لمحة عامة عن المول وأهميته في القاهرة الجديدة. يعتبر مول سترايد التجمع الخامس من المشاريع العقارية الحديثة التي أطلقتها شركة أرتال للتطوير العقاري Artal Development في قلب منطقة التجمع الخامس. يميز هذا المول كونه وجهة شاملة تلبي احتياجات المستثمرين ورجال الأعمال، حيث يتيح فرصاً جديدة لتحقيق الطموحات والرؤى الاستثمارية.
- دور مول سترايد التجمع الخامس في دعم التطوير العقاري في التجمع الخامس.
يتمتع مول سترايد بمجموعة من المزايا التي تم تصميمها خصيصًا لجذب اهتمام المستثمرين، مما يجعله مركز جذب للسكان والزوار على مدار السنة. تسعى الشركة المطورة إلى جعل هذا المول وجهة فريدة من نوعها، وهو ما يعزز القيمة الإجمالية للمشروع، ويوفر للمستثمرين فرصاً لتحقيق عوائد مالية مرتفعة في المستقبل القريب.
من الجدير بالذكر أن واحدة من أبرز مزايا مول سترايد التجمع الخامس هي موقعه الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، التي تُعتبر من أكثر المناطق طلبًا للسكن والاستثمار. يسهل الموقع المتميز الوصول إلى المول، ويزيد من قربه من العديد من الأماكن الحيوية في المدينة.
مول سترايد التجمع الخامس
موقع مول سترايد التجمع الخامس
يوجد مول ستريد في القاهرة الجديدة تمامًا على شارع التسعين الشمالي، في قلب هذه المنطقة الحديثة. يقع تحديدًا في القطاع الرابع، الذي يُعد من أبرز المناطق التجارية النشطة. يتميز الموقع بكونه مقابل كمبوند ديار، مما يجعله محاطًا بمنطقة سكنية راقية ومكتظة بالسكان، ويضمن سهولة الوصول إليه من العديد من النقاط المجاورة.
علاوة على ذلك، تتواجد المنشأة عند تقاطع الطرق الرئيسية، مما يسهل الربط بالوجهات الحيوية والمعالم الهامة. يبعد المول بضع دقائق فقط عن عدد من أبرز المعالم، مثل:
أبرز المعالم والطرق الرئيسية المحيطة مول سترايد التجمع الخامس
الموقع الجغرافي وأهم المناطق المحيطة به.
- مكتب النائب العام: يتميز المول بقربه من مكتب النائب العام، مما يتيح ارتباطًا مباشرًا مع السلطات القانونية والإدارية الحيوية بالمنطقة، مما يعزز من جاذبية المول كوجهة استثمارية فريدة.
- الطريق الدائري: يسهل المشروع الوصول إلى الطريق الدائري، الذي يُعتبر من الطرق الرئيسية التي تربط مناطق القاهرة الكبرى المتعددة، مما يمكن المستثمرين والزوار من التنقل بسلاسة إلى ومن المشروع دون أي صعوبات.
- محور النصر وشارع الأندية: يبعد المول بضع دقائق فقط عن محور النصر وشارع الأندية، وهما من الطرق الحيوية التي تسهل الوصول إلى أهم الأندية الاجتماعية والرياضية بالقاهرة الجديدة، مما يجعل المول قريبًا من تجمعات سكانية راقية ونقاط جذب رئيسية.
- مطار القاهرة الدولي: يعتبر قرب المول من مطار القاهرة الدولي ميزة بارزة لرجال الأعمال والمسافرين، حيث يوفر سهولة الوصول السريع للمطار، سواء للسفر المحلي أو الدولي.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يقترب المول من العاصمة الإدارية الجديدة، التي تمثل المشروع الوطني الأكثر أهمية في مصر، مما يعزز من فرص الاستثمار في المول نظرًا للطلب المتزايد في هذه المنطقة المتطورة التي تحمل طابعًا مستقبليًا.
- مدينة المستقبل: تقع مدينة المستقبل بالقرب من المول، وهي واحدة من أبرز المجتمعات العمرانية الحديثة التي تشهد نموًا ملحوظًا، مما يضع المول في موقع استراتيجي لخدمة سكان هذه المنطقة الواعدة وتلبية احتياجاتهم التجارية والإدارية.
- كما يبعد المول بضع دقائق عن الجامعة الأمريكية وجولدن سكوير.
لذا، يتمتع مول سترايد التجمع الخامس بموقع ممتاز في منطقة سكنية حيوية ومكتظة بالسكان حيث قربه من المعالم الرئيسية مثل بيت الوطن وهايد بارك التجمع الخامس.، مما يعزز من فرص نجاحه ويجعله وجهة رئيسية للمستثمرين والزوار على حد سواء.
موقع مول سترايد التجمع الخامس
التصميم المعماري العصري والمرافق الحديثة.
يمتاز مول ستريد القاهرة الجديدة بتصميمه المعماري العصري والفريد الذي يمثل أعلى مستويات الابتكار والرفاهية. تم تطوير المشروع بعناية ليلبي احتياجات المستثمرين ورجال الأعمال، حيث يدمج بين الجوانب الجمالية والعملية في نفس الوقت. يتسم التصميم الخارجي بخطوط معمارية حديثة وواجهة زجاجية واسعة تتيح إطلالات بانورامية على شارع التسعين الشمالي النابض بالحياة.
كما يتجلى الاهتمام بالتفاصيل في توزيع المساحات الداخلية للمجمع، حيث تم دمج المناطق المفتوحة مثل البلازا مع الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مما يوفر بيئة متكاملة وعملية تلبي كافة احتياجات الأعمال.
علاوة على ذلك، يعزز التصميم الداخلي تجربة المستخدمين اليومية من خلال استخدام تقنيات متطورة في البناء والتشطيب، مما يجعل مول ستريد وجهة استثنائية ومتفردة في القاهرة الجديدة.
خدمات مول سترايد التجمع الخامس ووسائل الراحة المتوفرة.
- تصميم معماري عصري فريد: يشير هذا إلى الاعتماد على تصاميم مبتكرة تتميز بالجاذبية والفعالية، مما يساهم في خلق بيئات إيجابية وعملية.
- المساحات الخضراء والتنسيق الحدائقي: تشمل العناصر الطبيعية مثل الحدائق والأشجار والنباتات، مما يُحسن جودة الهواء ويعزز من البيئة الطبيعية المريحة.
- الساحات الخارجية: مناطق مفتوحة مُخصصة للتجمعات الاجتماعية والفعاليات والاسترخاء، مما يعزز التفاعل المجتمعي.
- عناصر التصميم المستدام: استخدام مواد وتقنيات تدعم تقليل الأثر البيئي، مثل الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وتطبيق التقنيات البيئية.
- المباني الخضراء بمعايير دولية: تشمل المباني التي تتبع أفضل الممارسات العالمية في مجالات الاستدامة والكفاءة البيئية.
- سهولة الوصول وتنوع وسائل النقل: تيسير الوصول عبر وسائل النقل العامة والطرق السريعة والممرات المخصصة للمشاة، مما يسهل الوصول إلى الموقع.
- مساحات وظيفية ومرنة: أماكن يمكن تعديل استخدامها لتتناسب مع احتياجات متنوعة، مما يجعلها ملائمة لمختلف الأنشطة.
- المرافق الترفيهية والصحية: توفير مناطق مخصصة للأنشطة البدنية والاسترخاء، مثل حمامات السباحة وصالات الرياضة.
- تنوع وتكامل مزيج المستأجرين: وجود مجموعة متنوعة من الشركات والمستأجرين، مما يساهم في تعزيز تجربة الزوار وخلق بيئة نابضة بالحياة.
- مساحات مناسبة للعائلات: تصميم أماكن آمنة ومريحة للعائلات، بما في ذلك مناطق للعب والمرافق الخاصة بالعائلات.
- مرافق ملائمة لذوي الاحتياجات الخاصة: توفير تسهيلات تدعم سهولة التنقل والوصول لذوي الاحتياجات الخاصة.
خدمات المول ووسائل الراحة المتوفرة.
تعرف ايضا على كمبوند إيلان القاهرة الجديدة
تنوع الوحدات التجارية والإدارية المتاحة.
يتميز المول بتوفير مجموعة متنوعة من المساحات المصممة لتلبية متطلبات مختلف الأنشطة التجارية، المكتبية، والطبية.
- أسعار الوحدات التجارية في مول سترايد التجمع الخامس
الوحدات التجارية:
تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 50 مترًا مربعًا، مع أسعار جذابة تبدأ من 250,000 جنيه مصري لكل متر مربع. تتمتع هذه الوحدات بتشطيبات متنوعة تشمل خيارات الكور والشيل، مما يتيح للمستأجرين إمكانية تخصيص المساحات وفقًا لاحتياجاتهم.
المكاتب الإدارية:
تبدأ أحجام المكاتب من 70 مترًا مربعًا، بأسعار تنافسية تبدأ من 150,000 جنيه مصري لكل متر مربع. توفر هذه المكاتب تشطيبات مرنة ولا تحتوي على أنظمة تكييف هواء.
العيادات الطبية:
تتراوح مساحات العيادات الطبية من 35 مترًا مربعًا، مع خيارات متعددة تشمل غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، لتلبية احتياجات المراكز الطبية. تبدأ الأسعار من 158,000 جنيه مصري لكل متر مربع، مع تقديم تشطيبات كاملة للعيادات الطبية.
يعكس هذا التنوع في المساحات والأسعار التزام المول بتلبية احتياجات السوق المتعددة، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين ورجال الأعمال في شتى المجالات
تنوع الوحدات التجارية والإدارية المتاحة.
تفاصيل حول أسعار الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة مقارنة بالمول.
تختلف أسعار الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة بناءً على الموقع والمساحة. فيما يلي مقارنة بين أسعار مول سترايد التجمع الخامس وأسعار بعض المولات في العاصمة الإدارية:
متوسط سعر المتر
- مول سترايد التجمع الخامس: من 50,000 إلى 120,000
- مولات العاصمة الإدارية:من 60,000 إلى 150,000
تأثير موقع المول على الأسعار والاستثمار
- مول سترايد يوفر أسعارًا أقل من بعض المولات في العاصمة الإدارية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال.
- المولات في العاصمة الإدارية قد تكون أكثر جاذبية للشركات الكبرى بفضل قربها من المؤسسات الحكومية، لكن الأسعار المرتفعة قد تجعل الاستثمار فيها أكثر تحديًا للمستثمرين الأفراد.
مميزات مول سترايد التجمع الخامس
- خدمات الأمن والاستقبال على مدار الساعة: تقديم خدمات الأمان وخدمات الاستقبال بشكل مستمر لضمان تجربة مريحة للزوار.
- مساحات العمل المشتركة: مناطق مخصصة للتعاون بين الأفراد، مما يساهم في تعزيز التواصل.
- مرافق الاجتماعات والمؤتمرات: توفير غرف مؤتمرات مجهزة لتلبية احتياجات الاجتماعات والفعاليات المختلفة.
- مواقف سيارات وفيرة: ضمان توفر عدد كافٍ من مواقف السيارات لتسهيل الوصول إلى المكان.
- إنترنت فائق السرعة وبنية تحتية تقنية متطورة: تقديم إنترنت عالي السرعة وتقنيات حديثة لدعم الأعمال والتواصل.
- أنظمة HVAC موفرة للطاقة: اعتماد أنظمة فعالة لتقليل استهلاك الطاقة وتحسين جودة الهواء.
- كاميرات المراقبة وأنظمة التحكم في الوصول: توفير أنظمة أمنية لمراقبة الموقع وضمان سلامة الجميع.
- أنظمة إدارة المباني الذكية: تكنولوجيا حديثة لإدارة العمليات داخل المبنى بفعالية أكبر.
- محطات شحن السيارات الكهربائية: توفير مناطق مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.
- مساحات التخزين: تخصيص مناطق لتخزين الأغراض الشخصية أو التجارية.
- منطقة الفعاليات: مساحات مخصصة لإقامة الفعاليات المتنوعة.
- محطة إعادة التدوير: توفير أماكن مخصصة لتدوير المواد للحفاظ على البيئة.
- منطقة الصلاة: تخصيص أماكن لأداء الصلاة لتلبية احتياجات الزوار.
- خدمات تنظيم الأنشطة: تقديم خدمات خاصة للمساعدة في تنظيم الأنشطة وتلبية احتياجات الزوار.
- منطقة استراحة خارجية: مساحات خارجية للم relaxation والتفاعل الاجتماعي.
- مواقف سيارات مناسبة لذوي الاحتياجات الخاصة: توفير مواقف مخصصة تسهيلات لذوي الاحتياجات الخاصة لضمان وصولهم السلس.
- غرف التخزين: غرف مخصصة لتخزين الأغراض والأدوات.
- أجهزة الصراف الآلي: توفير أجهزة صراف آلي لتسهيل الحصول على المال.
- فريق الاستجابة للطوارئ: فريق متخصص للاستجابة السريعة في حالات الطوارئ لضمان سلامة الجميع.
مميزات مول مول سترايد التجمع الخامس
العائد الاستثماري لمول سترايد التجمع الخامس
فرص استثمارية داخل المول ومميزاته
- موقع استراتيجي بالقرب من مشاريع سكنية راقية مثل بيت الوطن وهايد بارك التجمع الخامس.
- تنوع في الوحدات بين تجارية وإدارية مما يجذب مختلف أنواع المستثمرين.
- تصميم معماري حديث يوفر تجربة تسوق وترفيه متكاملة.
مقارنة العائد الاستثماري مع مشاريع مثل هايد بارك التجمع الخامس.
- مول سترايد التجمع الخامس :مرتفع بفضل الموقع الحيوي والأسعار التنافسية.
- هايد بارك التجمع الخامس:مرتفع ولكن التكلفة الأولية للاستثمار أعلى.
شركة التطوير العقاري المنفذة للمشروع
- دور ارتال العقارية في تنفيذ مول سترايد التجمع الخامس.
في جوهر مشاريع آرتال، نجد اسمًا يحمل فلسفة غنية وعميقة، حيث تعني “آرتال” “حزمة”، مما يمثل القوة الجماعية التي تعمل كوحدة واحدة. هذا الاسم يجسد مفهوم الوحدة والانسجام الذي تترجمه الشركة في جميع مجالاتها. بالنسبة لآرتال، يُعتبر الحصان رمزًا للقيم مثل الرشاقة، والقوة، والرؤية، حيث يعكس التوازن بين الجمال والقوة في مختلف مشاريعها.
تأسست شركة آرتال في عام 1997 بالمملكة العربية السعودية وتوسعت بسرعة إلى مصر، حيث بنت سمعة متميزة على مدى 27 عامًا، تركّز على الدقة والابتكار في تطوير مجتمعات مزدهرة. إن هذا التاريخ يعكس التزام الشركة العميق بالإبداع وبناء مجتمعات تسهم في دفع عجلة التقدم نحو مستقبل أفضل.
الحصان يمثل أكثر من مجرد رمز؛ إنه يجسد روح آرتال. في كل مشروع وكل تطوير، تستشعر هذه القوة التي تعكس القيم الأساسية للشركة — الجمال، القوة، والتوازن. كما أن حركة الحصان تتميز بالأناقة والتوازن، فإن مشاريع آرتال تتميز أيضًا برقيها وجمالها، مصممة لتجسيد التناغم بين الشكل ووظيفته.
لذا، فإن القوة التي تحفز آرتال هي نفس القوة التي تدفع الحصان إلى الأمام، حيث تسعى الشركة دائمًا لقيادة التقدم بمرونة متناهية ورؤية واضحة، مع التركيز على المستقبل وتحقيق رؤية متكاملة نحو النجاح المستدام.
شركة التطوير العقاري المنفذة للمشروع
خطوات حجز وحدة في مول سترايد التجمع الخامس
- أنظمة السداد والتسهيلات المالية المتاحة.
يقدم المول خيارات سداد مرنة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين المتنوعة. يمكن للعملاء حجز وحداتهم من خلال دفع مقدم يبدأ من 10% من القيمة الإجمالية للوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدى يصل إلى 7 سنوات. تهدف هذه الأنظمة السهلة إلى توفير مرونة مالية كبيرة للمشترين، مما يمكّنهم من امتلاك وحداتهم دون مواجهة ضغوط مالية كبيرة.
بالإضافة إلى ذلك، تتمتع هذه الخطط بقدرتها على تلبية متطلبات العملاء المتباينة، سواء كانوا مهتمين بشراء وحدات تجارية، مكاتب، أو عيادات، مع التأكيد على الحفاظ على جودة الاستثمار ومرونة خيارات السد
مستقبل سوق العقارات في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس
- من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات التجارية بنسبة 20-30% خلال السنوات القادمة.
- سيشهد التجمع الخامس مزيدًا من المشاريع العملاقة التي تعزز من قيمة الاستثمار في المنطقة.
تأثير التطوير العقاري والمشاريع الحديثة مثل المنصورة الجديدة و النرجس الجديدة.
- تشهد القاهرة الجديدة والتجمع الخامس تطورًا عقاريًا هائلًا، ما يرفع من قيمة الاستثمار في المنطقة.
- مشاريع مثل المنصورة الجديدة والنرجس الجديدة تساهم في تعزيز الطلب على العقارات التجارية والإدارية.
تأثير المشاريع السكنية مثل مشروع بيت الوطن على المولات التجارية.
- بيت الوطن يعتبر من أكبر المشروعات السكنية في التجمع الخامس، ويؤثر إيجابيًا على مول سترايد من خلال:
- زيادة عدد السكان في المنطقة، ما يرفع الطلب على المراكز التجارية.
- جذب المستثمرين والمستأجرين الباحثين عن وحدات تجارية في مناطق سكنية متنامية.
مول سترايد التجمع الخامس
لماذا يعد مول سترايد التجمع الخامس فرصة استثمارية واعدة؟
- المزايا التي تجعله استثمارًا مربحًا مقارنة بالمولات الأخرى.
المزايا التي تجعله استثمارًا مربحًا مقارنة بالمولات الأخرى
- موقع استراتيجي بالقرب من المشاريع السكنية الكبرى مثل بيت الوطن.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمولات الأخرى في القاهرة الجديدة.
- تصميم معماري حديث يواكب أحدث الاتجاهات في بناء المولات التجارية.
- عائد استثماري مرتفع بفضل الطلب المتزايد على المساحات التجارية والإدارية
نصائح للمستثمرين الراغبين في شراء وحدة تجارية أو إدارية داخل المول.
يُعد مول سترايد التجمع الخامس فرصة ذهبية للمستثمرين بفضل موقعه الاستراتيجي، وأسعاره التنافسية، وأنظمة السداد الميسرة. الاستثمار في هذا المول يضمن لك عائدًا مربحًا على المدى الطويل، خاصة مع التوسع المستمر في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
“يرجى ملاحظة أن الأسعار والمساحات المذكورة في المقال هي للنصف الاول من عام 2025 ، لذا فهي قابلة للتغيير ، فنحن في مشارف العقارية حريصون على تحديث المساحات والسعر ونوع القوائم لكل من الوحدات السكنية والتجارية للاحتفاظ بها. إطلاع العملاء على سوق العقارات.”
يمكنكمالاتصال بنا علي رقم مبيعات01270970000
