لماذا تعتبر سهل حشيش من أفضل الوجهات الساحلية في مصر؟تعتبر قرية كالا في سهل حشيش الغردقة من أهم المشاريع السكنية التي طرحتها شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري، حيث تمثل تحولاً نوعياً في مجال السياحة والإقامة الفاخرة. يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي وسط سهل حشيش، قرب مجموعة من الجزر والمقاصد السياحية الشهيرة، مما يضمن سهولة الوصول إلى القرية ويجعلها وجهة مثالية للمستثمرين والسياح على حد سواء.
يمتد المشروع على مساحة كبيرة ما يتيح له تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مثل الاستوديوهات والشاليهات والبنتهاوس، وتتنوع مساحاتها بين 50 و150 متر مربع. كما يتميز التصميم المعماري للمشروع بجمعه بين الأناقة والطبيعة، مع إطلالات خلابة على البحر الأحمر، مما يوفر للسكان تجربة سكن فريدة تضفي جمال الطبيعة المحيطة.
الموقع الجغرافي المتميز ل قرية كالا في سهل حشيش
نظرة عامة على موقع القرية ومميزاتها الفريدة.
تقع القرية في منطقة سهل حشيش بمدينة الغردقة، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الحياة البحرية. تتميز هذه المنطقة بجمالها الطبيعي الفائق، حيث يمكنك الاستمتاع بشواطئها الرملية البيضاء ومياهها الفيروزية. لقد اهتمت شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري باختيار هذا الموقع بعناية، حيث استندت إلى خبراء مختصين في التخطيط العمراني لضمان أن تكون القرية مكاناً متميزاً للعيش والاسترخاء.
تتيح الخصائص الاستراتيجية للقرية قربها من العديد من المعالم السياحية والمرافق الأساسية حيث ان المسافة بين قرية كالا سهل حشيش وأهم المدن مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة تعد قريبة جدا.، مما يسهل على السكان الوصول إلى جميع احتياجاتهم. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب القرية من المعالم الرئيسية في الغردقة. يُسهل التنقل بين الغردقة والمناطق المجاورة، مما يتيح لك قضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.
- مطار الغردقة: تتميز القرية بموقعها القريب جداً من مطار الغردقة، مما يسهل الوصول إليها من مختلف الوجهات.
- مكادي باي: يستطيع الزوار الوصول بسهولة إلى قرية كالا من مكادي باي، مما يجعلها وجهة مثالية لقضاء العطلات.
- الجونة: تقع القرية بالقرب من الجونة، التي تُعتبر واحدة من أهم المناطق السياحية في الغردقة، مما يعزز من جاذبيتها.
- سفاجا: الوصول إلى قرية كالا سهل حشيش من سفاجا مُيسّر للغاية.
- الغردقة أكواريوم: تبعد القرية مسافة قصيرة عن الغردقة أكواريوم، مما يتيح للزوار فرصة الاستمتاع بالتجارب البحرية المتنوعة.
- جزر أبو منقار: يتيح موقع المشروع القريب من جزر أبو منقار فرصة الاستمتاع برحلات بحرية رائعة.
- سوما باي ومكادي هايتس: يقع المشروع أيضًا بالقرب من قرية سوما باي ومكادي هايتس، مما يزيد من خيارات الترفيه المتاحة.
- المسافة بين قرية كالا سهل حشيش وأهم المدن مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة تعد قصيرة جدا.
الموقع الجغرافي المتميز لقرية كالا في سهل حشيش
تصميم قرية كالا سهل حشيش الغردقة
يُعتبر ارتباط اسم المهندس محرم باخوم من أبرز عوامل نجاحه، مما يضمن تجربة ساحلية استثنائية لا تُضاهى. يُعدّ باخوم واحدًا من أهم المصممين والمعماريين في مصر حالياً، ويُعرف بسجل حافل من المشاريع الفاخرة التي نفذها في مناطق متعددة. فقد تجلّت خبراته الواسعة في تصميم المشروع، مما جعله يبدو كعمل فني معماري يجمع بين جميع جوانب التميز والخصوصية.
تصميم معماري عصري يضاهي أفضل القرى السياحية
كما أنه من المعروف أن المشاريع الساحلية تتطلب تصاميم معمارية خاصة لتبرز قيمتها الجمالية بشكل أفضل. يعتمد المصممون على الطراز المعماري الحديث المستوحى من المنتجعات العالمية. وعلى دمج المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية والمرافق الخدمية مع المباني، مما يسهم في تعزيز السعادة والراحة النفسية للسكان. فهذه التصميمات توفر إطلالات مريحة تُدخل السرور إلى نفوس القاطنين باستمرار.
في الوقت نفسه، حرصت الشركة على أن تكون قرية كالا سهل حشيش الغردقة سهل حشيش في ارتفاع مناسب، مما يسمح لجميع الوحدات بالحصول على إطلالات مباشرة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص طرق واسعة لتسهيل الحركة، وستُستخدم الألوان المحايدة في تشطيب الواجهات، مما يزيد من الجاذبية الجمالية للمشروع ويكمل الأجواء الرائعة للمشاريع الساحلية.
أنواع الوحدات السكنية في قرية كالا سهل حشيش الغردقة
- الفيلات الفاخرة بمساحات واسعة وإطلالات مباشرة على البحر.
- الشاليهات والتوين هاوس المناسب للعائلات الصغيرة.
- الوحدات الفندقية الفاخرة لخدمة الاستثمار العقاري
تصميم قرية كالا سهل حشيش الغردقة
المرافق والخدمات المتاحة في قرية كالا سهل حشيش الغردقة
ستكون السعادة والراحة النفسية رفيقتين لجميع سكان القرية بشكل مستمر، حيث قامت شركة كابيتال لينك بتقديم مشروعها مع كافة الخدمات والمرافق التي قد يحتاجها السكان في أي وقت من اليوم. وقد تم توزيع هذه المرافق في القرية بعناية لضمان سهولة الوصول إليها دون أي عناء. ومن بين أبرز المرافق الخدمية والترفيهية المتاحة في القرية نذكر ما يلي:
- فندق: يتواجد في القرية فندق راقي وفاخر يلبي احتياجات الزوار الذين يرغبون في قضاء أوقات ممتعة ومميزة.
- كلوب هاوس: تم إنشاء كلوب هاوس في قرية كالا سهل حشيش بالغردقة، حيث يوفر مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه والسعادة التي يحتاجها السكان في أي لحظة.
- حمامات سباحة: يتضمن المشروع 6 حمامات سباحة مصممة لتناسب أكبر عدد من السكان من مختلف الفئات العمرية.
- جيم وسبا: لتعزيز المتعة والرفاهية داخل القرية، تم توفير جيم وسبا على مستوى عالٍ، مما يتيح للسكان ممارسة الرياضة في أي وقت.
- ملاعب رياضية: توفر ملاعب مجهزة بشكل ممتاز إمكانية ممارسة مختلف الألعاب للزوار في قرية كالا سهل حشيش.
- خدمات الغرف: تم تجهيز خدمات الغرف في القرية لتظهر دائمًا بمظهر جذاب ومناسب.
- مراكز تسوق ومطاعم فاخرة داخل القرية.: تتوفر في المشروع مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم للسكان أشهى الأطباق والمشروبات في أي وقت يرغبون فيه.
- عيادات وصيدليات: تضمن الرعاية الصحية وجود صيدليات وعيادات متطورة في القرية.
- سوبر ماركت: يحتوي المشروع على ميني ماركت لتلبية احتياجات السكان من المستلزمات المختلفة في أي وقت.
- جراجات للسيارات: يوفر المشروع جراجات تتسع لأكبر عدد ممكن من السيارات، مما يساعد على تقليل الازدحام أمام الوحدات السكنية.
- الأمن والحراسة: تم التركيز على توفير طاقم أمني وحراسة على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى تركيب كاميرات مراقبة في جميع أنحاء القرية لتعزيز مستوى الأمان.
- شواطئ خاصة ذات مياه كريستالية في سهل حشيش الغردقة.
- نوادي رياضية وملاعب جولف عالمية.
المرافق والخدمات المتاحة في القرية
فرص الاستثمار العقاري في قرية كالا سهل حشيش
عائد استثماري قوي مقارنة بالساحل الشمالي والعين السخنة بسبب الطلب السياحي المستمر.
- فرص تأجير مربحة نظرًا للإقبال السياحي على المنطقة طوال العام، بعكس بعض المناطق التي تكون موسمية.
- تطور مستمر بفضل الشركات العقارية الكبرى مثل أعيان العقارية وشركة كابيتال، مما يعزز قيمة العقارات.
مقارنة مع المناطق الأخرى:
- الساحل الشمالي: استثماره موسمي ويرتبط بموسم الصيف فقط.
- العين السخنة: تعد قريبة من القاهرة لكنها لا تمتلك نفس مستوى الرفاهية والهدوء الموجود في سهل حشيش.
مقارنة بين العائد الاستثماري في سهل حشيش والساحل الشمالي والعين السخنة.
سهل حشيش vs. سوما باي:
- سهل حشيش أكثر هدوءًا وفخامة، بينما سوما باي تركز على النشاطات البحرية والرياضية.
- الاستثمار في سهل حشيش أكثر استقرارًا بسبب الإقبال السياحي الدائم، بينما سوما باي تعتمد على السياحة الرياضية بشكل أساسي.
كالا سهل حشيش vs. الغردقة:
- سهل حشيش يتميز بالفخامة والعزلة الراقية، بينما الغردقة تقدم خيارات متنوعة بأسعار أقل ولكن مع ازدحام أكثر.
كالا سهل حشيش vs. الساحل الشمالي والعين السخنة:
- الساحل الشمالي موسمي، بينما سهل حشيش يعمل على مدار العام.
- العين السخنة قريبة من القاهرة لكنها لا توفر نفس مستوى الخدمات السياحية الراقية مثل سهل حشيش
قرية كالا سهل حشيش الغردقة
كيف يمكن للمستثمرين الاستفادة من سوق العقارات السياحي؟
- الشراء بهدف التأجير السياحي
- إعادة البيع بعد زيادة الأسعار (التطوير العقاري)
- الاستثمار في العقارات الفندقية (شقق فندقية ووحدات خدمية)
- الاستفادة من خطط السداد المرنة
- الاستثمار في الشقق السكنية الفاخرة للعائلات والسياح
أهمية الشركات العقارية الكبرى مثل أعيان العقارية وشركة كابيتال في تطوير المنطقة.
أعيان العقارية وشركة كابيتال من بين أبرز الشركات التي لعبت دورًا هامًا في تنمية المناطق الساحلية مثل سهل حشيش والغردقة، وذلك من خلال:
- تقديم مشروعات سكنية متكاملة بمواصفات فاخرة تتناسب مع متطلبات السوق السياحي والاستثماري.
- تطوير البنية التحتية مما يرفع من قيمة العقارات ويجعلها أكثر جذبًا للمستثمرين والمشترين.
- خلق فرص استثمارية مربحة عبر أنظمة سداد مرنة وتسهيلات تمويلية للمستثمرين.
- ضمان جودة الإنشاءات والتصميمات العصرية، مما يجعل المشروعات أكثر جاذبية للعملاء المحليين والأجانب.
نتيجة لذلك، فإن وجود شركات عقارية قوية في المنطقة يساهم في زيادة قيمة العقارات وتعزيز فرص الاستثمار الناجح.
مقارنة قرية كالا مع أبرز المشروعات الساحلية الأخرى
- سهل حشيش:مثالي للاستثمار طويل الأجل بسبب التطوير المستمر وزيادة القيمة العقارية
- سوما باي:مناسب للاستثمار الفندقي والسياحي القصير الأجل بسبب طبيعته كمنتجع خاص
مقارنة بين كالا سهل حشيش والمنتجعات الكبرى في الغردقة.
الموقع
- كالا سهل حشيش:داخل سهل حشيش، مما يوفر بيئة راقية وهادئة
- المنتجعات الكبرى في الغردقة:داخل الغردقة، مما يعني توافر الخدمات ولكن مع ازدحام أكثر
ما الذي يميز قرية كالا عن المشروعات السياحية في الساحل الشمالي والعين السخنة؟
- كالا سهل حشيش هو الخيار الأفضل لمن يبحث عن استثمار سياحي يعمل طوال العام، بعوائد مرتفعة واستقرار في الأسعار.
- الساحل الشمالي مناسب للاستثمار الموسمي، لكنه يتطلب رأس مال كبير بسبب ارتفاع الأسعار.
- العين السخنة مناسبة لمن يريد شراء عقار قريب من القاهرة، لكنها لا توفر نفس مستوى الفخامة والعائد الاستثماري مثل سهل حشيش.
قرية كالا سهل حشيش الغردقة
الأسعار في قرية كالا سهل حشيش
تعتبر الأسعار المناسبة من بين العوامل الرئيسية التي تسهم في قرار العملاء شراء الوحدات التي يرغبون بها. وقد عملت شركة كابيتال لينك العقارية على تقديم أسعار معقولة ومتناسبة مع القيمة العقارية التي توفرها لعملائها. هناك أيضًا عوامل تؤثر في تحديد أسعار تلك الوحدات، مثل مساحة الشاليه ومكانه ضمن القرية. وتتراوح الأسعار في هذه القرية ما بين 3,500,000 و9,000,000 جنيه مصري.
انظمة الحجز والتقسيط فى قرية كالا سهل حشيش
يتضمن هذا المشروع مجموعة متنوعة من التسهيلات التي تسهم في إزالة جميع العقبات المالية أمام من يرغب في الشراء. تتجلى هذه التسهيلات في تقديم برامج دفع مرنة، حيث يمكن للعملاء حجز الوحدات بمقدم بسيط وتقسيط المبلغ المتبقي على عدة سنوات مع إلغاء الفوائد. كما يتاح لهم اختيار النظام الذي يناسبهم من بين عدة خيارات، ويمكن حجز الوحدات في المشروع على النحو التالي:
- النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 5 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثاني: دفع مقدم 15% وتقسيط المتبقي على 6 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثالث: دفع مقدم 20% ثم 5% بعد 3 أشهر مع تقسيط المتبقي على 7 سنوات بدون فوائد.
- النظام الرابع: شراء الوحدات نقداً والحصول على خصم قدره 30%.
وتبلغ جدية حجز الوحدات 50,000 جنيه مصري. سيتم تسليم وحدات كالا سهل حشيش خلال فترة 3 سنوات، مزودة بتشطيب كامل مع التكييفات.
الشركة المالكه للمشروع
أُسست شركة كابيتال لينك العقارية في عام 2020 على يد أشرف بديع، الذي تمكن في فترة زمنية قصيرة من رفع مكانة الشركة إلى مستوى مرموق بفضل سلسلة من الإنجازات التي حققها في السنوات الأخيرة. تسعى الشركة لتطبيق أعلى المعايير العالمية في تنفيذ مشروعاتها من خلال اختيار المواقع الاستراتيجية في أهم المناطق الواعدة، بالإضافة إلى تقديم تصميمات معمارية فريدة ومساحات متنوعة بأسعار تنافسية، مما جعلها واحدة من أبرز شركات العقارات في مصر.
مشروعات شركة كابيتال لينك العقارية تشمل:
- كمبوند كارديا في العاصمة الإدارية.
- سولانو مول في العاصمة الإدارية.
- دورادو مول في العاصمة الإدارية.
- لافال مول في العاصمة الإدارية.
- مول فيرونا في العاصمة الإدارية.
- مول سبوت 5 في العاصمة الإدارية.
الشركة المالكه للمشروع
مقارنة بين أسعار الوحدات السكنية في قرية كالا سهل حشيش
أسعار الوحدات السكنية في قرية كالا سهل حشيش
- الوحدات السكنية في قرية كالا سهل حشيش تميل إلى أن تكون أعلى سعراً مقارنة بالغردقة، وذلك بسبب الموقع الاستراتيجي والفخامة التي تقدمها هذه المنطقة.
- الأسعار تتراوح عادة بين 500,000 إلى 5,000,000 جنيه حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع. الفيلات الفاخرة ذات الإطلالات على البحر هي الأعلى سعراً.
أسعار الوحدات السكنية في الغردقة
- في الغردقة، الأسعار أقل بشكل عام مقارنة قرية كالا سهل حشيش، حيث تتراوح من 200,000 إلى 2,000,000 جنيه، وهذا يعتمد أيضًا على الموقع داخل المدينة.
- الشاليهات والشقق السكنية المتاحة في الغردقة يمكن أن تكون بأسعار مناسبة أكثر للفئات المتوسطة مقارنة بسهل حشيش الذي يستهدف الأثرياء والمستثمرين الباحثين عن الفخامة.
خطط الدفع المرنة المتاحة للمشترين.
خطط دفع في سهل حشيش
- معظم المشاريع العقارية في سهل حشيش توفر أنظمة سداد مرنة تشمل دفعة أولى منخفضة وفترات تقسيط طويلة الأمد تصل إلى 7-10 سنوات.
- هناك خطط تقسيط بدون فوائد في بعض المشاريع، أو مع فوائد منخفضة نسبيًا في مشاريع أخرى.
- تتراوح نسب الدفعة الأولى عادة بين 10% إلى 30%، ويتم تقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة تصل إلى 7 أو 8 سنوات.
خطط دفع في الغردقة
- في الغردقة، يمكن للمشترين العثور على أنظمة سداد متنوعة، ولكنها أكثر مرونة وأقل تعقيدًا مقارنة بسهل حشيش.
- قد تكون نسبة الدفعة الأولى أقل من سهل حشيش، حيث تبدأ من 5% إلى 15%، مع فترات تقسيط تتراوح بين 5 إلى 7 سنوات.
خطط الدفع المرنة المتاحة للمشترين.
كيف تؤثر تطورات السوق العقاري على أسعار الغردقة وسهل حشيش؟
- أسعار سهل حشيش ترتفع بشكل أسرع، بسبب التطور المستمر ووجود استثمارات كبيرة ترفع من القيمة السوقية.
- أسعار الغردقة قد تكون أكثر استقرارًا وأقل تكلفة، لكنها تواجه منافسة من المناطق المجاورة مثل سهل حشيش، مما قد يؤدي إلى زيادة طفيفة في الأسعار على المدى الطويل.
تعرف ايضا على كمبوند إيلان القاهرة الجديدة
لماذا تختار قرية كالا سهل حشيش الغردقة؟
المزايا التي تجعلها الخيار الأمثل للباحثين عن حياة راقية واستثمار مربح.
- موقع استراتيجي بين الغردقة وسوما باي.
- خدمات راقية تلبي احتياجات السكان والمستثمرين.
- عائد استثماري قوي وفرص تأجير سياحي مستدامة.
آراء العملاء والمستثمرين في قرية كالا سهل حشيش.
- معظم الملاك يفضلون قرية كالا سهل حشيش بسبب هدوئها وفخامتها وقربها من المطار والمعالم السياحي
كيفية الحجز والاستعلام عن قرية كالا سهل حشيش الغردقة
- يمكن التواصل عبر شركات التسويق العقاري المتخصصة مثل أعيان العقارية.
- زيارة الموقع الرسمي للمطور العقاري للاطلاع على أحدث العروض والأسعار.
أهم الخطوات لحجز وحدتك في المشروع.
اختيار الوحدة المناسبة من حيث الموقع والمساحة.
- دفع المقدم وفقًا لأنظمة السداد المتاحة.
- التوقيع على العقود واستكمال إجراءات التملك.
“يرجى ملاحظة أن الأسعار والمساحات المذكورة في المقال هي للنصف الاول من عام 2025 ، لذا فهي قابلة للتغيير ، فنحن في مشارف العقارية حريصون على تحديث المساحات والسعر ونوع القوائم لكل من الوحدات السكنية والتجارية للاحتفاظ بها. إطلاع العملاء على سوق العقارات.”
يمكنكمالاتصال بنا علي رقم مبيعات01270970000
