المعادي هي ضاحية شهيرة تقع جنوب مدينة القاهرة على الضفة الشرقية لنهر النيل. تعتبر منطقة ماضي القديمة الواقعة جنوب القاهرة على الضفة الشرقية لنهر النيل من أفخم وأغلى المناطق السكنية في العاصمة المصرية.
وهي مقر السفارات والمؤسسات الدولية والخبراء الأجانب.
وتشتهر أيضًا بأبراجها العالية ، والتي يصل ارتفاع بعضها إلى مستوى الهرم الأكبر. كما يوجد العديد من الفنادق الفخمة على طول نهر النيل مثل فندق كايرو تل وفندق سوفيتل والنوادي الليلية والمطاعم الشهيرة.
وأشهر الأبنية مدرسة السادات للعلوم الإدارية ومكتبة المعادى و. وهي مقسمة إلى عدة مناطق سكنية وهي المعادي الجديدة ووادي دجلة وحدائق المعادي وزهراء المعادي ومعادي السرايات وطرة.
أشهر الشوارع شارع النصر وشارع رقم 9 وشارع حسنين دسوقي وشارع الجزائر بالمعادي الجديدة حيث يوجد العديد من المحلات وورش الحجر الجيري والرخام والحجر الساخن في حديقة المعادي.
تعد المعادي من أقدم أحياء جنوب القاهرة ، وتشتهر بتخطيط شوارعها ، ومعظم الشوارع مرقمة ، مثل شارع رقم 9 الذي يعتبر أشهر شارع في المعادي. كما ستجد مدارس ومستشفيات وشركات كبيرة هناك ، لذا فهي منطقة جذابة للشباب والعائلات ، وكثير منهم يذهبون إلى المعادي ليجدوا شققًا للبيع.
تنقسم المعادى إلى 3 مناطق رئيسية : االمعادى القديمة وزهراء المعادى والمعادى الجديدة. بالإضافة إلى العديد من المناطق الأخرى ، تعتبر المعادي القديمة من أرقى المناطق.
إذا كنت تفكر في العيش في مجتمع االمعادي ، فسيكون من المفيد التعرف على الخدمات والنقل من وإلى المجتمع وتقسيم المناطق وفرص العمل هناك. على وجه الخصوص هناك العديد من الشركات الكبرى والبنوك والمشاريع الناشئة ، تعرف على سعر المتر المربع في كل منطقة ، وقارن الأسعار بين المناطق ، ومزايا العيش في فيلا أو شقة في ماضي.
تشمل أوجه القصور الرئيسية في كتلة المعادي تقسيم الشوارع في الكتلة ، مما يجعل من الصعب تذكر اسمها.
وجود بعض المحلات التجارية وأماكن التجمع يسبب أحيانًا بعض المشاكل ، مثل الازدحام المروري.
قلة أماكن وقوف السيارات. العديد من المناطق مزدحمة بعض الشيء.
يمكن الوصول إلى المعادي بسهولة من عدة طرق رئيسية مثل طريق النصر أو صلاح سالم أو الطريق الدائري.
يمكنك أيضًا استخدام وسائل النقل العام مثل مترو الأنفاق أو التاكسي (الباص الصغير) أو حافلة النقل العام للوصول إلى المعادي ، وهناك العديد من حافلات أوبر وكالم تمر عبر المعادي.
ستساعدك المعلومات الأكثر أهمية على اتخاذ القرار النهائي وكيف يناسب ميزانيتك. ارتفعت أسعار شقق المعادي بنسبة 19٪ خلال الـ 12 شهرًا الماضية ، ووصل اتجاه الإسكان لشقق وفلل المعادي إلى 100٪.
متوسط مستوى السعر للمعادي حوالي 6،650 جنيه إسترليني للمتر المربع للشقق وحوالي 17،000 جنيه إسترليني للفيلات .
برجاء الانتباه إلى متوسط سعر المتر في أحياء معينة في المعادي ، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق 12000 جنيه إسترليني ، فمثلا سرايات المعادي هي مركز المعادي القديم ، وتتميز بوجود فيلات وتعدد المساحات الخضراء.
بالإضافة إلى العديد من الشقق الدوبلكس ، هناك أيضًا سفارات أجنبية. لذلك ، فإن الأفراد الذين يرغبون في التميز والاستمتاع بمساحة كبيرة من الفخامة يبحثون عن شقق دوبلكس للبيع في ماضي.
تتمتع منطقة ماضي بتقييم عام مرتفع من حيث الجودة وسهولة النقل والسعر والخدمة في المنطقة ، وبحسب إحصائيات مشارف العقارية تصل إلى 9.2 (من 10).
تقع منطقة االمعادي الجديدة بين ميدان اللاسلكي وشارع الأوتوستراد ، وتشمل مساكن صقر قريش وشركة كويتية ، وقد ازداد عدد الأفراد الذين يبحثون عن شقق للبيع في االمعادي الجديدة مؤخرًا.
تتنوع أنواع ومستويات السكن في االمعادي ؛ فالإسكان في منطقة اللاسلكي أعلى من المتوسط ، لذلك كانت الطبقة الوسطى تبحث عن شقق للبيع بشارع االمعادي اللاسلكي.
على سبيل المثال ، تعتبر منطقة صقر قريش متوسطة ، وتوفر مناطق أخرى مساكن بأسعار معقولة ، وبعض المناطق تحظى بشعبية كبيرة. البساتين والعرب منطقتان شعبيتان تميلان إلى أن تكون عشوائية.
عرب ماضي هي منطقة خدمية في حي ماضي ، ونظرا لموقعها الذي يربط جميع أحياء ماضي فهناك العديد من المحلات التجارية والحرفيين ووسائل النقل المختلفة.
المعادي القديمة تتميز بالكلاسيكية والأناقة. يمتاز بثراء وتنوع النباتات والأشجار الكبيرة مما يعطي المجتمع خاصية مميزة.
يعيش العديد من الجاليات الأجنبية والسفارات الأجنبية والشركات الدولية في هذا المجتمع. لذلك يبحث الكثير من الناس عن شقق للبيع في المعادي القديمة.
تعتبر زهراء المعادي إحدى أحياء المعادي الجديدة التي توفر إسكانًا متوسطًا وفوق المتوسط ، وتوفر بعض المناطق السكن الاقتصادي والفاخر. توجد في المنطقة مباني شركات النفط وأشهرها وادي دجلة ومحمية وادي دجلة وفودافون.
تتميز دجلة االمعادي بالمباني الشاهقة على عكس االمعادي القديمة تتميز هندستها المعمارية بانخفاض المباني ووجود نادي دجلة مما يزيد من متوسط سعر المتر المربع وتتجه العائلات إلى التحقق من أسعار الشقق المعروضة للبيع في دجلة المعادى.
يقع طريق الحي السريع في اتجاه باستين ، صقر جول ، وحتى تولا. يتنوع مستوى عقارات المجتمع حول الطريق ما بين المستويات الشعبية والمتوسطة وفوق المتوسط ، وهناك منطقة سكنية لضباط الشرطة على جانب واحد من الطريق.
منطقة كورنيش الحي المعادى تبدأ من المحكمة الدستورية بالقاهرة وتنتهى فى بداية منطقة طره ويوجد بها 3 مداخل رئيسية ومدخل رقم 1 ومدخل رقم 2 ومدخل لجدار سجن طره.
تتميز بالأشجار وغيرها مما يدفع الأفراد إلى البحث عن شقق للبيع في جراند سيتي المعادي.
نظرًا لطبيعة االمعادي الهادئة كمنطقة سكنية ، فإنها تجذب المستثمرين لبناء أفضل المناطق السكنية والمناطق السكنية ، ومن بين أفضل المناطق السكنية:
يقع بين زهراء االمعادي واستاد المدارس بالقرب من كارفور االمعادي ونادي الصيد ونادي المعادي ويضم المحلات التجارية والمساجد والمراكز الطبية والعديد من المرافق الخدمية الأخرى. متوسط السعر هو 2،000،000 جنيه إسترليني.
يقع على الحلقة أمام الأكاديمية الحديثة بالقرب من نادي الرماية. بها العديد من الخدمات لتلبي كافة احتياجات السكان. متوسط السعر هو 750 ألف جنيه إسترليني.
يقع على الطريق الدائري بجوار المدرسة البريطانية ، بالقرب من مركز مدينة ماضي ، بالمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية وحمامات السباحة. متوسط سعر المتر المربع: 8750 جنيه إسترليني.
يقع على الطريق الدائري وسط ماضي ، مع مساحات خضراء وخدمات ترفيهية وهايبر ماركت وبنوك. متوسط السعر 1،500،000 جنيه.
بجوار الكلية الحديثة على بعد 700 متر من كارفور ماضي و 15 دقيقة فقط من مدينة نصر ومصر الجديدة ووسط المدينة ، ويضم جيم ومنطقة لعب للأطفال ومطاعم ومقاهي. متوسط السعر هو 1،250،000 جنيه إسترليني.
يقع كمبوند تيجان على الطريق الدائري بين االمعادي والقطامية على بعد 3 كيلومترات من نادي وادي دجلة الرياضي ، مع خدمات صحية وتعليمية وترفيهية. متوسط السعر 1،200،000 جنيه.
ستجد على كورنيش االمعادي العديد من الفنادق الفخمة مثل فندق القاهرة ، وفندق سوفيتيل ، وهوليداي إن ، والنوادي الليلية والمطاعم الشهيرة مثل أندرياس آند بلاتفورم ، بالإضافة إلى قوارب مجهزة بمطاعم فاخرة ، وقضاء وقت ممتع في النيل. الوقت الإبحار. الماء والهدوء والموسيقى.
تضم المعادي العديد من المدارس الحكومية والدولية والحضانات والأكاديميات العامة والخاصة، وإليك بعضها:
النوادي الرياضية والجيم في المعادي
ومن الجدير بالذكر أنها سميت بالمعادي بسبب ما يسمى بالوجود (المعدي) ؛ ومن أجل عبور النيل أمامه ، كانت المعادي تحت سيطرة محافظة الجيزة إداريًا في الأربعينيات ، وأصبحت فيما بعد جزءًا من محافظة القاهرة.
وصلت بعض ماديتاس إلى ذروة الهرم الأكبر ، والنيل هو المقر الرئيسي للعديد من الفنادق الفخمة مثل فندق القاهرة وسوفيتيل ، بالإضافة إلى بعض المطاعم الشهيرة ، منها كلية السادات ، ومدرسة الليسيه ، وكلية فيكتوريا.
ماضي القديم هو موقع السفارات الأجنبية ويوجد به 26 سفارة أجنبية ووكالات حكومية مهمة ، وهو مكان جذاب للغاية للعديد من الأجانب والخبراء.