمات المتكاملة مثل :
الأسواق والمراكز التجارية والمواصلات والكهرباء والمواصلات. خدمات الصرف الصحي.
القاهرة الجديدة
النطاق الجغرافي للقاهرة الجديدة
في الفترة الأخيرة ، قيل مرارًا أن المستعمرة الخامسة هي القاهرة الجديدة ، وهذا خطأ ؛ فالتجمع وجميع مجتمعاتها كانت جزءًا من القاهرة الجديدة ، والتي تضم أيضًا مركز إعادة التأهيل ومدينتي.
تم إنشاء القاهرة الجديدة بمحافظة شرق القاهرة ، وتقع على الطريق الدائري ، ماضي ، القطامية – طريق العين السخنة وطريق القاهرة السويس.
تبلغ مساحة المدينة 70000 مو ويقدر عدد سكانها بـ 5 ملايين نسمة. لذلك فإن الكثافة السكانية للمدينة متوسطة أو أقل ؛ فهي توفر لك جوًا هادئًا ومريحًا لأنها تحتوي على مساحة كبيرة بها عدد أقل من السكان.
مميزات وعيوب السكن في القاهرة الجديدة
تتميز المدينة بكثافة سكانية منخفضة. تتمتع معظم المجتمعات في القاهرة الجديدة بمستويات اجتماعية ومعيشية عالية ، ولكن هناك مناطق تكون فيها المستويات الاجتماعية والمعيشية أعلى من وسط القاهرة الجديدة ، مثل التجمع الثالث وإسكان الشباب في القطامية.
تتميز القاهرة الجديدة بمستوى أرضي مرتفع قليلًا ، لذا ففصل الصيف معتدل وليس حارًا ، لكن الشتاء يمكن أن يكون أكثر برودة (لذلك يجب أخذ هذه المعلومات في الاعتبار عند اختيار التشطيبات لمنزلك).
إحداها أن سعر المتر المربع أعلى قليلاً من نظرائه ، ويرجع ذلك إلى ارتفاع المستوى الاقتصادي للإسكان وزيادة الطلب عليها.
بالرغم من أن بلوك التجمع الخامس مصمم بشكل جيد والشوارع واسعة إلا أن هناك بعض الزحام في بعض الأوقات خلال النهار خاصة حول منطقة شارع التسعين (قلب القاهرة الجديدة) والتي بها عيوب.
القاهرة الجديدة
علامات وأماكن مميزة في القاهرة الجديدة
تشمل المعالم السياحية الشهيرة في القاهرة الجديدة أكاديمية الشرطة ، وكايرو فيستيفال سيتي مول ، وداون تاون مول ، والجامعة الأمريكية ، واستاد بتروسبورت على شارع التسعين ، ومستشفى الدفاع الجوي.
المواصلات والشوارع الرئيسية في القاهرة الجديدة
يمكن الوصول إلى القاهرة الجديدة بسهولة عبر الطريق الدائري وطريق السويس وطريق السخنة بشرط وجود سيارة. يتم توفير خدمات النقل العام أيضًا من خلال حافلات النقل العام الحكومية والخاصة والحافلات الصغيرة ، مما يجعل الوصول إلى القاهرة الجديدة أسهل وأبسط.
الأسعار في القاهرة الجديدة
يعد السعر من أهم المعلومات التي يحتاجها أي شخص عند الانتقال إلى أي حي أو منطقة ، لذلك قام عقارماب بجمع أسعار معظم القاهرة الجديدة من أجلك حتى تتمكن من اتخاذ القرار الصحيح.
شهدت القاهرة الجديدة زيادة بنسبة 10.26٪ في أسعار الشقق خلال الـ 12 شهرًا الماضية ، على الرغم من أن مستوى الطلب لمن يبحثون عن شقق سكنية في القاهرة الجديدة لا يقل عن 93٪.
متوسط سعر المتر للشقة في القاهرة الجديدة 9،500 جنيه * والفيلا 18،150 جنيه *. يرجى ملاحظة : تتفاوت الأسعار في بعض مناطق القاهرة الجديدة ، حيث تصل إلى 5،100 جنيه * للمتر في منطقة أبو الهول وحتى 11،900 جنيه * للمتر في منطقة الشويفات.
القاهرة الجديدة
أحياء القاهرة الجديدة ومعلومات عنها
تتكون القاهرة الجديدة من عدة أحياء وأحياء. سيأخذك عقارماب في جولة في الأحياء المختلفة ، مما يتيح لك معرفة المزيد عن الطبقات المختلفة لأجزاء مختلفة من القاهرة الجديدة.
حي البنفسج
حي البنفسج هو أحد الأحياء المهمة في القاهرة الجديدة ، ويمكن الوصول إليه عبر شارع التسعين الرئيسي ، وينقسم الحي إلى فيلات وعمارات.
تنقسم منطقة الفيلا داخل البنفسج إلى 12 منطقة يمكن الوصول إليها عبر شارع التسعين أو من الطريق الدائري بجانب أكاديمية الشرطة.
نلاحظ أن البلدية مهتمة بوجود مناطق خدمة في أي منطقة داخل أي حي في القاهرة الجديدة ، لذلك فإن مناطق الخدمة موزعة بشكل جيد داخل مجتمع البنفسج. في منطقة البنفسج ، بالإضافة إلى المنازل الفاخرة في منطقة الفلل ، هناك منازل فوق المتوسط.
حي اللوتس
لوتس كوميونيتي هو أحد أحياء القاهرة الجديدة الحديثة ، ويمكن الوصول إليه عبر شارع التسعين الرئيسي.
كما يتميز مجتمع اللوتس بقربه من جميع المناطق المهمة الجديدة ، حيث لا يفصله عن الجامعة الأمريكية وشارع التسعين.
ينقسم الحي إلى اللوتس الشمالي واللوتس الجنوبي ، ومن المحتمل أن يكون اللوتس الجنوبي هو الأفضل لقربه من الجامعات الأمريكية وارتفاع أسعار العقارات في القاهرة الجديدة بسبب الخدمات العديدة المتوفرة حوله.
بيليان مقسمة إلى 5 مناطق من 1 إلى 5 ، ونانليان مقسمة إلى 6 مناطق من 6 إلى 11.
يمكن لسكان اللوتس الاستمتاع بخدمات أربعة أندية رياضية محيطة تشمل رويال كلوب ونادي بلاتينيوم والقاهرة الجديدة ونادي آيرو ومشروع وادي دجلة فيوتشر.
القاهرة الجديدة
المستثمرين الشمالية
تتميز منطقة المستثمر الشمالي بقربها من مدينة التأهيل حيث تقع على محور السادات وقريبة من طريق السويس.
ما يميز هذا المبنى عن الأحياء الأخرى في القاهرة الجديدة هو أنه تم تخصيصه لشركات التطوير العقاري التي أنشأت مجمعات سكنية (مجمعات) مسورة ، معظمها تقدم منازل فاخرة وبعضها يحتوي على سكن فوق المتوسط.
وأشهر هذه المناطق السكنية : الباتيو ، حياتى ريزيدنس ، ووتر واي ، صن سايت ، الأصففية ، بيلاجيو ، حياة هايتس ، سنترال بانك كلوب.
المستثمرين الجنوبية
يقع حي المستثمر الجنوبي بين شارع التسعين الجنوبي ومحور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب.
تتكون معظم مناطق المستثمرين الجنوبيين من مجمعات سكنية (مجمعات) مسورة بمساكن فاخرة وفوق المتوسط.
وتزداد أهمية منطقة المستثمر الجنوبي نظرًا لقربها من الجامعات الأمريكية. ومن أشهر المشاريع: كونكورد ، مون فالي ، قرية فلور ديفيلودا ، حديقة الجزيرة ، الدورة ، الفيلا ، إلخ. هناك أيضًا بعض المشاريع المتوسطة الحجم في المنطقة مثل مجتمع زيزينيا ، والمجتمع العربي وجناتي.
كما توجد أراضي الجمعيات مثل الزهوة لضباط القوات المسلحة وأرض المستشارين وإسكان الجامعة الأمريكية والشرق للتأمين وبناء المنازل ، وتتميز المنطقة بنادي الزهور وكونكورد مول وجاليريا سكوير وبوينت شوبينج. المركز.
القاهرة الجديدة