اليكم تعريف بالمشروع وأهميته يعتبر مول اوبتيما بيزنس كومبلكس، الذي يُعد أحد المشاريع الواعدة لشركة مقام للتنمية العمرانية في العاصمة الإدارية الجديدة، نقطة انطلاق مهمة في هذا المجال. يُعرف هذا المشروع بأنه متعدد الاستخدامات، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية في موقع استراتيجي يوفر جميع الخدمات الضرورية للسكان.
يتكون دوره في تحقيق التنمية الاقتصادية بانه يتميز بتقديم تنوع كبير من العلامات التجارية المعروفة والمكاتب الإدارية، مما يجعله مركزًا نشيطًا لكل من الأعمال والتسوق. تم تصميم هذا المول ليكون وجهة شاملة تضم مجموعة من الخدمات الاستثنائية والمتنوعة، التي تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين على حد سواء. يُشدد على أن مشروع اوبتيما يقدم أسعارًا تنافسية وأنظمة دفع مرنة، مما يزيد من جاذبيته كفرصة استثمارية فريدة.
موقع مول اوبتيما بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة
- موقع المول في العاصمة الإدارية الجديدة
يُعتبر اختيار الموقع المناسب جوهر كل مشروع استثماري ورمزًا واضحًا لنجاحه. ومن هذا المنطلق، أولت شركة مقام أوربن العقارية اهتمامًا كبيرًا لاختيار الموقع الأمثل لمشروعها، مما يساهم في ضمان تدفق عدد كبير من الزوار إلى الوحدات بشكل دائم. يقع هذا المول في موقع استراتيجي في داون تاون العاصمة الإدارية، التي تُعتبر من أبرز المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية، حيث تتمتع بقيمة استثمارية مرتفعة تزيد من فرص نجاح أي مشروع يُقام فيها. كما أنها تفتخر بكثافتها السكانية العالية بسبب قربها من أكبر الأحياء السكنية في العاصمة
. إضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بجوارها للعديد من الكيانات الحكومية والسفارات الدبلوماسية، فضلاً عن قربها من أهم المشروعات الحيوية وقربها من أهم المحاور والطرق التي تربط العاصمة بمناطق أخرى، مما يتيح سهولة التنقل إلى مول أوبتيما العاصمة الإدارية مما يجعل مميزاته لا تحصى مقارنة بمواقع أخرى.
اهم الاماكن القريبه من المشروع
- يقع مول اوبتيما في العاصمة الإدارية بالقرب من الحديقة المركزية.
- يقترب هذا المشروع من مركز البيانات. يبعد المول دقائق قليلة فقط عن مسجد مصر والنهر الأخضر.
- توجد مسافة قصيرة تفصل بين مول اوبتيما وفندق الماسة.
- يمكن للزوار الوصول إلى اوبتيما مول العاصمة الإدارية من شركات تكنولوجيا المعلومات والأدوية.
- المول قريب من كل من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي وحي التراث.
- كما أن مول اوبتيما بيزنس كومبلكس في العاصمة الإدارية بالقرب من سوق الذهب.
- يمكن للزوار القادمين إلى مول اوبتيما الوصول إليه عبر محطة المونوريل.
تعرف ايضا على مول ازدان العاصمة الادارية الجديدة
مول اوبتيما بيزنس كومبلكس
تصميم مول اوبتيما بيزنس كومبلكس
- التصميم الهندسي والمعماري
تعكس التصاميم المعمارية اهتمام الشركة المطورة بتقديم تجربة مميزة وناجحة للمستثمرين. ومن هذا المنطلق، قامت شركة مقام أوربن العقارية بتصميم المول وفق أحدث المفاهيم المعمارية التي تتناسب مع متطلبات العصر الحالي. لتحقيق هذا الهدف وتحقيق رضا العملاء، تعاونت مع شركة DMA لتنفيذ مول أوبيتيما بيزنس كومبلكس بأسلوب معماري متطور. كما أبدت الشركة حرصها على تطبيق أفضل المعايير العالمية في تصميم المشروع، سواء من حيث التصميمات الداخلية أو الخارجية. وتعكس هذه الرؤى وجود منطقة مخصصة للبلازا والمساحات الخضراء حول المول، مما يوفر إطلالات بانورامية جذابة لكافة الوحدات.
بالإضافة إلى ذلك، تم استخدام الواجهات الزجاجية لتعزيز جمالية المول. وعلى مستوى التصميمات الداخلية، تمت مراعاة توزيع الوحدات بشكل متوازن في جميع الأدوار، لضمان الخصوصية الكافية للمالكين والزوار.
يأتي تصميم مول أوبيتيما بيزنس كومبلكس في العاصمة الإدارية كالتالي:
- تبلغ مساحة المول حوالي 2,400 متر مربع.
- وينقسم المول إلى دور أرضي و12 طابقًا، مما يضمن مرونة كبيرة في الحركة داخله.
- يخصص الطابق الأرضي والأول لوحدات تجارية، بينما تُخصص الأدوار من الثاني إلى الثاني عشر للمكاتب الإدارية.
تعرف ايضا على مول ريكسوز العاصمة الادارية
مول اوبتيما بيزنس كومبلكس
مساحات مول اوبتيما بيزنس كومبلكس
يعكس التنوع في أحجام الوحدات نجاح الشركة المطورة في فهم احتياجات سوق العقارات بدقة. وكان هذا هو الهدف الأساسي وراء إنشاء مول اوبتيما في العاصمة الإدارية، حيث عملت شركة مقام أوربن على تلبية متطلبات السوق من المساحات المختلفة التي يسعى إليها المستثمرون. كما أولت اهتمامًا خاصًا بتوفير المساحات التي تتلاءم مع طبيعة الأنشطة المتنوعة المتواجدة، مما يزيد من فرص نجاحها بشكل كبير. يمكن التعرف على مساحات الوحدات في المشروع على النحو التالي:
- أنواع الوحدات المتاحة (تجارية – إدارية)
مساحات المحلات والمكاتب التجارية
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحتها من 38 متر مربع.
- الوحدات الإدارية: تبدأ مساحات المكاتب الإدارية في مجمع مول اوبتيما العاصمة الإدارية من 37 متر مربع.
أسعار الوحدات التجارية في مول اوبتيما بيزنس كومبلكس
سيتم طرح الوحدات في المول من خلال برامج أسعار جذابة وتنافسية تتناسب مع حجم الفوائد التي يحصل عليها المستثمرون. تسعى الشركة من خلال هذه الأسعار لتيسير عملية شراء الوحدات التي يحلم بها العملاء. يتم تحديد الأسعار وفقًا لعدة عوامل تشمل نوع الوحدات والمساحات والمزايا المتاحة. أسعار الوحدات في المول هي كما يلي:
متوسط الأسعار الحالية
- الوحدات التجارية: تبدأ أسعار المحلات في مول أوبيتيما بالعاصمة الإدارية من 6,080,000 جنيه مصري.
- المكاتب الإدارية: تبدأ أسعار المكاتب في مول أوبيتيما بيزنس كومبلكس بالعاصمة الجديدة من 2,664,000 جنيه مصري.
تعرف ايضا على مول اي بيزنس بارك العاصمة الادارية
أسعار الوحدات التجارية في مول اوبتيما بيزنس كومبلكس
أنظمة السداد والتقسيط فى المول
تسعى شركة مقام أوربن العقارية جاهدة لتخفيف الأعباء المالية التي يعاني منها المستثمرون في الوقت الراهن، لذا قامت بتقديم أنظمة متميزة للحجز والتقسيط تتيح للعملاء الفرصة لتجنب أي صعوبات مالية.اليكم أفضل أنظمة السداد المتاحة حيث يمكن للمستثمرين دفع نسبة 10% كمقدم حجز، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدى 10 سنوات. ومن المقرر تسليم الوحدات في أوبتيما مول بالعاصمة الإدارية خلال أربع سنوات.
مقارنة بالأسعار في مولات أخرى داخل العاصمة الإدارية
- مول اوبتيما بيزنس كومبلكس: تقسيط حتى 8 سنوات
- مول العاصمة داون تاون: تقسيط حتى 6 سنوات
فرص الاستثمار في مول اوبتيما بيزنس كومبلكس
العائد المتوقع على الاستثمار
يعتبر مول اوبتيما بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن عائد استثماري مرتفع بفضل موقعه الاستراتيجي في منطقة داون تاون العاصمة، والتي تعد مركزًا للأعمال والتجارة في العاصمة الإدارية الجديدة
مقارنة مع مشروعات أخرى مثل بالم هيلز وماونتن فيو
- مول اوبتيما بيزنس كومبلكس: من 15% إلى 20% سنويًا
- بالم هيلز العاصمة الإدارية: من 12% إلى 18% سنويًا
- ماونتن فيو العاصمة الإدارية:من 10% إلى 15% سنويًا
تعرف ايضا على مول فيرونا العاصمة الجديدة
فرص التوسع والاستفادة من المشروع
كيف يمكن للمستثمرين الاستفادة من مول اوبتيما بيزنس كومبلكس؟
- إعادة البيع : شراء وحدة تجارية أو إدارية في مرحلة الإنشاء وإعادة بيعها بعد ارتفاع الأسعار بنسبة 30%-50% خلال 3-5 سنوات.
- التأجير طويل الأجل: تأجير المحلات والمكاتب بعائد سنوي مستقر يصل إلى 15%-20%، مع إمكانية زيادة الإيجار سنويًا بنسبة 5%-10%.
- فتح مشاريع تجارية خاصة: استغلال المحلات والمكاتب لتأسيس مشاريع مثل مقاهي، مطاعم، مكاتب استشارية، عيادات طبية، مما يوفر دخلًا مستدامًا.
أنظمة السداد والتقسيط فى المول
شركات التطوير العقاري التي تعمل في العاصمة الإدارية الجديدة
تعد العاصمة الإدارية الجديدة وجهة استثمارية رائدة في مصر، حيث تعمل فيها العديد من شركات التطوير العقاري الكبرى التي تلعب دورًا رئيسيًا في تنفيذ المشروعات التجارية، الإدارية، والسكنية. ومن أبرز هذه الشركات:
- كابيتال جروب: واحدة من الشركات الرائدة التي تقدم مشروعات تجارية وإدارية وسكنية متميزة.
- صن كابيتال: تقدم مشروعات متكاملة تستهدف المستثمرين الباحثين عن مواقع استراتيجية.
- أعيان العقارية: متخصصة في تطوير المشروعات التجارية والإدارية التي تلبي احتياجات السوق العقاري المتنامي في العاصمة الإدارية.
- دور المطور العقاري في نجاح المشروعات
المطور العقاري هو العنصر الأساسي في نجاح أي مشروع عقاري، حيث يعتمد نجاح المشروعات على عدة عوامل:
- اختيار الموقع المناسب لضمان زيادة العائد الاستثماري.
- تقديم تصاميم معمارية حديثة تتناسب مع متطلبات السوق.
- الالتزام بالمواعيد الزمنية لإنجاز المشروع وفق الخطة الموضوعة.
- استخدام مواد بناء ذات جودة عالية لضمان الاستدامة.
تعرف ايضا على مول فيدا ويست العاصمة الادارية
مميزات مول اوبتيما بيزنس كومبلكس مقارنة بمشروعات العاصمة الإدارية الأخرى
- الموقع الاستراتيجي: قامت شركة مقام أوربن باختيار موقع مول أوبتيما بيزنس كومبلكس في واحدة من أكثر المناطق استراتيجية بالعاصمة الإدارية، مما يسهم بشكل كبير في تعزيز القيمة الاستثمارية والتسويقية للمشروع.
- التصميمات المعمارية: تم تطوير تصميمات المول وفقًا لأحدث الاتجاهات المعمارية التي تلبي أذواق عشاق الفخامة، حيث استعانت الشركة بأفضل المعماريين والمصممين المتميزين في مصر.
- المساحات المتنوعة: استطاعت شركة مقام أوربن العقارية تحقيق تنوع ملحوظ في مساحات الوحدات داخل أوبتيما مول العاصمة الإدارية، مما يتيح جذب أكبر عدد ممكن من المستثمرين.
- الأسعار وأنظمة السداد: تُعرض الوحدات في مول أوبتيما بالعاصمة الإدارية بأسعار تنافسية تتناسب مع القيمة الاستثمارية التي يحصل عليها العملاء، كما أن نظام السداد يتميز بكونه مريحًا ويشمل خيارات مرنة للحجز والتقسيط.
- المرافق الخدمية: يحتوي مشروع أوبتيما بالعاصمة الإدارية على مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية، مما يضمن تجربة مريحة لملاك الوحدات والزوار في جميع الأوقات.
مميزات مول اوبتيما بيزنس كومبلكس مقارنة بمشروعات العاصمة الإدارية الأخرى
كيفية حجز محل أو مكتب إداري داخل المول
الخطوات المطلوبة للحجز
- اختيار الوحدة المناسبة من حيث الموقع والمساحة والسعر.
- دفع مقدم الحجز وفقًا لنظام السداد المتاح.
- توقيع عقد الشراء واستلام المستندات الرسمية.
أفضل أنظمة السداد المتاحة
- دفع 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
- خصومات تصل إلى 15% على الدفع الفوري.
- أنظمة تقسيط بدون فوائد لفترات معينة.
التوقعات المستقبلية لسوق العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة
دور المشروعات التجارية في تحقيق النمو الاقتصادي
- ستساهم المشروعات التجارية مثل مول اوبتيما بيزنس كومبلكس في دعم الاقتصاد المصري من خلال توفير فرص عمل وتنشيط حركة الاستثمار.
العائد الاستثماري المتوقع خلال السنوات القادمة
- يتوقع الخبراء أن ترتفع أسعار العقارات التجارية بنسبة 30%-50% خلال السنوات الخمس المقبلة بسبب تزايد الطلب.
تأثير البنية التحتية الجديدة على سوق العقارات
- التطورات الضخمة مثل شبكة الطرق الحديثة، المونوريل، والقطار الكهربائي ستزيد من قيمة العقارات في العاصمة الإدارية وتجذب المزيد من المستثمرين.
تعرف ايضا على مول ريفان سكوير العاصمة الجديدة
لماذا يعتبر مول اوبتيما بيزنس كومبلكس فرصة استثمارية مميزة؟
تلخيص لأهم مميزات المشروع
- موقع استراتيجي في داون تاون العاصمة الإدارية.
- تصميم عصري ومساحات متنوعة تناسب جميع الأنشطة.
- أنظمة سداد مرنة تناسب جميع المستثمرين.
- عائد استثماري مرتفع مقارنة بالمشروعات الأخرى.
التوقعات المستقبلية لسوق العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة
التوصيات النهائية للمستثمرين
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية رابحة في العاصمة الإدارية، فإن مول اوبتيما بيزنس كومبلكس هو الخيار الأمثل نظرًا لموقعه وعوائده الاستثمارية المرتفعة.
الشركة المالكة للمشروع
تُعتبر شركة مقام أوربن للتنمية الحضرية واحدة من الكيانات المتميزة التي انطلقت مؤخرًا لتقديم وحدات سكنية تناسب احتياجات المستثمرين والعملاء في العصر الحالي. يرأس مجلس إدارتها الأستاذ شريف سالم، الذي شغل عدة مناصب قيادية في مجموعة من الشركات العقارية الكبرى. تسعى الشركة إلى اتباع أعلى المعايير العالمية في تنفيذ مشاريعها، من خلال اختيار مواقع استراتيجية تضمن نجاح هذه المشاريع، بالإضافة إلى توفير برامج أسعار تنافسية وأنظمة تقسيط مريحة. كما تلتزم الشركة بتطبيق أفضل المواصفات العالمية في بناء مشاريعها لتلبية احتياجات العملاء الراهنة، مما جعل مقام أوربن واحدة من أفضل الشركات العقارية في مصر.
“يرجى ملاحظة أن الأسعار والمساحات المذكورة في المقال هي للنصف الاول من عام 2025 ، لذا فهي قابلة للتغيير ، فنحن في مشارف العقارية حريصون على تحديث المساحات والسعر ونوع القوائم لكل من الوحدات السكنية والتجارية للاحتفاظ بها. إطلاع العملاء على سوق العقارات.”
يمكنكمالاتصال بنا علي رقم مبيعات01270970000
